ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[262: 匿名さん]

あ

[263: 匿名さん]

↑間違って投稿してしまいました。すみません。

週末内覧会に行かれた方、どうでしたか？
最近この地域もゲリラ豪雨がよくあるので工事の進捗や仕上がり具合が気になります。

数年に一度の豪雨のおかげで大雨の時に排水がしっかりしているか入居前に確認できそうで少し安心です。

[264: 入居予定さん]

週末再内覧会に行ってきました。
外溝工事が多少残っているようでした。
やはり先週の雨が影響しているようです。

マンションズ見ているとここしばらく販売戸数が21から動いていないのですが、
売れ行きが悪いんでしょうか？？
南口に大規模なマンションが２つできるようですし、様子見の方も多いと思います。

我が家はノブレスに決めてよかったと思います。
ビオトープもいい感じですし、津久井道の歩道ができれば駅までもさらに近くなるような気もします。
入居日を指折り数えて楽しみにしてます。
その前に引越しという大イベントがありますが。

[265: 契約済みさん]

>>255,257さん

何が言いたいのか良くわかりませんが。。
fartherって一般的に使われてるんですか？？
あえてごまかす必要ってあるんですか？？？
ルー大柴じゃないんだから。。（笑）

ナイスは不動産販売だけではないとしても、主力が建材だから不動産不況の影響は
かなり受けていると思います。
でもそれはどの会社もおなじことで、逆に景気がよくて仕方ない業界、会社ってどこでしょう？？

天下のトヨタも下降気味だし、多少の業績悪化はどこも仕方ないんじゃないの？？

[266: 入居予定さん]

皆さんへご質問なのですが・・・

実は洗濯機を新たに購入しようと思い、
何cmまでの洗濯機であれば設置できるか業者に調べてもらいました。

その結果、足(横方向／本体ではない)が58cm以内とのことで、
「斜めドラム式のものはほとんど入らないでしょう(全部ではないが)」
といわれてしまいました。

斜めドラム式の洗濯機は59cmとか60cm程度が多く、微妙に入らないようです。。。

皆さん、新たに洗濯機を購入する際は斜めドラム式をご検討させる方も多いと思いますが、
このような不満?を抱えている方はいらっしゃいませんでしょうか?

ご意見伺えれば幸いです。

[267: 匿名さん]

265さん

事はそう単純ではないですよ
今は金融庁の指導により不動産、建設会社には
融資をしないように銀行に指導がいっております
つまり国主導でマンションデベロッパーを中心に
淘汰させようとしております

トヨタや松下が潰れそうになったらさすがにどこかが
助けるだろうし、国の政策そのものを変えると思われますが、
この業界にはそれは期待できません。

古賀さんが首相になるくらいしか根本的な解決は
ないと思われます。

それ故に信用のない会社の物件は今は買いがたいのです
倒産した場合マンションの保障は全くなくなります
コンクリ問題等がクリアになっていない時代にマンションを
買う場合はそれなりの考えが必要になってきます

[268: 入居予定さん]

>266さん

ドラム式置けないと我が家も困ります。
MRを見学した際に、ドラム式は置けるかどうか営業さんに聞いたところ
たいていのものは大丈夫ですと言われたのですが。

確かに洗面所は狭い間取りが多いですよね。
再内覧会で我が家のドラム式が入るかどうか
確認したいと思います。

[269: 入居予定さん]

＞266さん
図面上で見る限り、防水パンの大きさが60cm x 60cmだったのでとくに内覧会の時には気にも留めてませんでした。
今週末再内覧会なので確認してみることにします。

しかし、60cm x 54cmより小さかったらまずいな。
洗濯機もう発注しちゃいましたよ(汗

…もし小さかったら、図面上のサイズと違うって指摘して直させるか…

[270: 賃貸住まいさん]

大体できてきましたね。
駅から遠いけど、裏の棟の方が静かで、落ち着いた感じですね。

[271: 入居予定さん]

洗濯機の件はドラム型でないのでノーチェックでした。
初めてMR見学の際に「大きい洗濯機は置けるサイズでも搬入が難しい」
といった説明を受けたような(かなりあやふやな記憶ですが)。

あとは、二台目の駐車場抽選結果が無事到着しました。
我が家は今週末に再内覧会の予定です。

[272: 匿名さん]

http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20080817/CK2008081702000108...

これってすぐ裏ですか？

[273: 入居予定さん]

重要事項説明書によると防水パンのサイズは640×640のようです。
ドラム式の場合、全体がきれいに防水パンに収まらず、前方が通路にはみ出すということでは
ないでしょうか？？

今時、ドラム式洗濯機の置けない新築マンションってないんじゃないですか？？

[274: 契約済みさん]

＞273さん
ほんとですね〜
恐らく大丈夫じゃないでしょうか。新築ですし。
確認するに越したことはないですけれど。
ドラム式って上部分は膨らんでかなり大きいですが、
防水バンに置く底の部分は、小さくなっていますよね。

＞271さん
車２台所有しているんですね〜
すごいなー

[275: ご近所さん]

昨日とか、説明書のファイル準備を5−6人でエントランスでやってましたよ。

[276: 入居予定さん]

展望台の植樹の追加は残念ですね。
近隣の方からの苦情で展望台のまわりに植樹されることになったそうです。
内容は、展望台から家の中をのぞかれるとのこと。
住民専用でもあり、のぞく住民はいないと思いますが・・・
ご近所さんいかがでしょうか・・・
富士山が見えると聞いているので、見えなくなったら子供も楽しみにしていたので
とっても残念です。

[277: 入居予定さん]

269です。
再内覧会で防水パン確認してきました。
60cm x 60cmの大きさです。

とりあえず、うちが買ったドラム式はOKなので一安心。

＞276さん
展望台周辺の植樹って、どのくらいの大きさの木なんでしょうかね？
隣のもりの丘公園が見えないくらいの密度で植えられると完全にアウトですね...
逆に、展望台から公園が見下ろせれば富士山の眺望も問題ないと思います。

でも、展望台の周囲は背の低い木でも植えてもらうか芝生を張ってもらわないと逆に困ります。
今のままだと土が剥き出しで非常に見栄えが悪い。。。

[278: 匿名さん]

あのー、住民の方は専用HPがあるでしょうから
そちらへ書き込みされたらいかがでしょうか。
都合の悪い書き込みがあるからといって必死でそれを
消そうとされなくてもいいですよ(笑)

[279: 入居予定さん]

ロイヤルカスタマーサービスのことでしょうか？
掲示板のようなコンテンツはないかと思うのですが…

[280: 匿名さん]

そうですか失礼しました

同じ住民の方がやられているHPがあるようですよ。
そこには住民しか書き込めない掲示板もあるようです
http://ssyjgt.com/nbls/opn/

ノブリスの公式ブログでも触れています
ご参考にどうぞ