新百合ヶ丘の住み心地について

[申込予定さん]

新百合ヶ丘に住んでいる方、これから新百合ヶ丘に住もうとする方、新百合の良いところ、悪いところ、生活面のアイディアなど、いろいろ情報を交換しましょう。

[939: 購入検討中さん]

みなさん今は購入しないほうがいいのでしょうか？気持ちがグラつく。
今の時世買った人の意見や同じ様に購入を検討中の方の話を聞かせてください。

[940: 匿名さん]

欲しい、買いたいという気持ちには「タイミング」が常に伴うわけです。
欲しいときに相対的に高ければ、それは仕方ないこと。
このタイミングでこれが欲しいというのが健全な需要の姿。それに支出する金額は次
の話です。

今、欲しいＡというマンションが6000万したとして、5年後に同仕様のマンションＢが
5000万円で売り出されたとしても、そのときマンションＢに興味が持てなかったら、
マイナス1000万円は何の価値もないわけです。

[941: 匿名さん]

>>939
永住するつもりなら、
欲しいと思ったときが買い時だと思いますよ。
無理なく買えるならですが。

[942: 匿名さん]

大手が毎日どんどん倒産してますね。
この先どうなるんでしょう。
購入済みの人は今手放さない方がいい。
買い替えならいいですが
これから買う一次取得者は
資産価値がゼロになる事はないと思いますが
半値になったら嫌な人は買わない方がいい。

[943: 匿名さん]

半値は言いすぎでしたすいません。

1/10も覚悟すべきだと思います
市場は常に行き過ぎますので

[944: 匿名さん]

今買わないと買えなくなるって誰が買うんだよ
AHOか！いい加減にしなさい

[945: 匿名さん]

ミニバルブ前と比べると２割上がってるから、その水準まで戻すことはあると思うけど、
半値まではどうかな。体力の無い中小が淘汰される過程で値引きがあるかもしれないけ
ど、それを越える大手だけが生き残って供給側の寡占状態で高値どまりという説もある
よね。

[946: 匿名さん]

＞９４５

じゃああなた買いなよ
無責任にも程がある

[947: 匿名さん]

>932さん
新百合はマンションラッシュというのは抵抗があります。
新百合に普通に歩けるのはプライムだけです。
ノブレスも百合丘の方が近いし、新百合に比較的短時間で歩けますが、坂道です。
いきなり津久井道と小田急線を渡って、裏から行くという方法もありますが、いい道ではありませんね。他の３件は新百合と呼ぶには？です。百合丘小時代の私の行動範囲でしたね。
また、ノブレスは入居開始していますし、プライムはあまり環境のいい部屋は残っていないと思います。ご予算の問題もありますが、ご自分の目で確かめてみるのがいいと思います。

[948: 匿名さん]

＞939さん
買った人です。
ある物件が気に入って買いました。自分の年齢（４０代）を考えても、住宅を買える時間はあまり残されていないと思いました。ローンも１５年にしました。新百合駅近物件は今後供給されることは少なくなっていくと思います。どんな環境でもいいというのであれば別ですが・・・。駅までの道路が暗かったりするのも問題ですしね。

それと低金利は追い風ですね。
今は買わない方がいいという方は、まだお若いんでしょうね。正直、うらやましいです。
安く拾いたい人も買わない方がいいでしょうね。
誰もが底値だという時期に満を持して買ってください。
ただし、抽選に外れないように気をつけてくださいね。

[949: 匿名さん]

底値の基準は東京建物の株価が100円付近です
今はまだ300円くらい

そしてREITの利率が最低でも14％

これが私の底値の基準です

これさえも怪しい
あくまで資本主義が続いていたらの話です

[950: 匿名さん]

949さん
何の底値でしょうか？
株価ですか？

[951: 匿名さん]

950さん失礼しました
土地価格、不動産全般相場の話です

ちなみに土地、不動産は株価等に比べて半年から1年のタイムラグがあります

[952: 周辺住民さん]

情報を見つけました、既出でしたらすみません。

アリーナ兄弟がまた増えるのかな？

川崎市CASBEEのページにありました。平成22年11月完成予定となっています。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08015/08...

住所からするとプライムの向かい側あたりではないでしょうかね。
地上10階建、規模からすると100戸〜120戸くらいでしょうか。

プライムのモデルルーム跡地よりも先みたいですね...何人兄弟になるのだろう(笑)

[953: 匿名さん]

三井の高級志向のマンションみたいですよ。
戸数は、アリーナシリーズよりずっと少ないですが、昨年後半からの建築資材高騰の影響を受け、思ったほどの高級仕様にならない（できない）ような気がします。
仕様が良くなったのはいいが、その分価格が跳ね上がると、購入を躊躇する人は実際にはかなり多くなるのが普通ですからね。それでもなお、購入に踏み切らせるほどの魅力をこのマンションが持ちうるのかどうか、見ものです。
ただ、立地はプライムほどではないけれど、合格レベルには十分達していると思います。徒歩２分圏内ににオダキューＯＸもありますし。

[954: 住宅を生涯保証と思う人]

住宅は買ってから値が下がるから買ってはダメ！
値が上昇しているから買ったほうが良い！
景気が不透明だから買わないほうがいい！
景気が良いから買ったほうが良い！
本当にそうなんですか。
でも、住宅を現金で購入する人は安いときがいいですよね。
長いローンで購入するひとは、景気循環っていうのがある、
一生涯家賃を払うなんてこともできない。
ある人が人生においては、住宅問題は
『掛け捨て賃貸、老後保障は持家購入・老後までローン完済』
と聞きました。
なんだか、何が良くて、何が悪いのか、わかんなくなっちゃった！

[955: 匿名さん]

私は４３才ですが、家内にこれ以上待てないと言われて渋々購入しました。
不動産はこれから暴落するかもしれないですが、買ってしまったので良い
ことだけ考えることにします。

各国協調して調整インフレを仕掛けてくるときがあるかもしれません。

さらに、調整に失敗してハイパーインフレになるかもしれません。

そうなったらしめたものですが、ならなくても家が広くなって家内は、
大変喜んでいますので、これでも良しとします。

[956: 匿名さん]

マンションを語るスレッドで言うのもなんですが、
マンションを追いかける人がこんなに多いのかと関心しました。
私は都内の一軒家なので　口出しするのもなんですが。
もっといろいろ楽しんで　家を選んでくださいね。
どうせ少なからず借金して買う人が多いんだから。
私も35歳で家を建てました。親からの援助０。
土地買って。大工探して。家建てました。
それなりに家を建てる苦労はしましよ。
廻りの環境や行政のことや、学校のこと、、、一通り調べましたよ。
ただ、、その土地の値段が上がるとか下がるとか、今が買い時とかはどうでもよかったです。
お前は＊＊だと言われるかもしれませんがね。気に入った土地なので買いました。
ちなみに新宿まで電車で20分程ですが、緑はいっぱいです。単線ですが。。。

バブルはじけて仕事も大変で、家なんてと思っていましたが。なんとかなりましたよ。
ちなみに頭金も０で、１００％ローンです。
もう10年払いましたが。
この先、あのときのような楽しかった時期を過ごせる予定は、いまのところないです。
みなさんも、どうせだからとことん楽しんでください。

[957: 匿名さん]

＞９５５
奥様が住宅購入について、不景気でもこれ以上待てないとおっしゃったんですよね。
その真意はなんですか。奥様の意見を聞きたい。

[958: 匿名さん]

不況だからとか、値段が高いからとかで買わないというのは、「買うことができない」という
個人の事情に過ぎないのです。
どんな状況でも買うことができる人がいるという事実を認識できない侘しい懐事情。笑