ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[121: ご近所さん]

色のバリエーションは区画整理内は、落ち着いた色とサンプルまで決められていますから。ね。それが街の雰囲気を作っているのですが。

[122: 購入検討中さん]

上の公園から眺めると、北街区の２棟の間隔が狭すぎてがっかり。

[123: 入居済み住民さん]

http://www.at-sumai.jp/rank1-1.html

[124: 契約済みさん]

今日、駐車場の料金表の改定があると知らせが来ました。
全般的に値上げされていましたが、なぜか高いところの値段は据え置き。
もともと低かったところを値上げていました。
なんだかナイスのやり方で疑問です。
金利が上がってみんな、月の支払いがあがっているところに
駐車場も値上がりなんて。
値上げるのであれば高かったところも値上げしないとおかしいと思います。

[125: 申込予定さん]

124さん
どれくらい上がったのですか？

[126: 申込予定さん]

もともと平置きじゃなくて機械式なのにあの価格が破格ですよね。
年々に維持費があがって値上げするより、私は最初からある程度の価格を設定しておいてほしいです。
「ひと区画借りる」ではなくて「駐車場をみんなで購入して維持費を分担してる」と考えると最終的には最初の価格がいくらであれ自分達に返ってくるだけなのかなーと。

ただ、やり方はよくないですよね。
最初の料金は図面と照らし合わせずに決めていたんだろうかと疑問が残ります。
さらに最低価格の場所はちょっと安すぎて後が大変だと思います…。

私は、まわりの相場からすれば充分安いし100％あるので良いかなと。
で、おいくらあがったんでしょう…。

[127: 入居予定さん]

>>124　さん
契約した会社のご批判はよく確認してからのほうがよいと思います・・・。
ちなみにすべての駐車料金を合計して比較されましたか？
私は暇人だったのでしてみました。すると、私も駐車場が値上げと思いましたが、
改定前より安くなっています。ゲスト用の料金を足せば同じ金額ですが・・・。
改定前→1876000円　　改定後→1842000円（ゲスト用３台34000円）
むしろ、ナイスさんに好感を持てました。一方的な値上げだったら私も抗議するところでした。
私って暇人？？

[128: 物件比較中さん]

>>127さん
>むしろ、ナイスさんに好感を持てました。
どこに好感を持てました？
最初の料金を図面と照らし合わせずに適当に決めていたことですか。
それともその改定が４期が終わった時点でようやくでたことですか。

[129: 入居予定さん]

>>128　さん
改定前と改定後の値段が同じところに好感が持ててます。
まあ、確かに料金は適当に決めてたかもしれません。
ゲスト用の駐車場に値段がついていましたから・・・。
改定の時期は6月上旬ですから(資料作成日5/31と記載あり)
4期が終わった時点では無いようです。

ところで、本日上棟見学会行かれた方はいらっしゃいますか？

[130: 近所をよく知る人]

色が気に入らない。
ガーデンアリーナの偽物みたいだな。
栗平の物件と同じ様なもう少し落ち着いたこげ茶色かと思ったけど、
なんで、ガーデンアリーナの色を真似したんだろうか。
中小デベの自信の無さなのか。

[131: 入居予定さん]

昨日、上棟会に行ってきました。なかなか素敵でしたよ！
30分、あっという間に過ぎてしまいました。

来月が内覧会ですね！
専門家に同行を依頼して、しっかりチェックしようと思います。

[132: 匿名さん]

近郊別物件契約者です。
今日近くを通りましたが、外壁は遠目に見るのと近くで見るのとで結構感じが違いますね。
近くで見るといい感じでしたよ。

[133: 匿名さん]

プライムは販売苦戦のようで、掲示板が荒れてます。こっちの売れ行きはどうなんでしょうか？

[134: 匿名さん]

苦戦しているから荒れているのではなく、
買えない人がひがんで荒らしているだけでしょ。

あの物件より苦戦している物件など腐るほどあるけど、
注目されている証拠でしょうね。

注目されている物件は荒れる傾向にあるのはこのマンション掲示板に特徴ですよ。

[135: 契約済みさん]

プライムに手が届かなくてこっちにしましたが、
見た目も雰囲気も私の希望にあっていて、なんかどんどん愛着わいてきてます。
今ちょうどプライムの仕様で「ノブレス以下」と書かれているのをみて密かににやりです♪
みなさまどうぞよろしくお願いしますね。

[136: 契約済みさん]

135さんへ
平和な板で私もうれしいです。
これからよろしくお願いします！

[137: 匿名さん]

本当に平和な板でいいですね。
購買層が大体似たような方なんだと思いますよ。
いいコミュニティができるのではないですか。

プライムはここよりもちょっと高めで、しかも、価格設定が幅広いから、
購買検討者もかなり多岐に渡ります。
尚且つ、よその沿線も絡んで喧々諤々大変です。

ここは去年の4月22日から700件余りの投稿ですが、
あちらはスタートが去年の8月15日なのにもう4200件ですからね。

それだけ話題になってると言えば言えるのですが、
掲示板自体は疲れますね。

売れ行きはいまどきにしてはそれほど悪くは無いようですが、
それはそれでまたそのことが癇に障る人もいるわけですよ。

私もこちらを検討しようかな。
穏やかなファミリー層と一緒で落ち着けるかも知れません。

[138: 申込予定さん]

過去ログ全部読んでませんが、広告などではペット飼育について
かかれてなかったと思うのですがペット飼育可能なんですね。

敷地内の公園や保存林とかがフンだらけ…なんてならない事を
祈ります。

単にペット反対派ではなくて、飼う側のモラルを守って欲しい派の
意見として。

[139: ご近所さん]

犬の散歩で、よく前を通るけど、外観がほぼ出来上がってきましたね。
低層で、色合いもとてもいいなあと思います。
年月がたっても風合いがでそう。
この近辺では、一番好きなマンションです。
ほのぼのとした空気が流れてますよね。
丘の公園のおかげかしら？

[140: 入居予定さん]

同じ神奈川県内の六会コンクリートの問題ですが、ノブレスは大丈夫かちょっと心配。
夜中か早朝出ない限り、1時間以内で到着は難しいので大丈夫だとは思いますが。