シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 1

[近所をよく知る人]

中丸子Ｃ地区(ＮＥＣの横須賀線を挟んだ反対側)

小杉駅周辺地区の事業概要
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi060328/kaihat...
su.pdf

所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
　　　　南武線 「向河原」駅 徒歩5分
　　　　横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新駅2009年開業予定）

[1001: 契約済みさん]

1000さん
徹底的に構造上の仕様が違うところが一つあります。こちらが免震で、向こうが耐震です。

[1002: 契約手前の者]

1000さん
同じ東向きでも、高さははるかに劣るものの、景観の抜け感は遮るものがない
シティハウスの方が上だと思います。低層だと野村のビルもかぶりそうですし。
ちなみに、リエトは年末に行きましたが、やはり維持費の先行き見えないのが
不安で迷ったあげくシティにしました。

[1003: 匿名さん]

>>1000
ここは住友不動産ですから、一部の例外を除いて値下げは絶対有り得ませんよ。

[1004: 匿名さん]

未販売住戸に値付けをしていなければ、リエトと同等にする可能性はあるんじゃないですかね。

[1005: 匿名さん]

>>1004
これ以外に値付けされている部屋が他にあるのかな？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi

[1006: 契約済みさん]

私はリエトと散々迷った挙句こちらにしました。

私が気に入っていたリエトのメリット

・中層階予定だったので、眺望がいい。
・エントランスがキレイ。
・（絶対値として）価格が安い。

シティハウスのメリット

・免震なので安心できる。
・仕様が良い。
・後々の管理に不安が少なそう。

もちろん、細かく言えば他にも色々ありますが、「将来への不安をストレスにしたくない」
という気持ちが強く働き、こちらに決めました。

すでにご契約されている方々、どうぞよろしくお願いいたします。

[1007: 匿名さん]

>1005

1004です。
もう、全部値段ついていたんですね。
失礼しました。

[1008: 購入検討中さん]

いや、、だからＨやＩタイプは？

[1009: 契約済みさん]

＞１００８

ＨやＩはまだ売りだしていないです。

[1010: 購入検討中さん]

>>1006 さん
私は今もリエトと悩み中です。
リエトと比べ後々の管理に不安が少なそうとおっしゃるのは
どう言った理由か教えてください。
逆にリエトの管理はここが不安と言う理由でもかまいません。
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[1011: 匿名さん]

1006さんに同意。
引き渡し時に数百は空き家になりそうなリエトには不安大。
さらに賃貸棟がどうなるかわからない状況だし。管理費値上げの危険性がありそう。
さらに修繕積立金が低すぎる。長期計画を見せてほしいと営業さんにいってるけど、ズルズルとひきのばされて、見せてくれませんでした。

[1012: 入居予定さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/

移動しましょ♪

[1013: 匿名さん]

マンコミの方はこちらですよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/