リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【２】

[購入検討中さん]

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[341: 物件比較中さん]

335さん
たしかに付近よりは少し安いですよね。といっても、今の周りの新築が高すぎな感じもしますが。
それにしても市場雰囲気変わりましたよね。１年前くらいからゆっくり検討し始めているんですが、
ここに限らず、販売員さんの「強気だな〜」と思う態度はめっきり減ってしまいました。
このご時世の特権として、時間の許す限りゆっくりと比較検討してみます。

336さん
それなりにいましたよ。閑散とした雰囲気は全然なかったです。

[342: 匿名さん]

ここは高いとか安いとか以前に、ダヴィンチが潰れるかも（管理費が上がるかも）という
マイナスオプションが付いた物件。

そのオプションが発動するかどうか確認するまでは、見送りが妥当かと。
不動産でギャンブルがしたい、という奇特な人は別ですが。

[343: 匿名さん]

>それに世の中投資やってる人ばかりじゃないんだから、
ばかだな。原油見てみろよ。１４０まで高騰した時、アメリカなんかは実需で
上がっているから増産しろってＯＰＥＣに言っていたんだ。もう５０以下じゃないか。
投資分の上乗せは無視できないんだよ。

>みんなが金ないなんて何を根拠に言っているのだか・・・
じゃあなんでこんな株が下がるのか説明してみろ。
なんで大手不動産株が暴落し始めているのか説明してみろ。
みんな金あっても将来に不安があるから使わないんだよ。

>都心よりもここの方が良いと思う人もいるはず。
>２２階から見てみなよ。都心方面は空気が汚れてて霞んで見えるから。
それだったら、もっと田舎の方に住めよ。

>小杉はまだまだ需要はあるけど、最近の物件は高過ぎるから売れてないだけ。
>適正価格になれば確実に売れるよ。暴落はしない。
投資用に買っちゃった人、バレバレ。確実って何を根拠に言ってるんだか。。。。

[344: 匿名さん]

家を買おうと思っている人は
１．今まさに買わないといけない理由がある人
２．いいものがあれば、ほしいという消極層
３．広告を見て衝動買いする人
だと考えています。

上記２、３のお客さんはこの不況下では全然家を買おうとしてません。
ただ、１のお客さんは買わないといけない時期が不況下になってしまった・・・。
しょうがないんです。でも本人たちにとっては、このタイミングでの購入が
人生で最良の選択だったのです。
だから買った人を愚弄するようなこと言わないでください。
あなたたちの一言が罪もない人を傷つけてるんですよ。

そもそも市況を悪くしてるのはマスコミとかこういう掲示板の住人な気がする。
マスコミが
「マンションは今が買いだ！！！」なんて一斉に報道しはじめたら
一気にマンション市況は回復するだろうに。

[345: 匿名さん]

株の空売りでボロ儲けしちゃいました。
笑いが止まりません。

[346: 匿名さん]

川崎に住む人が、あっち方面は空気が汚れてて霞んで見えるから、といえるなんてね。
川崎もチョットはマシになったんだね。

[347: 匿名さん]

>>344
市況が悪化傾向にあるので、将来を見据えて十分に悪化を織り込んだ価格で買いたい。
そうしないと自分が高値掴みしてしまうからね。
それなのに売り手が価格を下げてこないから、掲示板の雰囲気が悪化した。

[348: 匿名さん]

掲示板の雰囲気が悪くなったのは、デベと高値掴みした素人投資家が暴れてるからだと思う。
これから買おうとする人はかなり冷静だよ。待てば待つほど下がるんだから、これほど良い環境は無い。

[349: 匿名さん]

雰囲気が悪くなったのは、買えなくなった人が暴れてるか。
夕方の安売りシール貼れっ、貼れって暴れている人がいるから。
２０％引きのシールが貼られたら、４０％引き貼れって暴れてるから。
そういう人は賞味期限が切れるまで待っててください。
残っていれば、腐ってるかもしれないけど安く買えるじゃない？
その前に引っ込めるか。

[350: 匿名さん]

「待てば待つほど」
…待ちに待って

中古マンション購入者

になるわけだ。

[351: 匿名さん]

ねぇねぇ、皆さん！

今買うのは、ただのアフォだＹｏ！
来年は、３割引セール始まるＹｏ！

誰も買うなＹｏ！

デベがバタバタ潰れるまで、誰も買うなＹｏ！

[353: 匿名さん]

>>344

衝動買いする人はさすがにいなくなるでしょが、いいものがあればほしいという
消極層は、適正価格と判断される良い物件があれば買う人もいると思います。

ところで、今まさに買わないといけない理由がある人ってどういう人ですか？
住むところが必要だとしても、当面は賃貸で十分だと思うんですが。

[354: 匿名さん]

>>354
結婚するにあたってなんとしても分譲を、とか思う人もいるだろうし（持家もないやつには嫁にやれんとか言われる場合もあるかもしれない）、何度も引っ越ししたくないから買うなら今じゃないと、って人もいるだろうと思う。

私は父の長期的余命が見込めない状況で、生前贈与枠を使って購入しろと勧められ今の時期に買うことに．．．（相続税対策の一環です）

[355: 匿名さん]

医者や弁護士のような、自分のスキルで数千万年収で稼げる人は
景気など関係ないですが、単なるサラリーマン家庭は今の手取りが
定年退職まで続くと思わない方がいいです。

まだ、この不況の影響が給料やボーナスに影響していない企業が
殆どですが、春先からは不況を実感できるはず。夏のボーナスなど出ない
会社もあるでしょうし、給料だってカットされるかもしれません。
冗談じゃなく352さんの餌食になりますよ。

良く考えて賢い買い物をしましょう。

[356: 物件比較中さん]

二子玉と比べるとずいぶん割安感があるな。
買いですか？

[357: 匿名さん]

↑釣り。

川崎市と世田谷区を比較すると、荒れますので止めましょう。

[358: 匿名さん]

まぁとりあえず、割安感で住む場所の買い物をするあなたにとっては
この市況は買い時じゃないでしょう。
実需じゃなきゃね。

[359: 匿名さん]

本当に落ちる日はくるの？辺境や供給過多地ばかりで駅近タワーはあまり落ちないではないか。

[360: 匿名さん]

>>359

小杉も供給過剰と言う人もいるけど、ここのデベ共同体が決める価格で
どのくらい買う人がいるかによると思いますよ。