リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【２】

[購入検討中さん]

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[451: 匿名さん]

今、都心に買えない人が、子供が大学になったからって都心にマンション買えるのかな？
子供が大学になったら、もっとお金かかるんじゃないの？
卒業する頃には、親は定年でしょ？役員ならともかく。。

[452: 匿名さん]

定年は子供が40近くなってからだよ

[453: 匿名さん]

こりゃまたハイレベルな釣り方をなさる

[454: 匿名さん]

何が釣りなのかわからん

[455: 匿名さん]

子供が40近くで定年ってことは、
低所得者に多い早婚、つまり小杉が工業地帯で、
そういう人間が多いってのを言ってる、
ということでは？

ただこれからは定年が65とか70に延びると言われているので、
452は社会情勢に疎くて将来に関心がない人間だろうね。

[456: 匿名さん]

451の
子供が卒業する頃には定年
つうのがおかしいんじゃないの
452の計算だと30から35歳歳くらいで子供を産むことになるから
えらい高齢出産ですが

[457: 匿名さん]

＞＞４５６

３０〜３５歳はえらい高齢出産ではないですけど。
そういう発言はいかがなものかと。

[458: 匿名さん]

私は４大卒にしては早く結婚したのですが、
友人は皆３０過ぎてからの出産でした。

結構普通じゃない？今時。

でも、個人的には、子供は早く産めればうんでおいた方が、
後がラク！

独身時代はお金使っちゃうし、
子供の独立が遅くなると老後の蓄え出来ないし、
早く結婚すると、最初は大変だけど、
切りつめ方も覚えて、
早くこばなれもできて若い内に自由な時間が出来ますよ

低所得者に多い早婚？
是は偏見ですね

低所得のあまり結婚できない方もいるし、
若くに結婚して、安定した収入の家庭で専業主婦してる人もいるし

有名大学内にも託児所ができる時代です

多数をひとくくりに出来ない時代ですね

[459: 匿名さん]

大変とか自由とかいうなら、子供つくんなきゃいいじゃん

[460: 匿名さん]

俺はこの物件＆川崎に割とアンチ的な書き込みをしてるけど、それにしても
出産年齢、する・しないに関する偏見に満ちた書き込みはいただけない。
子供欲しくてもできない人や、その他様々な事情がある人間がいて
思いもかけず傷つけたりすることがあるので、できればそのテの話題は
それ専用のスレ、掲示板でやってくれ。

ここはリエトに関して是非、面白おかしくいきましょう。

[461: 匿名さん]

よけいなお世話でしょ？
買える人はかえるのよ。
親の財産とかもあるだろうし、余裕もって買ってる人だっていっぱいいるわよ。
ぎりぎりで買ってると、そんな年で買えるんですか？となるわけ。

あまりくだらないレスつけないほうが・・・

[462: 購入検討中さん]

ここって、結局、あんまり購買意欲わく
物件じゃ無いですね。わけ有りなのに
いまどきこの価格だと普通の新築でも売れるか
分からない価格帯だと思いました。
金額より価値が低い資産持つくらいなら、現金
でしょ。これから供給過剰だし。
との印象です。

[463: 匿名さん]

そうだよ。
ここは細かいお金のことなんか気にせずに買える人がいくらでもいるんだよ。
予定価格帯は中途半端に安すぎ。
貧相な人を遠ざけるために値上げしてもらいたいくらいだ。

[464: 匿名さん]

ちなみに初産の平均年齢は現在約29歳、医学的な高齢出産の定義は35歳以上、これを40歳としてもいいという意見もあり。
マメ知識な。

[465: 匿名さん]

金ある人は、パークシティ買うって。
きっと、中堅所得層のブランド志向者の集まりだよ

[466: 匿名さん]

>>４６５　金ある人は、パークシティ買うって。

だったらこんなところに書き込みしてんなよ。

パークのキャンセル物件でも買えば？

結構でてるぜ

[467: 匿名さん]

結局、買えない人が批判書き込んでるんでしょ。

[468: 匿名さん]

そうです。
この価格では買えない人が批判を書き込んでるんです。
気にせず値上げしてください。
高く買いたい人がいるようですので。

[469: 匿名さん]

そうだなー。
資金に余裕があれば武蔵小杉ではパークシティが一番だよな。
ここを買ったら毎日パークシティを横目に帰るのかよ。
やだな。

[470: 匿名はん]

またもや中堅のモリモトが倒産。

ここは少なくとも既に立ち上がっていて、しかも、
財閥の住友が買い取った物件。

今は、物件どうのこうのというより、
こういう安心感も大事な時代かも。

まあ、経済が落ち着くまで待っていられる人は
それでもいいだろうけど。

家族構成やなんたらで、実需の人には、
やはり今購入したい人もいるだろうしね。

[471: 匿名さん]

金があれば買えば良い。
ただ、それだけの事。

ま、一般市民が手を出しにくいだけでしょ。
ただ、それだけの事。

by　シャウププ

[472: 匿名さん]

シャウアプフだった。。。

[473: 匿名さん]

金あるけど、買うかこんなとこ。

[474: 匿名さん]

リエトで方角的に良いのは、南＞西＞東＞北って感じでしょうか？
もちろん階数や間取りにもよるでしょうが。

[475: 匿名さん]

>>469

駅直結タワーが２つできるまでは、だけどねぇ。

[476: 匿名さん]

東横線へのアクセスという意味では、パークシティーやこれからできる直結タワーが良いけど、
環境とのバランスは、リエトやコスタのほうが良いと思う。

[477: 匿名さん]

>>421

ＰＣＭ西側５F、２１１万の物件がいつの間にか消えてるね。
こんな状況でも、価格が折り合えば売れるってことなのかな？

[478: 匿名さん]

リエトも210万くらいにさげればあるいは…

[479: 匿名さん]

パークよりこっちの方が日陰影響率が少ないしオール電化じゃないからグー

[480: 購入検討中さん]

本当に３月末までに売りきるつもりなのかな。。。正式価格が出る前に要望出せねぇよ

[481: 匿名さん]

>パークよりこっちの方が日陰影響率が少ないしオール電化じゃないからグー

＜宅地＞ではないので、日陰影響には関係なく建てられます。
利益追求の極みの賃貸だし、かなり隣接させ建てている。

[482: 匿名さん]

どう考えてもパークの方が隣接してると思うけど。
それにここは当初分譲で計画されてたはず。

[483: 匿名さん]

建物の構造(躯体)や仕様はパークの方が上でしょ。
それは、見たら分かる。
最初の計画は分譲でも、賃貸に変更しているしね。

[484: 匿名さん]

誰も構造や仕様の話なんてしてないんだけど。
余程リエトが目障りなんだろうか。

[485: 匿名さん]

賃貸棟けっこう埋まってきてるらしいね。
やばい

[486: 匿名さん]

>>485
ほんとだ！
11月18日には263件もあったのに、今は261件しかないね！
http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/157668.html

[487: 匿名さん]

ま、あと４、５万下げなきゃ埋まんないでしょ。
それとも再開発完了まで粘るのかね。

[488: 匿名さん]

こんなとこに賃貸するのは周りの電気メーカー社員くらいでしょうか？

[489: 匿名さん]

リエトのウエストは、PCMより騒音の影響が少ないと思われます。
PCMの位置だと、窓を開けると電車の騒音は結構気になると思います。
電車の騒音は車の騒音とは桁違いです。

[490: 匿名さん]

窓を開けるのと閉めるのでは、騒音は桁違いです。

閉めた状態だとどんなものなんでしょ？モデムルームなどで体験した方、どうでした？

ちなみにパークとの比較はもういいです。勝ってそうなのは庭と価格くらいなものでしょ。販売時期も違うし、その返は割り切らなきゃ、ココは検討できません。

[491: 匿名さん]

窓閉めた状態ではほとんど騒音は聞こえませんでした。
たぶん気にならないかと。
（寝静まる夜は分らんけど）
価格は部屋によってはＰＣＭより安いとは限らないです。

[492: 匿名さん]

このあたりのマンションは騒音だけでなく
他マンションとのお見合いや排気ガスの関係で
どこも窓はあけられませんよ、気にしない人以外は。
窓閉めてりゃ今時のマンションは静かなもんです

[493: 匿名さん]

騒音とか眺望は、そのうち慣れてしまいます。
どこも、住めば都です。
自分で気に入った物件なら、それでいいのです。

欲しい部屋が売れてしまえば、おそらく同じ所はもう手に入らないでしょう。
価格は高いかもしれませんが、地価が下落しているときに手放さなければ
損はしません。

この先の収入やローンの支払いに不安を感じているは、購入を諦めた方が
良いかもしれませんね。大不況の嵐がすぐそこまで来ているので。

お金に余裕がある人は、前向きに考えた方が良いのでは?
気に入れば、それが一番良い物件なんですよ。

[494: 匿名さん]

この物件は、どこをターゲットにして売っているんですか？

私たちはDINKSですが、ファミリー向けが多そうな感じもします。間取り的に。

住民層はどんな感じになりそうなんでしょうか？

[495: 購入検討中さん]

ファミリーだらけです。ここ二人で住むには広いし見学も家族づれ多かったです。DINKSならシティハウスが同じ人が多いですよ。

[496: 匿名さん]

音の情報、ありがとうございます。

[497: 購入検討中さん]

>>４９４さんへ

うちもＤＩＮＫＳです。

私たちが見学に行ったときは、あまりファミリーはいなかったですよ。

今のところ購入へ前向きですが、管理費と修繕費が明確に提示されないと。。。。

[498: 匿名さん]

管理費が初年度一万五千円くらいなら
五年後は三万、十年後は七万から十万近くになるのが普通です
長期計画をちゃんとしてるかどうか見ないといけませんね

[499: 匿名さん]

>>498
どこか便利なとこに賃貸したほうが経済的みたいですね。

[500: 匿名さん]

タワーは管理費の上昇が半端ないからね
ただ、年とった時に賃貸は不安だし、家賃よりは管理費の方が安い
持ち家があるという安心の為に買うようなものだけど
30年40年後に、みんながちゃんと管理費を払えるのかって不安もある
タワー管理費滞納者が大多数なんてニュースになってそうで…
それを考えると小規模な低層マンションのがいいのかと思ったりする