シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

[近所をよく知る人]

中丸子Ｃ地区(ＮＥＣの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[No.181 by 申込予定さん 2007-10-04 22:46:00]

周辺物件の売れ残り状況を見て値付けされるのであれば歓迎か。
坪２４０万くらいで納まってくれないかな？

[No.182 by 匿名さん 2007-10-10 17:16:00]

240万で出るかな？
270万前後と思います。
素人予想ですみません。

[No.183 by 匿名さん 2007-10-10 17:22:00]

レジ程度の価格なんてないでしょう。それじゃ今の新川崎より安い。

[No.184 by 匿名さん 2007-10-10 23:36:00]

新駅開業時期を見計らって建築した方が予想を越える坪単価がでそうですがね。

[No.185 by 匿名さん 2007-10-15 19:00:00]

あれ？完成は平成21年だから新駅開業時期を見計らっているのでは？

[No.186 by 匿名さん 2007-10-18 20:38:00]

昨日夕方、ＮＥＣの前を通ったら
隣の長谷工の前の道路から水があふれ出てて
水道局の車が昨日から今日にかけているけど何かあったのかな？
さっき、帰宅途中（PM8:00）も暗い中ライトを照らしながら道路を掘る作業していたよ。

[No.187 by 購入検討中さん 2007-11-02 18:39:00]

また販売開始時期が延期になってますね。
セントとパークが売り切るのを待っているのか、もしくは、
何か社内事情によるものか、それとも、経済背景による
ものか？
もし、値付けのために出し惜しんでるのなら、購入は見送
りだな。高くするんでしょ。
それより、早く、外観くらい見せてよ。

[No.188 by 匿名さん 2007-11-02 19:13:00]

綱島があの値段で、ここなんていくらにするつもりなんだか。

[No.189 by 匿名さん 2007-11-04 16:51:00]

いよいよ、クレーンが組みあがってきましたね。

[No.190 by 匿名さん 2007-11-25 11:37:00]

>>188さん

同じ意見です。綱島徒歩9分で坪300万の強気なすみふ。
単純に考えるとここは億ションになってしまう。

[No.191 by 匿名さん 2007-11-26 16:46:00]

http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info132/file737.pdf
シティハウスを拡大してみると北向き物件に見えるような。

[No.192 by 匿名さん 2007-11-26 21:09:00]

東北東向き　と　西南西向き　て感じじゃないですか？

[No.193 by 匿名さん 2007-11-27 21:41:00]

箱型で東西南北に向いている気がする。
北側１〜２階が商業施設ってあるから。
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-nakamaruko.html#c

[No.194 by 匿名さん 2007-11-28 10:31:00]

３月まで延期ですね。
何か動きがあたら教えて下さい。

[No.195 by 匿名さん 2007-12-02 12:13:00]

1F部分の工事中です。

[No.196 by 周辺住民さん 2008-01-08 18:49:00]

公式ＨＰを見たら、販売開始が3月だったのが4月に延期されてますね。
まあ、3月下旬売り出し予定が少しずれただけなのでしょうが。
現地は4階くらいになってますが、外観写真の一つも出ませんね。

[No.197 by 匿名さん 2008-01-08 19:20:00]

196さんが写真お出しになればよろしいかと思いますが・・・。

[No.198 by 周辺住民さん 2008-01-08 19:50:00]

あ、すみません。
外観写真という書き方が悪かったですね。
195さんがＵＰされておられました。
全体のパース（完成予定図）を見たいな〜という意味です。
ＨＰが始まってかなり経つのに、なかなか発表されないので。
他マンションを既に購入済みですが、楽しみにしているのです。

[No.199 by 匿名さん 2008-01-12 23:05:00]

あれれ、また販売開始が延期のようで・・

[No.200 by 匿名さん 2008-01-14 01:12:00]

販売が当初から6ヶ月遅れても、2009年2月完成予定に変更は無いみたいだけど、本当なのかな？
てっきり完成も遅れるのかと思ったけど、公式HPの物件概要に変更は無いみたいだし。
22階建てで、もう13ヶ月しか無いけど大丈夫なのかな？

アメリカのサブプライム問題の解決にはまだ時間がかかるとアメリカ政府が認めて、
しばらくドル安円高。サミット終了まで、ねじれ国会で有効な対策が打ち出せないまま、
今年上期はおそらく景気後退。4月に販売遅らせても高く売れる状況に無さそう。
このまま、7月ぐらいまで漸次、販売延期していくのでは？
でも、工事が始まっているとなると、延期にも限度がありそう。