ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

[購入検討中さん]

■「ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口」　全体物件概要
物件名称 ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
地域・地区 工業地域、第3種高度地区
総戸数 420戸（他に管理室・集会室等7戸）
敷地面積 16,516.92（実測面積）・16,516.92（建築確認対象面積）
建築面積 9,222.84
建築延床面積 43,351.28（容積対象外面積10,347.56含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建1棟
建築確認済証番号 BCJ07本建確119（平成19年11月21日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社＜国土交通大臣(12)第408号＞
東京都中央区八重洲2丁目3番13号
売主 株式会社長谷工コーポレーション＜国土交通大臣免許(13)第68号＞
東京都港区芝2丁目32番1号
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
完成日 平成21年1月下旬予定
入居日 平成21年2月下旬予定

[461: 契約済みさん]

＞459

ネガは軽くスルーしましょう。
買いたくても買えない人、暇で反応を楽しんでる人、商売で書いている族でしょうから。

[462: 匿名さん]

悪いけどここは買えても買わないよ。

[463: 契約済みさん]

＞459
賛成(^.^)/~~~

[464: 購入検討中さん]

＞462
参考にどこだったら購入するのですか？

そこと比較してみたいのですが。

[465: 購入検討中さん]

＞462

応答せよ！応答せよ！

[466: 物件比較中さん]

東京地球区かプライムアリーナかノブレス新百合ヶ丘かな
バルコニーの窓はセンターオープンが気持ちいので・・・
ここはセンターオープンありますか？

[467: 匿名さん]

コキおろそうと腕まくりしているんだな。
情けないお方だ。

[468: 匿名さん]

「どうゆう道」ではなくて「どういう道」が正しい。
「歩いて楽しい道」がどうして「笑顔で歩」くになるのか。
語るのも恥ずかしい話だが。
自走式はありがたいけど、１００％というのはムダなだけ。
空いた分はデッドスペースとなる。
いいとこ８０％くらいだよ、埋まるのは。
近所の人に貸すの？できないでしょ。

[469: 契約済みさん]

１００％すべての人のニーズを満たす物件はないと思いますよ。
いい物件は値段が高いですし。

参考までに私が気に入ってる点です。
①南向き
②乗り換えなしに通勤できる
③機械式駐車場でない
④収納が充実
⑤安い管理費
⑥小学校が徒歩１分
⑦高速が近く、どこへ行くにも便利

もちろん溝の口は便利でいい町だと思います。
（徒歩１５分はやはりネックですが、
健康のためにはいいかと、自分を納得させてます。）

[470: 契約済みさん]

皆さん、466は無視しましょう

[471: 契約済みさん]

＞469

自分は納得して契約した、近所に住むものです。
しかし、一つだけ気に入らないキャッチコピーがあります。
⑥小学校が徒歩１分　がそれです。
直線距離で約６０ｍですので、小学生が信号がなく交通量の多い道路を斜めに横断すれば徒歩一分です。
実際は、通学路で指定された信号を渡るので３〜４分かかると思います。
自分は知っていますので、３〜４分でもまったく問題ないと判断しました。
この件については、直線距離６０ｍ（通学路距離○○ｍ）という表現が適切だったと思います。
私は、１分でも３〜４分でも問題にしていませんので、契約しました。

[472: 入居予定さん]

そうそう、言いたい人には好きにさせてあげましょ。
ここより断然優れている物件はいくらでもあるでしょう
それとは反対に自分的には‥‥と思う物件を好んで購入する人だっている。

自分もここを買うことのプラス点、マイナス点を考えに考え抜いて決めた次第です。
ちなみに自分はずっとこの近所の賃貸に住んでいます。
川崎という微妙な位置から抜け出したいなあと思った時期もありました。
田園都市沿線でももっと緑豊かな所の戸建へ行きたいと思ったり
逆に多摩川を越えてもっとおしゃれなベイサイド（笑）あたりもいいなと思ったり。
でもまあ我が家の財力と通勤、子供の通学などを考慮すると
結局溝の口からは出られないという結果に。出られない、と言うより
出たくないと言ったほうがいいかもしれません。なかなか住みやすいよ。
みなさんよろしくね。

[473: ビギナーさん]

明日モデルルームに行ってきます。ネットを見てる限りでは駅距離以外は希望に合いそうなのでちょっと期待してます。価格もなんとか手に届きそうですし、希望に合う部屋がまだ残ってるといいですけど・・・明日台風大丈夫かな？！

[474: 契約済みさん]

>473
土曜日は晴れて良かったですね。
ＭＲは行かれたのでしょうか？
当方は契約済みですが、販売状況はどんな感じでしたでしょうか？3週間程前に訪れた時はＡ棟が1/2程度でＤ棟が1/4程度に契約の花が付いていたような気がするのですが。マンション不況といわれるなかでは、結構売れているのかな？と思いました。いつも訪れる度に販売状況と値段が気になってしまいます（汗）
希望に合う部屋があるといいですね。

当方もですが、この物件を契約した方は、ほぼ469さんが書いたことを気に入ってのことだと思います。何度も標的にされた徒歩15分はやはりネックですが、健康の為とか、徒歩10分で信号等が多数あって時間が左右されるよりほぼ信号の無い（1個？）道の方が良いと言い聞かせてます（笑）。

＞472
はじめまして。
本日、溝口駅周辺に行ってきました。なんとなくですが、おっしゃる通りなかなかいい所のように感じて勝手に愛着がわいてきました。
3月？4月？からですが、よろしくお願いします。

[475: 契約済みさん]

５月に契約したものです。
溝の口には計２回（転勤理由）累計で７年程住んでいます。
街自体の変化は「マルイ」「ノクティ」ができた頃に駅前が劇的に変化しましたが、その頃から比べますと比較的ゆるやかに進んでいるように感じています。
私が、転勤先から溝の口にまた戻ってきた理由としては、①交通の利便性（電車も車も）②街の機能としての利便性（例えば区役所が自分の住んでいる駅にあるだけでも便利ですよ）③買い物の利便性（溝の口でも普通には大丈夫ですし、少し動けば二子多摩川も港北も川崎もありますし）③下町風な人つきあいが一部の商店街に残っている事・・・
この街が好きで、物件をあたり決めました。
２週間に１度くらいはマンションを散歩がてら見に行ってます。
携帯の写メで解りつらいかもしれませんが、８月１３日と９月７日の状況を添付しますね。
おばけ雨で工期が大丈夫なのか（コンクリートが乾いているのか？）な素人は考えてしまいますもんね。今は外壁に白いタイルが貼られていっているようです。
春にお会いしましょう。

[476: 入居予定さん]

472です。
私も毎日現場を通ります。
工事が始まったばかりの頃は別に何も感じなかったけれど
ここまで形になってくるとやっぱりワクワクしますねえ。
トラックが到着してゲートが開く時は必要以上に中を覗き込んじゃいます！
溝の口駅の南口（でしたっけ？丸井じゃないほう）の再開発は決定しているようですが
そちらも早く進むといいですね。

[478: 契約済みさん]

↑さん
このご時勢、半年を残して、９５％販売済みってことで、すごく順調に思います。

現在は、鷺沼４分の賃貸（２０万/月）に住んでいます。
大手町勤務の為、田都沿線で探していました。自走式の駐車場、小学校との距離が高得点でした。
駅からの距離では最後まで悩みましたが、実際１４分でエントランスの所から、田都のホームまで歩けたので、決定しました。

[479: 匿名さん]

先々々々週号のマンションズによれば４２０戸中２３戸が売れ残り。
↑
このご時勢、半年を残して、９５％販売済みってことで、すごく順調に思います。
　↑　
そんなに売れてるわけないやろ。２３戸売り出してるってだけで、半分いってるかどうかも怪しい

[480: 匿名さん]

いいマンションは１００％にはしない。

プラウドなんかがいい例。

ゴクレとかナイスとかがよく１００％にしているが。