ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[2: 匿名さん]

新百合ケ丘ダイヤモンドフォレストがこの物件の板ですよ。
そー言えば、２度も名称が変わったのでしたね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8907/

[3: 契約済みさん]

スレタイのマンション名違うので
こちらを本スレにしましょうか？

[4: 入居予定さん]

はい。こちらでいきましょうか？
先日のイベント案内では1期2期完売と書いてありましたね
じわじわと良さが分かる物件だと思います

[5: 契約済みさん]

こんばんは
オプション選びで悩んでいます
特にコーティングはどうしようかと考え中です

[6: 物件比較中さん]

最近Ｐの板も静かですなあ
今日も新聞にＰのチラシ入ってました。
ここは日経見開きページに玉川学園と一緒にだしてますね

[7: 入居予定さん]

1期２期完売と案内来てましたね。契約者としては嬉しい限りです。

コーティングですが我が家も悩んでおります。
元々床自体が気に入らないというか…今時の幅広タイプではないので…。
30万出すなら傷んだら張替えた方が良いかね〜という感じです。

直床に関してはスラブが厚い270mm？ので気にしてません。
今のマンション220mmですけど音はしませんので。
二重床のレガートでも音の問題があるみたいですね。
それも上下に住まわれてる方のモラルにも関わってくるかとは思いますが。

[8: 契約済みさん]

コーティングは部分的にはげてきた場合、かなり見た目がよくないと思いますので、地道にワックスかけをがんばろうと思います。

コーティングに30万近くかけるなら、エコカラットにしたいなと思いましたが、オプションって高いですね！！

バルコニーのタイル敷きと合わせて外部業者に依頼しようかと思っています。

入居まであと5ヶ月を切って、我が家は家具選びと家電選びに週末を費やしています。

何にしてもいいものは高いですね。

[9: 契約済みさん]

コーティングは外部業者に水回りも含め見積もり出してもらったら約20万でした。
20万も違うのでビックリ。
しかもグリーンジャパンのＨＰが無いので怪しい業者？？
水性のコーティングなら剥げても重ね塗りできるそうです。
自分でのワックスは3ヶ月おきに家具をずらしてやるのでやめました

[10: ご近所さん]

業者の宣伝といわれるかも知れませんが、
水性ウレタンの二重塗りを１年前にしてもらいましたが、これといった不満はありません。手入れは非常に楽ですし、いすを前、後ろに引きずる際、コーティング剤が床の代わりとなってくれているようです。
水性、油性、紫外線で硬化させるものいろいろありますが、我が家は水性にしました。再作業する際汚れた面を剥離することができる、といわれたのが決めてでした。（本当かどうかは、？ですが。。。。）

３０畳１２万円でした。。。。。

[11: 物件比較中さん]

>>10 思いっきり業者さんですね
ご近所さんの物件で1年前にコーティングしたとしたらどこのＭＳ？
ガーデンアリーナ？
まあ、怪しい業者かもしれませんのでスルーですかね。
やはりオプション業者にまかせたほうが安心かもしれませんね。
誰かが見積もりだしたから、業者さんからのカキコになったんですかね？
>>9 さん見積もりは　>>10　の業者さんですか？

[12: 物件比較中さん]

ころころ名前の変わる物件は信用できない。
大体ナイスもころころ名前変えたデベだ。
新百合ヶ丘という以外、なんの魅力があるの？？
三井は買えないからここにするのか？？？
値引きもガンガンしてようだしな。
資産性考えろよ。
駅からの坂道はハンパなく辛いぜ。坂道９分で辿り着けるかっちゅうねん！

[13: 物件比較中さん]

>>12 何を根拠に値引きと？実際、商談時提示されたのですか？
南向きの日当たりが冬至8時間の部屋は資産性あると思います
坂道つらい方は百合丘を利用するといいですよ（徒歩6分）

[14: 匿名さん]

プライムの「徒歩 5分」もキツイと思います。
相当早足で歩いて、改札・マンション入口間 5分台かといったところか．．．

[15: 匿名さん]

ここの床にコーティングするなら、入居と同時にもっと質のいいフローリングに張り替えた方がいいですね。

[16: 匿名さん]

知ってるとは思うけど、徒歩○分は80メートル＝1分で端数切り上げ。坂道とか信号は無視。
上り坂の徒歩9分はかなりきついね。

[18: 匿名さん]

確かに完全に百合ヶ丘物件ですね、ここは。

[19: 契約済みさん]

>>17さん

では値引きしている根拠は？
せめて、どの棟の部屋がいくら値引きしているか教えてください。
でないとまったく信憑性に欠けますね。

>>18さん

ここが百合ヶ丘物件と言うなら、新百合山手を開発した三井不動産と小田急不動産が百合ヶ丘物件の土地を新百合山手としているってことですよね？？

百合ヶ丘も新百合も使えて、逆にメリットあると思うんですけどね。

坂も横浜育ちの自分にはまったく問題になりませんね。
坂をきついというならガーデンアリーナの方が大変じゃないですか？

[20: 入居予定さん]

契約済みの方に質問です。

エアコン設置についてですが、４ＬＤＫの個室の場合、図面上設置可能なエアコンはマルチエアコンになっているかと思います。
マルチエアコンは機種も少ないし、価格の高いため、ちょっと二の足を踏んでいますが、2部屋とも子供部屋にしたいので、エアコン設置は必須です。
室外機置き場の関係上、マルチエアコン指定になっているようですが、室外機二段置きはできないのでしょうか？？
（部屋から多少室外機が見えることはやむなしと考えてます。）

検討された方、アドバイス願います。

[21: 周辺住民さん]

＞19
気持ちよーわかるけど相手しなさんな。面白がるだけやって。
どうせマンションが欲しくても買われへん輩か近所の税金すら納めてないガキやで。
自分で納得して決めたんなら自身持ったらええんと違う？
あと、くだらん言い争いにうちのマンションの名、使わんといてな。(笑）

[22: 契約済みさん]

>>19　さん
値引きは提携割引（0.5〜1％）程度だと思います。
私も2駅利用はメリット感じます。朝は百合丘、帰りは電車によって
新百合を利用する予定です。
マンション名はこだわりませんので、ノブレス百合丘でもいいですが・・・

[23: 契約済みさん]

この連休中にノブレスのマンションギャラリーに行った方多いと思いますが、商談スペースも
かなり混んでましたね！
第三期に向けての出足も好調のようで、なによりです。

我が家も家電品等検討中ですが、やはり良いものは高くて頭を抱えています。

[24: 業者です]

>>10　さんのリンクを貼っていただいた業者です。
ご紹介くださって有難うございました。ｍ（_　_）ｍ
>>11　さん、残念ながら５月６日まで会社はお休みをいただいておりました。
また私も連休中は家を空けており、ＰＣをさわったのは５日ぶりです。（当方のスタッフも一切このような投稿は行っておりませんし、禁止しております。）
この掲示板のことはアクセス解析ではじめて知った次第です。
掲示板を追っかけて会社の宣伝をするほど暇はありません。（またするつもりもありません。）

私の会社では基本的にワックスの部類に入るコーティングです。
ハードコーティングと比較するとわりと早く塗膜に傷が入ります。
コーティングは全て費用対効果だと思っております。
３０万〜４０万のコーティングも、その効果・内容・会社の信用などが費用とマッチングしていれば全く問題と思います。

ワックス系のコーティングは、ペットのおしっこで塗膜がはがれたりすることがあります。
また洗剤・アルコールなどでも塗膜がはがれたりすることがあります。
どのコーティングでも、施工直後は非常に美しく仕上がるものです。
しかしその光沢の残存期間には、種類によって非常に大きな差が出てきます。
おそらくワックス系のコーティングは、最も早く光沢がなくなるほうだと思います。（最も早く塗膜に傷が入る部類だと思います。）
生活環境の中にそれらのリスクをお持ちの方は、高くてもハードコーティングを選択されたほうがよろしいかと思います。
まずは私の会社のサービスのリスクを、良くご理解いただいたうえで慎重にご検討下さい。
（自分で塗ると言う選択肢もあります。何もしないで傷んできたら、１０年程度でフローリングを貼り替えるという選択肢もあります。）

あくまで善意でご紹介くださった方に申し訳ない気持ちで投稿させていただきました。
こちらの掲示板には一切の投稿は行わないと決めております。（宣伝になることを恐れて。）
>>10　さんのお礼も含めての投稿です。
今後この投稿に対してのレスも一切控えさせていただきます。ご了承下さい。

[25: 契約済みさん]

>>23　さん
連休中賑わってましたか・・・。
我が家は今週末のオプション会に参加予定です。

[26: 契約済みさん]

25さんへ

23です。
連休中は本当に賑わってましたよ。
ナチュラルフォレストに特設された「展望スペース」も気持ちよかったです。
今しか見られない建設中の景色を堪能してきました。おすすめです。

[27: ご近所さん]

10です。万福寺に住んでおり一年前にコーティングしてもらいましたが、
まさか、当の業者さんにみられるとは思いませんでした。。。。
コーティングには(今のところ)、不満は全くないです。
が、同時購入したモップは床のほこりを吸着せず、結局掃除機で掃除をしています。もう少し改良されたら良いと思います。
悪口すみません。。

[28: 契約済みさん]

コーティング業者さんってネットで探してもかなりいっぱい出てきて悩みますね。

皆さんはどういう基準で決められていますか？

[29: 契約済みさん]

>>28　さん
本日オプション会行きましたがコーティングは申込しませんでした。
我が家は会社の関係で紹介してもらい作業してもらう予定です。
見積もりではオプション会より20万安かったです。

３期検討でＭＲ来てる方、雨の中でしたが結構いましたね。
販売は順調なんですかね？

[30: 契約済みさん]

今回のオプション会は１４畳用のエアコンだけがお買い得でしたね。
それ以外は・・・。
次回は７月頃にあるそうなので、お買い得品が増えることを期待しています。
提携会社さんよろしくお願いします。（笑）

[31: 入居予定さん]

≫２８さん

ネットでコーティング業者を探すのであれば比較サイトで探すのが一番手っ取り早いんではないでしょうか？
HPはっときますんで参考までに見てみては？

http://www.i-s-r.jp/index.htm

[32: 匿名さん]

↑
このサイトあちこちのスレッドで見かけるね。
ここまで多いと善意なのか宣伝なのかわからなくなるな・・。

[33: 契約済みさん]

このスレって「非住民専用掲示板」になりつつあるみたいね。

契約済みの方が、もっといい場所を用意してくれましたよ。
私はyahooで「新百合山手」のブログを検索した時にみつけました。

[34: 契約済みさん]

>>33　さん
いいところ見つけたのですね
３期販売が終わった頃に住民版つくりましょか？

[35: 契約済みさん]

３４さん。ロイヤルカスタマーサイトの感想を
話してみてください。

[36: 契約済みさん]

３４さん、私の発言の趣旨を勘違いしないでください。
私が何を嫌がっているのかわかりませんでしたか？

「非住民のため」と「住民のため」は似ていますが、目的が違います。
営業活動は、すぐにばれるんです。「契約済み」なんて表示をしないでください。

釣られやすい人は簡単にだまされるかもしれませんけれど、
ここの契約者は「非住民のための掲示板」にひっかかるほど○○ではありませんよ。

[37: 34]

同じマンションに住むのに・・・
営業活動ですか・・・とほほ・・・
33さんがおっしゃるサイト見つけ、
ロイヤルカスタマーのIDで入りましたが、
さらにメールを送りログインIDを取得しなければならないので、
メール送信をためらいそれ以上はすすみませんでした。
これでも私を営業と言うのでしょうか？悲しいです・・・
契約済みでのカキコはやめます。ごめんなさい

[38: 契約済みさん]

私は、まったく気にならなかったのですが、
36さんは、何をそんなに気にされているのでしょうか？
迂闊に書き込んで怒られないようにしたいので、ぜひ教えて下さい。

もしかしたらお隣同士なのかもしれませんので、
穏やかにお願い致します。

[39: 匿名さん]

3期始っているのに、しずかですね。
売れてないんですかね?

[40: 匿名さん]

今日、どうでした？

[41: 申込予定さん]

ほんと静かですね。
GW中には４０件の申し込みがあったと聞きましたが。

[42: 匿名さん]

今日の抽選、どうだったのか御存知の方はいらっしゃいませんか?

[43: 匿名さん]

プライムのレフトの価格が想定より低めということで、そちらを検討する人が増えたのでは？
予算の関係でノブレスを検討しているという人はけして少なくないでしょうから。

ガーデンではさらに低めの設定が期待できることから、待ちの体制なのでは？

[44: 入居予定さん]

第３期までの契約がまもなく完了予定ですね。
これまで、１期から３期までずっと動向を見てきましたが、
全住戸数に対する契約率からしたらすごく順調のような気がしています。
嬉しい限りですね。
予算の件もなくはないですが、それ以上に環境が気に入っていますので、
まったく後悔はしていません。人それぞれではないでしょうか。

[45: 契約済みさん]

>>43さん

確かに物件価格だけなら、十分比較対象ですよね。
ただ、管理費・駐車場代等の差が月2万円近くあるので、実質負担はいまだ差は大きいと思います。

自分も含めてノブレスを選んだ人は、日照や前面の道路が静かなことが気に入った人が多いと思います。

私も44さんのように、今プライムとノブレスを比較検討してもノブレスを選ぶと思います。

[46: 周辺住民さん]

ここって、新百合にも百合ヶ丘駅にも徒歩で行けない距離では
ないけど、逆に言えばどちらからも近くなくて、毎日の通勤や通学を考えると中途半端。
お天気の良い日や急いでない時はいいけど、そうじゃないと不便だと思う。

[47: とおりすがり]

46さん
ここは百合ヶ丘徒歩6分で、完全に「百合ヶ丘物件」です。ナイスが新百合ヶ丘徒歩9分
と宣伝するから、おかしくなっているんです。

[48: 匿名さん]

百合ヶ丘に近いって、ガーデンアリーナの時にも言われてましたね。
この開発をしてる所が、新百合山手と名付けたのですから、仕方ないですよ。

[49: 匿名はん]

そりゃあ、百合ヶ丘と新百合ヶ丘じゃ比較にならないから
新百合と宣伝するのでしょう〜

でも百合ヶ丘６分も厳しい感じがします。

[50: 匿名さん]

ガーデンアリーナは丁度、百合ヶ丘ー新百合ヶ丘の中間地点位に位置するのでしょうね。

[51: 匿名さん]

物件概要に交通：新百合ヶ丘駅徒歩９分として、百合ヶ丘駅が最寄駅であることを表に出さ
ないようにしているところがちょっと苦しいよねって感じがします。新百合山手も、結局、
住所表示にもならずに、通りの表示に残ったくらいなので、この先定着するのでしょうかね。