ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[592: 匿名さん]

>>589

管理組合に確認されてはいかがですか？

ここに書き込んでも何も解決されないし、管理組合が機能していないマンションって
恥をさらしてるだけのように思いますよ。

[593: 匿名さん]

管理組合というか、理事会はまだ立ち上がってません。
理事は本日開催予定の総会で任命されますので。
現状確認するなら管理会社ですね。
(揚げ足取りではありません)

[594: 匿名さん]

>>593

住民板見たけどそのようですね。でも、管理組合って入居の時点で発足して、機能しな
いといけないはずですよ。まあ、理事会が立ち上がるまでは管理会社が代行するってケ
ースもあるようですが、それも機能していなかったということですよね。

いずれにせよ、売主なのか管理会社なのか分からないけど、段取りが悪いことを外部に
さらしていることになります。

[595: 匿名さん]

管理会社により代行されてますよ。
最初の総会が遅めな気はしますが。
管理規約をみるかぎり、以前住んでいたマンションの管理会社よりはしっかりしていそうです。

[596: 物件比較中さん]

プライムの板でぼろくそに言われてますね。

両方とものMRに行きましたが、日当たりもいいし環境もいいし、
言われているほどプライムとの差があるように思いませんでした。
低層だし、価格面含めてこちらに傾いてます。

プライムも日当たりに難があったり、梁が出ていたり、ランニングコストが
高かったりと気になる点もありましたし。

一番わからなかったのが、この掲示板でよく言われる三井とナイスの差ですね。
きっとこの物件のデベが三井だったら、みんな言うことはまったく違うんだろうな
と思います。
一生に一度の買い物だからこそ、デベの名前じゃなくて自分の目を信じたいなあと
思うのは変わってますかね？？

[597: 匿名さん]

優先順位の付け方は、人それぞれですからね。
自分が購入したマンションが一番だと思いたいのは、当然です。

プライムには、プライムの良さが、ノブレスには、ノブレスの良さがあるんですから。

[598: 物件比較中さん]

ノブレスのモデルルーム行きましたが、普通っぽい感じが良かったです。目の前の空地が気になっていますが、何が出来るんでしょうね？

[599: 匿名さん]

個人的意見ですが、売却を考えればプライムの方が、やはり三井だし駅近だしここよりは高く売れる確率は高いかもしれませんよね。
やはり中古は大手デベが強いですよね。
何せ三井にはバックにがっちり銀行さんがついてますから。
ま、ナイスが潰れることはないと思うけど。。
長く住むには静かだし、日当たりも良いし、本当にとても良いマンションだと思います。
売却を考えると向かいに大規模な三井のガーデンアリーナがあるので、結構難しいかもしれませんね。
あと管理費や修繕費は高い方が良いと思いますがね。
共用部分や外観、植栽等を出来る限り今の状態で保って行くためにね。
いい感じにこのマンションには歳を取っていってもらいたいですから。。

[600: 匿名さん]

プライムのスレは、必要以上にプライムを持ち上げて他のマンションを落としますね。
商業地というだけで論外という人もいるのに、あの自信は地域随一の駅近だからでしょうか。
環境はこちらの方がいいと思います。
都心への通勤に結構時間がかかるので、駅からの距離が5分位変わったところであまりデメリットは感じません。

[602: 匿名さん]

ここで、向こうを批判しすぎると同類になってしまいますよ。

[603: 匿名さん]

ほらほら、
人それぞれなんだから。

[604: 匿名さん]

竣工直前、後に買うといくらぐらい値引きされるんですかね？
２割引きぐらいするんかな？
最初に買ったのには、色々選べて注文住宅みたいだった、という利点はあるけどさ。
待ってもよかったかなぁ、なんて思う今日この頃。。

[605: 匿名さん]

う〜ん、微妙

１割だったら、注文できる方を選ぶけど

さすがに２割は魅力的ですね

[606: 匿名さん]

まさか、２割はしないですよね？
何しろ電車から見えるあの外観に大満足なマンションです。

[607: 匿名さん]

まぁ。いいじゃん。

ノブレスが良いと思って買ったんだから。それで。

細かい小さい部屋がたくさんあるのがライフスタイルに

合ってるというご家族もいるでしょう。

リビングが２０畳欲しい家族もいるでしょう。

プライムの事は関係ないじゃん。

たまたま、販売時期とエリアと一部価格帯がかぶったから

比較対象にされているだけ。

プタイムにも探せば、デメリットはあると思うよ。

ただ、ナイスって会社はよくわからん。

クリスマスイベントやるって聞いたけど、販売の為????

[608: ご近所さん]

ノブレスかわいそう。なんだか。
プライムの板でもこちらの板でも・・・・・・
プライムがなければ、たぶん
日当たり良好、緑が多くて、共有施設も充実して、
管理費も安価でいいマンションで終わったのに。

[609: 匿名さん]

プライムアリーナがなくっても、ガーデンアリーナがあるから色々言われるんじゃない？ナイスだって良い会社ですけどね。
多分この街はブランド志向の方が多いのかな？
それより中庭のクリスマスイルミネーションとやらは毎年やってくれるのかしら？
それとも、今年の販売の時だけなのかな？

[610: 契約済みさん]

イルミネーションを装飾するのは住民の方々ではなく、
ナイスの方々ですよね。

[611: 入居済み住民さん]

そうですよね。来年もやるかは私達で購入して、飾り付けをするか、どなたかへお願いするかなりを決めることになるんでしょうね。

[612: 匿名さん]

クリスマスイルミネーション、毎年行われれば素敵ですよね！自分の買ったマンションが一番、比較ばかりするのはあまり良くないですよね。

[613: 入居済み住民さん]

我が家は最初プライムを検討していたのですが、その後ノブレスを見て条件的（低層、環境など）に合っていたので結局ノブレスを購入しました。
気にされている方もいる通り、ナイスより三井のブランドイメージが強かったので最初は不安もありましたが、契約前・後、入居前・後、すべてナイスさんには本当に誠実に快く対応していただいております。
もし会社やブランドイメージで迷っている方がいらっしゃいましたらご心配なく、本当に自分達が譲れない条件を満たしている物件を選ぶことをお勧めします。
条件は人それぞれ違うし、物件もそれぞれ良い所がありますから、漠然とどちらが良い悪いなど比較できるものではないと思います。
ちなみに我が家は入居後も快適に過ごさせていただいており、後悔などはまったくないですよ。

[616: 物件比較中さん]

確かにプライムのブランド力は強いですよね。ナイスさんのアフターケアは、どうなのか分からないので不安はあります。アフターケアはしっかりしているのでしょうか？

[617: 匿名さん]

電話で勧誘？イベントでチラシ以外に誘われたことないですが…

ぶっちゃけナイスは及第点だと思いますよ。三井さんほど安心感はないかも知れませんが、以前住んでいたゴクレよりは好印象です。

あちらは他社を認めない雰囲気が強いですね。うちは年度内の入居と駐車場のランニングコストや車二台などでノブレスにしましたが、値段はノブレスは割高かとは思います。

マンションは色々な条件のなか一番自分に合ったところを選ぶのみ。自分の選択を必要以上に過信したり、他人の選択を否定する必要はないのでは、と思います。

[618: 匿名さん]

三井ブランド？ガーデンアリーナなんか、かなり安かったくせに
何をきどりたいんだか・・

[619: 匿名さん]

かなり最初の頃に軽い気持ちで見に行ったら、何回お断りしても、今も頻繁にDMや電話がかかってきますよ。

違うマンションを契約したって言えばよいのですかね。
今は戸建てに興味があるって言ってるんですが。。

[620: 匿名さん]

ガーデンアリーナよりは、確実に値段も外観も仕様も上でしょう。

[621: 匿名さん]

えっ、ホントですか？
ということは、プライムよりも上ということですよね。
例えばどういう点が？

[622: 匿名さん]

ガーデンアリーナは、車窓から見るときに特に強く思うのですが、外観の色が暗すぎますね。

もう少し明るい色だとよいのにと、他人のマンションながらいつもそう思います。

あと数年も経てば、すっかり黒ずんでしまいそうです。

もちろん外壁の塗り替えなどもいずれはやるのでしょうが、ああいうのって、できた当初の頃の色を再現することはなかなか難しいのでしょうね。

[624: 匿名さん]

ナイスも問題外。あぶない会社ですよね。

[625: 匿名さん]

私なら、デベブランド、最寄駅までの徒歩距離、デザインで購入物件を決定します。

[631: 匿名さん]

今、真剣検討者に対して、ものすごい値下げがはじまってますね。結構高かった良い部屋が、、、

[632: 匿名さん]

将来、転勤があるかもしれないのですが(ないかもしれないけど…)
売却を考えながらの購入って、どうなんでしょうか？
すごく気にいった物件です。
営業さんからも資産価値があると言われました。
皆さんも言われましたか？
新百合ヶ丘って住んだことないから分からないんですが、そんなにすごいんですか？
確かに行く度に、素敵だなぁ、と思いますが。。
出来れば高く売れるといいんですが。

[633: ご近所さん]

そちらは夜の帰り道、暗くて怖くないですか？
特に公園側のエントランスは人通り少ないし、監視カメラがあっても怖いです。
そちらもセキュリティタウンなんでしたっけ？

[634: 匿名さん]

>622
ここが色薄くて安っぽいと言われたこともありましたっけ・・・色の好みは主観でしかないです。

[635: 匿名さん]

20年 9月竣工のプライムの残戸数が18戸です。
ノブレス苦戦の要因は、

駅からの距離
デベのブランド力

が主要因でしょうかね？

[636: 匿名さん]

外観はどこにも負けてないと思います。
あの重厚感はシンユリ随一！

[637: 匿名さん]

プライム : 21年 9月竣工

[638: 匿名さん]

ガーデンアリーナ、７００戸もあってしかも暗めの色だから、「重厚感」というより「威圧感」や「圧迫感」を強く受けてしまいます。
わたしはどちらかというと、まだこちらのノブレスの方が周りの雰囲気にもマッチしていると思います。

[639: 匿名さん]

ナイスの外観はどこも一緒だから。
なんたらの一つ覚えのエントランスもちょっとねー。

[640: 匿名さん]

ナイスと日綜の外観は、正直、引きます．．

[641: 匿名さん]

誰かが選んだものじゃ納得できない方は注文戸建にすればよろしいかと…