ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[43: 匿名さん]

プライムのレフトの価格が想定より低めということで、そちらを検討する人が増えたのでは？
予算の関係でノブレスを検討しているという人はけして少なくないでしょうから。

ガーデンではさらに低めの設定が期待できることから、待ちの体制なのでは？

[44: 入居予定さん]

第３期までの契約がまもなく完了予定ですね。
これまで、１期から３期までずっと動向を見てきましたが、
全住戸数に対する契約率からしたらすごく順調のような気がしています。
嬉しい限りですね。
予算の件もなくはないですが、それ以上に環境が気に入っていますので、
まったく後悔はしていません。人それぞれではないでしょうか。

[45: 契約済みさん]

>>43さん

確かに物件価格だけなら、十分比較対象ですよね。
ただ、管理費・駐車場代等の差が月2万円近くあるので、実質負担はいまだ差は大きいと思います。

自分も含めてノブレスを選んだ人は、日照や前面の道路が静かなことが気に入った人が多いと思います。

私も44さんのように、今プライムとノブレスを比較検討してもノブレスを選ぶと思います。

[46: 周辺住民さん]

ここって、新百合にも百合ヶ丘駅にも徒歩で行けない距離では
ないけど、逆に言えばどちらからも近くなくて、毎日の通勤や通学を考えると中途半端。
お天気の良い日や急いでない時はいいけど、そうじゃないと不便だと思う。

[47: とおりすがり]

46さん
ここは百合ヶ丘徒歩6分で、完全に「百合ヶ丘物件」です。ナイスが新百合ヶ丘徒歩9分
と宣伝するから、おかしくなっているんです。

[48: 匿名さん]

百合ヶ丘に近いって、ガーデンアリーナの時にも言われてましたね。
この開発をしてる所が、新百合山手と名付けたのですから、仕方ないですよ。

[49: 匿名はん]

そりゃあ、百合ヶ丘と新百合ヶ丘じゃ比較にならないから
新百合と宣伝するのでしょう〜

でも百合ヶ丘６分も厳しい感じがします。

[50: 匿名さん]

ガーデンアリーナは丁度、百合ヶ丘ー新百合ヶ丘の中間地点位に位置するのでしょうね。

[51: 匿名さん]

物件概要に交通：新百合ヶ丘駅徒歩９分として、百合ヶ丘駅が最寄駅であることを表に出さ
ないようにしているところがちょっと苦しいよねって感じがします。新百合山手も、結局、
住所表示にもならずに、通りの表示に残ったくらいなので、この先定着するのでしょうかね。

[52: 匿名さん]

>>45
自分はどちらかを選べと言われたら
やっぱりプライムかな

[53: 匿名さん]

徒歩10分以内ならなんとも思わないけどな。そんなに不便？

[54: 匿名さん]

新百合から徒歩９分が問題なのではなく、表示のルールに従っていないのが問題なの
です。コンプライアンスを軽視している企業がどうなるか、最近、よくニュースにな
ってますよね。

[55: 匿名さん]

表示のルール

ってどんなルールですか？
すなわち何法に抵触しているのでしょうか？
東京ディズニーランドとか大問題ですよね。。

[56: 匿名さん]

確かに。
物件に自信があるなら、堂々と「百合ヶ丘徒歩６分」とうたえる筈・・

[57: 匿名さん]

>>55

『東京』ディズニーランドを持ち出してることからして、わかってるんでしょ。
ディズニーランドって何のことって、一瞬、考えてしまいました。

[58: 匿名さん]

今日、百合丘駅から歩いてみました。
駅からガーデンが見えるのですが、とても６分で歩ける距離には思えず、遠くに見えました。
ノブレスも、時間を気にしないでゆっくり歩いたら５，６分でなんか歩けなかったです。

[59: 匿名さん]

>>43さん

プライムのレフトは、想定より高かったという印象です。もし、プライムを検討する人が多
くなったというのであれば、プライムの板がにぎわうことになると思うのですが、そうでは
ないですよね。

ノブレスもプライムも、あの価格では手を出せないので、次に噂されている物件が手の届く
価格となることを期待して待っているのではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

ここは、新百合ヶ丘駅まで10分以内で、
新百合山手地区に建ってるので、新百合ヶ丘をマンション名につけても別にいいと思いますよ。

これくらいで文句を言ってたら、プラウド新百合ヶ丘の立場が・・・
あそこは、明らかに百合ヶ丘の立地ですよ。

[61: 匿名はん]

58さん
徒歩の分数表示は距離で決まるので（信号待ちなど考慮されないし）、実測と異なります。
ゆっくり歩いたら表示どおりにつくわけないです。

[62: 匿名さん]

そこを線引きをする規約ができたのですよ。プラウド新百合は規約ができる前なので
セーフ。ここは規約ができた後だからアウト。

駅の名称をつける場合、規約では駅からの時間ではなく、最寄駅となっているのです。