ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[481: 匿名さん]

499さんではなく、479さんでした。
失礼いたしました。

[482: 匿名さん]

そうですね。でも渡られていらっしゃるのは、津久井道で、交差点がないところでは？
線路側の歩道をまだ歩けないのでスポーツクラブのところを北側へ渡るあるいはその逆をされている方々を見かけます。
子供には真似するな！と言いきかせているのですが、普段親と渡っているお子さんと友達で、ついついつられて渡ってしまったと言っています。言い訳するなと怒るのですが。

[483: 匿名さん]

このマンションだけでなく、お隣のマンションができてから、
世田谷通りを横断されてるのをよく見かけますね。
柵がしてあっても、乗り越えて渡ってるようで。

お子さんが真似したら危ないだろうと思うことは、大人は、やめた方がいいですね。

[484: 匿名さん]

散歩するのに良い季節になりましたね
もう少し気温が低くなると百合山手東通りを新百合ヶ丘の方向に歩くと富士山が綺麗に見えます

[485: 匿名さん]

>>482さん

T字路も交差点に含まれますよ。

なんにせよ、歩道完成すれば解決ですか。
でもガーデンあたりからだと横断出来ない
のは変わらない？

T字路の場所にも信号と横断歩道があると
いいですね。

[486: 匿名さん]

ああ言えばこう言う。
480みたいな人にはなりたくないものですね。

[487: 匿名さん]

理論的に反論出来ないと感情論しかありませんからね。

[488: 匿名さん]

ここのマンション良さげですね。
見学しようか迷ってますが、入居されている方達ってみなさん夫婦や子供さんが
いらっしゃる方ばかりなのかな？
20代で一人暮らし予定しているんですけど、大学院の関係上で広い所探してるんですよね。
何かアドバイスいただけると有難いです。

[489: 匿名さん]

学生さん？ローン組めるの？お金持ち？

[490: 匿名さん]

購入目的ではなく分譲賃貸で、いくつか出てるんです。
家賃は出せる範囲内なので可能です。
出来るだけ閑静な場所と、環境の良い所を求めているのですが。

[491: 匿名さん]

えーっ　うそーっ

このマンションもう賃貸が出ているのですか?

まだ、３０戸近く売れ残りがあると聞きましたが。

土曜にMRに行きましたが、販売の係りの方は

一言もそんな事を言ってませんでした。

賃貸の方が入居されると、いろいろと・・・・・?

なんか、物件の価値が下がる感じですね。

[492: 匿名さん]

22-3万円で出ていますよ
そうですか、物件の価値が下がりますか
どこでも分譲賃貸ってあるものだと思ってましたが

[493: 匿名さん]

どこでもありますが、このタイミングで賃貸に出てるのは早いですね。
最初から貸し出す目的で購入した方がいるのかも？

ちなみにほとんど夫婦や家族で入居されてると思いますよ。

[494: 匿名さん]

ナイスの関連会社が賃貸（仲介かも）に出しているんですね。
ttp://www.house.jp/servlet/App.Main?obj_code=138470519&f=0660

[495: 匿名さん]

>>488さん
参考までに。

分譲賃貸マンションの注意点
まず、大家さんが素人であるということ。賃貸経営に慣れていないと、修理などに応じてくれないとか、突拍子もないことを言われることがある。通常は不動産会社が間に入るが、それでも問題は起こりやすいようだ。
また、管理組合と、他の住民の問題。周りはみんな買った人。賃貸の部屋があることを嫌う傾向にある。少しでも近所付き合いをしなかったり、組合で決めた掃除当番などに参加しないと村八分にされがちになるようなので、これも注意。基本的に、購入した人と同様、たとえ大家さんや不動産会社に何も説明されていなくても、管理組合の決定した決まりごとは守らなくてはならない。

[496: 匿名さん]

賃貸目的で、地方の投資家（？）の方が購入されているみたいでした。
夫婦やご家族が多いみたいでとても環境の良い所なので将来はこのような所で
自分の子供を育てたいですね
賃貸は入居されてすぐに、募集されていたみたいです。

>>495さん
ご丁寧に有難うございます。
10代の学生の頃から都内（新宿周辺）で分譲賃貸を利用していたので、
管理組合などには積極的に参加はさせていただいていました。
他の住民の問題も、賃貸と購入されている方の違いという壁も当然ありますよね。
管理は基本不動産会社に介入してもらっているので運よく今まではトラブルありませんでした。
やっぱり何分、環境の良い所、空気の良い所を探していたので、ここは全ての条件が揃っている
とても良い物件でしたので質問させていただきました。改めて参考にさせていただきます、有難うございます。

[497: 入居済み住民さん]

なんか　分譲賃貸を誘導してるようで不安です。
マンション購入初心者にとっては、契約者全員がそのまま
入居されるのだと思い込んでいました。

４８８さんみたいな方なら安心ですが・・・・

ファミリーやシニア層の方々なら安心ですが、学生さんや
単身者の方だと、いろいろと不安です。
単純な思い込みですが。
全ての方々がそうだと言ってるのではありませんが。

これからノブレスを購入検討される方々のマイナスポイントに
ならなければ良いですが。

[498: 入居済み住民さん]

フォレストハウスが既に賃貸で出てますね。
ピタットハウスの営業が中を歩いていたから、なんだろうと思ったんだよね。。。

[499: 物件比較中さん]

２２万の賃貸はＥ棟５１９ですね
いったい何戸賃貸になっているのでしょか？
ナイスさんに聞けば教えてくれますかね？

[500: 匿名さん]

このマンション、どんどん駄目な方向に進んでる気が・・・