ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[761: 匿名さん]

新築未入居の間取り変更ってデベの費用負担でやってくれるんじゃなかったで
したっけ。もう終わったのかな？

それと屋上のテラスって、最上階のどこかの部屋を突破されたら、丸裸という
防犯上のリスク付だしね。

[762: 匿名さん]

プライムモデルルームの場所は高さ制限があり、3階しか建ちません。持ち主は企業ですが三井ではありません。

[763: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

３階だて？ちょっと中途半端なんですね。。。

それに今のところはマンションの立つ計画もないんですよね。

[764: 匿名さん]

>>762

あそこはノブレスと同じ高さ制限１５ｍだから普通５階建てじゃないの。他に何か制約
あったっけ？ノブレスは傾斜地だから、地下室の容積率不算入使ってるはずだけど。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...

[765: 匿名さん]

マンションは建たないって吹聴するのって、供給過剰で販売苦戦中の何処かのデベさんかな？

[766: 匿名さん]

15mでは5階は建ちませんよ。戸建の二階の高さがだいたい10mです。現在あるモデルルームも二階で10mです。
携帯電話で入力しているので数字の入力はたいへんです。

[767: 匿名さん]

マンションは階高３ｍだよ。ちなみにプライムは２.９ｍ。

[768: 匿名さん]

>>765
立たないとは言ってませんよ。
ただ、今のところ予定なしと
聞きました。

[769: 匿名さん]

>>761

>それと屋上のテラスって、最上階のどこかの部屋を突破されたら、丸裸という
防犯上のリスク付だしね。
↑↑
意味がわからない。どこかの部屋を突破されたらって、テラス無しの最上階の部屋でも突破された時点でその部屋がリスクどころか終わりじゃないの？？

ルパンではないけど、ヘリコプター等で屋上から侵入ならリスクはあるけどさ。まぁ、そんなリスクは極めて低いけどねＷ

[770: 匿名さん]

ここは販売も終了近くなってからの方が
レスが活発になってるようで面白いですね

[771: 匿名さん]

まだまだ在庫抱えてるでしょ。
現に今、選び放題ですよ。
営業さんもしつこいくらいです。
プライムか都内中古かノブレスか迷ってますが、あまりにここは残ってるからなぁ。。
ちと心配です。
今、買おうが迷ってる人いますか？

[772: 匿名さん]

え、選びたい放題って
一体・・・！？

[773: 匿名さん]

そんなに余ってるんですか。。。

[774: 匿名さん]

そりゃそうだよ
だって高いもん

[775: 匿名さん]

＞ここは販売も終了近くなってからの方がレスが活発になってるようで面白いですね

値崩れを待ってた人が多かったのでは？

[776: 匿名さん]

なるほど・・！

[777: 匿名さん]

>>771さん
検討中です。
交渉しました？

[778: 匿名さん]

昨日MRに行ってきました。
営業の方は売る気満々。
ここでは書けませんが、交渉次第では・・・・・・
チャンスかも。
プライムのMRはもう冬眠に入りますし・・・・

[779: 匿名さん]

残りの28戸は、このまま賃貸になるのでしょうか？

[780: 検討してる人]

実際はもっとありますよ。。