シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

[近所をよく知る人]

中丸子Ｃ地区(ＮＥＣの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[981: 契約済みさん]

>979

確かに小杉の住民にとっては確かに果てですね。多摩川方面の住人は南武線とNECが長い距離を隔てているから、あまり来ないだろうし。メディカルモールも開業するなら南口方面のほうが魅力的だろうし・・・
新駅仮開業まで一年間塩漬けになるのは寂しいですね。

[982: 契約済みさん]

981です。
コピペしてたら確かにが二つも入ってしまった。

980さん　内覧のときに30分もしたら電車や新幹線の音さえ気付かないようになりました。音に慣れてしまったのもあるでしょうが、確かに窓を閉めている限りは気にならないですね。

[983: 匿名さん]

音は、寝入りと寝覚めが問題と思います。
あと私も電車の違いによって音の大きさ(種類？)がだいぶ違うと感じました。
同時に３本通過したときはちょっとうるさいと思いました

[984: 契約済みさん]

騒音は人それぞれ感じ方は違うと思います。
私は、北東側ですが内覧会時２本同時に通過したとき、なんとなく聞こえる程度でした。
まあ、就寝時と昼間では感じ方は違うと思いますが、今の住まいの方がうるさいと思います。
購入者の方々は、知っての上なので我慢？でしょう。

[985: 契約済みさん]

我慢どころか、私は今より静かになるくらいですから。
まぁ　神経質な方は静かな物件を探したほうが後悔しないと思いますよ。

ところで契約された皆さん、ビルトインの食洗機は浅型タイプですか？

[986: 契約済みさん]

私は食洗機不要なので入れてませんが、浅型じゃないとまずいようなことを言われたような？
違う方もいらっしゃるんでしょうかね？

[987: 契約済みさん]

いれましたよ！！
確か・・・浅型か深型か選べたので深型にしたと思います。

No.986さん
まずいとは何がですか？？
心配になってきました。。。

[988: 契約済みさん]

986さん　ありがとうございます。

深型で申し込んでいたら、本日、そのことを言われまして（笑）
不具合というまでのものではありませんが、見た目的に良い浅型に変更してもらいました。

昨日、散歩がてら多摩川から小杉のほうの写真を撮りました。
パークシティのSFTもかなり入居者が増えて綺麗ですね。シティハウスはこの写真じゃ小さくて見えませんが、左側にあります。
大きめのを見たい方は
http://farm4.static.flickr.com/3332/3209195905_be53dbdb00_o.jpg

シティハウスも多くの入居者で埋まると良いですね。

[989: 契約済みさん]

987さん

キッチンのデザイン的に足元のストッカーキャビネットの部分でラインが揃わなくなるのと、ストッカーキャビネットが撤去されて使えなくなるだけです。了解しているのであれば、特に問題ないと思いますよ。
食器を洗える容量が1人分違うくらいで、値段も1万円程度しか変わらないですね。

[990: 契約済みさん]

No.999さん　ありがとうございます。
見た目は少し・・・となりますが、容量が大きいほうがよかったので深型にしました。
値段のことは比べなかったので知りませんでしたが、１万円ほどしか変わらないとの事で、
デザインは置いといてまあいいかなぁという感じです。

家電やカーテン・家具の搬入は、他の方の引越しにかぶってしまうと、搬入車のスペースが無くなるので調整が難しいですよね。
みなさんは、それらの搬入はどうなさるのですか？
私は幹事会社と購入先と時間調整中です。
なかなかうまく時間が調整できていません。
こんなところで支障がでるとは・・・。

[991: 契約済み]

前から聞いてみたいと思っていたのですが西側のお部屋を購入された方っていらっしゃいますか？ いままで皆さん東側みたいですよね。 西は全然売れないのかなぁ。

[992: 購入検討中さん]

Ｈ、Ｉタイプですね。まだ売りに出てませんよ。北西、南西のＡとＧは
出てますけどね。オフィスビル目の前ですもんね。。今の状況を見ながら
価格設定するのでしょう。少し安めで。

[993: 匿名さん]

まだ販売してなかったのですか。高層階の中央部の小さなお部屋はどうでしょう？　DとかEあたりの．．．　こちらは売っていたように思うのですが。

[994: 匿名さん]

あ、タイプ名は今出先でわからないので適当です；；　東だとDとかEだったと思いますが西は？　H、Iはもう少し大きいお部屋ですよね？　それともこれが中央の駐車場の上の部分？

[995: 契約済みさん]

H・Iはこれからみたいですよ。
広さもD・Eより大きかったと記憶しています。
向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
向かい側は、ほかに駐輪場も建設予定と聞いたおぼえがあります。
住友なので、あまり現在の価格帯とかわらないのでは・・・。
Aタイプは、当初より販売していますがあまり売れていないように思えました。（一度販売状況を12月ごろ確認）

[996: 匿名さん]

>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。

あれ？
計画変更ですか？
高さ72mとありますが。

ttp://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/415/

[997: 契約済みさん]

No.995です。
うる覚えです。すみません。
今夜家で確認します。

[998: 契約手前の者]

>向かい側の野村のオフィスビルは6階建てとのことなので、視界は大丈夫だと思います。
横レス失礼します。

６階建てと１４階?(12階かウル覚えですみません)の2つが建設予定とのこと。
ただし14階建てといってもオフィスの14階なので、住居でいうと20階位に相当
すること。視野は期待できないと思ってたほうが気持ち的に楽なのでは。

駐輪場は、レジデンスとシティハウスの間にある広場に４階建てのがたつようです。
こちらもまったく問題ないようですね。

[999: 契約済みさん]

確か6階建ては、2棟予定のうち工場側（プラウド側）のオフィスビルで、お隣は72mです。
西側はお見合いになってしまいますね。

[1000: 匿名さん]

2月から第4期販売が始まるようですね。
今月、リエトが価格を出しましたが、ここと同じ東向きが4000万円台後半中心です。
値を下げて、、、きませんかね、やっぱり。
仕様が良いと言っても、ガスコンロはリエトとほとんど同じですし、トイレも一部はタンクありです。そういう部屋は下げてもいいと思うのですが…
決定的に違うのは洗面台の材質と使いやすさ、浴槽が魔法瓶である、というところですね。