ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

[購入検討中さん]

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
価格：4090万円-7980万円
間取：3LDK-5LDK
面積：68.45平米-103.74平米

[273: 入居予定さん]

重要事項説明書によると防水パンのサイズは640×640のようです。
ドラム式の場合、全体がきれいに防水パンに収まらず、前方が通路にはみ出すということでは
ないでしょうか？？

今時、ドラム式洗濯機の置けない新築マンションってないんじゃないですか？？

[274: 契約済みさん]

＞273さん
ほんとですね〜
恐らく大丈夫じゃないでしょうか。新築ですし。
確認するに越したことはないですけれど。
ドラム式って上部分は膨らんでかなり大きいですが、
防水バンに置く底の部分は、小さくなっていますよね。

＞271さん
車２台所有しているんですね〜
すごいなー

[275: ご近所さん]

昨日とか、説明書のファイル準備を5−6人でエントランスでやってましたよ。

[276: 入居予定さん]

展望台の植樹の追加は残念ですね。
近隣の方からの苦情で展望台のまわりに植樹されることになったそうです。
内容は、展望台から家の中をのぞかれるとのこと。
住民専用でもあり、のぞく住民はいないと思いますが・・・
ご近所さんいかがでしょうか・・・
富士山が見えると聞いているので、見えなくなったら子供も楽しみにしていたので
とっても残念です。

[277: 入居予定さん]

269です。
再内覧会で防水パン確認してきました。
60cm x 60cmの大きさです。

とりあえず、うちが買ったドラム式はOKなので一安心。

＞276さん
展望台周辺の植樹って、どのくらいの大きさの木なんでしょうかね？
隣のもりの丘公園が見えないくらいの密度で植えられると完全にアウトですね...
逆に、展望台から公園が見下ろせれば富士山の眺望も問題ないと思います。

でも、展望台の周囲は背の低い木でも植えてもらうか芝生を張ってもらわないと逆に困ります。
今のままだと土が剥き出しで非常に見栄えが悪い。。。

[278: 匿名さん]

あのー、住民の方は専用HPがあるでしょうから
そちらへ書き込みされたらいかがでしょうか。
都合の悪い書き込みがあるからといって必死でそれを
消そうとされなくてもいいですよ(笑)

[279: 入居予定さん]

ロイヤルカスタマーサービスのことでしょうか？
掲示板のようなコンテンツはないかと思うのですが…

[280: 匿名さん]

そうですか失礼しました

同じ住民の方がやられているHPがあるようですよ。
そこには住民しか書き込めない掲示板もあるようです
http://ssyjgt.com/nbls/opn/

ノブリスの公式ブログでも触れています
ご参考にどうぞ

[281: 入居予定さん]

再内覧会で残った指摘箇所は、もうお任せになるんですかね？
聞き忘れてしまいました。

皆さん、全てクリアしましたか？

[282: 匿名さん]

部屋の方は満足でした。ですが帰って思い返してフォレストハウスのエントランス周辺の傾斜のつき方が気になってきました。。。
後の祭りですが、同じ様に気になった方いますか？

[283: 匿名さん]

>282さん

私もエントランスの傾斜気になりました。
まとまりのない傾斜というか・・・
どこから入っても中途半端な傾斜ですよね。

[284: 匿名さん]

私も気になっています。
階段下あたりが少し凹んだ形になっているので雨が降ったら階段下が洪水になってしまい、横の自転車置場まで回らないとエントランスに入れなくなりやしないかと気になっています。
自分でも引き渡しの時に聞こうと思っていますが、明日再内覧行く方がいらっしゃれば確認していただけるとうれしいです…。

[285: 入居予定さん]

>>280さん

情報ありがとうございます。
なぜか、残念ながらパスワードを入力してもログイン出来ませんでした。
ということで掲示板までたどりつけづ…

[286: 入居予定さん]

と、思ったら必要なのはライブカメラのパスワードでした。
遅い契約ですと、ライブカメラが終了していたのでパスワードは入手出来ておりませんでした。とりあえずアクセスできない理由は分かりました。

[287: 匿名さん]

私もつなげないなと思っていた＆個人のサイトなのにパスワード要求されるだなんて売り主側の人が作ってるとしか考えられない！と思っていましたが、そういうことだったんですね…。
パスワード、わからずちょっとさみしいですよね

[288: 匿名さん]

傾斜気になった方が何人がいてほっと？しました！私も引き渡しの時にでも一度確認してみようかな。長い事住むのだから何もしないで気にしたままじゃ後悔しそうですもんね。
私は駐輪場入り口あたりから車止めまでのアップダウン？が何だか不自然に感じました。もうちょっとフラットにするのが自然ではないかと。。。
確かに大雨の時の排水は言われてみると気になりますね。

[289: 匿名さん]

ノブレスで、お子さんを百合丘小に通わせる予定の方は、いるでしょうか。
ノブレスの学区は麻生小ですが、世田谷通りの横断歩道と歩道橋を渡れば
百合丘小の方が近く、大人だと５分、子どもの足でも１０分弱ぐらいで行けそうです。
それに百合丘小は３年後ぐらいに建て替えがあるようです。
レベルの高い「麻生小」の学区だからノブレスを選ぶ方も多いと聞きます。
多分、公立希望の方は、麻生小に通われますよね…

[290: 匿名さん]

麻生小は教育熱心な父兄が多く、できる子にとってはいいのでしょうが、あまり優秀でない子にとってはどうなのでしょう。のびのび育てたいなら百合小という選択もありうるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

私は、区内では、優秀と言われてる小中学校を卒業してます。
自分自身の経験上、周りが優秀すぎると普通の子は、劣等感を持ちやすいです。

百合ヶ丘への歩道橋は、どうか、分かりませんが、
歩道橋は、意外と死角になりやすいので、
通学路として認められるか確認した方がよいですよ。

[292: 賃貸住まいさん]

出来てみると表側より、裏側の公園横の棟の方が落ち着きがあってよさそうですね。
新ゆりからは少し遠くなりますが、裏側の緑が豊かなので、
環境重視なら裏の方が魅力的ですね。
実際、販売ではどの辺が人気があり、どの辺が人気が無いのでしょうか。