２０代でマンションは購入すべき

[匿名さん]

２５歳　３５年ローンで２３区内に駅近マンション購入

５０歳　繰上返済にてローンを返済を終える。

６０歳　マンションを貸す。
　　　　退職金を使い一戸建てに住み替え。

減税の恩恵を早くから受けられ、賃貸で金をドブに捨てることもない。
一番お得で現実的なプランだと思わない？

[21: 匿名さん]

まぁ実家の土地とかに戸建ならまだしも
地元以外で若くして家持とうとしたら
マンションの方がリスク少なくて済むわな。

[22: 匿名さん]

３５歳で　最大３５００万までしかローン組めませんって言われました｡
５０００万のローン組めるだけでもすごいが･･･
今、それほどﾋｰﾋｰ言うﾛｰﾝの組み方は銀行も進めないと思うが・・・

[23: 匿名さん]

No.19は、なんか哀れな人っぽいな。

[24: 匿名さん]

安定収入層はダマしにくいですからね。

世間知らずの若い奴をハメるしか売り先がないんです。

ところが当節の若手は賢いときてる！

八方塞がりですね。

[25: 匿名]

24 じゃあ、貴方は何時買うんですか？
こんな超低金利を利用できるんだから、今買うのは「有り」ですよ。逆に買えるのは今だけかもね？
貴方の場合は、一生懸命自己資金貯めてる内に金利が上昇してしまう最悪パターンだろうね。

[26: 匿名さん]

結婚して子供できてから買うのがいい
マンション選び家選びはぜひ家族で考えて
選ぶのも楽しんでください

[27: サラリーマンさん]

結婚して子供できたので買いました。28歳。5000万の物件です。
共働きです。金利は魅力的ですよね。

[28: 匿名さん]

どれもネタ臭いなあ

[29: 匿名さん]

買えるだけの経済力があるのなら若くても買えばいい。
だが、買う力もないのに金利が安いからと無理して買うのは破滅への第一歩。
デベは売れさえすれば客がどうなろうと知ったこっちゃないんだから、こいつらの言うことは信じられない。
業者に踊らされないよう十分注意しよう。

[30: 匿名さん]

でもここデベばかりだよ？

[31: 匿名]

デベがネガらないでしょ。自分の首締めるわけない

[32: 匿名さん]

あはは、怒らせちゃった？？

[33: 匿名さん]

四大でが就職氷河期なのに２０代にすすめてどうすんだよ。

[34: 匿名さん]

ノルマあるんだよ、悪く思うな。

[35: 匿名]

下手に金かけて四大底辺校行かすより高卒で貯金、が賢い世の中になったり。
只でも少子化で大学予備校減少→土地放出→地価下落、だからますます急ぐ意味ない。

[36: 匿名さん]

でも結婚の条件が下がるよ？

[37: 匿名]

四大底辺校卒で高収入だの良縁だの望めますか？
そこそこの大学出てたって見通し暗いんだから能力に限界を感じたら割り切って大学行かず働く年数長い方選ぶのも手。
大卒に比べて給料の伸びが、とか心配できる企業の方が今や少ない。景気動向に左右されない特殊技能ある方が中長期的には得。

ま、夢や希望はこの場合、度外視。

[38: 匿名さん]

言うは易し、ですね。

[39: 匿名さん]

好きだよ。いっしょにローン返さないか・・・。

[40: 匿名]

ハイ、一蓮托生で泥船決定

[41: サラリーマンさん]

ネタ扱いされていますが、事実です。
生活費はかなり削りましたが、6年かかって購入金額の半分貯めました。
おそらく、金利が急上昇でもしない限り沈みません。

[42: 匿名さん]

いくら良いマンション持っていても、
本人に魅力なければ異性にも相手にされない事実…

[43: 匿名]

それを言っちゃあおしまいよ笑

[44: 匿名さん]

あ、怒らせちゃった？ごめーん

[45: 匿名]

？誰が怒ってんの？変な人。

[46: 匿名さん]

>>37
なんにもわかってませんね。
高卒だと就職する方法すらありませんよ。
職人とか、美容師など手に職がある人はいいですが、普通のサラリーマンだとうさんくさい会社（先物や不動産、訪問販売など）しかありません。
そんな会社で犯罪すれすれの仕事しかできないんじゃ、ロクな人生送れませんよ。

[47: 匿名さん]

デベ営業もそうなんだ…

[48: 匿名]

>46

だから『特殊技能』と書いたのだが。

[49: 匿名]

まあ家賃払うより、買えるなら買った方がいいんじゃない？
価値が無くなることはないと思うよ。
幾らかにはなるよ。

[50: 匿名]

一般的な住宅ローンを期間フルで払ったら総支払い額＝借金の倍くらいでしょう。
払いおわる頃に新築の半額で売ったって支払いの四分の一しか残らない、というのを残らないよりマシ、と思うかどうかでしょうね。

賃貸なら税金はかからない。ローン差額を運用に回す方が賢いと思うけど。長年ローン抱える心理的負担もないし払えず競売、もない。

[51: 匿名さん]

ローン差額を運用っていくら無いだろう
変動で月８・９万あればローン組めるし
賃貸との差額ってあまりないのではないだろうか

[52: 匿名さん]

そんな談義する暇あるなら
売れない原因追求の方が必要不可欠な気がします。

[53: 匿名]

金利安いから、借入額の1.３倍くらいじゃない？
爺になって家賃払うより、いいと思わないかな？
ローンが終れば、多少は楽になるよ。

[54: 匿名さん]

自分は婆になるまで賃貸なのに？

[55: 匿名]

売れない原因究明より買う方が得って話を成立させないと。
今は金利低いからいいが、上がった時の変動リスクを説明しなくては『家賃並みの支払い』売り文句にする業者と大差ない。
重要なのは最終的な収支。通して賃貸なのにリタイア後の賃料も貯金していない人物を想定して、歳取ってから賃貸は…みたいなのはナンセンス。

生活・経済基盤も整わないうちから買った方がいい、というなら、借金×何倍のローン払っても物件いくらで売れていくら残るよ、という話にならなければ薦められないんでは。

今はどんな物件を買っても下げ幅が読めない。つまり買った方が得な前提が作れない。

[56: 匿名さん]

分譲並みのクオリティの賃貸なんて家賃がものすごく高いので、たいていは家賃＞ローンとなります。
家賃のほうが安いって、それは粗末なアパートレベルでしょう。
そんな部屋は内装も粗末で、とても快適は生活は送れません。
比較するときは条件を同じにしないと議論になりませんよ。
まあ、持論を正当化する奴って、たいていいいとこ取りしかしませんからね。
賃貸派の人間って、分譲を買うローンも組めない低所得者でしょうね。くやしくて仕方ないから、理由をこじつけて自分を正当化したいんですよ。

[57: 匿名]

住宅は損得だけで買う物ではないと思うけどね。
しかし、損得重視なら、逆に今しか無いと言っても過言ではないですよ。
過去にこんなに買いやすい状況はなかったね。 細かい内容は面倒だから、省略するけど、一生涯家賃払いたい人は別にして、今はチャンスだよ。

[58: 匿名]

55 何十年も先の相場なんて、分かるはずもないことを計算して出せって？
家を買うのにそんな計算する人は少ないだろう？

[59: 匿名さん]

賃貸は高齢者の場合、入居を断られたり更新してくれなかったりしますよ。
孤独死されると次の入居者見つかりませんから。
マンションにしろ戸建にしろ、自宅を持てなかった時点でやばいです。
当然老人ホームにも入れないわけですから、文化住宅のような場所になりますよ。

[60: 匿名]

>56
生憎と買ってローン払ってますが。その上で広く薦められるもんでもないというのが実感なんだけど。
分譲並みのクォリティある賃貸に住めるのって全体の一体何割？第一ここ『20代で買うべきか』スレでしょ。いつ買ったって・損こいたって痛くない層想定したって仕方ないと思うのだが。

>57
買う前提なら有利な条件が揃っているのは認める。が『損得以外』の家族の幸福、とかを考える必要がない・安定した収入増が見込めない層が増えてるのが現実だから誰にでも薦めていいのか、というのが実感。

>58
（多少ドラスティックすぎな意見だとは思うものの）先々考えてないからローン破綻競売が増えてるんだと思うのだが。

[61: 匿名さん]

ローン破綻しそうなギリギリのローンは何歳だろうがぜったい組んではいけない。
これは幼稚園児でもわかる初歩的なこと。

[62: 匿名]

その初歩がわかっていない成人がいかに多いか、ってことですね。

[63: 匿名さん]

キャッシュでマンション買えるくらい金持ってる人は、
実家にもそれなりに資産家でしょうね。
よって自分でマンションなんて買う必要もないのです。
貧乏でローン地獄に陥る人を騙して売るのが仕事とは哀しい職業ですね。

[64: 匿名]

60 当然買える能力があることが前提の話に決まってる。
また自分の能力以上の物を買うことを薦めるわけではない。
いずれ買うことになるなら、早い方が良いわけで、タイミング的に今がベストに近いということ。

[65: 匿名さん]

購入する方が必ずしも得すると言う訳では無い

持ち家と賃貸はどちらが得か？
http://daihyo.co.jp/chishiki/100/post-7.html

[66: 匿名さん]

３０００万円の現金を２０代で持ってる奴って日本に何人いるの？

最近の若者は、このくらい貯金あるのが普通なの？

[67: 匿名さん]

まあ、騙しやすいからね若い客は。

[68: 匿名さん]

>>66
単純に「購入より賃貸が得する可能性が高い」と言ってるんじゃないのか。

金銭的な面だけで見たら、賃貸が得かもしれないが、
自分の家という安心感とか満足感は購入しないと得られないぞ

[69: 匿名さん]

賃貸はリスクが無いだけで得はしないでしょ
むしろローンが組めない年齢まで賃貸でいることのリスクの方がでかい

[70: 匿名さん]

いや、>>65のURLを読んで以下を書いたんだが

>単純に「購入より賃貸が得する可能性が高い」と言ってるんじゃないのか。