リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER 【２】

[購入検討中さん]

武蔵小杉に突如現れた大型タワー物件。
モデルルームも公開され、来年一月販売予定。
予定価格も発表されました。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[668: 匿名さん]

ま、新駅できたら雰囲気も変わると思うよ
長い目で見れば良くなっていく地域だと思う

[669: 物件比較中さん]

東のお庭（コスタ管理部分）などいいんですが、快晴の11時ごろであれだと--
冬は厳しい状況になりそう。
同時間の西の中層階は日差しがきつ過ぎでした。
みんな焼けちゃいますね。
それより心配になってきたんですが、賃貸の入居があの調子だと駐車場など共用施設の今後
値段とかに関係してきちゃうんですか？

[670: 匿名さん]

結局、賃貸との共存問題を抜きにすれば、リエトより安くて
立地なんかも良い物件ってないってことかな？

[671: 匿名さん]

>>670
現状ではね。
みんなが恐れているのは、二年後くらいに建てられたマンションが坪２１０万円程度に抑えられていて、しかもリエトよりも立地良いだろうなあ、と思っていること。
ああ、待てば良かった。高掴みした、と後悔したくないんだよ。

[672: 匿名さん]

そうです
リエトは一番安くて立地がよいです
買ってください

[673: 申込予定さん]

文句ばっかり書いてる人は、さっさとほかの物件探せばいいのに。

>>660さんとか。。。最低のグレードなら買わなきゃいいじゃん。

買えなくて悔しいんじゃないですか？

新駅ができたら、そんなに悪くないと思うよ。

[674: 匿名さん]

>>663 ダヴィンチが潰れたら管理費急増という、マイナスオプションがついてる物件って・

分譲側は、ダヴィンチから住友不と三井不が一棟買いしたんですよ。

入居者が少ない間は、管理費の不足分は両社が払うと営業さんが言ってました。

賃貸のほうは、○○銀行が負担するそうです。

[675: 匿名さん]

住友不じゃなくて住友商事ですね。

[676: 匿名さん]

>>674
なぜ伏せ字にするのだ？
本当なのか？

[677: 匿名さん]

今オール電化が結局高くなるってことがニュースになってた
床暖房とお湯くらいはガスの方が効率もエコ的にも金銭的にもいいらしい
調理に関してはお年寄りには電気が危なくないけど、料理人にとってはガスの直火はかかせないだって
とにかくガスと電気を両方使う方がいいんだってさ

[678: 匿名さん]

マンションの施工費軽減
災害時復旧時間減
など良いところもありますよ。

[679: 匿名さん]

災害の復旧に関してはあまり差が無いと思われ…
実際はどうかわからないしね
現に神戸は一週間くらい電気こなかったんでしょ

[680: 買い換え検討中]

電気料金、来年から値下げみたいですね〜

[681: 匿名さん]

値下げしてもオール電化は割高なんだろうか？

[682: 匿名さん]

オール電化、IHのコンロが掃除が楽でいいですよ。
ピっとふき取るだけですから。
お湯も切れたことないし不便と思ったことはないです。
不満と言えば、昼間の電気代が割高に設定されているのがイマイチです。
ついつい昼間に床暖房を使うのを控えたりしちゃいます。。。

エコかどうかは、スレ違いですが議論分かれますね。
オール電化の是非は、突き詰めると、原子力発電の是非の議論になるみたいですね。
私は、既にオール電化なので選択肢ないですけど。

[683: 購入検討中さん]

そうなんです。
リエトより駅近で、今後4年のあいだにタワーが4棟も立つ予定ですよね。
リエトから東横の武蔵小杉駅まで徒歩ルートの最短はまだ整備もされていませんし。
隣は同じデザインの賃貸棟..供給過多気味のムサコで、リエトの立ち位置が心配なんです。
売却しなければいけない状況に陥った時、やはりお隣のコスタはお安かったですし、
パークは駅近の立地..リエトはお庭と駐車場がいい程度で競争力があるのでしょうか。

[684: 匿名さん]

燃やすものは結局ガスの方が効率的でしょう。
暖房の温まりの速さもガスが圧倒的。
いくら床暖房と言っても、一番つらい朝はどうしても温まるのに時間がかかる。
エアコンは上だから足もとには届かない。
ガスファンヒーターの威力は病みつき。

ただ、火事が心配。高層タワーで火事・・・。大惨事ですな。
揚げ物過熱は当然だが、ガス自殺もありうる。
電気なら温度がコントロールできるし、感電自殺なんてあんりま聞かない。
飛び降りは高層タワーならどこでもリスクがある。
やはり火事の危険性はガスの方が高いのは自明の理。
特にリエトは内廊下。内廊下があっという間に煙を充満させるんだよね。
これはホテル火災でも顕著な被害事例として挙げられているからね。
浮かれて要望書を出している人たちは、ちゃんと防火設備の説明を聞いているんだろうか？

[685: 匿名さん]

確かにこれから出来るタワーの方が東横と南武の小杉駅に近いけど、
駅前の喧騒感は避けられません。
駅から適度に離れているところがリエトの良い点だと思います。
それに東京機械跡は未定だし、他だって出来るのが
何年先になるのかわかりませんよ。

[686: 物件比較中さん]

建設予定の４棟のタワーがリエトに比べ、どのくらいの価格で出てくるのか気になりますね。
今後物件価格が低くなると言われていますが、東急直結タワーは高いと思います。
隣の東京機械跡地はどうかな？

[687: 匿名さん]

東京機械跡地は商業施設ではなかったかな？
それよりもＭＳＴが気になる。かなりのキャンセルが出ているらしいが、販売されている様子はない。リエトの販売を待っての再発売に備えているとしたら、ちょっとヤダな。
同程度の値段かも知れないからね。同程度ならＭＳＴ。耐震しかないタワーはやはり不安だ。