プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[738: いつか買いたいさん]

必要になったときにIHにしたほうがよいのと思います。
現状と同レベルの製品であれば、価格が安くなっていると思います。

[739: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。
さて、皆さん事情は色々でしょうが、３月末にはご近所さんですね。
新生活を楽しみに待ちましょう！

[740: 匿名さん]

せっかくマンションに住むのですから
眺望が良いに越した事はないでしょうが
生活するのに眺望より日常生活が便利であるかが
一番になってくると思うので
立地が良くて値段がそれなりであったら問題は
無いと思います
日当たりもよければ普通に暮らすにはとても
良いマンションです

[741: 匿名さん]

内覧会についてみなさんのご意見お伺いしたいのですが、
建築士の立ち合いまでされますでしょうか？
それとも、自分達だけで立ち合われるのでしょうか？

[742: 匿名]

共用部分のチェックは誰がするんだろう？

[743: 契約済み]

内覧会は行かなかったら損そるのかなあ？

迷ってるんですが。

[744: 匿名さん]

>743さん
行った方が良いですよ。目視できる壁の剥がれ、キズや床のへこみ等々。信じられない内装施工ミスが
多々ありますので。

[745: 匿名]

741さん
我が家は自分たちだけでは少々不安なため、業者に同行を依頼予定です。が、まだ探せておりません。どこかいい業者をご存知ないでしょうか？

いまはインテリア関係や、引っ越し業者探し中です。のんびりしてたらあっという間ですね。平日は夫婦ともに仕事しており、なかなかハードですが…。でも楽しみなので苦じゃないです。

[746: 契約済みさん]

どなたか、オプションにあった「ノンワックスコートプレミアム」を頼まれた方いらっしゃいますか？
我が家には小さい子供がいるため、やろうかどうしようか迷っています。
オプションだと高いですが、引き渡しまでに済ませてもらえるのは魅力なので・・・
普通のコーティングとガラスコーティングって、違うんですよね？
ネットでいろいろ検索してみてもいろんな意見がありますね。

[747: 匿名さん]

コーティングを検討する人は多いみたいですが
結果止めましたって言う人が多いです
やっぱりお値段が高いって言うのが理由ですが
お子さんがいらっしゃるので検討しているとの事ですが
今時のフローリングは元から傷が付きにくいようなものに作ってあるので
傷の事を考えて施工しようと思われるのでしたら
別にしなくても大丈夫だと思います
そうめったな事でフローリングが傷だらけになる事はないと思います

[748: 契約済みさん]

７４６です
７４７さん、ありがとうございます。
ネットでいろいろと検索をしてみると、コーティングにもいろいろあるようで、
ガラスコーティングは比較的最近の手法のようですね（？）

傷は生活している以上必ず付くと思っているのですが、
むしろ子どもが小さいため、滑りにくさや、水に強い、といった点を重視ししています。
食事をこぼしたりすることはしょっちゅうなので。

今住んでいる賃貸マンションは、フローリングではなく、カーペット敷きのため、
フローリングの手入れについては全く分からないのですが。
また、めんどくさがりのため、ワックスをまめにかけることも難しそうで・・・。

でもオプションだとほんと高いですよね。。
ぎりぎりまで悩んでしまいそうです。

[749: 契約済みさん]

うちは外注のフロアコーティング（ガラス）にしました。
外注だと値段も半額程度です。
玄関コートや防カビコートなどおまけで色々つけてくれますし
引渡し後即引越しでないのならお勧めします。

[750: 匿名]

この場所で、安め価格で売れ残りあるんですね。
ブリリアが、先に完売するとは思っていませんでした。
JRが遠いのが、ネックかな。勉強不足を痛感。

[751: 匿名さん]

フロアーコーティングをしたらやっぱりすべりにくいのでしょうか？
あのピカピカし上がりを見たら逆にすべりやすい印象に思えてなりません
椅子の出し入れや人が良く行き来する箇所だけがコーティングが剥がれて
きたりすることは無いのでしょうか？
お値段高い物なので色々と心配になってしまいます

[752: 匿名]

７５０
意味不明

[753: 匿名さん]

久々に現地前を通ったら、かなり外観も見えるようになりましたね。西側の道路から見ると特に２階住戸の近さが気になりました。極端に言うと手が届きそうなくらい…
植栽が施されるとまた雰囲気もだいぶ変わるのでしょうか。


さて茨木の他の物件（特にセンターゾーン）は軒並み好調だと聞きましたが、ここも好調のようですね。
竣工までに完売となるのでしょうか。規模が大きいから、中・長期的に販売するのかな？

[754: 匿名]

植栽大いに必要です。

[755: ご近所さん]

完売するかどうかは植栽次第です。

[756: 近所をよく知る人]

植栽次第？

そんなわけないでしょ！

[757: 匿名さん]

このマンションに関しては植栽が重要だと私も思います。
目隠しという意味でもね。

[758: 匿名さん]

植栽って手入れがとても大変だと思います
手入れしやすい他の方法が良いと思いますけど

[759: 匿名]

みなさん引越し会社ってどうされました？
あといつ頃引っ越されるのでしょうか。
やっぱり引渡し後3/Eに集中するのでしょうか。。。

[760: 匿名]

ここの西向き、環境悪そう…
西向きはエントランスにすりゃ良かったのに、めいっぱい住戸にするところが痛々しいね。

[761: 契約済みさん]

その分安くてエントランスも駅も近いし、
何を重要視するかは人によるんじゃないですか。
うちは西も検討したけど西日が嫌だったので結局東にしました。
駅まで数分遠くなるのが残念ですが･･･

759さん
引越しは3月末は高そうなので4月中～下旬にするつもりです。
家賃を1ヶ月多く払う事になるけどゆっくりできるし。
見積もりはさかいと他何社かに頼む予定。
やっぱりさかいは高いのかな～

[762: 匿名]

我が家も4月後半の引っ越し予定です。その間を利用して新しい家具やカーテンなどをゆっくり入れる予定です。
引っ越しの見積はこれからです。数社からとる予定です。

先日敷地をぐるっと回ってみたら、駐車場側のフェンスがはずれていたり、南側の植栽が増えていたり、かなり完成に近づいてきていました。外壁の覆いが完全に外れるのが楽しみです。

[763: 匿名さん]

760
痛々しいね

[764: 匿名]

うちは３月最後の週末に引っ越しすることにしました。子供がいなければ４月終わりくらいでも良かったんですが…
一年で一番引っ越し料金が高い３月最後の週末は、やはりそれなりの金額がかかりますね。この時期じゃなければ三分の一の料金でできるそうです。

[765: 匿名さん]

引越しは平日と週末でも全然値段が違って来ますよね
お子さんが居たら学校の都合などで絶対にこの期間にと言うのが決まってくるので
価格が高くても仕方ないですね・・・
出来るだけお安くしてくれる業者さんがあれば良いですね

[766: 匿名さん]

夜に照明が点灯するようになりましたね。
完成に近づいてきたという印象を持ちました。
外溝の工事や植栽も始まっており、全体が見えてきましたね。

また、西側１階角部屋が何かと話題になっていますが
植栽だけでなく、図面を見る限りでは、西側には高さ1.5mの目隠しルーバーがありますね。
それなりの対処はしているように思います。

[767: 匿名]

来月にはいよいよ内覧会ですね。

[768: 匿名]

ここ西向きは売れたのですか？近所に住んでますがここを通るたびに西向き住戸があまりにも道路に近すぎて、心配になります。
東向きは静かそうで良いですね。

[769: 匿名さん]

ここは３月下旬入居なのに
スーモには４月下旬入居と間違って掲載されている。
責任者出てこい！って古いギャグか？

[770: 匿名]

久しぶりに現地を見たら、かなり出来てますね。植栽も施されてるし囲いも取れてる部分があるし、いよいよって感じです。にしても巨大ですね。

[771: 匿名さん]

あと２４戸
引き続き好調のようだし
竣工までに完売しそう。

[772: 匿名]

完売は無理でしょう。
残ってる部屋が悪すぎる。

[773: 匿名]

眺望は悪くても立地のよさで買う人もいるよ。
阪急茨木徒歩圏で中規模以上はしばらく出ないし。

[774: 匿名]

しばらくでない？
裏付けあんの？

[775: 匿名]

ジャスコあたりが無くなれば別だけど。たしかに思い当たる土地はないなぁ。

[776: 匿名さん]

幼稚園児のお子さんがいる方いらっしゃいますか？
転園予定ですが、どこの幼稚園にしようか迷ってます？
決められた方いらっしゃいますか？
同じマンションからたくさん行く幼稚園が安心なんですが・・・こればっかりは入れてからでないと分からないですかね。。

[777: 匿名]

市立東幼稚園が目の前にありますよ。

[778: 匿名]

うちは未就園児ですが、幼稚園は向かいの東幼稚園が一番多いと以前営業さんに聞いた記憶があります。公立ですが近いに越したことないから、余程教育方針にこだわりが無い場合はやはり一番多いのではないでしょうか。

[779: 購入者A]

うちも未就園児ですが、いろいろ検討した結果、東幼稚園に入れようかと考えています。
東幼稚園が多いというのは初耳です。あんまり人数が多くなく、のんびりしたいい雰囲気に
感じたので、私立はやめて公立にいかせようと思っています。一般的に公立の先生の方が
しっかりしているという個人的な印象です。(私立は非常勤が多そう・・)

[780: 匿名]

我が家は、漠然とですが３年通わせたい＆働きに出たいので、私立…と思ってるのですが、東幼稚園が多いと聞くと迷います。

お友達と同じとこが良いのかなー。

[781: 匿名さん]

将来の日本は働き口が無くなっている可能性が高い。

[782: 匿名]

↑　暗いなあ

[783: 匿名さん]

一概に同じマンションの子供と同じ幼稚園の方が良いとばかりは言えないと
思います
幼稚園児であっても揉め事が多いです
幼稚園児だからかもしれませんが
年齢が低いので結果親同士の揉め事にまで発展する事も
多々あるように聞きました

戸建てと違ってお家にも行き来しやすい環境なので
べったりな関係なりやすいと思いますそれが又なにかと負担になってくる事
もあるのではないでしょうか
それもお母さんの考え方次第でしょうが

我が家は小さい子供はいませんが、知り合いがそう言う環境で子育をして
とてもしんどかったと言う話を聞きました
そう言う話を聞くと少し距離を置いてのお付き合いの方が
近所づきあいも子育ても上手くできるのではないかと思います

同じ年の子供を持つ母親は時としてとても力強い味方となる事も
多いのですが一つ間違うととてもしんどい関係になったりする事も
あります
近所づきあいは難しいですがそれに子供が加わると又少し関係も
変化しますよね

[784: 匿名]

幼稚園しかり、普段の生活でも近所付き合いが、かなり密になりそうですね。割り切るか、壁を作るか。入り込まれ過ぎてストレスにならないようにしないと。不安になってきた。

[785: 匿名]

こういう近所付き合いの話は、ある程度レスが伸びた板なら大概どこでも出てくるね。

[786: 匿名さん]

それだけ、深刻な問題ということなのかもしれません。
私も女子の集まりが苦手なタイプなので、どうやって
嫌われずに距離をおこうか悩んでいます。

子供がいると難しいですよね…
さらっと仲良くいきたいものです。

[787: 匿名]

大規模マンションには子供の数も多いので、子持ちなら必然的にマンション内の付き合いも出てくるでしょうね。なのである程度付き合いもしなければ仲間外れみたいで子供が可哀想かな。ここも大規模なんで例外ではないでしょう。
それが嫌な人は子供の少ない小規模なマンションを選んだりします。

[788: 匿名]

大規模マンションの子供たちは親戚みたいに勝手に家を行き来するようになるから正直うっとうしいってママ友が言ってました。ゲームなんかされたらなかなか帰らないらしいですよ(^^;)
うちは共働きなので子供は夕方まで学童なので助かります。

[789: 匿名]

良い面悪い面ありますよ。
その人の受けとめの問題もありますし。
わたしは前向きに考えてます。

[790: 匿名]

↑こういう寛大な人の家が子供たちの溜まり場になりやすいのでくれぐれもご注意を(笑)

[791: ご近所さん]

↑（笑）をつけてる人あざ笑われてるのでご注意を！

[792: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
かなり出来上がってきました。
外の覆いも取れ、外溝工事や植栽もできつつあります。
北側の塀も取れましたし、ガーデンハウスもほぼできているような感じです。
１月末には完成の域に近づく印象です。

思った以上に良い感じに出来上がっているように思いました。

[793: 契約者さん]

プラウド吹田千里丘の外観はすっごく上品に出来ていたのでここと比べると正直ショックでした。あっちは全窓ペアガラスだし二重床。
いまさら仕方ないですが…。
内覧会で更にショックうけないことを祈ります。

[794: 匿名]

↑契約者？
プラウド吹田千里丘に乗り換えたら。
まだ残ってるよ。

[795: 匿名]

自分で納得して買ってないんですか？買ってから後悔するのは嫌ですよね。永く住むんだからほんと今からでも乗り換えた方が良いんじゃないでしょうか。

[796: 匿名]

外観がショボいという感想は契約者でも思うことですよ。誰だって高級感ある外観がいいに決まってますからね。
それを買い換えろってのは言い過ぎでは。笑

[797: 匿名]

高級感が欲しいならそのような物件にすればよいだけなのに。建つ前からある程度想像つくでしょう…

[798: 匿名]

100％納得いく物件なんて無いですよ。あれも欲しいこれも欲しいじゃいつまでたっても買えません。妥協は必要。

[799: 匿名]

ショック受けた､とわざわざ書き込むのは
何か別の意図があるんじゃない？
他物件の関係者なら理解できる行動。

[800: 匿名さん]

そうだな
その通り

[801: 匿名]

プラウド吹田千里丘たしかにいいな
規模の問題で好き嫌いあるけど
素直に外観は向こうの勝ちだわ
認めるのも紳士淑女だぜ

[802: 契約済みさん]

何を求めて契約したかは人ぞれぞれですね。

新しい生活がはじまると、この掲示板の事も忘れていくんでしょうね。
悩みも不安も今が一番ピークじゃないですか？
私たちは買い替えなので経験済みですが住み始めると絶対にいいことたくさんありますよ。

[803: 匿名]

だいぶ完成に近づいていますね。ぐるっと敷地を回ってみたら植栽も施され、囲いも外されてました。
やはり規模が大きく威圧感は凄い。外観は以前は白すぎると思ったけど、改めて見るとモデルルームの模型の印象に近いかな。可もなく不可もなく、悪く言えば地味でまさに団地仕様。
共用棟の外観は素敵に見えましたが。
良いとこ悪いとこありますが、全て想定内でした。

[804: 匿名]

ここを契約した人は立地優先の人が多く、初めから高級感なんて求めてないですよ。プラウドらしからぬコストダウンした作りは素人の我々から見ても一目瞭然だったんだから。
いまさらショックをうけるのは筋違い。

[805: 契約済みさん]

コストダウンされてるからこそこの価格に抑えられている訳で、
高級感求める方は高級なマンションを検討された方が良いでしょうね。

[806: 匿名さん]

＞はじめから高級感なんて求めてないですよ

とおっしゃる方がいるように高級かそうでないかは
検討する段階で分かる事だと思います

高級な物を望むのであればそれだけの物を払わなければ
手に入らないと言う事だと思います

高級感は無いけれどその他の条件が気に入って購入しました
って方が圧倒的に多いように思います
高級感って「感だけで」実際はどうなんでしょうかね・・・
感より中身や生活の充実が大切だと思います
人それぞれですけどね

[807: 賃貸住まいさん]

そうですね
いいこというじゃん

[808: 匿名]

ご近所のブリリアは完売したそうですね。
っこもそうですが
茨木のマンションは好調なのが多いですね。

[809: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果ってきましたか？そろそろだと思うのですが。

あと、駐輪って２台のみだと思うのですが、子ども用（幼児）の３台目を持って行って
いいものか・・・迷っています。規約によれば、空きがあれば抽選で３台目、となる
ようですので、それを期待して待つべきかどうか。同じような方いらっしゃいますか？
（もし３台目が無理そうならば、大人用のを一台処分することになると思います）

[810: 入居予定さん]

駐車場、送られてきましたよ。
幼児用自転車なら、キッズサイクルポートを申し込んではいかがですか？
いずれ申し込み等があるのではないでしょうか。

[811: 匿名さん]

駐輪場の問題で大人用の自転車を一台処分するのは
残念ですね。
幼児用の自転車って何歳ぐらいのお子さんが乗るのですか？
玄関の中に入れれるぐらいの大きさだったら、面倒ですが
そのサイズの自転車を乗っている間は玄関の中に入れて
お子さんが大きくなってから大人用の駐輪場に置くように
するのはどうでしょう？

空きがあって3台目が抽選で当たればラッキーですね
家族の多いご家庭は駐輪場が2台は少し厳しですね
今時自転車を一台も所有していない家庭も少ないで
しょうね

[812: 入居予定さん]

８１０さん
駐車場送られてきたんですか。いつごろでしょうか？
１月末までと聞いていたのにまだなのでちょっと不安になって・・・

自転車ですが、初めの説明では、キッズサイクルポートも合わせて２台まで、と
聞いていたため、我が家には大人用２台、子ども用１台なので、どうしようか・・・と
おもっていたのですが。駅まで歩ける距離だし、３台が無理なら大人用を１台処分かな、
と思っておりました。どうなんでしょう？

[813: 匿名]

>812さん
駐車場の件は数日前ですよ。
ちなみに駐輪場は大人２台は全戸確保されてるはずですよ。それプラス、キッズ(希望)のはずです。

[814: 入居予定さん]

８１３さん
そうですか、駐車場の案内は数日前なんですね。
先週には内覧会の案内が来ていたのですが、駐車場に関しては別途なんですよね？
明日を待ってまだ来なければ問い合わせてみようと思います。

キッズサイクルポートの件は、私が聞いた際には、大人も合わせてと聞いていたのですが、
子ども用は別でOKならばありがたいです（といっても、こちらも抽選になるかもしれませんが）
ちなみに子供は５歳です。

[815: 匿名]

私の所には1/26に駐車場抽選結果が届きました。
どのように発送しているかはわかりませんが、駐車場希望提出期間内に希望を出しているのであれば
もう届いていないと遅いような気もするので営業さんに問い合わせたほうがいいかもしれませんね。

自転車はウチも同じというか、4台持ちなので、どのような抽選になるか気になっているところです。
やはり茨木は自転車が便利で家族皆それなりに活用しているので3台分は確保したいんですけどね。。。
営業さんに話を聞いていた時も各戸2台分は確保しているということのみでそれ以上は
なんとも言ってくれなかったので。。。

[816: 入居予定さん]

８１５さん
駐車場に関しては結構早く（案内が来てからすぐ）に送ったので、来ていないとすればおかしいですよね。
あの・・・どのような封筒に入ってましたか？
単独で案内がきましたか？それとも何かと一緒に？
覚えていらっしゃれば教えていただけますか？何かと紛れてしまっているかもしれないので・・・

[817: 匿名]

駐車場は確か水色の封筒に入っていて、1/26(水)に来たように思います。

駐輪場は数年後に(住人の子供が大きくなったら)不足することは確実と思います。
入居したら、ぼちぼち駐輪場を確保する方法を考え始めた方が良いと思います。足りなくなってからでは遅いので。
ちなみに実家のマンションは植栽部分を駐輪場に変えて、台数を確保していました。

[818: 入居予定さん]

８１７さん
ありがとうございます。
内覧会の案内とはもちろん別途なのですよね？やはり来ていないか見落としてしまっているようです。
連絡してみようと思います。すぐに申し込んだはずなので手違いでなければいいのですが・・・

駐輪場の件は、やはり皆さんそれなりに台数お持ちですよね。
一家に２台分だと足りなくなる方も結構いそうですよね。
共用部を何とかするとかして、入居したのちに皆さんでいい解決策を考えられたらいいですね。

[819: 匿名]

駐輪場は、大人用とキッズ合わせて２台と私は説明を受けました。

最初は大人１台キッズ１台にしてましたが、大人２台に変更しました。

キッズも確か未就学児用だったように記憶してます。

[820: 匿名]

うちはまだ子供いないんですが、キッズ用駐輪場って三輪車のことじゃないのですか？？
小学生が乗るような自転車は普通に大人数に数えるんだと私は解釈してましたが。

[821: 匿名]

補助輪がつく自転車サイズくらいまででは？小学生くらいなら大人用の置き場になるのではないでしょうか。
駐車場の件、我が家にもまだ案内が来ていません。郵送に何日か幅があるのかしら。

[822: 匿名]

うちもまだだったため、問い合わせてみました。優先番号の順に発送されてるらしいですよ。数日のうちには届くようです。

[823: 匿名]

久しぶりに現地見ました。
覆いが取れると
さほど圧迫感もなく
街になじんだ感じでした。
色合いもベストではないけど
合格点かな。
東の方に入ると静かなので驚きました。
また低層階でも日当たりはすごく良くて
洗濯物の乾きがよさそうです。
植栽が育ってくると
もっといい感じになりそうで
楽しみです。

[824: 匿名]

>819さん
それ、たぶん間違えてますよ。
駐輪場の数は大人用は各２台＋キッズ自転車２４台(抽選？)のはずだよ。

[825: 匿名]

８１９です。

大人２台に変更する際も、何も言われませんでしたが…
後々キッズのを使わなくなった時、手続き取るのが面倒くさいんで、良いですケド。

外観も出来てきて、内覧会楽しみですね。

[826: 匿名]

明らかに駐輪場の数が足りませんね。駅前ならともかく、茨木はチャリンコあっての便利さがあるわけだから。どうにかならないもんですかねぇ。

[827: 匿名]

一世帯に２台以上の駐輪場を確保してるマンションってないですよね？
２台＋キッズがあるだけマシと思いますが。

[828: 匿名]

>>一世帯に２台以上の駐輪場を確保してるマンションってありませんよね？

なかなかありません。だから分譲は入居後に揉めるのです。
そのうち置き場が無いからと皆さん玄関前の通路に子供用自転車、三輪車やベビーカーを置き始めるでしょう。そしてそれを規約違反だと文句言う人が必ず出てくるでしょう。
分譲マンションの揉め事ではよくあることです。
マンションの場合、１人っ子じゃないと色々窮屈に感じますよ。

[829: 匿名さん]

入居した当時は子供の居ない世帯や子供が小さかった世帯でも、入居後
数年たったらそれぞれの家族形態も変わってきて
駐輪場が少なくなってきて問題になるマンションは少なくありません
マンション建設後数年で植栽スペースを削って駐輪場にしたり
サクラの木をなくして駐輪場スペースを確保するマンションもありますよ
そう言うスペースの無いマンションは皆さんが節度を持って生活しなければ
マンションが荒れ放題になりそうですね

[830: 匿名]

ではここも植栽を削る可能性が高い？あんまりスペースないような…

[831: 匿名]

何のためにスーパー近くにあんの。チャリは処分して嫁はん歩いて行動しなされ。

[832: 匿名さん]

まあ確かに大規模マンションのスレは例外なく荒れてるわな。。。

[833: 匿名]

植栽削って駐輪場スペースにするとしてもその費用は皆さんが貯金してきた修繕費から賄うわけだから、当然住人の同意が要ることであって、
そうなると大規模であればあるほど賛否両論、意見が真っ二つに分かれてしまい結局はまとまらない始末。
そんなだから大規模の管理組合は大変って言われるんですよね〜。

[834: 契約済みさん]

駐輪場なんて低コストでできるから、うちが自費で建ててあげますのでみなさんご心配なく！

[835: 契約者]

植栽は残してほしいです。景観が台無しです！

[836: 匿名]

敷地内で削れるとしたら駐車場南側の植栽かな。となると将来的には雑然とした団地っぽくなる可能性が…それは困る！

[837: 匿名]

心配性の人が多いようで
あるいは荒らし？