ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[221: 匿名さん]

ノブレスの対応がどうか？という話もありますが、そもそもワックスなり汚れなりを落としてからコーティングするわけですから、それが別料金であることが一般的かどうかを他の業者をいくつか調べてみてはいかがですか？
その業者は良心メニューというかもしれませんし、本当に良心的な会社かもしれませんが。

[222: 物件比較中さん]

２万くらい払えば止められるかもしれませんよ。
その場合塗らないための管理費となりますが、
業者のハクリ費用よりは安いかとおもいます・・・
下請けの下請けの下請け・・・と、塗らないようにと
指示管理する費用になるようです。
詐欺のようですが、塗らないのに料金を取られるみたいです。

[223: 契約済みさん]

ワックスの塗布拒否は管理料の名目でお金を払えば止められますよ。
しかし営業によって言ってることが違いますね。
単純に面倒なのか！？

うちもコーティングをする予定ですが
見積りをとった業者が剥離代サービスや
不思議な管理料？より少し高い位の金額だったので
とりあえずサービスワックス塗布してもらいました。
内覧会でサービスワックスの塗布状況見ましたが
塗りムラが多くて、あまりキレイとは言えなかったです。

しかしオプションのコーティングは金額だけみれば高いですね。
コーティングサンプルもコインで擦るとすぐにキズだらけになってしまいましたし。
施行後の不具合が発生した場合、ナイスで保証してくれるのを考えれば安いのかもしれませんが。

[224: 契約済みさん]

間違えました。

＞ワックスの塗布拒否は管理料の名目でお金を払えば止められますよ。

→ワックスの塗布は管理料の名目でお金を払えば止められますよ。

[225: 契約済みさん]

>221〜223さん

No.220です。アドバイスありがとうございました。

[230: 匿名さん]

内覧会が近づいてきましたね！ワクワクです。いい感じに仕上がってるといいのですが、工事の進み具合は如何でしょうか。ご存じの方いらっしゃいますか？

[231: 匿名さん]

駐車場抽選会にきてます。
７組くらいしか参加してません。

[232: 契約済みさん]

駐車場の抽選会は10時半に開始、12時前には終了しました。

割り振られていたグループ毎に優先順位を決める抽選をガラポン
で決定する方式で、番号を決定した時点で終了。結局何番になっ
たのかは分からず参加者には決定次第電話連絡という形に。なお
全員に郵送で結果を送るのは今週中には、という事でした。

グループ毎に若い番号を引いた部屋から第一希望を埋めていき、
すでに埋まっていたら第二希望、第三希望とスライドする方式。

バイク置き場や駐輪場の抽選も一緒にやると聞いていたのですが、
結局ありませんでした。どちらも「後日結果を郵送」とのこと。

個人的には駐車場の希望は通ったので良かったのですが、どうも
段取りが悪いというか、まとまってないというか、聞いていた話
と違うというか…バタバタな印象が否めませんでした。

工事についてはハッキリしたことは言えませんが、今日ざっと見
た感じではまだクレーンも残っていて、それなりに工事継続して
いる雰囲気でした。入居日が決まっているので遅れなどはないの
かと思っていますが。

[233: 入居予定さん]

232>>　さん
雨の中参加したのにその場で駐車場所がわからず残念ですね。
また、駐輪場の抽選を公開としないのはおかしいですね。
230>>　さん
私も今週内覧会です。先日登記説明会に参加して、改めて
新生活に向けてわくわく感がでてきました。
書類も全て出し終わったので、手続きは残金の振込だけですね。

内覧会に皆さんは建築士の方に同行をお願いしていますか？

[234: 購入検討中さん]

内覧会を健さんにお願いした方はいるのでしょうか？

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

やりすぎでしょ？

[235: 匿名さん]

依頼者には承諾を取って公表しているのだろうけど、マンション名ばればれの
イニシャルトーク、あれって許されていいの？

[236: 入居予定さん]

いよいよ我が家も内覧会です

[237: 契約済みさん]

第1期で契約をしましたが、契約後から担当が数度代わり既に担当が誰だか分からない状態。
ナイスの「契約をすませたらもうどうでもいい」という雰囲気が気に入りません。物件そのものについては概ね満足しているのでとても残念です。今からでもいいので態度を改めて欲しいです。

[238: 匿名さん]

２３５
事実を書いてるんだから許されるでしょ。

[239: 匿名さん]

>>238

内装の仕上げって同じマンションでも作業する職人によって差が出るらし
いけど、マンション名がわかる形である部屋の結果を公表すると、たまた
ま良かったり、悪かったりした結果が、全体もそうだという印象をあたえ
ますよ。

ここの購入者の誰かが依頼して、たまたまその部屋だけ結果がだめダメで
あったとしたら（仮定の話ですよ！）、全体がダメって風評が立ってしま
うかもしれないけど、そうなったときにも今と同じことが言えますか？

購入者個人が自分の部屋の様子をネットに書き込むのと、業者が公表する
ことは意味が違うと思うけど。

[240: 入居予定さん]

29日に内覧会に行ってきました。
30箇所強指摘しましたが、ほとんどが壁紙の浮きや継ぎ目でした。

対応してくれた建設会社の人も、好感が持てました。
内覧会終わって部屋の採寸していた時に、先ほど気付かなかった不具合見つけて呼びつけちゃいましたが、嫌な顔一つせずに対応してくれてましたし。