ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

[購入検討中さん]

■「ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口」　全体物件概要
物件名称 ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
地域・地区 工業地域、第3種高度地区
総戸数 420戸（他に管理室・集会室等7戸）
敷地面積 16,516.92（実測面積）・16,516.92（建築確認対象面積）
建築面積 9,222.84
建築延床面積 43,351.28（容積対象外面積10,347.56含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建1棟
建築確認済証番号 BCJ07本建確119（平成19年11月21日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社＜国土交通大臣(12)第408号＞
東京都中央区八重洲2丁目3番13号
売主 株式会社長谷工コーポレーション＜国土交通大臣免許(13)第68号＞
東京都港区芝2丁目32番1号
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
完成日 平成21年1月下旬予定
入居日 平成21年2月下旬予定

[441: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの資料は郵送で届いたのでしょうか？
うちはまだ届いてません。
説明会などもあるのでしょうか？

[442: 匿名さん]

長谷工のマンションですよ…

[443: 匿名さん]

え

[444: 匿名さん]

駅から遠すぎますね

[445: 近所です]

とても歩ける距離ではありませんが、どうしでもという方は。

[446: 購入検討中さん]

だからどうした
まじめに話している人たちに水を差すな

[447: 匿名さん]

ここエリアとしてはどうなんでしょうか。
確定申告には便利そうですが。

[448: 匿名さん]

駅から遠い‥‥
その手の話はもうおなかい〜っぱい。
15分が歩けないという人は黙って他を探すがよろし。
ちなみに現場前から駅までちょうど15分でしたよ。速歩きじゃなくてね。

まあ、確定申告が便利な所で、と言え探しをする人は
そういないとは思いますが確かに便利ですねえ（笑）
幼稚園、小学校、中学校も徒歩10分以内にあるし
抜群に住環境がすばらしいとは思わないけど不便なことはないのでは？

[449: 契約済みさん]

438です

439さん、440さん、441さん　こんにちわ。

我が家にも先日ドレスアップオプションの事前参考資料が郵送にて届きました。
前述した以外にも申し込めたらいいな、というのが出てきてしまい家族で頭を抱えています（笑

>キッチンの水道は、浄水機能がついているように聞いた気がするのですが・・・

当方はビルドインタイプを申し込む予定です。
キッチンには浄水機能がついていて飲水等は可能と思いますが、我が家は水を結構飲むためあったらいいかなと思い予定しました。
オプションは高いと思いますが、浄水器、食洗器等は電源の配線と配管もやって貰えてアフターもついていると思うので便利と思い込んで申し込みます。


２０日と２１日にドレスアップオプションの相談会があるようなので２１日に申し込もうとしたら既に店員オーバーでした。。。行かれる方いますか？

[450: 契約済みさん]

店員ではなく定員ですね(^_^;)
失礼しました。

[451: 契約済みさん]

４３７です。

>キッチンには浄水機能がついていて飲水等は可能と思いますが、我が家は水を結構飲むためあったらいいかなと思い予定しました。
４３８さん、ありがとうございました。
納得です。きっとあったら便利ですよね。
私もビルトインの浄水器が欲しいんですが、他のオプションとの兼ね合いで見送りになりそうです（泣）。

個人的には、エコカラットに魅力を感じていて、オプションで注文するか、外部に注文するかを
悩み中です。
外部を利用すると、ざっくり半額くらいでできそうで。。。
でも、仕上がりの不安を考えるとオプションの方がいいかなと。。。悩ましいです。

まぁ、楽しく悩みます♪

[452: 契約済みさん]

先日契約をしてきました。
間取りは４LDKで６千万ほど


購入の決め手は
広さと　間取　徒歩１５分で何とか徒歩圏内だったからです。

皆さんは徒歩１５分は遠いいという意見がありますが確かに駅近ではないですが
急行が止まるし駅ビルもあるので　駅近ではかえって騒がしいと思います。

修繕費や管理費も大規模ならではの安さも魅力です。
管理も夜は警備員が見回りなど警備体制はしっかりなのも他のマンションではなかなかないと
思います。

今後　検討されている方の参考になれば幸いです。

[453: 匿名さん]

>皆さんは徒歩１５分は遠いいという意見がありますが確かに駅近ではないですが
>急行が止まるし駅ビルもあるので　駅近ではかえって騒がしいと思います。

よく自分を納得させるためにこういう極端な事を言う人がいますが、
５〜１０分も歩けば充分静かなところはありますよ。
１５分も歩く必要はない。

[454: 匿名さん]

>５〜１０分も歩けば充分静かなところはありますよ。
>１５分も歩く必要はない。

どこどこ？？どこにあるの？？？

[455: 匿名さん]

実質２０分でしょう。
しかも歩いて楽しい道じゃないしね。

[456: 匿名さん]

>>454
パークシティとか、そのお隣にできたマンション。
駅の反対側なら、フィオーレの森の奥とか。
元々の452さんが対比に出している駅近マンションというのも、
新築売出し中のものではないですよね。

[457: 購入検討中さん]

駅からは少し遠いけど、
その分自走式駐車場で１００％だし便利そうじゃないですかね？

[458: 買い換え検討中]

まあ正直自走式駐車場はうらやましい設備だよね。
クルマ通勤の方がもっとも恩恵うけるだろう。
でもそれだけ。そこに価値を見いだせるか否かだね。

[459: 契約済みさん]

＞４５３
よく自分を納得させるためにこういう極端な事を言う人がいますが、
５〜１０分も歩けば充分静かなところはありますよ。
１５分も歩く必要はない。

あなたがそこに住めば。

＞４５５
しかも歩いて楽しい道じゃないしね。

あなたは、笑顔で歩いているのですか？羨ましい。というか気持ち悪い！
歩いていて楽しい道ってどうゆう道ですか？溝の口にあります？

＞４５８
私は車好きなので、「溝の口で自走式」だけに価値を感じて購入しました。
機械式で待たされるのにはこりごり・・・
だめですかね？

ＭＳの中身はファミリータイプだから、可もなく不可もなく。他と比べてもそんなに違いないし。
別に高級ホテルじゃないからしょうがないでしょ。
それがいやなら、二子玉川ライズでも購入したらどうでしょう？８０平米で１億円。
でも中身はここと変わらないけど。

[460: 匿名さん]

必死ですね(笑)。