ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[962: 匿名さん]

＞９５４
不都合とか誰も言ってないじゃん。
単に自分が聞いた話と違ったから、聞いただけじゃないの？？
ＭＲ担当者や、聞いた時期によっても違うでしょ、きっと。

[965: 匿名さん]

>>955さん
いえいえ、うちもローンで大変でした。
利息の存在をすっかり忘れていました！

[966: 匿名さん]

965さん、ありがとうございます＾＾
高いけど、良い買い物をした、と毎日幸せ噛み締めております。。。
お互い頑張りましょう！

[967: 匿名さん]

966さん

新百合駅近の場所は残り少ないですから
良い買物だと思います。

高い買物だけど、目に見えるし
後に残るものですから。

お互い頑張りましょう！

[971: 匿名さん]

何だか荒れてますね…。
ところで、キッチンのパタパタくんて使い勝手はいかがなもんですか？
あとミストサウナはやりながら本を読めます？
どうでも良いことだけど、少し気になってたもので。。

一番の心配は、子供は何歳くらいが多いのですか？
０歳児〜１歳児ってどのくらいいるんだろう？？

近々、契約すると思うけど、この街についてあまりリサーチしてなかった。。

子育ては本当にしやすいのですか？
犯罪はあまりなさそうですが…。

親子サークルとか、情報交換や友達作る場ってありますか？

[974: 匿名さん]

ノブレスにはどんな木が植わってるのでしょうか？
桜の木とかあったらいいな。

[977: 周辺住民さん]

価格的には、ここは、８０平米で、４６００万前後がいいところではないのかな？
早く適正価格にしちゃえば良いのにね

[978: 匿名さん]

80平米で4600万はちょっと安すぎでは？
前のガーデンだったら5000万超だし。

[979: 匿名さん]

確かに安すぎですね。
でもこの不況下だから仕方ないのかもしれません。
こんな不況でなければ強気で行けたのに。。

[980: 匿名さん]

でも新百合徒歩10分なら、やはりそのくらいが適正かと。
強気でいけたのに・・・って、デベですか？

[981: 匿名さん]

≪980
デベでなくても、購入者としては同じ気持ちですよ・・

[982: 匿名さん]

強気な価格を望む購入者？
あ、検討者じゃなくて、既に購入しているから、今から値下げされたら困るということですね。

[983: 匿名さん]

少しならいいけど、あまり値下げされるのは嫌ですね。
残り少ないし、売れてるからそこまで下げる必要がないのでは？？

[984: 購入検討中さん]

残りは少なくありません。いい部屋は残り少ないですが…
この物件はプライムを意識したのかもしれませんが、
もったいぶって販売遅らせたのが原因で売れ残っているのでは。
もったいぶっているうちにサブプライム問題で↓
たくさん売れ残っているD棟東側はまさに3期以降に販売したから
空室多いのかもしれませんね。物件としてはいいと思いますがね

[985: 匿名さん]

この物件、全室南向きなんですか？

[986: 購入検討中さん]

>>985 さん
南メインですが、東、西向きもあります。比較的安いので売れてますが…。
西が結構売れてるのは予想GUYです

[987: 匿名さん]

南西ならイメージできるけど
真西って、どんな感じなんだろうね？
夕焼けがキレイとか・・？

[988: 匿名さん]

部屋で最高なのは南東向きでしょう。
南が一番明るくて心地よいと思いますが、夏は暑いので
日差しや紫外線が気になるならどうかな。
でも日照って大事ですよ。
まったく日が射さない部屋に住んだ事ありますが
もぐらのような気持ちになります。

ノブレスの西側が真っ先に売れたのを見ると、
価格帯が安かったのではないかと思いますが。
比較的安い部屋から売れて、今残っているは部屋としては、よいのだけど
ちょっと値段が高いから・・
という理由で悩まれていると思います。（私もです）

[989: 匿名さん]

三井の丘の上に今春売り出す大型マンションは
ノブレスの近くですか？

[990: 匿名さん]

パークハウス？なら南口かと。
コートアリーナならプライムそばです。

[991: 匿名さん]

パークシティなら、住所は百合丘で、駅南側ですよ。

[992: 匿名さん]

三井の新しい物件とノブレスは両方とも百合ヶ丘と新百合ヶ丘の駅が
徒歩で使えるので便利だと思い注目しています。
またどちらもマンションの領域に公園や緑地があるのが気に入っています。

車を利用する場合、駅までの送り迎えは北口と南口はどちらが便利でしょうか？
駅周辺の渋滞など、わかる方がいれば教えてください

[993: 匿名さん]

北口も南口もターミナルはいつも混んでいる気がします。
ターミナルに続く道は北口の方が混んでいるイメージ。
南口はターミナルではなく、町田屋あたりの路地で送り
迎えする車も多いですが、狭いのでちょっと怖いですね。

[994: 匿名さん]

>>988

最近のマンションってバルコニーが２ｍあるし、真夏は太陽の南中高度が高いから
南向きだと直射が入る範囲って限られてますよ。むしろ真南から外れたほうが直射
が厳しいですよ。

[995: 匿名さん]

>>990
コートアリーナ？
マスターアリーナではなくて？

[996: 匿名さん]

>>992
>>993
南口側だと、マプレの端に送迎してる人もいますよ。
駅まで少し歩きますが、駅前が渋滞してる時は、便利ですよ。

[997: 匿名さん]

>>996

マスターアリーナでしたか。
勘違いしていました。すみません。

[998: 匿名さん]

どなたか、３日のイベント行かれた方います？
餅つきのプロを招いたりしたんですよね？

[999: マンコミュファンさん]

次スレたてました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8328/

[1000: 1000]

やった〜　1000GET

[1001: 匿名さん]

三日行きましたよ。
かなり賑わっていました。
マンションの住民の方が結構参加していたように思います。

[1002: 匿名さん]

>>1001

ここの住民ってどういう考えしてんだろうね。元お客さんだからデベは断れない
だろうけど、販売につながらないからいい迷惑なんじゃないの。

それとも検討者が少なくて閑古鳥が鳴いてる状態にしないためのさくら？

[1003: 匿名さん]

空き室だらけだから住民としてもやはり不安なのです。
そりゃあ、早く埋まってほしいですよ。

[1004: 匿名さん]

また新たに強力な物件が登場しましたね。＜マスターアリーナ

[1005: 物件比較中さん]

>>1002　住民には参加してくださいって案内があったようですよ。
サクラと言うより、検討中の方にとっては、入居者の雰囲気や家族構成等々がわかってよかったのでは？！