ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

[購入検討中さん]

■「ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口」　全体物件概要
物件名称 ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
地域・地区 工業地域、第3種高度地区
総戸数 420戸（他に管理室・集会室等7戸）
敷地面積 16,516.92（実測面積）・16,516.92（建築確認対象面積）
建築面積 9,222.84
建築延床面積 43,351.28（容積対象外面積10,347.56含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建1棟
建築確認済証番号 BCJ07本建確119（平成19年11月21日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社＜国土交通大臣(12)第408号＞
東京都中央区八重洲2丁目3番13号
売主 株式会社長谷工コーポレーション＜国土交通大臣免許(13)第68号＞
東京都港区芝2丁目32番1号
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
完成日 平成21年1月下旬予定
入居日 平成21年2月下旬予定

[581: 匿名さん]

あっち回っても南武沿線道路が渋滞しているから結局は使えない。
近所の人？

[582: 匿名さん]

以下ググった結果件数です。どう見るか別として単なる話題性の基準としてご参考まで。

ベリスタ溝の口 の検索結果　9,780 件
溝の口ガーデンアクタス の検索結果 約 6,010 件
メイフェアパークス溝の口 の検索結果 約 7,620 件
ロイヤルシーズン溝の口 の検索結果 約 12,400 件

パークホームズ高津 の検索結果 約 22,500 件

クレストフォルム武蔵新城 の検索結果 約 6,360 件
パークハウス武蔵新城レジデンス の検索結果 約 4,820 件

二子玉川ライズ の検索結果 約 68,200 件
ピアース二子玉川 の検索結果 約 35,700 件
グランスイート二子玉川 の検索結果 約 13,600 件
ベリスタ二子玉川 の検索結果 約 8,250 件

イニシア向ヶ丘遊園 の検索結果 約 7,770 件
レイディアントシティ向ヶ丘遊園 の検索結果 約 7,220 件

ノブレス新百合ヶ丘 の検索結果 約 9,650 件
プライムアリーナ新百合ヶ丘 の検索結果 約 8,670 件

[583: 匿名さん]

皆さん、釣られないように。
スルーですよ。

[584: 買い換え検討中]

>>581
沿線道路なんて使わないよ。裏から回ればいいじゃん。
第三京浜下→料金所手前で左側測道→マルエツ前の道→イトーヨーカドー＆丸井

[585: 584]

連投すまん。
あと第三京浜下の坂戸の交差点→セブンイレブン手前を左折→坂戸小学校前の道→ミツトヨ横道
→パークシティ横の道からイトーヨーカドー駐車場や丸井へ

[586: 匿名さん]

料金所手前よく渋滞しますが。

[587: 周辺住民さん]

料金所手前が渋滞って言ったってあの程度なら朝はどこでもあることでしょう。
朝の踏切を渡るよりはイライラ度も少ないし。
ただし、今は第三京浜の橋脚補強工事のため車線規制が多く
そのためにいつもよりも渋滞が長いことは確か。
新城から溝の口までの南武沿線道が渋滞してどうしようもないという光景も
ほとんど見たこと無いですね。年に数回「わあ、混んでる！どうしたのかな」と
思うことはあります。
既出のように逃げ道はいくらでもあります。

[588: 匿名さん]

そんな迂回しなければ駅まで行けないマンションなんて・・・

[589: 匿名はん]

>588
よく読もうよ。
元々は第三京浜の入り口までの踏切を渡らないと云々の話。
そして南武沿線道路が混むか混まないかの話。
そもそもこのマンションから溝の口駅まで行くなら
南武沿線道路は使わないでしょーが。
まあ釣りだろうから釣られた自分が間抜けとして
もし釣りじゃないならとことん嫌な人間だね。

[590: 匿名さん]

ここって学校やら学会やらありますよね。
契約者の方は気にならなかったんですか？

[591: 匿名さん]

気になるレベルってひとそれぞれだと思う。
駅徒歩、環境、仕様…etc

[592: 匿名さん]

確かにそうですね。
学校や学会は気にならないけど駅遠がいやだという人もいるだろうし、その逆もいるだろうし。
最後は総合的に判断、というよりは、ものの勢いで決めるしかないか。

[593: 匿名さん]

学会の会館でイベントがある日、
近辺は一生懸命通う学会員と三色旗を持って交通整理（名ばかりの）する人
がうじゃうじゃするから覚悟したほうがいい。
学会員にとってはまさに聖域。非学会員にとってはうんざり迷惑。
それと、学会員も付近に多く住んでいるからご注意ください。
学校というのは朝鮮学校のこと？朝鮮総連があるなら考えるけど‥‥
子供たちに罪は無い。

[594: 匿名さん]

593の発言は重かったようだな。
契約者は皆、黙りこくってことばがでないようだ。
確かにあの異様な情景は見たものでなければ分からない。
それを毎週末、目前で見せられる住人の受忍の辛さは察するに余りある。

[595: 物件比較中さん]

＞確かにあの異様な情景は見たものでなければ分からない。
＞それを毎週末、目前で見せられる住人の受忍の辛さは察するに余りある。

→じゃあ、あなたはその情景を見ているってことだよね？
　あなたは、近隣に住んでてベリスタを実は羨ましがっているか、自分が担当
　してる武蔵新城あたりのマンションが売れなくて、ベリスタ売れないように
　しようとしているようにしか思えないな。
　何も察する必要ないし、掲示板にも来なくていいよ。お疲れ様！

[596: 匿名さん]

昨日ベリスタの前をとおりましたが、学会の会館で七五三か何かのイベントやってましたよ。
たしかに交通整理の人も立っていたけど、踏切付近だけでベリスタ付近だと全然わかりませんでしたよ。

時間帯によるかもしれませんが。

[597: 匿名はん]

＞あなたは、近隣に住んでてベリスタを実は羨ましがっているか、自分が担当
＞してる武蔵新城あたりのマンションが売れなくて、ベリスタ売れないように
＞しようとしているようにしか思えないな。

すごい発想ですね（笑）

[598: 匿名さん]

秘技飛躍三段論法。

[599: 匿名さん]

何をいきりたっているのやら。
別の場所で学会の活動を見ていた時のことを言っただけなんだけどね。
何がどうして、近所にいてその情景を見ているとか、ベリスタを羨ましがっているとか、
ベリスタ売れないようにしようとしているとかいう発想になるのかね。

[600: 入居予定さん]

近くに住んでいる者です。
学会も朝鮮学校も生活にまーーーーーーーーったく影響ありません。
ご安心を。

それよりも、サウスコートのシートがはがされ、だいぶ顔が見えてきましたよ☆彡