リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【２】

[購入検討中さん]

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[981: 匿名さん]

消費税率アップは自民党が言ってるだけ。

消費税は絶対上がると断言してる営業さんは、
選挙で自民党が勝つと思ってるのかね？

[982: 匿名さん]

４年で管理費約１２０万、固定資産税約１００万、ローン利息約３００万、物件価格約？？？万下落、、、
待つべきか買うべきか〜

[983: 匿名さん]

でも、そんなこと言ってたらどこも買えないよね。
うちも悩んでるんだけど。。。。
固定資産税１００万の詳細教えてください。
無知ですみません。。

[984: 匿名さん]

>>977
おもしろすぎて腹が痛いよww

[985: 購入検討中さん]

固定資産税は、７５平米で１７万ぐらいで　３０％減税が５年間あれば１１万円ぐらいと思います営業に聞いても正確におしえてくれませんでした。

[986: 匿名さん]

結構たくさんの住戸を第一期で売るみたいですね。
モデルルームのあるフロアは最後まで残すようですが。

[987: 購入検討中さん]

ローン減税があるから、利息１％もどる
変動金利１．３５％だと１０００万借りても利息は年間３.５万円。
今買うしかないでしょう！

[988: 匿名さん]

↑屈折型ネガキャンか…
パークシティの時も、三井バンザイを連呼するのがいたが…

[989: 匿名さん]

第一期一次で出すのは200戸くらいだと営業さんから聞きましたよ。
当初は300戸以上はだしたかったけど、集客がいまいちなので、第一期二次にもちこしだそうです。

リエトは旧価格ではなく、ただ単に低仕様なだけだと思うけどね。

[990: 匿名さん]

第一期の住戸を見ると、なるほどと思います。
買いたい間取りがあまり出ていないのであれば、
二期以降を待つのもありでしょうが、そうでないのであれば・・・

[991: 匿名さん]

要望出したらMR住戸以外どの部屋でも出してくれるよ。
何とか新築と言える築一年以内にできる限り売りさばきたいでしょうから。

[992: eddie]

>985さん
30％減税で固定資産についてですが？固定資産減税って半額になると思っていたので。。。

[993: 匿名さん]

■新築住宅の税額軽減措置
当初3年度間（3階以上の新築中高層耐火住宅は5年度間）の税額2分の1が軽減されます。

[994: 匿名さん]

ということは、新築の間に買うと５年間半額ってことですね。
税務署から請求が来るまで実際にいくらになるのかわからないという話も
聞いたことがありますが…

[995: 匿名さん]

17万円は軽減後の金額ですね。5年後は本来の税額に戻ります。
管理費、積立金も5年が今の金額のようです。

[996: 匿名さん]

固定資産税は、供用部分も負担することになります。
営業に聞いても、川崎市中原区に聞いてくださいと言われました。

[997: 匿名さん]

一期で200戸も売れるなら、早く買わないと希望の部屋はなくなっちゃうかもね

[998: 匿名さん]

そういえば登記費用の軽減措置は３月末までに入居完了してないとできないけど、ここっていつ入居でしたっけ？ギリギリかなぁ。

[999: 匿名さん]

>>998
早くて３月中旬ということですので、第一期じゃないと間に合いませんね。

[1000: 匿名さん]

掲示板　；　固定資産税＋都市計画税＝いくら？　
参考になりました。　 川崎市　軽減後で１４万

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3290/