ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（1）

[購入検討中さん]

■「ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口」　全体物件概要
物件名称 ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地（地番） 神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
地域・地区 工業地域、第3種高度地区
総戸数 420戸（他に管理室・集会室等7戸）
敷地面積 16,516.92（実測面積）・16,516.92（建築確認対象面積）
建築面積 9,222.84
建築延床面積 43,351.28（容積対象外面積10,347.56含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建1棟
建築確認済証番号 BCJ07本建確119（平成19年11月21日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託
売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社＜国土交通大臣(12)第408号＞
東京都中央区八重洲2丁目3番13号
売主 株式会社長谷工コーポレーション＜国土交通大臣免許(13)第68号＞
東京都港区芝2丁目32番1号
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
完成日 平成21年1月下旬予定
入居日 平成21年2月下旬予定

[486: 匿名さん]

しかし、グランド・セントラル・イーストコートは、ほぼ完売で、残るセントラル・ウエストコートを販売中、って状況だから、５０％ということはないと思いますが。

[487: 匿名さん]

４８６の訂正です。
残るサウス・ウエストコートを販売中、でした。

[488: 契約済みさん]

ここだけの話、200くらいサービスしてくれました。
隣でも、なにやらひそひそ話が…。

がんばればもっといけたかなぁ。

[489: 匿名さん]

↑
そんなこと普通バラすかなぁ
うそくさいねー


ＭＲにバラの花をいっぱい貼るのはこのデベのテクです。
初期のころでもみっちり貼ってましたよ。

95%って399戸（420戸中）だよ　
このご時世でそこまで現時点で売れてるのは逆におかしい

[490: 契約済みさん]

＞自分の契約した物件が、売れ行き好調と思いたいのは、わかるけど95％契約済みって、本気
で思っている方がいらっしゃるようなので、後々、事実を知って落胆しないように、気をつけてね。

売れ行き好調、そう信じて嬉しいなって思っている人はそれでいいじゃない。
私はここを契約したけれど売れ行きだとかまったく興味無し。
早めに契約したことで自分の希望の部屋を手に入れることができて本当によかったと思ってる。
ちょっと訳ありの部屋（電線が目の前とか日当たりがイマイチとか）を
100万や200万値切っては買いたくはない。
落胆かあ‥‥‥自分が契約した部屋とまったく同じ条件の部屋が何百万も下げて
売られていたら落胆するかな（笑）

[491: 匿名さん]

自分が契約した部屋とほとんど同じ条件の部屋が
何百万も下げて売られていたら落胆するのでは。

[492: 契約済みさん]

>ちょっと訳ありの部屋（電線が目の前とか日当たりがイマイチとか）を

販売当初にスタート価格でこういう部屋を好んで契約する人は
あまりいないと思うけど、もしそうだとしたら
後々価格が下がっても仕方ないかなと思う。
そうじゃなくて人気が集中しそうな条件の良いそれなりに高い価格の部屋で契約し
全く同じ条件の部屋がン百万単位で値下がりしたらショックだな。
どんなマンションでもなんだかなーな部屋はあるよね。
タワー＆パークスも「え？ここに部屋があるの？」
という感じの所もあった。もちろん価格もね。

[493: 匿名さん]

○期○次と書いてある間は売り出しの部屋数は嘘です。

嘘というかあくまで○期○次での売り出しの部屋数であって残数ではありません。

それ以外に過去からの売れ残りの部屋が先着順って形式で残ってますし

ココは何期何次まで引っ張るかわかりませんが10〜20戸程度を小出しにするのは
デベの手段です。（一気に50戸と言われるより10戸と言われた方が検討している人を煽れますから）

中庭がどれだけ広いかわかりませんがグランドとセントラルの下層の部屋日当たり良いといいですね

[494: 匿名さん]

ここ現地見ましたが前の建物と距離近すぎじゃないですか。
ただの団地にしか見えません。
がっかりです。

[495: 入居予定さん]

実は私も少しそう感じました。
ニコン跡地に次から次に建っている物件がなんだか団地みたいで‥‥
と思っていたのに。
ただしそこは中庭等が無くてすべて公道をはさんでいるので
なおさら団地色が強いとは思いますが。

白っていうのがなおさらそう感じさせるのでしょうかね。
今のマンションは白ベースにところどころカラーを使うのが流行のようですが
ちょっと安っぽくなるんですね。
あとはエントランス前や外周の仕上がりに期待するしかありません（泣）

[496: 契約済みさん]

昔の団地は南向きで中庭も現在の住宅事情と比較してもかなり広いですよ。セントラルの１〜３階の冬至での日照時間は調査結果があります。当然１年中日陰になることはありませんでした。

[497: 購入検討中さん]

営業マンの方お疲れさまです。

次は朝鮮学校についてフォローをお願いします。

[498: 契約済みさん]

入居予定の皆様こんにちは。契約者の声とかっていう手紙が届きましたね。みなさま手紙は返送しました？わたしは返送しました。このマンションへの入居はほんとに待ち遠しいです。入居されるみなさまよろしくお願いします。

[499: 匿名さん]

草加についてもフォローを。

[500: 契約済みさん]

No.496ですが、営業マンではありません。No.497、皆真剣に購入を検討しているのに茶化すな!

[501: 匿名さん]

茶化したように書いているけど事実でしょう。
このスレで初めてその事実の端緒を得る人もいるわけだ。
購入者だけのためのスレではない。
気をつけてものを言って下さい。

[502: 入居予定さん]

>入居予定の皆様こんにちは。契約者の声とかっていう手紙が届きましたね。みなさま手紙は返送しました？わたしは返送しました。

ああ、あれね。なんか気持ち悪いから捨てました。
最近マンションコミュニティーのようなものが流行っているけど
あんまりプライバシー晒すようなことしたくないな。
住人同士仲良くするのは異存ないけど
「新しい環境で新しいオトモダチ作るぞお！」なんてあまり気合いれるとね・・・
トラブルの元。ほどほどにね。
あれだって確か自分の氏名や家族構成などを記入するんじゃなかったっけ？
（違ってたらすみません）
なんだか嫌なヤツでごめんね。自分。

[503: 入居予定]

>入居予定の皆様こんにちは。契約者の声とかっていう手紙が届きましたね。みなさま手紙は返送しました？わたしは返送しました。

私も返送しました。
ご近所さんよろしくお願い致します。

現在近くに住んでおりますが、ベリスタ溝の口は良い物件だと思います。
完成するのが日々待ち遠しいです☆彡

[504: 匿名さん]

値下がりしてから購入します。

[505: 入居予定さん]

５０３さん
私もマンションが建つのを楽しみにしていますし、今は別の地域に住んでいるので、溝の口に住むことも楽しみです。５０３さんは、今でも近所にお住まいで羨ましく思います。
また色々情報御提供よろしくお願いします。