パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part10

[匿名]

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ

[276: 匿名さん]

実際のところ、三井も三菱も無計画な売り捌きなどせずにじっくり販売してるように感じますよ
柏の葉の三井なんて、この物件よりずいぶん早期から売ってますが、未だに投げ売らず堅実に販売してますよ

[277: 匿名]

>>275

簡単に倒産するデベよりよっぽど良いよ

[278: 匿名さん]

「柏の葉の三井なんて」まあ、ここよりは売れる可能性も高いし、快速停車の可能性も高い。

[279: 匿名]

まぁどちらも快速停車の可能性は殆どないけど、柏の葉が０．５パーセントなら、研究学園は０．１パーセントくらいじゃない？他の路線見たって停車駅が変わるなんてのは本当にレアケース。しかもこんな短い路線ではさらにあり得ない。

[280: 匿名さん]

>>278

快速停車に限っては、柏の葉の方が低いです。理由は、時刻表を見れば分かりますが柏の葉に止めるには１分程どこかで時間を調整しないと成りません。研究学園みたいに守谷やつくばの発着時間が変わらないと言うわけに行かない。

黙っていても人が乗る駅に無理やり快速を止めてもTXには何も良い事無い。ＴＸに何も利益が無いから柏の葉０％の可能性大。大体、快速が止まっても時間の短縮１分位だから３０分が２９分に成っても変わらんのよ。逆に全体に迷惑。




そう言えば住宅ローンが、また下がってフラット３５ですら２．０６％。Ｓに至ってはそこから１％引きですからマンション販売にはプチ追い風だね。ここは、３５Ｓの対象だから税金控除と合わせて今なら１０年間金利無い様なものですね。

通るかどうかは、その人次第だけど。

[281: 匿名さん]

「黙っていても人が乗る駅に無理やり快速を止めてもTXには何も良い事無い。」

快速は集客が目的で停車するのではなく、鉄道網を高速で繋ぐためにあるんですよ。
時刻表を見るのではなく鉄道網をご覧になってください。快速停車は相互乗り入れがないと基本的に停まりません。

ですから、研究学園も柏の葉も100％停まりません。

[282: 匿名さん]

「そう言えば住宅ローンが、また下がってフラット３５ですら２．０６％。Ｓに至ってはそこから１％引きですからマンション販売にはプチ追い風だね。ここは、３５Ｓの対象だから税金控除と合わせて今なら１０年間金利無い様なものですね。」

追い風？それは消費者にとって？企業にとって？

『金利が変わらない安心はどこへ？　フラット35Ｓは事実上の二段階金利 』

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20100222d3000d3.html

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[283: 匿名さん]

>>282
変動で借りるより、はるかに安定しているはずだけど。
当初の1%を基準にと考えるからローン難民になるんであって、10年後の2%を基準に考えて当初の10年分の余裕を繰り上げ返済に回せばいい。

ちょっと前まではフラット35Sは最低でも3%、当初5年間のみわずか0.3%の引き下げだったことを考えると、これを追い風と言わず何と言おう。

[284: 匿名]

まぁ景気刺激策のひとつとして国が採った施策ですから、国としても追い風としていきたいのは事実でしょうね。

[285: 匿名さん]

>>281

相互乗り入れ？何処の駅も相互乗り入れ何てしてないけど。他社線と連絡はあるけど。

だけど、浅草はどうなんだ？

何処ともせつぞくしてないぞ。地上を歩いて銀座線田原町とつながってるって言い張ってみるとか。

[286: 物件比較中さん]

281さんが言いたいのは、他の路線との連絡がある駅と言う意味で相互と言ってるんでしょう。
285さんが切れる意味が分からない。

浅草は都内ですからね。当然停まるでしょ。

[287: 物件比較中さん]

どうしても買わせたいんですね。

この物件はローン以前の問題でしょ。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[288: 匿名]

浅草は都内だから当然停まる？

青井や六町をバカにしないで貰えますか。

[289: 匿名さん]

>>287

この物件はローン以前の問題とは具体的にどのような事でしょう？

[290: 匿名]

マスコミなどの報道や情報は疑ってみたほうがいい。偏った報道だらけですから。単純な国民は簡単に洗脳されてしまう。

その点ネットによる情報は偽物か真実か発信者の意図を掴みやすい。

匿名掲示板の情報も自分で取捨選択すればよい。
どんな情報もウェルカムですね

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[291: 匿名]

つくば学園ガスの北側にカワチが出来ますね。

[292: 匿名]

北千住～秋葉原間は追い越しや待ち合わせができないから「致し方なく」全ての電車を止めざるを得ないだけでしょ。
わかってて、何下らないことに噛みついてるんだか。
いくら噛みついても、研究学園なんかに快速は絶対に止まりませんからご安心を

[293: 匿名さん]

>>292

追い越し？通過すりゃいいだけ。青井や六町だって通過しているだけ。だから、理由は、ちがうんじゃないの。青井や六町で突っ込まれたことが全く学習されていませんな。

切れているとか噛み付くとか見えない相手を悪く印象付けようとするのは、おバ カのやる事だからやめた方がいいよ。それと、絶対とか軽々しく言わない。

[296: 匿名さん]

>>289

代わりに答えましょう。

欲しいけど買えない。ローン以前の問題ならこれしか無い。他にあるんですかね。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[297: 匿名さん]

馬鹿じゃないのか。

物件が値段に見合ってない。それだけのこと。