ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[441: 入居済み住民さん]

最近入居したものです。
入居後の手直し工事まだ終わってない方いらっしゃいますか？

[442: 購入検討中さん]

こんにちは。
こちらの物件に既に入居された方は幼稚園はどうされていますか？

来年年少の子が居るのですがそろそろ願書の時期ですよね。
途中入園の枠もあるくらい余裕があればいいのですが…
地理的にやはりちよがおか、こうりんじ、はなぶさ、あおば、など
に通われている方が多いですか？

よろしければ教えて下さい。

[443: 匿名さん]

音の問題はむずかしいですね。
どんな造りにしても絶対音がしないなんてことはない、メーカー表示を信用するしかない。
あとは自己判断だよね。

[444: 匿名さん]

直床は上階からの音以外に、お隣からの振動がもろに伝わってきますね。あと遮音性のLL
値はフローリング材の値が表示されていて、床としての遮音性をあらわしていないところ
が要注意です。

[445: ご近所さん]

夜の灯りがないのは引越してないのとカーテンが光を通さないって理由かなと。
前者については、9月末引渡しではファミリーは即引越は難しいし、後者については前方が抜けているわけではないので普通はカーテンするのでは…。最近は光を通さず、燃えにくいカーテンが主流ですから。
新百合山手に来る方は快くお迎えしたいものです。

[446: 匿名さん]

遮光用カーテンだから外から見ても灯りが漏れずらい。

[447: 物件比較中さん]

Ｄ棟東側は売れ残り多数ですか？
販売時期遅かった影響でしょうか？

[448: 匿名さん]

水道はポンプ式だと思うのですが、A棟だけちいさい給水タンクがあります、あれは何のためにあるのですか？

[449: 匿名さん]

今、何割引きになってますか？たしか、この間７００万円引きって話がありましたが。

[450: 購入検討中さん]

値引きについてはご自身で確認したほうがいいと思います。
どの部屋も一律ということはないと思いますよ。
そもそも値引き自体が事実かどうかが謎ですし。
間取りやオプションの自由はあるのではないでしょうか。

[451: 匿名さん]

たしかにこの価格じゃ、売れないだろうね。
随分強気な値段でしたね。

[452: 匿名さん]

場所が良いので仕方が無いでしょう。新百合山手ですよ。

[453: 匿名さん]

山手と言ってもほとんど百合ヶ丘。
それであの値段は一体…。

[454: 物件比較中さん]

わたしもかなり強気な価格設定だと感じました。
最寄駅が百合丘であれば。
あと３６戸とＨＰに掲載されてますが、悩みます。
この価格帯ならプライムのガーデンウィングも
視野に入ります。
ノブレスの環境。プライムの立地とグレードほんと
悩みます。過去のレスに全く比較する物件ではないと
書いてありましたが・・・・
そんなに購入される方々の層が違うのでしょうか？

[455: 匿名さん]

以下、私の主観ですが。

プライムは駅から近い！！
店舗が入る関係で警備員が24時間常駐らしい！！
けどそのぶん管理費が高い。
病院が目の前。
緑が少ない。
三井の中では内装仕様が「？」（床暖ついてなかったような？）。
☆MRにはシニアがちらほら。子連れはあまり見かけなかったな。

ノブレスは緑が多くて南向き！！
値段がプライムより安い！！
けど駅から遠くてプライムよりひとつ坂が多い。
デベが大手じゃない。
☆MRは乳幼児連れが多かったような。坂の頂上にあるからシニア層には避けられてるのかな？

購入層の年収だとかは知りませんが（というか興味ありませんが）家族構成や年齢層は上記のような印象を持ちました。

値段云々もそうですが、年齢層が近いところに住んだほうが比較的生活しやすいかなと。

[456: 購入検討中さん]

Ｐは床暖あるでしょ…。
内装はやっぱ三井だしおしゃれだと思います。
確かにシニア層（金持ちっぽい）は良く見かけますね。
あと、団塊世代と団塊ジュニアの親子連れを良く見るんですよね。

一方ノブレスはやっぱりファミリーが多いように思われます。
Ｐの前は車ビュンビュンだし、やっぱ小さい子は危ないですよね。

[457: 入居済み住民さん]

ノブレスは駐車場も含めた毎月のランニングコストで選びました。我が家は年内入居が条件だったのでプライムはそもそも無理でしたが、全戸分の駐車場があるとやはり利用料金にかなりの差が出ますので。

プライムはなんと言っても駅近で、駅からの帰りにはほぼ上り坂がないのが魅力ですかね。駅近が条件の人はプライムでしょう。

ファミリーが多いかはプライムの客層が分からないので比較できませんが、ノブレスでファミリーを見かけることは多いです。中庭の砂場で何度かうちの子も一緒に遊んだりしました。

[458: 匿名さん]

先日ノブレスのＭＲでオータムフェアをやっていてくじを引いたのですが、
あっさりハズレでモップなどの生活用品が入ったセットを頂きました。

その中にポケットティッシュのセットも入っていたのですが、
でかでかと「ＰＲＩＭＥ」と書いてありました。これはいったい・・・。

[459: 匿名さん]

↑
ちょっと笑えますね！

ＭＲはまだ見学できるのですか？

[460: 匿名さん]

>>459さん
ＭＲも見学出来ますし、実際のお部屋も見れますよ。

>>458さん
笑っちゃいました（笑）