ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

[購入検討中さん]

■「ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口」　全体物件概要
物件名称 ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
地域・地区 工業地域、第3種高度地区
総戸数 420戸（他に管理室・集会室等7戸）
敷地面積 16,516.92（実測面積）・16,516.92（建築確認対象面積）
建築面積 9,222.84
建築延床面積 43,351.28（容積対象外面積10,347.56含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建1棟
建築確認済証番号 BCJ07本建確119（平成19年11月21日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社＜国土交通大臣(12)第408号＞
東京都中央区八重洲2丁目3番13号
売主 株式会社長谷工コーポレーション＜国土交通大臣免許(13)第68号＞
東京都港区芝2丁目32番1号
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
完成日 平成21年1月下旬予定
入居日 平成21年2月下旬予定

[101: ご近所さん]

そうです。１００番さんの言うとおりです。溝の口駅前まで行けば
スーパーどころか、生活に必要なものは何でも売っていますが、
駅までとても遠いです。徒歩で軽く２０分はかかるんじゃないですかね。
歩道は狭いし、結構不便。

[102: 近所をよく知る人]

溝口駅から、歩いて６分位の所に、末長組のマンションが販売されています。
モデルルーム（ゴルフ練習所の隣、ゴルフ練習の時に見ています）もあるので、比較してみてはどうでしょうか？
結構、良さそうです。
週間ダイヤモンドにも人気ランキングに出ていました。

[103: 購入検討中さん]

とうとう明日からモデルルームオープンですね！！
楽しみです！！

[104: 購入検討中さん]

週末にＭＲ見学に行った方お疲れ様でした！

売り出しが説明会の意見を反映してＢ、Ｃ、Ｅ棟になりましたね！
価格もＢ棟は微妙ですが下がってましたね。

[105: 匿名さん]

何でこんなに書き込みがないのですか？

[106: 購入検討中さん]

先週末のモデルルールは賑わってましたけど、人気無いんでしょうか？
大規模にしては間取りや共用施設に特徴がない気もしますが、つまらん共用施設満載(岩盤浴だのプールだの噴水)よりはシンプルでいいかなと思ってます。

名前がベリスタ武蔵新城ならもうちょっと安くなったかなとｗ

[107: 匿名さん]

物件の人気度、気になります。
これからは同じくらいの大規模物件はこのあたりにできることはないかもしれないと
言われましたが、実際どうなのでしょう？このあたりに詳しい方、教えてください。

[108: 購入検討中さん]

先週１５日にＭＲに行って来ましたが、かなりの混雑でした。
これだけ書き込みが少ないというのは４月に入ってから要望書提出することと
関係しているのですかね。
当方は値段的にはちょっと背伸びするかもしれませんが、
購入の方向で検討しています。
みなさんと情報交換できればと思います。

[109: 匿名さん]

価格がもう少し下がれば。
あと、７５平米の次が８３平米という間取りがいまいち。
どうせならこの間の平米数の部屋を多く作ってほしかった。
家族４人だと７５平米は狭いと思うのですが。

[110: 購入検討中さん]

先行の説明会から参加してるせいもあるかもしれませんが
他の物件と比べてスケジュールが遅い気がしますね
オプションのカタログなんかもまだですし
創立50周年なんだからもうちょい気合入れてほしいわ

[111: 近所をよく知る人]

溝の口ってイメージ＊＊＊なのにねー？
不思議だわ。ＭＲは他を検討するべき？

[112: 匿名さん]

検討したいのですが、
MRにまだ行けてなく…
価格はどのぐらいですか？

[113: ご近所さん]

二年前にやってたスニーカータウンより１千万くらい高い気が…。

[114: 匿名さん]

周辺の教育環境は　公立保育園は待機児童だらけ、私立幼稚園も　数が少なくて　毎年　抽選に漏れる方が多いそうです。
高津区は、保育園・幼稚園問題はかなり深刻な状況です。

学校も教室いっぱいいっぱいみたいですよ。

学区内にもう１件　マンション建設してますしね。。。。。

[115: 購入検討中さん]

スレ伸びませんが、あまり情報無いのでしょうか?

[116: 匿名さん]

5,000万台中心ってとこです。
4,000万台もありますが58㎡であまりいい場所ではないです。
一番高いのは6,800万位かな。
おもしろみのない間取りばかりですね。自走式駐車場は魅力的ではあります。
あの立地であの価格は高いのかな。

[117: 購入検討中さん]

人気度は不明ですね、営業の方は強気でしたが
まぁすぐ売れそうもないので値段交渉できるまで、棟内モデルルームができるまで待つ方向で

[118: 匿名さん]

今あるモデルルームの他に棟内モデルルームというのができるんですか？
初歩的な質問で申し訳ありませんが棟内モデルルームとは
現地に建物が建ってそこにモデルルームを、ということなのでしょうか？
だとするとそれはかなり先になるということですよね‥。

[119: とおりすがり]

駅と徒歩15分でこの価格とは、市場感覚のなさにあきれ返ります。
ココロコス久米川の二の舞になるのは必至でしょう。

[120: 物件比較中さん]

ここの間取りは個人的に好きになれませんね
せっかくの南向きなのに、センターオープンのFIX窓がないのは
もったいないですね。一昔前の間取りといった感じです。
同じ藤和さんでも地球区の方が間取りなどはいいと思います