プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[738: いつか買いたいさん]

必要になったときにIHにしたほうがよいのと思います。
現状と同レベルの製品であれば、価格が安くなっていると思います。

[739: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。
さて、皆さん事情は色々でしょうが、３月末にはご近所さんですね。
新生活を楽しみに待ちましょう！

[740: 匿名さん]

せっかくマンションに住むのですから
眺望が良いに越した事はないでしょうが
生活するのに眺望より日常生活が便利であるかが
一番になってくると思うので
立地が良くて値段がそれなりであったら問題は
無いと思います
日当たりもよければ普通に暮らすにはとても
良いマンションです

[741: 匿名さん]

内覧会についてみなさんのご意見お伺いしたいのですが、
建築士の立ち合いまでされますでしょうか？
それとも、自分達だけで立ち合われるのでしょうか？

[742: 匿名]

共用部分のチェックは誰がするんだろう？

[743: 契約済み]

内覧会は行かなかったら損そるのかなあ？

迷ってるんですが。

[744: 匿名さん]

>743さん
行った方が良いですよ。目視できる壁の剥がれ、キズや床のへこみ等々。信じられない内装施工ミスが
多々ありますので。

[745: 匿名]

741さん
我が家は自分たちだけでは少々不安なため、業者に同行を依頼予定です。が、まだ探せておりません。どこかいい業者をご存知ないでしょうか？

いまはインテリア関係や、引っ越し業者探し中です。のんびりしてたらあっという間ですね。平日は夫婦ともに仕事しており、なかなかハードですが…。でも楽しみなので苦じゃないです。

[746: 契約済みさん]

どなたか、オプションにあった「ノンワックスコートプレミアム」を頼まれた方いらっしゃいますか？
我が家には小さい子供がいるため、やろうかどうしようか迷っています。
オプションだと高いですが、引き渡しまでに済ませてもらえるのは魅力なので・・・
普通のコーティングとガラスコーティングって、違うんですよね？
ネットでいろいろ検索してみてもいろんな意見がありますね。

[747: 匿名さん]

コーティングを検討する人は多いみたいですが
結果止めましたって言う人が多いです
やっぱりお値段が高いって言うのが理由ですが
お子さんがいらっしゃるので検討しているとの事ですが
今時のフローリングは元から傷が付きにくいようなものに作ってあるので
傷の事を考えて施工しようと思われるのでしたら
別にしなくても大丈夫だと思います
そうめったな事でフローリングが傷だらけになる事はないと思います

[748: 契約済みさん]

７４６です
７４７さん、ありがとうございます。
ネットでいろいろと検索をしてみると、コーティングにもいろいろあるようで、
ガラスコーティングは比較的最近の手法のようですね（？）

傷は生活している以上必ず付くと思っているのですが、
むしろ子どもが小さいため、滑りにくさや、水に強い、といった点を重視ししています。
食事をこぼしたりすることはしょっちゅうなので。

今住んでいる賃貸マンションは、フローリングではなく、カーペット敷きのため、
フローリングの手入れについては全く分からないのですが。
また、めんどくさがりのため、ワックスをまめにかけることも難しそうで・・・。

でもオプションだとほんと高いですよね。。
ぎりぎりまで悩んでしまいそうです。

[749: 契約済みさん]

うちは外注のフロアコーティング（ガラス）にしました。
外注だと値段も半額程度です。
玄関コートや防カビコートなどおまけで色々つけてくれますし
引渡し後即引越しでないのならお勧めします。

[750: 匿名]

この場所で、安め価格で売れ残りあるんですね。
ブリリアが、先に完売するとは思っていませんでした。
JRが遠いのが、ネックかな。勉強不足を痛感。

[751: 匿名さん]

フロアーコーティングをしたらやっぱりすべりにくいのでしょうか？
あのピカピカし上がりを見たら逆にすべりやすい印象に思えてなりません
椅子の出し入れや人が良く行き来する箇所だけがコーティングが剥がれて
きたりすることは無いのでしょうか？
お値段高い物なので色々と心配になってしまいます

[752: 匿名]

７５０
意味不明

[753: 匿名さん]

久々に現地前を通ったら、かなり外観も見えるようになりましたね。西側の道路から見ると特に２階住戸の近さが気になりました。極端に言うと手が届きそうなくらい…
植栽が施されるとまた雰囲気もだいぶ変わるのでしょうか。


さて茨木の他の物件（特にセンターゾーン）は軒並み好調だと聞きましたが、ここも好調のようですね。
竣工までに完売となるのでしょうか。規模が大きいから、中・長期的に販売するのかな？

[754: 匿名]

植栽大いに必要です。

[755: ご近所さん]

完売するかどうかは植栽次第です。

[756: 近所をよく知る人]

植栽次第？

そんなわけないでしょ！

[757: 匿名さん]

このマンションに関しては植栽が重要だと私も思います。
目隠しという意味でもね。

[758: 匿名さん]

植栽って手入れがとても大変だと思います
手入れしやすい他の方法が良いと思いますけど

[759: 匿名]

みなさん引越し会社ってどうされました？
あといつ頃引っ越されるのでしょうか。
やっぱり引渡し後3/Eに集中するのでしょうか。。。

[760: 匿名]

ここの西向き、環境悪そう…
西向きはエントランスにすりゃ良かったのに、めいっぱい住戸にするところが痛々しいね。

[761: 契約済みさん]

その分安くてエントランスも駅も近いし、
何を重要視するかは人によるんじゃないですか。
うちは西も検討したけど西日が嫌だったので結局東にしました。
駅まで数分遠くなるのが残念ですが･･･

759さん
引越しは3月末は高そうなので4月中～下旬にするつもりです。
家賃を1ヶ月多く払う事になるけどゆっくりできるし。
見積もりはさかいと他何社かに頼む予定。
やっぱりさかいは高いのかな～

[762: 匿名]

我が家も4月後半の引っ越し予定です。その間を利用して新しい家具やカーテンなどをゆっくり入れる予定です。
引っ越しの見積はこれからです。数社からとる予定です。

先日敷地をぐるっと回ってみたら、駐車場側のフェンスがはずれていたり、南側の植栽が増えていたり、かなり完成に近づいてきていました。外壁の覆いが完全に外れるのが楽しみです。

[763: 匿名さん]

760
痛々しいね

[764: 匿名]

うちは３月最後の週末に引っ越しすることにしました。子供がいなければ４月終わりくらいでも良かったんですが…
一年で一番引っ越し料金が高い３月最後の週末は、やはりそれなりの金額がかかりますね。この時期じゃなければ三分の一の料金でできるそうです。

[765: 匿名さん]

引越しは平日と週末でも全然値段が違って来ますよね
お子さんが居たら学校の都合などで絶対にこの期間にと言うのが決まってくるので
価格が高くても仕方ないですね・・・
出来るだけお安くしてくれる業者さんがあれば良いですね

[766: 匿名さん]

夜に照明が点灯するようになりましたね。
完成に近づいてきたという印象を持ちました。
外溝の工事や植栽も始まっており、全体が見えてきましたね。

また、西側１階角部屋が何かと話題になっていますが
植栽だけでなく、図面を見る限りでは、西側には高さ1.5mの目隠しルーバーがありますね。
それなりの対処はしているように思います。

[767: 匿名]

来月にはいよいよ内覧会ですね。

[768: 匿名]

ここ西向きは売れたのですか？近所に住んでますがここを通るたびに西向き住戸があまりにも道路に近すぎて、心配になります。
東向きは静かそうで良いですね。

[769: 匿名さん]

ここは３月下旬入居なのに
スーモには４月下旬入居と間違って掲載されている。
責任者出てこい！って古いギャグか？

[770: 匿名]

久しぶりに現地を見たら、かなり出来てますね。植栽も施されてるし囲いも取れてる部分があるし、いよいよって感じです。にしても巨大ですね。

[771: 匿名さん]

あと２４戸
引き続き好調のようだし
竣工までに完売しそう。

[772: 匿名]

完売は無理でしょう。
残ってる部屋が悪すぎる。

[773: 匿名]

眺望は悪くても立地のよさで買う人もいるよ。
阪急茨木徒歩圏で中規模以上はしばらく出ないし。

[774: 匿名]

しばらくでない？
裏付けあんの？

[775: 匿名]

ジャスコあたりが無くなれば別だけど。たしかに思い当たる土地はないなぁ。

[776: 匿名さん]

幼稚園児のお子さんがいる方いらっしゃいますか？
転園予定ですが、どこの幼稚園にしようか迷ってます？
決められた方いらっしゃいますか？
同じマンションからたくさん行く幼稚園が安心なんですが・・・こればっかりは入れてからでないと分からないですかね。。

[777: 匿名]

市立東幼稚園が目の前にありますよ。

[778: 匿名]

うちは未就園児ですが、幼稚園は向かいの東幼稚園が一番多いと以前営業さんに聞いた記憶があります。公立ですが近いに越したことないから、余程教育方針にこだわりが無い場合はやはり一番多いのではないでしょうか。

[779: 購入者A]

うちも未就園児ですが、いろいろ検討した結果、東幼稚園に入れようかと考えています。
東幼稚園が多いというのは初耳です。あんまり人数が多くなく、のんびりしたいい雰囲気に
感じたので、私立はやめて公立にいかせようと思っています。一般的に公立の先生の方が
しっかりしているという個人的な印象です。(私立は非常勤が多そう・・)

[780: 匿名]

我が家は、漠然とですが３年通わせたい＆働きに出たいので、私立…と思ってるのですが、東幼稚園が多いと聞くと迷います。

お友達と同じとこが良いのかなー。

[781: 匿名さん]

将来の日本は働き口が無くなっている可能性が高い。

[782: 匿名]

↑　暗いなあ

[783: 匿名さん]

一概に同じマンションの子供と同じ幼稚園の方が良いとばかりは言えないと
思います
幼稚園児であっても揉め事が多いです
幼稚園児だからかもしれませんが
年齢が低いので結果親同士の揉め事にまで発展する事も
多々あるように聞きました

戸建てと違ってお家にも行き来しやすい環境なので
べったりな関係なりやすいと思いますそれが又なにかと負担になってくる事
もあるのではないでしょうか
それもお母さんの考え方次第でしょうが

我が家は小さい子供はいませんが、知り合いがそう言う環境で子育をして
とてもしんどかったと言う話を聞きました
そう言う話を聞くと少し距離を置いてのお付き合いの方が
近所づきあいも子育ても上手くできるのではないかと思います

同じ年の子供を持つ母親は時としてとても力強い味方となる事も
多いのですが一つ間違うととてもしんどい関係になったりする事も
あります
近所づきあいは難しいですがそれに子供が加わると又少し関係も
変化しますよね

[784: 匿名]

幼稚園しかり、普段の生活でも近所付き合いが、かなり密になりそうですね。割り切るか、壁を作るか。入り込まれ過ぎてストレスにならないようにしないと。不安になってきた。

[785: 匿名]

こういう近所付き合いの話は、ある程度レスが伸びた板なら大概どこでも出てくるね。

[786: 匿名さん]

それだけ、深刻な問題ということなのかもしれません。
私も女子の集まりが苦手なタイプなので、どうやって
嫌われずに距離をおこうか悩んでいます。

子供がいると難しいですよね…
さらっと仲良くいきたいものです。

[787: 匿名]

大規模マンションには子供の数も多いので、子持ちなら必然的にマンション内の付き合いも出てくるでしょうね。なのである程度付き合いもしなければ仲間外れみたいで子供が可哀想かな。ここも大規模なんで例外ではないでしょう。
それが嫌な人は子供の少ない小規模なマンションを選んだりします。