リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【２】

[購入検討中さん]

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[841: 匿名さん]

湿度60％とか設定できない機種だと結露するかも、という意味

[842: 物件比較中さん]

本日価格発表の日です。感想高い。
一度モデルルームに行かれて予定価格表を頂いた方は価格表の通りという感じです。
案内時の担当は安くなると言っていたのですが。。。

[843: 匿名さん]

予定価格と同じなんですか…
このご時世で有れば見送りですね
もう少し待てば、中央区・江東区にここより安いものが出るでしょう

[844: 匿名さん]

エリアとして江東区でも小杉でもどっちでもいいって人はかなり限定的だね

[845: 匿名さん]

予定価格より上がったところもあるし、下がったところもある。
特に、東側の７５㎡クラスで４０００万代がかなり多い印象。３０階近くまで選べる。
億超えの部屋は別として、ある意味絶妙な価格設定だと思う。
売れない部屋は２期以降で値下げする可能性もあるけど、
そのときにほしい間取り、向きの部屋が残っているかどうか…

[846: 匿名さん]

タワーマンションは維持費が高いし、お金がない人は買ってからが大変。

将来修繕費の見直しなどあるときに、払えないから値上げに応じられないと主張する世帯が
増えれば、建物の十分な修繕が出来なくなるでしょうし、また管理修繕費等の滞納者が現れれば、
もっと深刻な事態になります。
ある程度資産を持っている人、または、継続的に高額収入を得られる人が購入するのが
一番良いのです。
よって、値下げしないで売って良かったんですよ。

予算オーバーの人は、今年とか来年ぐらいに竣工するマンションを改めて探してください。
不景気なので価格はもっと安くなるでしょうし、もっと上りに買えるでしょうね。
そして、このマンションを買わなくて良かったと思う日が必ずきっと来ますよ。

安売りしなかったので、皆が幸せになれますよ！良かったですね。

[847: 匿名さん]

検討してたところは予定より１割近く上がってしまった…
無念…撤退します…人気あったんですねぇ

[848: 匿名さん]

>>847
そんなに上がった部屋ってありましたっけ？
それにしてもビル風はすごいですね。

[849: 匿名さん]

誰か価格表をデジカメで撮影してアップしてくれないか

[850: 買い換え検討中]

↑上に賛成
価格表誰かアップして〜

[851: 匿名さん]

価格表は、MRに行けばもらえますよ！
確かに絶妙な価格設定です。
予算が６０００万円前後の人には、お得だと思います。

[852: 購入検討中さん]

皆様、要望書はもう提出されましたでしょうか？
一番最初に頂いた予定価格で大半通してきましたね。
一部は下げた部屋・上げた部屋ありますが・・・。
１２月頃は価格下げるかもと言われたので期待してたんだけどなー。

1期の販売数が半数くらいだと、１期で購入して入居したら棟内ＭＲ・見学者多数と落ち着かない気もします。
今月末までの申し込みまでしばらく悩みます。

[853: 匿名さん]

皆さんの要望書が西に集中したので西の価格がＵＰしたのだ。

[854: 匿名さん]

土曜日に行ってきました！
我が家は仕様が少し気に入らないの＆しっくり合う間取りがなく見送り方針となりました。地下駐車場は文句なく最高でしたが。
本当びみょ〜に買えるような買えないような、高いような安いような値段ですよね。
見に来る人もどんどん来ていましたし、案外さくっと売れるんだろうと予想してます。
個人的感想は南だけ高い！

[855: 物件比較中さん]

あー、それほど安くなさそうですね。

私はもう少し相場が下がるのを待てるので、
今どうしても欲しいという方々に買って頂きますか。。。

[856: 匿名さん]

絶妙な価格設定って、さすが三井ってこと？
そっぽを向かれ閑古鳥が鳴くことも無く、かつハイエナが殺到することもなくってとこか。

[857: 匿名さん]

微妙な価格設定というのが一番良い設定なのだと思います。
変に安いとデベロッパーが損切りすることになりますからね。

[858: 匿名さん]

ここは、三井自身がハイエナとして安く買い取ってるから、よほど破格な価格で売らない
限り、損切りはないと思います。

[859: 匿名さん]

見に行きました。
微妙な値付けでしたね。庶民の私としては、以下のような感想です。

広さ◎・眺望○・日当り◎の部屋、７０００万〜。

広さ○・眺望△・日当り◎のの部屋、６０００万〜。

広さ△・眺望×・日当り○のの部屋、５０００万〜。

[860: 匿名さん]

庶民といえども、広さの○△の基準もひとそれぞれ、
購入予定者は、倍率がつかないように、価格情報をネットに流さないよね。。
ＭＲに行って自分で確かめるしかない。