ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[581: 申込予定さん]

580さん、ありがとうございます。そうなんです。できるだけ近所に(とういうか同じマンションで)同じ幼稚園に通うお友達がいたら嬉しいな〜と思ってます。最初は青葉だけしか考えていなかったのですが、給食がなくお弁当だというところがちょっと引っかかってます・・・でも幼稚園が違ったとしても同じ年頃の子を持つ親として仲良くしていただけたら心強いです。

[582: 匿名さん]

＞５８１
なぜお弁当だといけないのですか？

[583: 匿名さん]

↑
めんどくさいんじゃない？

[584: 匿名さん]

なんだか幼稚園ママの情報交換については、なんとなく歓迎されないような
感じがありますね。
幼稚園児を持つ母にとっては本当に大切な情報ですよね。
ご近所に住む者として、書き込みます。

給食を出してくれる幼稚園が人気、というのは世の中の常識というくらいですよ。
この辺りでは、はなぶさ幼稚園が給食と聞いています。

園バスが近くに来るかどうかも重要なポイントです。
これは園に直接問い合わせればすぐに回答が得られるでしょう。

この近くのマンションや戸建てでは、あおば幼稚園、こうりんじ幼稚園、はなぶさ幼稚園、
寺尾みどり幼稚園（桐光学園）、柿の実幼稚園、ルミエール幼稚園等が来ています。

あおば幼稚園は人気があるのですが最近までは北口にはバスは来ていませんでした。


同じマンションから通う子供が多い園を選びたいというお気持ちもよく理解できます。
やはり、幼稚園ごとにかなり濃いお付き合いになりますから・・・。
子供同士も降園後にはやはり同じ幼稚園の子と遊びますので
良い情報が得られるといいですね！

[585: ご近所さん]

幼稚園選び大変ですよね

住民ではないので申し訳ないのですが
私は近所に住んでいる者です
頑張って徒歩で千代ヶ丘幼稚園に来年通うつもりでいます

ノブレスさんにお友達がいるので　よく遊びに行きます
とても日当たりのいいマンションですよね
キッズルームもお子さんがたくさんいて楽しいです
お会いしたママさん達の印象も　気さくな方が多いような気がします

幼稚園、どこも評判なんてないんですよね
やはり自分の子に合うか　親の見る目で変わるんですよね
可能ならば見学されたらいいと思いますが。

こうりんじ、千代ヶ丘、はなぶさ、ルミエールは給食ありますよね
寺尾みどり、青葉、かきの実　は給食なし。
私も　青葉に給食あれば本当にいいのになと思ってました。
　
ちなみに今年の園バス状況は
寺尾みどり、こうりんじは
今のところ　マンションの入口まで来てるそうですよ。
はなぶさと青葉は、かなり近くまで来てるのを見ました
ルミエールは人数制限があるので、空いてれば乗れると聞きました。
乗れないこともあるとか・・・
今のところ　向かいのガーデンアリーナさんに来てます。
かきの実幼稚園も　ガーデンアリーナさんに来てますね。
千代ヶ丘は今のところバスはこちらの方に来てません。

どこの幼稚園が一番人数が多いかは分かりませんが
友達から聞いたところによると、ここに挙げた幼稚園はどこも
ノブレスさんから通う方いらっしゃるようですよ

マンションも、幼稚園も一緒って最初は心強くていいような気もしますが
濃すぎて窮屈な気がしますけどそんなことないですか？
私の友人は別のマンションでそういうので苦労してるので
私だったらほどほどのところがいいなと思ってしまいますが・・・

向かいのマンションのガーデンアリーナさんも小さいお子さんが
多いように思いますから　そちらのお子さんとも遊べればいいですよね

小さい子をもつ親として、幼稚園の枠にとらわれず
ご近所でも　仲良くできたらいいですよね

ちなみにノブレスさんに住む友達は　どこの幼稚園かは内緒ですが
オレンジ色のバスと給食のあるところですよ
言っちゃっていいのか。。。

長くなりました
近所から幼稚園話題に遊びに来てしまい、ごめんなさい

[587: 匿名さん]

ところで、完成後賃貸が多いのはどうして？
どんな人が買っているんだろう。統制が乱れることが不安ですよ。

[588: 匿名さん]

うちは男の子なのでいいな、と思っているのですが、バディスポーツ幼児園ってどうなんでしょうか。
越して来たばかりで、口コミがイマイチ調べられなくて困ってます。

[589: 入居済み住民さん]

キッズルームはパーティールーム等と同じで、住民専用の共用施設なので、
管理規約上住民以外の利用は禁止のはずですが…。
キッズルームが近所のお子さんの遊び場にならないことを望みます。

[590: 匿名さん]

なぜ近隣の子供が来たらいけないのでしょうか？
ガーデンのキッズルームでも遊ばせてもらったりしてますが。。

[591: 匿名さん]

「外部の第三者で事前に理事会が許可した者」と書いてありますね。しかし、住民の招いた子供達が遊んでることに違和感はないのですが…

[592: 匿名さん]

>>589

管理組合に確認されてはいかがですか？

ここに書き込んでも何も解決されないし、管理組合が機能していないマンションって
恥をさらしてるだけのように思いますよ。

[593: 匿名さん]

管理組合というか、理事会はまだ立ち上がってません。
理事は本日開催予定の総会で任命されますので。
現状確認するなら管理会社ですね。
(揚げ足取りではありません)

[594: 匿名さん]

>>593

住民板見たけどそのようですね。でも、管理組合って入居の時点で発足して、機能しな
いといけないはずですよ。まあ、理事会が立ち上がるまでは管理会社が代行するってケ
ースもあるようですが、それも機能していなかったということですよね。

いずれにせよ、売主なのか管理会社なのか分からないけど、段取りが悪いことを外部に
さらしていることになります。

[595: 匿名さん]

管理会社により代行されてますよ。
最初の総会が遅めな気はしますが。
管理規約をみるかぎり、以前住んでいたマンションの管理会社よりはしっかりしていそうです。

[596: 物件比較中さん]

プライムの板でぼろくそに言われてますね。

両方とものMRに行きましたが、日当たりもいいし環境もいいし、
言われているほどプライムとの差があるように思いませんでした。
低層だし、価格面含めてこちらに傾いてます。

プライムも日当たりに難があったり、梁が出ていたり、ランニングコストが
高かったりと気になる点もありましたし。

一番わからなかったのが、この掲示板でよく言われる三井とナイスの差ですね。
きっとこの物件のデベが三井だったら、みんな言うことはまったく違うんだろうな
と思います。
一生に一度の買い物だからこそ、デベの名前じゃなくて自分の目を信じたいなあと
思うのは変わってますかね？？

[597: 匿名さん]

優先順位の付け方は、人それぞれですからね。
自分が購入したマンションが一番だと思いたいのは、当然です。

プライムには、プライムの良さが、ノブレスには、ノブレスの良さがあるんですから。

[598: 物件比較中さん]

ノブレスのモデルルーム行きましたが、普通っぽい感じが良かったです。目の前の空地が気になっていますが、何が出来るんでしょうね？

[599: 匿名さん]

個人的意見ですが、売却を考えればプライムの方が、やはり三井だし駅近だしここよりは高く売れる確率は高いかもしれませんよね。
やはり中古は大手デベが強いですよね。
何せ三井にはバックにがっちり銀行さんがついてますから。
ま、ナイスが潰れることはないと思うけど。。
長く住むには静かだし、日当たりも良いし、本当にとても良いマンションだと思います。
売却を考えると向かいに大規模な三井のガーデンアリーナがあるので、結構難しいかもしれませんね。
あと管理費や修繕費は高い方が良いと思いますがね。
共用部分や外観、植栽等を出来る限り今の状態で保って行くためにね。
いい感じにこのマンションには歳を取っていってもらいたいですから。。

[600: 匿名さん]

プライムのスレは、必要以上にプライムを持ち上げて他のマンションを落としますね。
商業地というだけで論外という人もいるのに、あの自信は地域随一の駅近だからでしょうか。
環境はこちらの方がいいと思います。
都心への通勤に結構時間がかかるので、駅からの距離が5分位変わったところであまりデメリットは感じません。