ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[105: 匿名さん]

大京などが在庫を最大10%引きにすると日経にかいてありました

[107: とおりすがり]

今、小田急から見えました！モデルルームで見たものと違い外見かなり

ださくないですか？

もっと高級かと思った。

電車から見えるハウス生田の方が全然かっこいいですね

[108: 匿名さん]

生田？？
今電車から見える側面は今後建物の影に隠れてしまうのでメインの顔になる風合いではないですよ、念のため。

[109: 匿名さん]

生田の営業？
全然知らないマンション名だったので、思わず調べちゃったじゃないですか。

[110: ご近所さん]

せっかくの緑を壁で隠してしまってしまう形になってしまっているのが、ナイスって感じですね。
ガーデンアリーナのビオトープ、おもいっきりノブレスのチラシに宣伝として使ってますが、ノブレスが街の宣伝になるようなマンションになってほしかった。
住民の皆さんがよいマンションにしていってくれることを期待します。

[111: 匿名さん]

>>107
ナイスが今まで高級マンションを分譲したことがあると思ってたの？

[112: 入居予定さん]

104さん
私も内覧会は一級建築士にお願いする予定です。
お薦めと言うか比較できるサイトを見つけました。

http://www.i-s-r.jp/link.html

私は会社の取引先のつてで依頼する予定ですが
残念ながらこの比較サイトには入ってませんでした。
棟上見学会も同行をお願いするか検討中です

[113: 物件比較中さん]

＞107さん

生田と新百合比べられても。。。
外観が良いにこしたことはないですが、住むのは中ですから。

そんなに生田の物件がよければ買っちゃってください！

[114: 物件比較中さん]

まあ確かにチープ感はありましたけどね。
私もパンフとの違いにびっくりした人間の一人です。
タイルの色が良くないのか・・・

[115: 匿名]

ガーデンの外観の色と似てませんか？

[116: 匿名さん]

ガーデンよりはセンス良さそうです。

[117: 匿名さん]

そうでもないでしょう。

[118: 周辺住民さん]

ガーデンのあの外観
よく団地風と言われてますが
ノブレスは団地風ではないですね。
ちゃんとマンションという感じがします。

[119: ご近所さん]

電車からよく見えますね。
ガーデンの色と似ていて、景観を崩さず
なかなか良いと思いました。
もっと違う色になるのかと思っていました。

[120: 購入検討中さん]

実物の外観はイメージパースの−１０％ってところですか。
全然合格点だと思いますが。
だいたいイメージパースは過剰広告みたいなものですし！

[121: ご近所さん]

色のバリエーションは区画整理内は、落ち着いた色とサンプルまで決められていますから。ね。それが街の雰囲気を作っているのですが。

[122: 購入検討中さん]

上の公園から眺めると、北街区の２棟の間隔が狭すぎてがっかり。

[123: 入居済み住民さん]

http://www.at-sumai.jp/rank1-1.html

[124: 契約済みさん]

今日、駐車場の料金表の改定があると知らせが来ました。
全般的に値上げされていましたが、なぜか高いところの値段は据え置き。
もともと低かったところを値上げていました。
なんだかナイスのやり方で疑問です。
金利が上がってみんな、月の支払いがあがっているところに
駐車場も値上がりなんて。
値上げるのであれば高かったところも値上げしないとおかしいと思います。

[125: 申込予定さん]

124さん
どれくらい上がったのですか？

[126: 申込予定さん]

もともと平置きじゃなくて機械式なのにあの価格が破格ですよね。
年々に維持費があがって値上げするより、私は最初からある程度の価格を設定しておいてほしいです。
「ひと区画借りる」ではなくて「駐車場をみんなで購入して維持費を分担してる」と考えると最終的には最初の価格がいくらであれ自分達に返ってくるだけなのかなーと。

ただ、やり方はよくないですよね。
最初の料金は図面と照らし合わせずに決めていたんだろうかと疑問が残ります。
さらに最低価格の場所はちょっと安すぎて後が大変だと思います…。

私は、まわりの相場からすれば充分安いし100％あるので良いかなと。
で、おいくらあがったんでしょう…。

[127: 入居予定さん]

>>124　さん
契約した会社のご批判はよく確認してからのほうがよいと思います・・・。
ちなみにすべての駐車料金を合計して比較されましたか？
私は暇人だったのでしてみました。すると、私も駐車場が値上げと思いましたが、
改定前より安くなっています。ゲスト用の料金を足せば同じ金額ですが・・・。
改定前→1876000円　　改定後→1842000円（ゲスト用３台34000円）
むしろ、ナイスさんに好感を持てました。一方的な値上げだったら私も抗議するところでした。
私って暇人？？

[128: 物件比較中さん]

>>127さん
>むしろ、ナイスさんに好感を持てました。
どこに好感を持てました？
最初の料金を図面と照らし合わせずに適当に決めていたことですか。
それともその改定が４期が終わった時点でようやくでたことですか。

[129: 入居予定さん]

>>128　さん
改定前と改定後の値段が同じところに好感が持ててます。
まあ、確かに料金は適当に決めてたかもしれません。
ゲスト用の駐車場に値段がついていましたから・・・。
改定の時期は6月上旬ですから(資料作成日5/31と記載あり)
4期が終わった時点では無いようです。

ところで、本日上棟見学会行かれた方はいらっしゃいますか？

[130: 近所をよく知る人]

色が気に入らない。
ガーデンアリーナの偽物みたいだな。
栗平の物件と同じ様なもう少し落ち着いたこげ茶色かと思ったけど、
なんで、ガーデンアリーナの色を真似したんだろうか。
中小デベの自信の無さなのか。

[131: 入居予定さん]

昨日、上棟会に行ってきました。なかなか素敵でしたよ！
30分、あっという間に過ぎてしまいました。

来月が内覧会ですね！
専門家に同行を依頼して、しっかりチェックしようと思います。

[132: 匿名さん]

近郊別物件契約者です。
今日近くを通りましたが、外壁は遠目に見るのと近くで見るのとで結構感じが違いますね。
近くで見るといい感じでしたよ。

[133: 匿名さん]

プライムは販売苦戦のようで、掲示板が荒れてます。こっちの売れ行きはどうなんでしょうか？

[134: 匿名さん]

苦戦しているから荒れているのではなく、
買えない人がひがんで荒らしているだけでしょ。

あの物件より苦戦している物件など腐るほどあるけど、
注目されている証拠でしょうね。

注目されている物件は荒れる傾向にあるのはこのマンション掲示板に特徴ですよ。

[135: 契約済みさん]

プライムに手が届かなくてこっちにしましたが、
見た目も雰囲気も私の希望にあっていて、なんかどんどん愛着わいてきてます。
今ちょうどプライムの仕様で「ノブレス以下」と書かれているのをみて密かににやりです♪
みなさまどうぞよろしくお願いしますね。

[136: 契約済みさん]

135さんへ
平和な板で私もうれしいです。
これからよろしくお願いします！

[137: 匿名さん]

本当に平和な板でいいですね。
購買層が大体似たような方なんだと思いますよ。
いいコミュニティができるのではないですか。

プライムはここよりもちょっと高めで、しかも、価格設定が幅広いから、
購買検討者もかなり多岐に渡ります。
尚且つ、よその沿線も絡んで喧々諤々大変です。

ここは去年の4月22日から700件余りの投稿ですが、
あちらはスタートが去年の8月15日なのにもう4200件ですからね。

それだけ話題になってると言えば言えるのですが、
掲示板自体は疲れますね。

売れ行きはいまどきにしてはそれほど悪くは無いようですが、
それはそれでまたそのことが癇に障る人もいるわけですよ。

私もこちらを検討しようかな。
穏やかなファミリー層と一緒で落ち着けるかも知れません。

[138: 申込予定さん]

過去ログ全部読んでませんが、広告などではペット飼育について
かかれてなかったと思うのですがペット飼育可能なんですね。

敷地内の公園や保存林とかがフンだらけ…なんてならない事を
祈ります。

単にペット反対派ではなくて、飼う側のモラルを守って欲しい派の
意見として。

[139: ご近所さん]

犬の散歩で、よく前を通るけど、外観がほぼ出来上がってきましたね。
低層で、色合いもとてもいいなあと思います。
年月がたっても風合いがでそう。
この近辺では、一番好きなマンションです。
ほのぼのとした空気が流れてますよね。
丘の公園のおかげかしら？

[140: 入居予定さん]

同じ神奈川県内の六会コンクリートの問題ですが、ノブレスは大丈夫かちょっと心配。
夜中か早朝出ない限り、1時間以内で到着は難しいので大丈夫だとは思いますが。

[141: 申込予定さん]

六会の件確認しましたが、ノブレスはもとよりNICEさんでは取引がないそうです。もっともあっても正直に言うかは謎ですが、一応は安心材料かと。距離的に恐らく大丈夫という点もありますしね。

[142: 申込予定さん]

情報ありがとうございます。
ひとまず安心しました。

[143: 入居予定さん]

こんばんは
引越しの業者さんは決まりましたか？
幹事のサカイさんは安いのでしょうか？

[144: 入居予定さん]

金額的には他社と比較しても大差ないようなので、私はサカイにする予定です。
他の業者は諸々の制限もありそうですし。

[145: 匿名さん]

５期ということですが、販売は順調ですか？
あと何戸くらいあるのでしょうかね。

[146: 入居予定さん]

５期に何戸販売するかわかりませんが、
１〜４期の先着順販売が２５戸くらいあったと思います。
ここの物件のいいところは南向きですかね。
妻が最もこだわった南向きが欲しかったのでここにしました。

[147: 購入検討中さん]

あの近辺に送電線が埋められていると伺いました。
ノブレスの地下に埋まっているのでしょうか？
送電線による人体に対する影響は医学的な根拠がないといっても、どうしても気になってしまいます。ご存知のかた、教えてください。

[148: 匿名さん]

磁場の影響がどうなのかって事でしょうけど。。。

電子レンジ、パソコン、ピップエレキバン、、、
分かってりゃとっくに何か起こってるのでは。。。
そして悪い影響があったらとっくに手遅れでは。。。

[149: 匿名さん]

現地をみられるとわかると思いますが、東から来た送電線がガーデンアリーナの東壁ぞいに地下にもぐり、西壁ぞいに再び地上にでて西側へのびています。
これは送電されておらず将来使うとか、何かの時のバックアプときいた覚えがあります。
また麻生小学校、中学校は、送電線の真下にあります。
少し親としては心配ですが健康被害が明らかになったわけではないので、気にしすぎないようにしています。
オール電化のコンロ　IHは？と考えたりしてしまっりきりがありません。

[150: 購入検討中さん]

今日、チラシが入ってましたが、５期の販売は３５戸とありました。
これって残り・・・ってこと？まだ６期はあるのでしょうか。

[151: 周辺住民さん]

ガーデンアリーナ前の鉄塔、現在は送電されていないにしても
たっているだけで、あのいでたちが強烈！！！！

[152: 入居予定さん]

早くしないと日照時間８時間の
南向きは売り切れますよ。

[153: 匿名さん]

>151
郊外に住んでたら大きな鉄塔があるのは仕方ないでしょ。
もっと都会に行けば、鉄塔のない街がありますよ。

[154: 物件比較中さん]

マンションの真ん前に鉄塔はやっぱり嫌ですね。

[155: 入居予定さん]

鉄塔の横の一戸建ては安かったのでしょうか？
ノブレスの地下には送電線は通ってないと思いますが
ガーデンアリーナでは？

[156: 匿名さん]

>>147さん

送電線は確か道路の下だったはずですよ。

[157: ビギナーさん]

毎朝４時から６時くらいの間、向かいのビオトープにいる鶯がすごく鳴いています。

[158: 契約済みさん]

内覧会がいよいよ間近になって来ましたね。
秋の入居が非常に楽しみです。

ところで津久井道の工事はいつごろまでかかるんでしょうか？
小田急線路沿いにも歩道ができて、ノブレスから新百合ヶ丘の駅まで近くなるといいんですけどね。

[159: 匿名さん]

あの歩道は９月末完成予定の様です。ノブレスの完成と同時期ですね。
ABC棟は外見もう入居できちゃいそうな感じですね。あと２ヵ月、待ち遠しい限りです。
街と共に住みよいマンションになるといいですね。

[160: 入居予定さん]

本日、久しぶりにノブレス新百合ヶ丘周辺の町並みを堪能してきました。
サウスサイドエントランスもずいぶん出来上がり、かなりいい感じですね。
北街区もだいぶ建設が進んできたように思います。
ますます入居が楽しみになってきました。

[161: 匿名さん]

９月下旬入居予定で、現在５期３０戸売り出しとのことですが、
完成までに売り切ることはできそうですか？

あと何戸残っているか分かる方教えてください。

[162: 購入経験者さん]

161さん
あと50戸程度ですよ。
ナイス得意の値引き作戦で竣工前完売は可能でしょう。
中間決算前なので最後の20戸は15％offは堅いと思います。

[163: 購入検討中さん]

そんなに割引になるんですか・・・？？

[164: 購入経験者さん]

ナイスは値引きには寛容というか完成在庫をキライます。玉川学園のどうしようもない
物件などは別ですが。
「竣工3ヶ月前には1割引、竣工直前は2割引」がいつものパターンです。

[165: 入居予定さん]

ここは引かないでしょう
新百合ですから

[166: 周辺住民さん]

昨日新百合ヶ丘駅を出たら、アクティアとかいう新百合ヶ丘駅徒歩11分の新築マンション
のチラシを配っていたよ。「1300万円引き」とデカデカとチラシに書いてあった。

[167: 匿名さん]

あの駅近物件だって、売れ残ってるくらいだし、
新百合だから特別ってことはないと思うけどね。

[168: 匿名さん]

何割とかではないけど、オプション代とかならある程度出してもらえるみたいですよ。
半年くらい前にＭＲ行ったきりだったのに、急に電話があってまだ希望のタイプの部屋が空いてるのでどうですか？と言われました。
でも、内装の色が希望と違うので気に入らないと話したら、オプション代サービスって話が出てきました。
結局断ったのではっきりした金額は分からないですけど参考までに。

[169: 購入検討中さん]

ホームページ見ましたら、先着順で２１戸って物件概要でありましたが、
売れ残り物件が２１戸ってことなのでしょうかね。
２１戸／２９０戸？なら健闘してるほうでしょうか・・・

[170: 匿名さん]

＞１６６さん

アクティアではなくてアスティア新百合ヶ丘です。
竣工してからもう半年近くたっているけど、今だデカデカと「モデルルーム公開中」とかの横断幕がかかっている弘法の松近くのマンションです。
最近の新聞折込みチラシにも、５，８３０万→４，９６０万
　　　　　　　　　　　　　　６，５８０万→５，２７０万
と出ていました。
新百合はマンション供給過多状態に突入しているようですよ。

[171: 匿名さん]

>>169さん

売出し戸数＝残戸数とは限らないのですよ。

[172: いつか買いたいさん]

アスティアは物件の価値に比べて、もともと価格が高すぎただけですから。
規模小さく、販売戸数もすくなかったので、チャレンジ価格でも売り切れると思ったのでしょう。
残り２戸まで売り切ったのだから、チャレンジ価格はある意味成功で、残２戸で２割引は想定内なのではないでしょうか。

今までに売った分で良い感じで儲けが出てるから、逆に２戸でも大々的に広告かけて値引きでうれるんでしょうね。全部が値引きだったら、もっと値引きして処分など、逆に息切れしてるところでしょうね。

[173: 匿名さん]

＞１７２さん

残りあと２戸ではないようですよ。公式ＨＰにも３戸とありますが、折込チラシも３戸でした。
でも何ヶ月か前は、残り１戸でした。それがいつのまにか増えています。
ですので、実際はもっとあるのでは？・・・なんていう疑念も感じてしまいます。

[174: 購入経験者さん]

マンションの売れ残り戸数など、ゴキブリと同じ。一匹見つければかならずその
数倍はいる。

[175: 匿名さん]

スレ違いかと。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8672/

[176: 購入経験者さん]

いやいや、ノブレスも同じ運命になる確率が高いということ。

[177: 契約済みさん]

２９０戸販売して残り１割なら順調だと思いますよ。

竣工前完売＝いいマンションと言うわけでもないでしょうし。

割引して無理やり売った結果、変な人に買われてもいやですし、
新百合とこの物件が気に入った方に買ってもらえるなら、多少竣工後にずれ込んでも
まったく問題ないと思いますよ。

[178: 匿名さん]

私もそう思います。
物件が完売することよりも近隣の人がいい人であることや、住環境が快適であることのほうが重要です。
完売＝自分にとって住心地の良い物件ではないかもしれませんよね。
叩き売りされて生活レベルが全然違う人が入ってきてしまって管理問題とかで価値観がまったくあわずもめるくらいならしばらく空き部屋でもいいなと。
自己都合な話ですが…。

[179: 匿名さん]

残り１割ってのはそもそも確かな情報？
すごいウソ臭いんですけど・・・

[180: 匿名さん]

>>179さん

同感です。最近、新聞に１面広告や住宅情報マンションズに6P広告を頻繁に出している
ことから考えて、残り20戸程度ということは恐らく無いでしょう。
残戸数が多いと売れ残りを連想させて更に売れ行きを下げることになるし、値下げ交渉
の材料にされるからデベは残戸数を表に出すようなことはしませんよね。

[181: 契約済みさん]

第五期の登録時点で、まだ申し込みのなかったのはそれくらいでしたよ。
若干誤差はあるかもしれませんが、１００戸とか半数が残っている状況ではないと思いますよ。

>>180さん。
残りを売るために広告入れるって変な話でしょうか？？
ある一定時期にＭＲも閉鎖するでしょうから、最終段階で大々的にＣＭしているとも見れるのでは？

まあ、性善説にたつか性悪説にたつかは人それぞれですから。

新百合の静かな環境で、南向き中心で低層で、駅からも１０分以内の物件ってそうそうないので、
十分マーケットはあると思いますし、売れ残りを多く抱えている郊外物件とは一線を画すべきと
思いますが。

[182: 購入検討中さん]

今日ＭＲ行ってきましたが、ホームページの２１戸ではなく
先着順で４１戸売り出してました。
残４１戸だと８５％の契約率なので健闘ですね
４１戸／２９０戸

[183: 入居予定さん]

残り40戸ならゴールは見えてますよね。

確か売り出しの遅かったＤ棟中心に残っていたと思います。
南向き中心の道路に面していない静かな住戸が多いＤ棟ならある程度の期間で売り切れるのでは
ないでしょうか？（実際Ｆ棟はほぼ埋まってますし）

９月の入居に向けて、家具・家電選びで忙しい日々です。

[184: 入居予定さん]

月曜日に用事があったので、マンションギャラリーに行ってきました。
ついでに契約状況を見てきましたが、先着順で残り37戸です。
日曜日のうちに少し売れたんですかね？

かなり健闘しているかと。

[185: 入居予定さん]

上棟見学会行ってきました。
とてもいい感じで9月の入居が楽しみです。

F棟とD棟って想像以上に近いですね。
圧迫感を感じてしまいました。

[186: 申し込み予定さん]

今日の内覧会、仕上がり具合はどうでしたか？
ご購入者のご感想うかがいたいです！

[187: 購入検討中さん]

この物件の廊下側の部屋ってやはり暗いんでしょうか？

[188: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
初めての経験でしたが、やっぱり全部を完璧に確認しようとすると無理ですね（汗）

当然、エアコンもない中で、汗だくになりながら床の傷をチェックしたり大変でした。

業者に同行してもらいましたが、丁寧な作業だとのことでした。

ゼネコンの人がおっしゃるには「本当に静かでいい環境ですよ」とのこと。

購入者もファミリー層が圧倒的に多く楽しい新生活になりそうです。

[189: 入居予定さん]

廊下側の部屋はかなり暗いように見えました。
直床のせいか上の部屋でちょっと激しく歩いてもらった音とかが響いたり、前の棟と圧迫感がかなりあったり、内覧会に行って正直購入したことを後悔した部分もありました。
ここはファミリー向けなので、これは覚悟はしていましたが小さい子供連れなのにマナーがあまり良くない方がいたこともあったし、なかなか希望に満ちた新生活とはいかないです。

[190: 購入検討中さん]

今週末の内覧会はＡＢＣ棟ですが、
Ｂ棟なら廊下側が北なので暗いのは当然だと思います。
中庭はさんでＤ棟まではそんな圧迫感は感じませんでしたが・・・。
Ｆ棟とＤ棟との間は圧迫感あるかもしれませんね。
Ｆ棟の内覧会はまだ先です。

[191: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした。
丁寧な作業とのことで安心しました。
ちなみに何箇所くらい指摘があったのでしょうか。

皆さん、フロアコーティングはどうされますか？
オプションではなく外部業者に頼もうかと思っているのですが、
ふかふかのフローリングにコーティングして大丈夫か（割れなど）と
思ってしまいます。

[192: 物件比較中さん]

建物の中が実際に見れるということで、
本日行って参りました。

先週土曜日に3件の契約、それ以降に1件の契約済みだそうです。

私は、スカイテラスの部屋を見ましたが眺望は良いのですが、
両隣に挟まれているスカイテラスには、非常に圧迫感がありました。
あとラセン階段が恐い。。

先週だけで、キャンセル住戸が4戸くらいあったそうで、
残り37だったか、38戸全部で残っておりました。

来月の完成までに、全部販売しきれるようには思えません。

新百合ヶ丘という土地でも、値下げするのでしょうか。
ノブレスは、値下げ得意だと、良く耳にしますが、
実際のところ、どうなのでしょうか。

[193: 契約済みさん]

>>191さん

188です。
指摘箇所は30カ所程度ですね。
素人では絶対見ないようなところもなれている人と行くとチェックしてもらえてよかったです。

私もフロアコーティングは外部業者にしてもらう予定です。
子供が小さいのでメンテナンスを考えれば必須かなと思いました。
コーティングも、やり出すときりがないですよね。（クロスとか、キッチンとか）
直床のマンションはそれなりに建っていますし、大丈夫だと思いますよ（きっと）

>>192さん

完成までに全部売れる必要も無いと思っています。
スミフなんかは竣工後も延々売ってますし、昨今のマンション販売状況から無理に下げても
完売に繋がるとも思えないですし、「値下げした」事実が広まることもあまりメリットが亡いと思います。
立地、環境その他現在の価格に見合った価値は十分あると思っています。

[194: 購入検討中さん]

廊下側の部屋ってやはり電気が必要みたいですね・・・
さてどうしよう

[195: 契約済みさん]

うちは大丈夫そうでしたよ。
部屋の位置によってはそうかもしれませんね。
ABCはあまり気にならない程度だと思っていましたが194さんはどこの棟を見学されたのかしら。

[196: 入居予定さん]

廊下側とバルコニーが一日中明るいマンションは
はたしてあるのでしょうか？
南向きを購入した私の部屋は、当然廊下側になる北は
暗かったです。
このマンションは斜面にできているため、廊下側が地下になっている場合は
もっと暗いかもしれませんね。

[197: 物件比較中さん]

この物件はなんだかんだいって８割以上売れましたから、値引きはないと思います。
値引きを期待するなら、８割売れてないマンションを狙ったほうがいいと思います。
８割が原価回収のボーダーラインだと思います

[198: ご近所さん]

「8割以上売れている」というのは、ナイス発表ベースですよね。
いわば大本営発表。実際いくら売れているかはナイスしかわかりません。
客に値引き交渉の材料にされないためにも、デベは売れ行きがよいことを
強調します。考えてごらんなさい。このマンション不況の時代にナイスの
マンションを200万円/坪以上出して買おうというヒトがそんなにいるワケ
がありません。

[199: 匿名さん]

198さん
坪単価は立地にもよるんでデベが○○だから○○万とは決まりませんよ…
言うまでもなくですけど…
なぜそんなに敵意を…？

[200: 入居予定さん]

内覧会をうわさの健さんにご依頼する方はいるのでしょうか？
やりすぎな感じもしますが、ブログ読むだけでも参考になります。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[201: 匿名さん]

>197
>この物件はなんだかんだいって８割以上売れましたから、値引きはないと思います。

↑この理屈がさっぱり分からんね。
８割以上売れていても、値引きするところは幾らでもありますよ。

>８割が原価回収のボーダーラインだと思います

原価が回収できたから、後はさっさと終わらすために、値引きするということもありえるのでは。

[202: 入居予定さん]

８／１０内覧会に参加しましたが、外観や中庭（まだ完成していませんでしたが）など、満足しています。敵意を持った意見の方は、安く買いたい等の各々の狙いがあっての発言だと思いますよ。

[203: 入居予定さん]

>>198さん

いずれご近所になるかもしれない人たちに対し、ずいぶんな言い方ですね。
まあ、私も「ナイスの物件に＠２００万〜だしたありえない人」ですが

デベがどこかというのは、重要ではありますが、マンション選びの要素の一つでしかないと思います。ナイスも東証1部で年商2500億を超える企業です。端から見れば立派な企業だと思いますよ。まあ、マンションデベの中ではマイナーなことは否定しませんが。

マンションをデベの名前で評価する方は、どんな大学を出て、どんな仕事をしているか、すごく興味があります。
東大を出て、中央省庁勤務、もしくは早慶を出て超一流グローバル企業（トヨタ、ソニー等）勤務というなら、ある種納得できますが。

[204: 匿名さん]

東大で中央省庁勤務なら納得できちゃうんだ・・・
デベでマンション選びするのと思考的には同じことじゃないの？

そもそも中堅のナイスでも、まともなマンションを造ってたらこんな言われ方はしてないのでは？

あとちょっとしたら入居が始まるから、どの程度売れているのか明らかになりますね。