ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[21: 周辺住民さん]

＞19
気持ちよーわかるけど相手しなさんな。面白がるだけやって。
どうせマンションが欲しくても買われへん輩か近所の税金すら納めてないガキやで。
自分で納得して決めたんなら自身持ったらええんと違う？
あと、くだらん言い争いにうちのマンションの名、使わんといてな。(笑）

[22: 契約済みさん]

>>19　さん
値引きは提携割引（0.5〜1％）程度だと思います。
私も2駅利用はメリット感じます。朝は百合丘、帰りは電車によって
新百合を利用する予定です。
マンション名はこだわりませんので、ノブレス百合丘でもいいですが・・・

[23: 契約済みさん]

この連休中にノブレスのマンションギャラリーに行った方多いと思いますが、商談スペースも
かなり混んでましたね！
第三期に向けての出足も好調のようで、なによりです。

我が家も家電品等検討中ですが、やはり良いものは高くて頭を抱えています。

[24: 業者です]

>>10　さんのリンクを貼っていただいた業者です。
ご紹介くださって有難うございました。ｍ（_　_）ｍ
>>11　さん、残念ながら５月６日まで会社はお休みをいただいておりました。
また私も連休中は家を空けており、ＰＣをさわったのは５日ぶりです。（当方のスタッフも一切このような投稿は行っておりませんし、禁止しております。）
この掲示板のことはアクセス解析ではじめて知った次第です。
掲示板を追っかけて会社の宣伝をするほど暇はありません。（またするつもりもありません。）

私の会社では基本的にワックスの部類に入るコーティングです。
ハードコーティングと比較するとわりと早く塗膜に傷が入ります。
コーティングは全て費用対効果だと思っております。
３０万〜４０万のコーティングも、その効果・内容・会社の信用などが費用とマッチングしていれば全く問題と思います。

ワックス系のコーティングは、ペットのおしっこで塗膜がはがれたりすることがあります。
また洗剤・アルコールなどでも塗膜がはがれたりすることがあります。
どのコーティングでも、施工直後は非常に美しく仕上がるものです。
しかしその光沢の残存期間には、種類によって非常に大きな差が出てきます。
おそらくワックス系のコーティングは、最も早く光沢がなくなるほうだと思います。（最も早く塗膜に傷が入る部類だと思います。）
生活環境の中にそれらのリスクをお持ちの方は、高くてもハードコーティングを選択されたほうがよろしいかと思います。
まずは私の会社のサービスのリスクを、良くご理解いただいたうえで慎重にご検討下さい。
（自分で塗ると言う選択肢もあります。何もしないで傷んできたら、１０年程度でフローリングを貼り替えるという選択肢もあります。）

あくまで善意でご紹介くださった方に申し訳ない気持ちで投稿させていただきました。
こちらの掲示板には一切の投稿は行わないと決めております。（宣伝になることを恐れて。）
>>10　さんのお礼も含めての投稿です。
今後この投稿に対してのレスも一切控えさせていただきます。ご了承下さい。

[25: 契約済みさん]

>>23　さん
連休中賑わってましたか・・・。
我が家は今週末のオプション会に参加予定です。

[26: 契約済みさん]

25さんへ

23です。
連休中は本当に賑わってましたよ。
ナチュラルフォレストに特設された「展望スペース」も気持ちよかったです。
今しか見られない建設中の景色を堪能してきました。おすすめです。

[27: ご近所さん]

10です。万福寺に住んでおり一年前にコーティングしてもらいましたが、
まさか、当の業者さんにみられるとは思いませんでした。。。。
コーティングには(今のところ)、不満は全くないです。
が、同時購入したモップは床のほこりを吸着せず、結局掃除機で掃除をしています。もう少し改良されたら良いと思います。
悪口すみません。。

[28: 契約済みさん]

コーティング業者さんってネットで探してもかなりいっぱい出てきて悩みますね。

皆さんはどういう基準で決められていますか？

[29: 契約済みさん]

>>28　さん
本日オプション会行きましたがコーティングは申込しませんでした。
我が家は会社の関係で紹介してもらい作業してもらう予定です。
見積もりではオプション会より20万安かったです。

３期検討でＭＲ来てる方、雨の中でしたが結構いましたね。
販売は順調なんですかね？

[30: 契約済みさん]

今回のオプション会は１４畳用のエアコンだけがお買い得でしたね。
それ以外は・・・。
次回は７月頃にあるそうなので、お買い得品が増えることを期待しています。
提携会社さんよろしくお願いします。（笑）

[31: 入居予定さん]

≫２８さん

ネットでコーティング業者を探すのであれば比較サイトで探すのが一番手っ取り早いんではないでしょうか？
HPはっときますんで参考までに見てみては？

http://www.i-s-r.jp/index.htm

[32: 匿名さん]

↑
このサイトあちこちのスレッドで見かけるね。
ここまで多いと善意なのか宣伝なのかわからなくなるな・・。

[33: 契約済みさん]

このスレって「非住民専用掲示板」になりつつあるみたいね。

契約済みの方が、もっといい場所を用意してくれましたよ。
私はyahooで「新百合山手」のブログを検索した時にみつけました。

[34: 契約済みさん]

>>33　さん
いいところ見つけたのですね
３期販売が終わった頃に住民版つくりましょか？

[35: 契約済みさん]

３４さん。ロイヤルカスタマーサイトの感想を
話してみてください。

[36: 契約済みさん]

３４さん、私の発言の趣旨を勘違いしないでください。
私が何を嫌がっているのかわかりませんでしたか？

「非住民のため」と「住民のため」は似ていますが、目的が違います。
営業活動は、すぐにばれるんです。「契約済み」なんて表示をしないでください。

釣られやすい人は簡単にだまされるかもしれませんけれど、
ここの契約者は「非住民のための掲示板」にひっかかるほど○○ではありませんよ。

[37: 34]

同じマンションに住むのに・・・
営業活動ですか・・・とほほ・・・
33さんがおっしゃるサイト見つけ、
ロイヤルカスタマーのIDで入りましたが、
さらにメールを送りログインIDを取得しなければならないので、
メール送信をためらいそれ以上はすすみませんでした。
これでも私を営業と言うのでしょうか？悲しいです・・・
契約済みでのカキコはやめます。ごめんなさい

[38: 契約済みさん]

私は、まったく気にならなかったのですが、
36さんは、何をそんなに気にされているのでしょうか？
迂闊に書き込んで怒られないようにしたいので、ぜひ教えて下さい。

もしかしたらお隣同士なのかもしれませんので、
穏やかにお願い致します。

[39: 匿名さん]

3期始っているのに、しずかですね。
売れてないんですかね?

[40: 匿名さん]

今日、どうでした？

[41: 申込予定さん]

ほんと静かですね。
GW中には４０件の申し込みがあったと聞きましたが。

[42: 匿名さん]

今日の抽選、どうだったのか御存知の方はいらっしゃいませんか?

[43: 匿名さん]

プライムのレフトの価格が想定より低めということで、そちらを検討する人が増えたのでは？
予算の関係でノブレスを検討しているという人はけして少なくないでしょうから。

ガーデンではさらに低めの設定が期待できることから、待ちの体制なのでは？

[44: 入居予定さん]

第３期までの契約がまもなく完了予定ですね。
これまで、１期から３期までずっと動向を見てきましたが、
全住戸数に対する契約率からしたらすごく順調のような気がしています。
嬉しい限りですね。
予算の件もなくはないですが、それ以上に環境が気に入っていますので、
まったく後悔はしていません。人それぞれではないでしょうか。

[45: 契約済みさん]

>>43さん

確かに物件価格だけなら、十分比較対象ですよね。
ただ、管理費・駐車場代等の差が月2万円近くあるので、実質負担はいまだ差は大きいと思います。

自分も含めてノブレスを選んだ人は、日照や前面の道路が静かなことが気に入った人が多いと思います。

私も44さんのように、今プライムとノブレスを比較検討してもノブレスを選ぶと思います。

[46: 周辺住民さん]

ここって、新百合にも百合ヶ丘駅にも徒歩で行けない距離では
ないけど、逆に言えばどちらからも近くなくて、毎日の通勤や通学を考えると中途半端。
お天気の良い日や急いでない時はいいけど、そうじゃないと不便だと思う。

[47: とおりすがり]

46さん
ここは百合ヶ丘徒歩6分で、完全に「百合ヶ丘物件」です。ナイスが新百合ヶ丘徒歩9分
と宣伝するから、おかしくなっているんです。

[48: 匿名さん]

百合ヶ丘に近いって、ガーデンアリーナの時にも言われてましたね。
この開発をしてる所が、新百合山手と名付けたのですから、仕方ないですよ。

[49: 匿名はん]

そりゃあ、百合ヶ丘と新百合ヶ丘じゃ比較にならないから
新百合と宣伝するのでしょう〜

でも百合ヶ丘６分も厳しい感じがします。

[50: 匿名さん]

ガーデンアリーナは丁度、百合ヶ丘ー新百合ヶ丘の中間地点位に位置するのでしょうね。

[51: 匿名さん]

物件概要に交通：新百合ヶ丘駅徒歩９分として、百合ヶ丘駅が最寄駅であることを表に出さ
ないようにしているところがちょっと苦しいよねって感じがします。新百合山手も、結局、
住所表示にもならずに、通りの表示に残ったくらいなので、この先定着するのでしょうかね。

[52: 匿名さん]

>>45
自分はどちらかを選べと言われたら
やっぱりプライムかな

[53: 匿名さん]

徒歩10分以内ならなんとも思わないけどな。そんなに不便？

[54: 匿名さん]

新百合から徒歩９分が問題なのではなく、表示のルールに従っていないのが問題なの
です。コンプライアンスを軽視している企業がどうなるか、最近、よくニュースにな
ってますよね。

[55: 匿名さん]

表示のルール

ってどんなルールですか？
すなわち何法に抵触しているのでしょうか？
東京ディズニーランドとか大問題ですよね。。

[56: 匿名さん]

確かに。
物件に自信があるなら、堂々と「百合ヶ丘徒歩６分」とうたえる筈・・

[57: 匿名さん]

>>55

『東京』ディズニーランドを持ち出してることからして、わかってるんでしょ。
ディズニーランドって何のことって、一瞬、考えてしまいました。

[58: 匿名さん]

今日、百合丘駅から歩いてみました。
駅からガーデンが見えるのですが、とても６分で歩ける距離には思えず、遠くに見えました。
ノブレスも、時間を気にしないでゆっくり歩いたら５，６分でなんか歩けなかったです。

[59: 匿名さん]

>>43さん

プライムのレフトは、想定より高かったという印象です。もし、プライムを検討する人が多
くなったというのであれば、プライムの板がにぎわうことになると思うのですが、そうでは
ないですよね。

ノブレスもプライムも、あの価格では手を出せないので、次に噂されている物件が手の届く
価格となることを期待して待っているのではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

ここは、新百合ヶ丘駅まで10分以内で、
新百合山手地区に建ってるので、新百合ヶ丘をマンション名につけても別にいいと思いますよ。

これくらいで文句を言ってたら、プラウド新百合ヶ丘の立場が・・・
あそこは、明らかに百合ヶ丘の立地ですよ。

[61: 匿名はん]

58さん
徒歩の分数表示は距離で決まるので（信号待ちなど考慮されないし）、実測と異なります。
ゆっくり歩いたら表示どおりにつくわけないです。

[62: 匿名さん]

そこを線引きをする規約ができたのですよ。プラウド新百合は規約ができる前なので
セーフ。ここは規約ができた後だからアウト。

駅の名称をつける場合、規約では駅からの時間ではなく、最寄駅となっているのです。

[63: ご近所さん]

でも、信号待ちなし、普通に歩いても
百合ヶ丘駅から６分は厳しいと思う。

[64: 匿名さん]

>>62
不動産の表示に関する公正競争規約
第１９条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若
しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（１）　当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。

新百合山手地区に建っているので、
新百合ヶ丘をマンション名に付けることは、問題ないのでは？

[65: 匿名さん]

>>59さん
確かに、プライムレフトの発表価格は想定よりはちょっと高めでした。
ということは、それなりに要望者がいるから、強気なのだと思います。

検討者の増減と、この板のにぎわいは、＝(イコール)ではないですよ。
むしろ、真剣に検討している時ほど、さらりと目は通しても静観していて
自分の情報はオープンにしてくれない場合も、少なくないですからね。

[66: 匿名さん]

>>62

ノブレス新百合山手じゃないの？

[67: 物件比較中さん]

>>59
次に噂されている物件は、ノブレス・プライムより高級仕様になると
みています。もしそこまで待って、全くもって手の届かない価格だったら
あのエリアでの新築マンション購入は不可能だし、どちらに転んでも
何も発表になっていないものに期待するのは、とてもリスキーなので
ちょっと無理しても、何とか手の届く範囲の
今のうちにどこかに決めたいと思います。

[68: 匿名さん]

>63
不動産の徒歩表示は１分８０ｍで計算されます。それが大人が歩く標準的なスピードという前提らしいです。
上り坂があれば遅くなるし、自分が普通に歩いているつもりでも分速80ｍより遅かったりするのでしょう。

[69: 59です]

>>65さん

プライムのレフトについては、あの価格でも希望者はいるけど、要望書の数が集まらなか
ったので、第二期一次というような販売になったのだと分析しています。

[70: 匿名さん]

プライムのレフトは、当初から第二期一次という売り方をしているはずですが。