シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

[近所をよく知る人]

中丸子Ｃ地区(ＮＥＣの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[621: 匿名さん]

ところで内装は三種類、どれが一番人気あるんでしょう。　私は一番早い時期に決めてしまったので
今どんな感じかわからないのですが、最初の頃は一番暗い色調のが人気だと言ってましたが．．．

今残っている部屋はまんべんなくどの色調も残っているのかな？

[622: 匿名さん]

リエトの分譲、いよいよみたいですよ。
他のスレで「賃貸ツインタワーの横断幕が外された」とありました。
ガセならスミマセン。

[623: 匿名さん]

>>620
当たり前田のクラッカー

[624: 契約済みさん]

>>621
ダークが人気ですよ
一番多いのにだいぶ減ってます。

[625: 匿名さん]

>>622
ガセじゃないですよｗ
綱島街道から丸見えだった横断幕が今ないんですから誰でも気づきます。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/
これは武蔵小杉ブログの5月のエントリーです。

[626: 契約済みさん]

うちは車を持っていませんので、少々貢献しています(^_^)。
ところで、マンションからシティハウスに住み替えをされる方がいらっしゃいませんか？
マンションの売却はどうされますかね？今不動産屋さんにお願いするのでしょうか？それとも引っ越し後ですか？

[627: 匿名さん]

リエトコートについては以下の情報が最新のようです。
いよいよ分譲するんですね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20081007/1/

[628: 匿名さん]

ここ誰が買うんだ？リエトコートの方が安くて場所もいい。

[629: 匿名さん]

ああ、すでに契約済みの方、たぶん高値つかんじゃたね、、、、。

[630: 匿名さん]

リエトの方が安いとは思うが、場所はこっちの方が
いいんじゃない。
うるさいだなんだって言われそうだけど、駅から少しでも
近い方がいいなー。

[631: 匿名さん]

ここを購入した人は、そもそもパークシティを購入する選択もできたはずで、是非ともリエトを買う理由はどこにあるのでしょうか？人、それぞれ好みがあるので、だれでもシティハウスよりリエトが好きだとは言えないのでは？

[632: 契約済みさん]

別に安い買い物したいと思ってないし、そもそも巨大なタワー物件は嫌なので
例え同じ土俵で比較検討したとしてもリエトもコスタも選ばないですよ．．．

[633: 契約済みさん]

なんかリエトで煽ってる残念な人がいるけど
本当に客を奪われるのはパークシティだと思うんだけどね。
ここはファミリーってよりＤＩＮＫＳ系だからあんまり関係ないよ。

[634: 匿名さん]

パークシティはもう高層高額部屋以外は完売してるし、野村は小規模低層だしで、
やはりモロに影響受けるのはここだと思うけど・・リエトも何気に半分は２L以下住居。

[635: 購入検討中さん]

この前思ったのは品川で購入希望者がたくさん存在したこと。
リエトが２２０位ででたら地域が活性化したりしないかなぁ。
ただこの地域に住みたいだけならリエトでいいんだけど
…シティハウス値下げしてくれないかなぁ

[636: 不動産購入勉強中さん]

ここやレジは相対的に低層っぽく見えますが、タワマン構造である事に違いはありません。基本的に弱点も同じです。
今月の日経トレンディで不動産特集をしていますが、原則的に高層ほど価値は下がりにくいようです。値引き実態調査も載っているで参考になりますよ。

[637: 購入検討中さん]

ここよりリエトのほうが新幹線や電車の騒音に悩まされなくていいよね。
しかも安いなんて・・・
ここは坪単価２６０万ぐらいだよね。立地も価格もリエトのほうがいいとなると・・・・泣

[638: 匿名さん]

>>636
地震の面では超高層ビルの方が弱点があります。こことレジは高層ビルです。
「長周期地震動　超高層ビル」で検索するといろいろ出てきますよ。

[639: 匿名さん]

建築基準法上はここも超高層建築物ですが…

[640: 不動産購入勉強中さん]

長周期〜ですが、、、以前、NHKの番組で専門家の教授が実験模型を見せて解説していましたよ。
それによると、東京より大阪の方が地盤上不利だと。大阪で６０階、東京で８０階以上が危ないと言っていたと思います〜この辺は記憶が不確かですが。
その事を気にするなら、パークシティが硬い地盤に直接基礎で建てられているので、最も良いのじゃないかと思います。