ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[313: 匿名さん]

>>308

吸排気口は必要だけど、チャンバーを設けるなどすれば青空ばっちりってこと
にはならないのにね。

[314: ご近所さん]

残ったら賃貸でもいける物件ですね

[315: 匿名さん]

>>314

新百合はPER低いから賃貸向きではないし、長期間かけて回収するだけの体力が残ってるかな？
近隣駅では住民の反対運動で販売がこけて大量在庫も抱えてるし。

それとお隣のデベさんの某駅近物件で、大量在庫になったのを賃貸に出したら、複数の入居者
が管理規約で禁止されている営業行為を行って問題になったということもありましたね。

あと、駐車場稼働率が低くなって、駐車場収入が管理組合に入らないなど、未販売住戸は入居
者にとってもデメリットがあります。

[316: 入居予定さん]

無事、引渡し終了しました。
昨日、今日でそれなりの世帯が引越しされたのではないでしょうか？？

一点気になったのは。。。。
相当数、売れ残ってますよね？
ＨＰの40数戸以上のような気がします。
最近の経済情勢を見れば、待ちの方が多いのも納得ですが。

[317: 匿名さん]

確かに相当売れ残りがありそうです。
掲示板にレイアウト変更工事のお知らせ案内がありましたから、いろいろと自由が利きそうですね。
正直、エントランスの装飾・広さがほかの物件と比べてどうなのかな？！って思いはありますが、「ムダ」なことはしていない点、評価できると思います。
入居者限定の公園も小さいお子さんのいる家族にとってはとってもいいでしょうね。
で、少し大きくなったら隣の公共の公園に行く！みたいな。

[318: 入居予定さん]

316さん
引っ越しお疲れさまでした！
ようやくマンションの全容を確認できました。
予想以上に中庭、裏庭が広く、保護林がしっかりしていたので満足です。
子供を遊ばせるには逆に広すぎてしまうかも！というくらいです。
すれ違う方もみなさんにっこり、感じのいい方ばかりで安心しました。
売り出したばかりの頃に購入を決めていたのでまさかこんなに急激に景気が悪くなるとは思っていませんでしたがここに決めてよかったと思っています。
買わなかったとしたら賃貸でローンと大差ない額を払い続けることになるんで私の場合は思い切ってよかったかなと。
まだ残っている部屋があるようですがいい人に購入されるといいなと思っています。

これから一緒に生活することになるみなさん、よろしくお願いします。

[319: 318]

317さんも入居される方ですね。
今後ともよろしくお願いします！
個人的には来年春、庭の桜が楽しみです。

[320: 周辺住民さん]

近所に住むものです。入居おめでとうございます。サカ○の引越しトラックが多くとまっていたので、引越しされてきたんだな〜と思ってみておりました。
新百合は住みよいところです。その良さに派手さはないですが、何かにつけ、ああ良かったな〜と感じる機会が多いですよ。
ご近所どおし、よろしくお願いいたします。

[321: 入居予定さん]

もう引越しされたんですか？おめでとうございます。
天気が悪いから大変でしたでしょう。
住み心地はいかがですか？我が家は来週引越し予定です。
よろしくお願いします。

[322: 入居予定さん]

鍵の受け渡しが完了してやっと「買ったんだ！」という実感がわいてきました。
棟内を探検してみましたが、迷路の様で迷子になりそうでした。
その分部外者も侵入しにくそうで、安心です。
中庭、裏庭も想像通り素敵で、特に子育て世代には申し分のない環境だと思いました。
我が家の引越はまだ先ですが、住むのが楽しみです。
ご入居の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いいたします。
我が家の他にもすぐには入居なさらない方っていらっしゃいますか？

[323: 入居予定さん]

＞＞322さん
無事、引渡しが終わって、非常に楽しみですね。
我が家も子供の学校の関係から、引越しは１０月に入ってからの予定です。
土日ともにノブレスに行きましたが、幼稚園〜小学校低学年の方があまりいらっしゃらなかったような気がしました。
幼稚園のお子さんをお持ちの方はどの幼稚園にされますか？？
小学生のお子さんをお持ちの方は基本的には麻生小ですよね？？

中庭、非常にいい感じでしたね！
天気のいい日は大人も読書なんかに最適ですよね。

中庭から見ているとＤ棟のベランダでボーっと景色を見ているお父さん方がたくさんいらっしゃいました。きっと感慨深いものあるんでしょうね！

エントランスも地味といえば地味ですが、派手すぎずいい感じでした。

[324: 匿名さん]

私もやっと引っ越してきました。これから頑張らないと。
みなさんよろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

これから心配だけど、ここに住む人は非常にいい人が多いみたい。
引っ越すまで、どんな人が集まるのか実際は不安でした。でも、もう安心！

[326: 匿名さん]

ここのスレは本当にまともですね。

[327: 匿名さん]

いよいよ来週引越しです！
新生活にとてもワクワクしています。荷造りもラストスパート。
皆さん、これから宜しくお願いします。

[328: 匿名さん]

いいね。いいね。

[329: 入居予定さん]

入居予定の方か、引越し済みの方で、未だ内覧会の指摘事項が
解決されてない方はいらっしゃいますか？
ゼネコンの対応はいかがですか？

また、以前話題にあったエントランスの『うねうね』については、
傾斜地のエントランスだからこうなったという説明のみです。
階段の下に水がたまりそうですし、自転車で駐輪場に入ろうとしたら
『うねうね』のせいでカゴから荷物が飛び出しませんかね。
車椅子とかベビーカーも『うねうね』に加え『でこぼこ』もあるので
玄関にたどりつくまでとっても危険だし大変ですよね。
これは住民で解決するしかないのでしょうか？今のうちに改善されませんかね？
せめて一箇所でも車椅子がスムーズに入れる『でもぼこ』がない所を
作ってもいいとおもいますが・・・。

[330: 匿名さん]

昨日無事引っ越しを終え、朝をむかえました。
快晴だったので降り注ぐ朝日がとてもさわやかでした。
このマンションにしてよかったなと思います。みなさんこれからよろしくお願いします。

エントランス付近の傾斜は、階段部分は若干埋め立てられて勾配が出来たことで雨でも水が溜まらない様にはなった様です。
駐輪場付近はちょっと気になりますね。次にゲリラ豪雨が来た時にでも確認できればなと思っています。
全体的に傾斜にならざるを得ないのはまぁ解りはますが、なんであんなに「もこもこ」なんでしょうかね。

[331: 入居予定さん]

先日見に行った際に、エントランスのモコモコを実感しました。
確かにデコボコ・ウネウネしていて、車椅子やバギー、ヒール履いた女性には優しくない形状ですよね。
傾斜でももう少し緩やかな感じにできないものでしょうか・・・。
ガーデンハウスの方のエントランスと比べると（土地の形状が違うのは仕方ないですが）車寄せの屋根なども差がありすぎますよね。
ちょっとガッカリです。

[334: 匿名さん]

今度の土日に『モニター見学会』があるそうだが、生活を体験させてくれるのかな？
どんなことさせてくれるのかな？

＊限定３０名様（予約制）
　〜モニター見学会〜　
　　　　　【日時】９月２７日(土)・２８日(日)
　　　　　　　　　１０：００〜１７：００
　　　　　〈ご予約の際にご希望のお時間を指定〉
　　　　　【場所】ノブレス新百合ヶ丘マンションギャラリー
モニターアンケートにお答え頂きましたお客様に『５０００円分の商品券』プレゼント

[335: 匿名さん]

だったら、王禅寺の○○○○新百合ヶ丘のマンションの方がサービス
大きくて魅力あるよな。

[336: 匿名さん]

○○○○新百合ヶ丘はチラシにも大きく２０％引きと謳っているから
当然居住者にも何らかの還元はあるのだろうがここは囁きだから
正貨で買った居住者は気の毒だよね。

[337: 匿名さん]

サブプライム、資材高、地下下落、不正コンクリート、リーマン破綻、、、雪崩落ちるバブル景気を肌で感じ判断できる場面はたくさんあったと思います。
主観ではそれらの場面でキャンセルも当然出たと感じています。その結果の残４０、それが上々の結果なのか悪い結果なのかは判断できません。。。
が、物件価格はほぼ最高値のもの、ローン控除は延長、まだまだ先行き不透明（ここは正直、よくも悪くも永遠に不透明だと思ってますが）、と買い材料がまったくない中で、売り手がどういった戦略に出るかは分かり切っているかなと。。。まぁでもそれはどこも同じでしょう。
ただ囁きでなく新価格とかになったら気持ち穏やかではありませんね。。。
いい人に購入してもらいたいなぁ。

[338: 契約済みさん]

マンションの買い時って難しいですよね。
私は早々に契約した口ですが、やっぱり買うときは相当悩みました。
ぎりぎりまで待った方が値引きがあるんじゃないかとか、もっといい物件が出てくるんじゃないかとか。。。でも、考え出すとキリがないですよね。

確かに今数百万の値引きがあるかもしれないですが、契約者はそれも覚悟の上で、気に入った物件を申し込んでいるのではないでしょうか？
数ヶ月前の契約の時点では、竣工後に自分の希望する住戸が売れ残っている保証なんてないわけですから。（私も高掴み承知の上で契約しました。）

竣工後、値下げはある意味当然では？売主は早く売り切りたいし、買う方も好きな間取りは選べないかもしれないし。

この掲示板を見ていると買わない人にも何パターンもいるんだなあと思います。
①あえて買わない人。
②あわてて買う必要のない人
③買いたいけど買えない人
④買いたいけど決断できない人

今の経済状況から「待ち」と判断している人は①か④なんでしょうね。

[339: 匿名さん]

一番気の毒なのはすでに気に入る部屋もなくワイドリビング
等にしたいなら有償ですといわれた上でしかも正価で買った人たちですね。

ここは残数が多すぎるのでいたしかたありませんが同じ沿線でも
値引きが一切聞かない強気な物件はやはり残数も少ないです。

最初の値付けを見たとき、いくら新百合でもここは一割がた
高いと思いました。

[340: 匿名さん]

＞329さん
内覧会の指摘事項、残っています。329さんもですか？
世帯数が多いので仕方ない部分もあると思いますが、
ゼネコンの対応は、正直遅いと思います。
何度か作業をしているうちに別の部分（壁紙など）が汚れていたり、
はがれが出てきたり。

[342: 匿名さん]

値下げしたとしても、スーパーのタイムセールと一緒で、既契約者に返金する義務は
法的には無いですよ。返金したケースもあるようですが、デベの裁量でしょう。

それから、入居者はここが検討板であることと売れ残りが最後は自分たちに跳ね返っ
てくることを認識してるのかな？

ここがいまいちとか、こんなところに書き込んだら、検討者の購入意欲をそいじゃう
でしょう。設計や施工の不備は管理組合を通して、是正させれば、株も上がるっても
のだと思うが。

[344: 入居済み住民さん]

さぞかし心配ですね。みかけたら連絡させていただきます。

[345: ご近所さん]

まだ入居したばかりだから猫ちゃんも自宅の場所がわからず帰りたくても帰れないかもしれないですよね。
一ヶ所にじっとしていることはないと思いますがみつけたらノブレスの受け付けの方に声かけますね。
警戒心の強い猫ちゃんで他人では捕まえられないとなると連絡したからといって捕獲はなかなか難しいですね…。

近所で白い体に黒いしっぽの猫ちゃんが歩いているのを見たことがあります。その子が野良なのか飼い猫なのかわかりませんがセブンイレブン付近でよく見かけるので縄張りがありそう。
そう遠出はしてないと思いますよ。
早く見つかるといいですね。

[346: ご近所さん]

久しぶりに、そちらのほうに散歩に行きました。

公園側道路から見える植栽や玄関口が、自然いっぱいなやさしい感じがとてもイイですね。
なごみます。
幸せな新居生活を！!

[347: 匿名さん]

私も今日、公園側から見てとても素敵だと思いました。
レンガの色も濃くていいですね。
低層だし、単調ではなくなんだかいい感じでした。
電車で走りながら見る方は色が薄くて普通のマンションですが
裏側の方が断然いいですね。
静かですしね。
単なる近隣住民でした。。。。

[350: 匿名さん]

＞３４６
あなたは誰なの？
書き込み内容が変！
久しぶりにいったんでしょ！新居生活って変じゃない！

[351: 匿名]

＞３４３さん
ここに載せる内容ではないですね。
心配なのは分かりますけど、削除されてはいかがですか。
たとえ今回のことは事故だったとしても、
玄関が開いたら猫が出て行くかもしれないことくらい分かりますよね？
ルールを守れないのならペットを飼う資格はないと思います。

[353: 入居予定]

本当に大切な存在だから、どんなことしてでも見つけたいと思うのは、生き物を飼っている人はみな同じ気持ちだと思います。本来書き込む内容とは違うかもしれないけれど、それがどうしたと言うのですか？悪いことではないでしょう？藁をもつかむ思いなのですよ。必死なのです。興味がない内容なら黙って見過ごしてあげればいいのではないでしょうか？動物の命も人間と同じです。ルールを守るとか守らないとか言ってますが、たかが伝言掲示板です。今回の話は削除しなければいけない内容ではないと思います。私は今週引っ越しますが、気にして探したいと思います。本当に困っているのだから、協力するか、嫌なら静かに見ていましょう。

[354: 入居予定者]

猫が逃げてしまった方、早く見つかるといいですね。私も近所を歩くときは気にしてみます。ノブレスやその周りの方が思いやりのある方達で良かったです。みんなで楽しい生活が出来ると良いですね！

[355: 匿名さん]

猫の文章は削除したほうが良いって…今の時代心のゆとりがない人が多いんですかね？ 猫早く見つかると良いですね！

[356: 周辺住民さん]

346の書き込みは、近所の人が完成したノブレスの方へ久々に散歩して外から見た感じの感想を
言っているだけでしょ？　引越して来た人に対して近所の者として「お幸せに！」って言って
るだけだと思いますけどね。
350は何をそんなに噛みついているのか・・・

猫ちゃんの件は心配ですね。　ちなみに隣に動物病院がありますよね。逃げた猫ちゃんの写真
があれば「探し猫」みたいなチラシを掲示することをお願いして見たらいかがでしょう。
ほとんどの病院は快く引き受けてくれると思いますよ。　また、あまり考えたくないですが
事故や怪我などしたところを見つけた人が病院に善意で連れてくることもありますから、
隣だけでなくここ周辺の病院にもお願いすると見つけやすくなると思います。
はやく見つかるといいですね。

[357: 入居済み住民さん]

いなくなった猫のことをとやかく言う人、正直、出ていってほしい。

[358: 329]

>>340　さん
私も内覧会の指摘事項を何度か作業をして頂いているうちに
近くの別の部分がキズになったり・・・。
オプション業者も出入りしてるので誰がつけたのか
わかりませんよね。
引越し後もきちんと対応していただければいいのですが・・・

[359: 匿名さん]

迷惑な書き込みでなければいいんじゃない？
ルールって、人をしばりつけるためのものじゃないんだよね。

[360: 周辺住民さん]

ねこちゃん見つかりましたか？気を付けてみていますが違う猫ならばみかけました。食べるものはありそうなので、お腹は空かしていないと思いますよ。早くみつかるといいですね。

[361: 賃貸住まいさん]

> 343
動物には、余り詳しくありませんが、参考になればと思い書かせていただきます。
「犬は人に付き、猫は家に付く」という言葉がありますが、猫は新しいところでは警戒してしまい慣れるのに時間がかかるようです。さらに、いやなもう一匹の猫がいるので居心地が悪いのではないでしょうか？そうしたストレスがたまっていたので逃げてしまっのではと思いますがどうでしょうか？
これは、想像でしかありませんが、中野に帰ってしまったのではないかという気もします。
動物と生活するには、その動物そのものの性質、個々の性格などを把握して、それに適した環境を与える必要があると思います。また、集合住宅では、周囲の方への配慮も欠かせません。動物を飼うに当たっては、飼う人の思いだけでなく、その動物や周辺の住民がストレスを抱えたり不満を持つようなことがないようにすることが大事です。
きびしい書き方になってしまったかもしれませんが、猫のためにもご一考していただければと思います。

[362: 周辺住民さん]

猫ちゃんが見つかったら飼い主さん報告してくださるかな？
いじわるな書き込みもありますが大半の人が心配しています。
嫌がらせに負けず状況教えていただきたいです。
私も気にして見ている一人です。
だんだん寒い日や台風の日も増えるでしょうからね。