ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[941: 匿名さん]

938さん、流れから言ったらプライムのことでは？

ところで、ガーデンは3ヶ月に一件くらいは出るって聞きましたが。。
空き待ちの人ですぐなくなって、表にはでないのかな？
去年の今頃何件出てましたよね。
どれも5千万代でしたが。。
4千万代で売られてたから、すごいですよね。

ノブレスもこうなるといいですね。

[942: 匿名さん]

すみません。
字間違えました。

5千万代→台

お恥ずかしい。

[943: 匿名さん]

ガーデンの中古何件か出たのですね。。
不動産があてにならなかったのかもしれないですね。
こうゆう場合はやっぱり三井に聞くべきだったのでしょうか・・

5000万台で中古ならやっぱりノブレスの新居の方がよい気もします。
紹介者制度やってるならどなたか知り合いになってほしい。。。

[944: 匿名さん]

随分前に、シーズンも一回だけ中古出てたけど、6千万近かったような気がした。確か大きめの部屋でルーバル付いてたような気がするけど。。
高いよねぇ。
何でそんな高い中古買うのだろう？
同じ街の新築の方が良い気がしますが。。

[945: 匿名さん]

陽当たりと価格でノブレスにしました。
プライムと迷いましたが、やっぱり高いですね。
私もプライムにも小さい子が結構いると聞きましたよ。
あと、プライムにはスポーツ選手や芸能人、キャスター等が契約しているみたいですね。
ご近所さんになりますね。

[946: 匿名さん]

よろしけば、ヒントだけでも教えてください。

[948: 匿名さん]

入居率はどれくらいでしょ？
外から見た感じでは１／３にも満たない気がするが・・

[949: 物件比較中さん]

>>945 正解！
南向きの日当たりは抜群です。

[951: 匿名さん]

>>941
単純計算で1,000万得した計算になりますね。
ノブレスやプライムもそうなるのかな。

[952: 匿名さん]

＞948さん
私も不思議に思ってます。
ホント、夜に電灯がついてません。

[953: 匿名さん]

>>945
プライムに有名人が結構契約してるみたいだけど
うちは庶民だし、静かに暮らしたいので
ちょっと考えちゃいます
あまり派手な方々が一緒のマンションにいるのは考えもの
感覚も違いそうだし

[954: 匿名さん]

947、プライムに小さい子供がたくさんいると何か不都合でも？
近所にお友達がたくさん出来ていいじゃないですか。

[955: 匿名さん]

951さん、
一括やローン１０年くらいで購入できて、単純計算でいける人はいいですよねぇ。。
当方は30年ローンなため2千万近く多く払うことになりそう。
5千万の物件が7千万も払ってるんやでー(泣)

[956: 入居済み住民さん]

うちなんか３５年ローンだから結局いくら払うんだろう・・・？？
月々は楽ですが、トータルだと恐ろしくて考えたくないわ。

でもマンションに３５年も住まないから
いつか買い替えでしょうね。
その次は老後を踏まえた買い物になるな

[957: 匿名さん]

>>949
正解だと思うならいつまでも比較してないで早くここを買えば？
同じような時間帯にプライムの板でも、ここのことを勧めていたようだし
関係者には感謝してもらえますね。あなた自身がそうではなければね。

[962: 匿名さん]

＞９５４
不都合とか誰も言ってないじゃん。
単に自分が聞いた話と違ったから、聞いただけじゃないの？？
ＭＲ担当者や、聞いた時期によっても違うでしょ、きっと。

[965: 匿名さん]

>>955さん
いえいえ、うちもローンで大変でした。
利息の存在をすっかり忘れていました！

[966: 匿名さん]

965さん、ありがとうございます＾＾
高いけど、良い買い物をした、と毎日幸せ噛み締めております。。。
お互い頑張りましょう！

[967: 匿名さん]

966さん

新百合駅近の場所は残り少ないですから
良い買物だと思います。

高い買物だけど、目に見えるし
後に残るものですから。

お互い頑張りましょう！

[971: 匿名さん]

何だか荒れてますね…。
ところで、キッチンのパタパタくんて使い勝手はいかがなもんですか？
あとミストサウナはやりながら本を読めます？
どうでも良いことだけど、少し気になってたもので。。

一番の心配は、子供は何歳くらいが多いのですか？
０歳児〜１歳児ってどのくらいいるんだろう？？

近々、契約すると思うけど、この街についてあまりリサーチしてなかった。。

子育ては本当にしやすいのですか？
犯罪はあまりなさそうですが…。

親子サークルとか、情報交換や友達作る場ってありますか？

[974: 匿名さん]

ノブレスにはどんな木が植わってるのでしょうか？
桜の木とかあったらいいな。

[977: 周辺住民さん]

価格的には、ここは、８０平米で、４６００万前後がいいところではないのかな？
早く適正価格にしちゃえば良いのにね

[978: 匿名さん]

80平米で4600万はちょっと安すぎでは？
前のガーデンだったら5000万超だし。

[979: 匿名さん]

確かに安すぎですね。
でもこの不況下だから仕方ないのかもしれません。
こんな不況でなければ強気で行けたのに。。

[980: 匿名さん]

でも新百合徒歩10分なら、やはりそのくらいが適正かと。
強気でいけたのに・・・って、デベですか？

[981: 匿名さん]

≪980
デベでなくても、購入者としては同じ気持ちですよ・・

[982: 匿名さん]

強気な価格を望む購入者？
あ、検討者じゃなくて、既に購入しているから、今から値下げされたら困るということですね。

[983: 匿名さん]

少しならいいけど、あまり値下げされるのは嫌ですね。
残り少ないし、売れてるからそこまで下げる必要がないのでは？？

[984: 購入検討中さん]

残りは少なくありません。いい部屋は残り少ないですが…
この物件はプライムを意識したのかもしれませんが、
もったいぶって販売遅らせたのが原因で売れ残っているのでは。
もったいぶっているうちにサブプライム問題で↓
たくさん売れ残っているD棟東側はまさに3期以降に販売したから
空室多いのかもしれませんね。物件としてはいいと思いますがね

[985: 匿名さん]

この物件、全室南向きなんですか？

[986: 購入検討中さん]

>>985 さん
南メインですが、東、西向きもあります。比較的安いので売れてますが…。
西が結構売れてるのは予想GUYです

[987: 匿名さん]

南西ならイメージできるけど
真西って、どんな感じなんだろうね？
夕焼けがキレイとか・・？

[988: 匿名さん]

部屋で最高なのは南東向きでしょう。
南が一番明るくて心地よいと思いますが、夏は暑いので
日差しや紫外線が気になるならどうかな。
でも日照って大事ですよ。
まったく日が射さない部屋に住んだ事ありますが
もぐらのような気持ちになります。

ノブレスの西側が真っ先に売れたのを見ると、
価格帯が安かったのではないかと思いますが。
比較的安い部屋から売れて、今残っているは部屋としては、よいのだけど
ちょっと値段が高いから・・
という理由で悩まれていると思います。（私もです）

[989: 匿名さん]

三井の丘の上に今春売り出す大型マンションは
ノブレスの近くですか？

[990: 匿名さん]

パークハウス？なら南口かと。
コートアリーナならプライムそばです。