ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[313: 匿名さん]

>>308

吸排気口は必要だけど、チャンバーを設けるなどすれば青空ばっちりってこと
にはならないのにね。

[314: ご近所さん]

残ったら賃貸でもいける物件ですね

[315: 匿名さん]

>>314

新百合はPER低いから賃貸向きではないし、長期間かけて回収するだけの体力が残ってるかな？
近隣駅では住民の反対運動で販売がこけて大量在庫も抱えてるし。

それとお隣のデベさんの某駅近物件で、大量在庫になったのを賃貸に出したら、複数の入居者
が管理規約で禁止されている営業行為を行って問題になったということもありましたね。

あと、駐車場稼働率が低くなって、駐車場収入が管理組合に入らないなど、未販売住戸は入居
者にとってもデメリットがあります。

[316: 入居予定さん]

無事、引渡し終了しました。
昨日、今日でそれなりの世帯が引越しされたのではないでしょうか？？

一点気になったのは。。。。
相当数、売れ残ってますよね？
ＨＰの40数戸以上のような気がします。
最近の経済情勢を見れば、待ちの方が多いのも納得ですが。

[317: 匿名さん]

確かに相当売れ残りがありそうです。
掲示板にレイアウト変更工事のお知らせ案内がありましたから、いろいろと自由が利きそうですね。
正直、エントランスの装飾・広さがほかの物件と比べてどうなのかな？！って思いはありますが、「ムダ」なことはしていない点、評価できると思います。
入居者限定の公園も小さいお子さんのいる家族にとってはとってもいいでしょうね。
で、少し大きくなったら隣の公共の公園に行く！みたいな。

[318: 入居予定さん]

316さん
引っ越しお疲れさまでした！
ようやくマンションの全容を確認できました。
予想以上に中庭、裏庭が広く、保護林がしっかりしていたので満足です。
子供を遊ばせるには逆に広すぎてしまうかも！というくらいです。
すれ違う方もみなさんにっこり、感じのいい方ばかりで安心しました。
売り出したばかりの頃に購入を決めていたのでまさかこんなに急激に景気が悪くなるとは思っていませんでしたがここに決めてよかったと思っています。
買わなかったとしたら賃貸でローンと大差ない額を払い続けることになるんで私の場合は思い切ってよかったかなと。
まだ残っている部屋があるようですがいい人に購入されるといいなと思っています。

これから一緒に生活することになるみなさん、よろしくお願いします。

[319: 318]

317さんも入居される方ですね。
今後ともよろしくお願いします！
個人的には来年春、庭の桜が楽しみです。

[320: 周辺住民さん]

近所に住むものです。入居おめでとうございます。サカ○の引越しトラックが多くとまっていたので、引越しされてきたんだな〜と思ってみておりました。
新百合は住みよいところです。その良さに派手さはないですが、何かにつけ、ああ良かったな〜と感じる機会が多いですよ。
ご近所どおし、よろしくお願いいたします。

[321: 入居予定さん]

もう引越しされたんですか？おめでとうございます。
天気が悪いから大変でしたでしょう。
住み心地はいかがですか？我が家は来週引越し予定です。
よろしくお願いします。

[322: 入居予定さん]

鍵の受け渡しが完了してやっと「買ったんだ！」という実感がわいてきました。
棟内を探検してみましたが、迷路の様で迷子になりそうでした。
その分部外者も侵入しにくそうで、安心です。
中庭、裏庭も想像通り素敵で、特に子育て世代には申し分のない環境だと思いました。
我が家の引越はまだ先ですが、住むのが楽しみです。
ご入居の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いいたします。
我が家の他にもすぐには入居なさらない方っていらっしゃいますか？

[323: 入居予定さん]

＞＞322さん
無事、引渡しが終わって、非常に楽しみですね。
我が家も子供の学校の関係から、引越しは１０月に入ってからの予定です。
土日ともにノブレスに行きましたが、幼稚園〜小学校低学年の方があまりいらっしゃらなかったような気がしました。
幼稚園のお子さんをお持ちの方はどの幼稚園にされますか？？
小学生のお子さんをお持ちの方は基本的には麻生小ですよね？？

中庭、非常にいい感じでしたね！
天気のいい日は大人も読書なんかに最適ですよね。

中庭から見ているとＤ棟のベランダでボーっと景色を見ているお父さん方がたくさんいらっしゃいました。きっと感慨深いものあるんでしょうね！

エントランスも地味といえば地味ですが、派手すぎずいい感じでした。

[324: 匿名さん]

私もやっと引っ越してきました。これから頑張らないと。
みなさんよろしくお願いします。

[325: 匿名さん]

これから心配だけど、ここに住む人は非常にいい人が多いみたい。
引っ越すまで、どんな人が集まるのか実際は不安でした。でも、もう安心！

[326: 匿名さん]

ここのスレは本当にまともですね。

[327: 匿名さん]

いよいよ来週引越しです！
新生活にとてもワクワクしています。荷造りもラストスパート。
皆さん、これから宜しくお願いします。

[328: 匿名さん]

いいね。いいね。

[329: 入居予定さん]

入居予定の方か、引越し済みの方で、未だ内覧会の指摘事項が
解決されてない方はいらっしゃいますか？
ゼネコンの対応はいかがですか？

また、以前話題にあったエントランスの『うねうね』については、
傾斜地のエントランスだからこうなったという説明のみです。
階段の下に水がたまりそうですし、自転車で駐輪場に入ろうとしたら
『うねうね』のせいでカゴから荷物が飛び出しませんかね。
車椅子とかベビーカーも『うねうね』に加え『でこぼこ』もあるので
玄関にたどりつくまでとっても危険だし大変ですよね。
これは住民で解決するしかないのでしょうか？今のうちに改善されませんかね？
せめて一箇所でも車椅子がスムーズに入れる『でもぼこ』がない所を
作ってもいいとおもいますが・・・。

[330: 匿名さん]

昨日無事引っ越しを終え、朝をむかえました。
快晴だったので降り注ぐ朝日がとてもさわやかでした。
このマンションにしてよかったなと思います。みなさんこれからよろしくお願いします。

エントランス付近の傾斜は、階段部分は若干埋め立てられて勾配が出来たことで雨でも水が溜まらない様にはなった様です。
駐輪場付近はちょっと気になりますね。次にゲリラ豪雨が来た時にでも確認できればなと思っています。
全体的に傾斜にならざるを得ないのはまぁ解りはますが、なんであんなに「もこもこ」なんでしょうかね。

[331: 入居予定さん]

先日見に行った際に、エントランスのモコモコを実感しました。
確かにデコボコ・ウネウネしていて、車椅子やバギー、ヒール履いた女性には優しくない形状ですよね。
傾斜でももう少し緩やかな感じにできないものでしょうか・・・。
ガーデンハウスの方のエントランスと比べると（土地の形状が違うのは仕方ないですが）車寄せの屋根なども差がありすぎますよね。
ちょっとガッカリです。

[334: 匿名さん]

今度の土日に『モニター見学会』があるそうだが、生活を体験させてくれるのかな？
どんなことさせてくれるのかな？

＊限定３０名様（予約制）
　〜モニター見学会〜　
　　　　　【日時】９月２７日(土)・２８日(日)
　　　　　　　　　１０：００〜１７：００
　　　　　〈ご予約の際にご希望のお時間を指定〉
　　　　　【場所】ノブレス新百合ヶ丘マンションギャラリー
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