プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[878: 匿名]

それって中住戸購入者に対して失礼じゃないですか？
角部屋の方よりはるかに中住戸のほうが多いんだから。死に部屋って・・・

[879: 匿名]

877さんは、低層階の一部住戸にあるサービスルームと呼ばれる間取りのタイプでは。
洋室ではなく陽当たりが全くないサービスルーム。
北向きの部屋でもそんなに暗くなるかな普通

[880: 匿名]

ルーバーのある洋室って書いてるのにサービスルームなわけないでしょっ。

[881: 匿名さん]

間違っていたら申し訳ないですが
ドアキャッチャーってドアが壁とかに直接当たらないように
する棒の事ですか？
ドアキャッチャーってネジではずせませんか？
我が家の物はネジではずす事が出来ます
実際カーペットを敷いてないので、どうなるか分かりませんが
ネジではずしてカーペットを敷いた後にカーペット部分に穴を開けて
そこからドアキャッチャーをもう一度つけられないのでしょうか？

[882: 匿名]

ウチは中層ですが、ルーバー洋室は確かに暗かった！天気の良い日ではなかったとは言え、昼間でも電灯は必ですね。

[883: 匿名]

うちは北側の部屋は子供部屋にする予定なので、住み心地が悪くても良いと思います。

住み心地が良いと、自分の部屋に篭ってしまって、リビングでの団欒が楽しめないと思うからです。
日中北側の部屋が暗いなら、リビングに集まって会話を楽しめば良いと思います。寝る前に勉強なり読書なりするときだけ、部屋に帰ればよく、日中の日差しは別に悪くても良いと思います。

[884: 匿名]

北側の部屋が真っ暗なのは南向きの最大のデメリットですよ。

[885: 匿名]

洋室の窓が北側ではなく、東や西に向いてる間取りではだいぶ明るさも違うんでしょうかね？そうなるとリビングが東西向きになるけど…どっちを取るかですね。

[886: 匿名]

以前リビングが南東向きのマンションに住んでましたが、午後から夕方まで玄関側の洋室が明るくなるので学校から帰ってきた子供たちの部屋には最適でしたよ。日当たりがいいからって自分の部屋にひきこもりなんてならなかったですよ(笑)
ここは真南ですから必然的に洋室は真北となってしまうので一日中電気が必要になるでしょうね。仕方ないことです。

[887: 匿名]

真北＋面格子付きの洋室が暗いというのはここに限らずどんなスレでも出てくる話題ですから。真北に日差しが入ることはあり得ない。寝室以外の使い方をするなら非常に使い辛い。これから検討する方はその辺りもよく考えないと。

[888: 入居予定さん]

883さんに同感です！
私も実家の部屋は日当たりが悪く、テレビもエアコンも無かったので、ずっとリビングで生活していました。おかげで家族はとても仲良く、逆に（？）いい環境だったのかなと思っています。

物は考えようですよね♪

[889: 匿名]

↑無理やりプラス志向に考えないと悲しくなるからですか？
寝室も子供部屋も暗くジメジメしたら空気も悪い。日当たりがいいにこしたことないですよ。

[890: 匿名さん]

明るい部屋があれば暗い部屋もあるでしょう
全ての部屋が明るい条件のマンションが良いでしょうが
なかなかそうはいかないものだと思います
暗い部屋はそれなりに使用するれば良いと思います

部屋のインテリアを明るい色合いにしてみたりとか
工夫で過ごしやすい環境を作りましょう
子供の部屋などに使うのだったら
ファブリック関係やカーテンを明るい色合いで統一してあげたら
かなり雰囲気変わってきますよ

[891: サラリーマンさん]

誤魔化して、暮らしていくのですね

[892: 匿名]

せめてアウトポールだったら暗くても使いやすかったんだけどね。柱の出っ張りで余計に窮屈に感じてしまう。

[893: 匿名]

アウトポールにすると四角にはなるけど狭くなるから嫌だ。

[894: 匿名]

いびつな洋室凸←のほうが嫌だ。

[895: 匿名さん]

それは、人の好みの問題ですね
狭くても出っ張りが無い方が良いと思う人と
出っ張りがあっても広い方が良いって人と
出っ張りを上手に使うようなインテリアにできたらよいですね

ファブリックでごまかすと言う言い方もありますが
全て便利に暮らせたら一番ですが、注文建築ではないので
不便な部分を、使いやすくしたり工夫する事は重要だと思います
工夫次第で、暮らしやすくできますよ

[896: 匿名]

分譲の70平米より賃貸の70平米のほうが広く感じるのは何故だろう？

[897: 匿名さん]

同感です。

[898: 匿名]

じゃあ、一生賃貸に住めばいいじゃないか。

[899: 匿名]

賃貸はキッチンや風呂が狭いからそのぶん部屋を広く取れるって話。
うちも現在65平米３Ｌの賃貸だがリビング以外に綺麗な形の六畳が３つもある。
分譲はキッチンをカウンターにするぶんかなりの面積を取ってしまうのが一番のネック。だから和室は小さくなり洋室も納戸状態。
契約者さんの“意外と狭く感じた”ってのは理にかなっていて当然のこと。

[900: 匿名さん]

うーんなるほど。
確かに対面ｷｯﾁﾝと従来型I型ｷｯﾁﾝでは有効面積が違います。
ｼｽﾃﾑﾊﾞｽも賃貸では1116、分譲では1616の違いも有りますし
洗面ｻﾆﾀﾘｰに関しても広さが違いますね。
水廻りｽﾍﾟｰｽの広さで考えると分譲マンションでしょうね。
もちろん設備の充実さは賃貸とは話しになりません。
床暖や自動風呂が楽しみです。

[901: 匿名さん]

あとどのぐらい残っているのですか？
他のマンションは３月決済で値引きをしますよと言っているのですか？
この物権は、以前聞いた時は値引きはしないと言っていましたが、今なら値引き応じてもらえるのですか？
また、既に購入されたかたは値引きをしてもらっているのですか？

[902: 入居予定さん]

分譲マンションは部屋数を稼ぐ為に横幅を狭くして、縦に長い住居になっているように思います。よって廊下面積が長い分、部屋スペースが実際の平米数より小さく感じるのではないでしょうか。洋室も正方形ではなく長方形ですから、使い勝手も限られますよね。ここにかぎらす、大手デベロッパーが作るマンションは同じ印象を受けます。

[903: 匿名さん]

値段交渉は無理でした

[904: 匿名]

本日内覧会でした。
図面で想像してたよりは狭かったですが、その他はほぼ満足しました。
眺望・陽当たりいいのが気に入ってます。
ところで皆さま火災保険てどうされました？
先日の契約会に勧められたものを契約しましたでしょうか？悩んでます

[905: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。和室の畳の縁が新しい畳の色ではなく、日焼けしたような色（古い畳の色）だったのですが、それって普通ですか？ご存じの方いらっしゃいますか？

[906: 入居予定さん]

火災保険はローンを組む金融機関で加入するほうが、団体割引が効くので同じ補償内容でも他より安いと思いますよ。私は銀行に勧められたものに地震保険を追加して加入しました。家財保険は割高な感じがしたので、入りませんでした。

[908: 匿名さん]

BCタイプを契約された皆さんへ質問です。

キッチンのレイアウト
皆さんはどのようにお考えでしょうか?

今使っている食器棚とレンジ台の両方は収まりそうになく
悩んでいます。

何かいいアイディアや丁度いいサイズの収納家具があれば
是非教えてください。

[909: 入居予定さん]

昨日内覧会でした。
畳は日本産の畳ではないそうで、今はムラがありますが数ヶ月使っていると色が均一になるそうです。

[910: 契約済みさん]

905です。909さんご親切にありがとうございます。また情報交換できたらいいですね。

[911: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
床暖房がついている所は結構暖かかったです。
図面で思っていたのと少し違った印象もありましたが、良かった点もありました。
畳の縁は確かに色がモスグリーンでしたね。
しかし、それほど悪い感じはしなかったです。
コンセントはたくさんありましたね。
リビングにいて、玄関のドアを開けると外の風の音？が聞こえてきました。
結構風の音がするんですね。

北側の北摂の山々がきれいに見えました。
弁天さんの花火もきっときれいに見えるのではないでしょうか。

[912: 入居予定さん]

９０８さんへ

ＢＣではないですが、おなじく、キッチンの背面が１０５㎝しかなく
契約してから、ずっと悩み続けている者です・・・
しかも天井高が２３０㎝しかないのもネックになりつつあります・・

で、いまのところ、どうするのかというと
現在の手持ちの食器棚(幅　約１２０㎝)をダイニングの方に置いて
背面には新たに作りつけの食器棚を置くつもりです。
とはいっても、オーダーすると高額なので、
メーカーの既製品で６０㎝（家電収納）＋４５㎝（食器棚）
にしたいなあと思っています。４５㎝の方には、
よく使う食器を入れておくつもりです。

せめて１２０㎝あれば、既製品でもいろいろ選択肢が増えてよかったのですが・・

キッチン台に家電を置くことも考えましたが、実際に見て、
置くとせまくなりそうなので断念しました。

ちなみに天井高については既製品はだいたい２３５㎝が標準で、
まれに２１５㎝対応のものがあるのですが
実際は、２３０㎝なので５㎝に泣かされそうです・・

ご参考までに・・

[913: 匿名]

天井高２３０センチってキッチンの高さですよね？
リビングの天井高ご存知の方いらっしゃいますか？
内覧会の際、はかり忘れしました。
シャンデリアにしたら圧迫感あるかなぁ～

[914: 匿名]

天井高等は全て図面に載ってますよ。階により高さが異なりますし、下がり天井も考慮に入れる必要があります。

[915: 匿名]

うちも昨日が内覧会でした。
多少の傷や汚れはありましたが、おおむね丁寧な仕上がりに安心しました。

間取りは予算の都合上狭目の部屋にしたのですが、陽当たりと眺望の良さを体感でき、入居がすごく楽しみになりました。

いまは皆さん同様、インテリアや、家具の配置に頭を悩ます日々ですが、昔からインテリアや収納大好きなので、すごく楽しいです。

狭い部屋でもいかに快適に過ごすか。無駄な物はもたず、シンプルに生活できれば決して無理じゃないと思います。工夫のしがいがあります。

ここでお互いに色んな情報交換ができるのはとてもありがたいですね。春から皆様どうぞよろしくお願いします！

[916: 匿名さん]

908です。

912さん、情報ありがとうございます。
同じ様に悩まれていると聞いて、何だかホッとしました。

私も、色々と探してみます。

915さんの仰るように、無駄な物はもたず
シンプルに美しく暮らしていきたいなぁと思います。

[917: 匿名]

915です。
ちなみに我が家の場合は今持っている食器棚(120センチ)が入らないため、幅90センチの食器棚を新たに購入、その代わり、上置をオーダーすることにしました。
オーブンレンジや炊飯器も置けるタイプです。

今持っている食器自体あまり多くないのと、本当に気に入って使うものだけを選ぶと、このサイズでもなんとかなりそうです。

[918: 匿名さん]

食器棚の食器をあらためて眺めて、毎日使う食器を考えると
必要ない食器って多いものですね
我が家も120センチの食器棚ですが、必要ない食器を処分すると
90幅の食器棚で十分だと思います

あらためて色々と考えてみると、必要ない物ってものすごく多いです
そんなに沢山の荷物を持たなくても、人間生きて行けるものだと
つくづく思います
引越しの時に出来るだけ必要ない物を処分してシンプルに暮らす事を
心がけたいですね
荷物を処分すると引越しの荷造りも楽だし＾＾

[919: 匿名さん]

値引き出来ましたよ。2％ほどですが。

[920: 匿名]

よかったね。

[921: 匿名さん]

この１ヵ月、大型ごみ、資源ごみの日に頑張って整理してきましたが、まだまだです。

食器棚やタンスは市に引き取りを依頼すれば安上がりなのでしょうが、予約した上に運び出すのが大変です。
引っ越し業者に処分見積もりをしてもらったら、１つ４０００円～５０００円でした。

安く処分できる方法があればご教授願います。

[922: 匿名]

内覧会の日
天気が良かったので
リビングの日当たりが最高でした。

[923: 匿名さん]

市などに引き取ってもらう時は運び出しも、勿論ですが
そのままの引き取りはﾀﾞﾒな場合も多く
市の指定の大きさにバラさなければならない事も多々るようです
婚礼家具はリサイクル業者も引き取ってくれない場合も多いので
引越し業者さんのそのお値段での引き取りはまだ安い方かもしれませんね

[924: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
道路の騒音がどうなのか気になっていましたが
バルコニーにいると音はしていますが
気になるほどではありませんでした。
窓を閉めて部屋にいるとほとんどわかりませんでした。

[925: 入居予定さん]

内覧会の時にかなり気になったんですが、
リビングのドアは透明ガラスだったんですね・・・

玄関を開けたら、リビングまで丸見えになりそうで
どうしようか悩んでます。

みなさんは目隠しなど何かされる予定ですか？

[926: 匿名]

リビングを綺麗にするチャンスですよ。

[927: 匿名さん]

９２３さん
ありがとうございました。
引っ越し料金を予定より抑えられたのでよしとします。

[928: 匿名さん]

パパさん、頑張って解体しようよ(笑)

[929: 匿名]

ブリリア､シャリエ完売
先を越されちゃったねｗ
いつまでも売れ残ってジオや小川町のマンションのようにならないでねｗ

[930: 匿名]

HPによるとあと10戸ぐらいなのかな。これだけ大規模で上出来とみるか、まだだいぶ残ってるとみるか…

[931: 匿名]

営業さん
頑張ってくださいよ！
売るためにはマンションをもっと見栄え良くしないと売れませんよ。
植栽とか貧弱だし
エントランスももっときれいにしないと！
共用施設の仕上げも丁寧にしないとね！

[932: 匿名]

営業ががんばることじゃないやろ。

[933: 匿名]

植栽はまだ出来立てやししゃあないわ。年月とともにしっくり立派になっていくやろう。多分。

[934: 匿名]

頑張るのは長谷工か。
しっかりせんかい！

[935: 入居予定さん]

営業も売るだけやったあかんで。
できあがりもきっちり確認せんとな。
商品のできあがりを確かめるのは商売人の基本や。

[936: 匿名]

会社名で評価すんな
仕事はハートや！
このご時世、皆がんばってるんや
ええことを語ろうや

[937: 匿名さん]

長谷工がんばらんかい！

[938: 匿名さん]

売主以外で完売しないと困る方はいらっしゃいますか？

[939: 匿名]

固定資産税について調べてたら不安になってきました。
自走駐車場や共用施設が多くてテンション上がってたのに、それが将来ネックになるのかも。
固定資産税について営業さんから説明受けられた方いますか？

[940: 契約済みさん]

請求書が送られてきましたが、固定資産税も記入してありました。
当初５年は半額。６年目から倍増。
金額は伏せますが、だいたい予想していた金額でしたよ。

[941: 匿名さん]

「プラウド関西ブログ」では、残り１０邸先着順。
建物内モデルルーム見学会開催（予約制）とのことです。
モデルルームはどの部屋でしょうかね？
残り１０邸がどこかも気になります。
早くスッキリ完売して下さいよ。

[942: 匿名さん]

ブリリア・シャリエ・シエルメゾンと完売しましたね。
あとはここだけですね。

[943: 匿名]

明日はハウスウォーミングパーティですね。
皆様よろしくお願いします！

[944: 匿名]

943さん
うちも参加します。春からご近所になる方々にお会いできるのを楽しみにしています。

[945: 匿名]

あと１０戸
少しずつ売れていくんだろうね。

[946: 匿名]

今日、ハウスミーティングに行ってきました
自転車置場の抽選したのですがもう少し何とかならなかったんですかね Ａ棟は西、Ｂ棟は東と区分してほしかったです

[947: 匿名]

住居とあまりに遠い駐輪場は辛いですね。うちはたまたま良い場所だったので、全く逆方向になってらたと思うとゾッとします。ほんとA棟は西寄り、B棟は東寄りと大まかにでも決まってると思ってたのですが…

[948: 匿名さん]

今日、内覧会へ行って来ました。
楽しみにしながら行ったのですが……
ワックスの塗りムラ（塗れていない箇所が多々ありました）・キズ・糊状のものがあちこちに残っていたりと、60箇所近くあり……こんなに酷いのかと驚き、がっかりしました。
リネン庫・クローゼットの可動板のキズ・横から見ると、ひび割れも数枚ありました。
皆さん、一枚一枚外してチェックされていますか？
クローゼット扉下部のメクレも3～4箇所ありました。
決して安い買い物ではありません。
せっかく縁があって決めたマンション。
気持ちよく住みたいものです。
…が、今日の内覧会は、不満と不安でいっぱいになりました(>_<)

これから内覧会を控えていらっしゃる皆さん、時間をかけて目線を変え、角度を変えてチェックされることをオススメします！

[949: 匿名]

昨日も内覧会だったんですね。うちは２月でしたが、そこまでひどくなかったです。細かい傷などはありましたが、全体的に丁寧に仕上げていただいた印象でした。部屋により、職人さんの違いもあり、差があったのでしょうか。確認会できちんと直っていればいいですよね。

昨日パーティー行きました。お隣の方にお会いでき、すごく良さそうな方だったので安心しました。ただ、下の階の方が欠席で、お会いできず残念でした。子どもが小さいため、迷惑をかけそうなので、早めに挨拶しておきたかったので。

[950: 匿名さん]

内覧会時に細かい傷はやはりありましたが、それはどこのマンションでも同じと我が家では許容しております。

勿論、ご指摘はさせて頂きました！！

ドキドキしながら確認会に伺いましたが、綺麗に直して頂いてました。

その辺りは流石野村不動産！！安心した気持で入居が待ち遠しいです。

春から宜しくお願いします＾＾

[951: 匿名]

ところでゴミ出しは２４時間ＯＫではなかったのか…

[952: 匿名さん]

９４９さん、ありがとうございます。

確認会で、納得のいく仕上がりになっていることを願って…

[953: 匿名]

確認会でも直ってなければどうなるんだろう。

[954: 匿名]

その場合、引き渡し前もしくは引き渡し後に直すって言ってましたよ

[955: 匿名]

駐輪場、私も抽選結果に涙した口です。
いろいろ家族にどやされましたが嫁曰く、
「抽選箱が東、西とで分かれていたと思う」
という話と、抽選時の担当の方からの説明でも
「なるべく近くになるように配慮した」的なことを
言っていたような気がするので自分のくじ運の悪さを
嘆くしかないかな、と思うばかりです。(/_;

ハウスウォーミングパーティーは皆さんよい感じの方ばかりでしたし
お隣さんともご挨拶できたのでよかったです。

引渡しまであともうちょっとですが、まだ手続き関係や
物品購入が済んでいないものがったり、廃棄処分の方法に
悩んでいたりするのでこれからも忙しくなりそうです。

[956: 匿名]

駐輪場はもう少し考慮してほしかったです
毎日使うわけですからあまりに離れた場所どうかと
くじ運よりも管理会社の配慮が悪いと思いますね

[957: 匿名]

共用部分の仕上がりが不十分な箇所は誰が確認するのでしょうか。
どうやって手直しさせるのでしょうか。

[958: 匿名]

長谷工かぁ

[959: 匿名]

長谷工ですね。共用部分の仕上がりは思ったよりちゃっちく感じました。植栽が馴染めば変わるんでしょうかね。

[960: 匿名]

長谷工さん
きちんと仕事してくださいよ。

[961: 匿名]

長谷工コーポレーション…

[962: 匿名]

ドアの金具みて長谷工とわかった。。。

[963: 匿名さん]

物件のＨＰを見ました
建物のイメージが絵ではなく写真になっていました。
絵より写真の方が良いですね。

あと５邸になっていました。
野村がんばれ。

[964: 匿名]

あと５戸か
うかうかしてると売り切れちゃうな

[965: 匿名]

意外とここまで早かったですね。入居開始までに売り切れるかな？

[966: 匿名さん]

入居開始はいつですか？

[967: 匿名]

３月２５日引き渡しです。

[968: 匿名さん]

みなさん、家具や家電はどのような物を購入しましたか？

[969: 匿名さん]

共用部分にお金がかかっていてもねぇ
長谷工のマンションの事で悪く言う人もいますが
長谷工はかなりの数のマンションを建築しているので
逆に安心だと思いますけどね

[970: 匿名]

東側の自転車置き場、マンション側との通路扉は東端にあるんですね。
自転車置き場から部屋まで遠すぎる。。。(;_;)

家具は食器棚とベッド、子供が小学校に上がるので学習机を購入しました。
後はダイニングテーブルとソファーの買い替えを検討中です。
家電は引越し関連で必要になるのはまだ未購入ですが部屋の電気とエアコン購入を予定しています。

[971: 匿名]

ギチギチに建ててるなここ。パンフレットは高級感の押し売りみたいやけど、中国の古いアパートみたい… どう見ても風通しは考えてない 駅近いってだけだな

[972: 検討してました]

300戸近いこの規模で完成までに完売したらなかなかすごいですね

最近は完売マンションが増えたとはいえ１００戸程度までのマンションばかりですし

仕様などいろいろと言われましたが、やはり野村の売り方がうまかったのでしょうか

当方もたもたしていて希望住戸がなくなってしまった者です笑

[973: 匿名]

昨日確認会行ってきました。内覧会で指摘した20数ヶ所は全てきれいになおしていただいており、本当にいよいよなんだな、という気持ちです。うちは４月になってからの引っ越しですが、近所のため引き渡しのあとはちょくちょく行く予定です(笑)

[974: 匿名]

高級仕様ではないが
地震には強いそうで

[975: 匿名さん]

高級を望めばきりがないです
価格とみあえばよしと思います
地震に強いってのが今はなによりだと強く思います

[976: 匿名さん]

標高は低いから、津波には弱い

[977: 匿名]

実績のある長谷工だから安心ですね。