プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[678: 匿名さん]

ワンルームマンション増えるでしょね
飲食店も学生めあてのお店や学生相手のメニューが増えそうですね
学生が多いマンションはトラブルが多いとかないでしょうかね

[679: 匿名]

ワンルームマンション増えたらごちゃごちゃした雰囲気にはなるでしょうね。キャンパスが阪急側じゃないのはせめてもの救いかな。トラブルとかは分譲にすむ限り関係ないでしょう。

[680: 契約済みさん]

契約者の皆様、引越しは幹事会社に頼みますか？

見積もりをお願いしましたが、見積もり期限が3カ月なので、1月以降で…と言われました。

葉書には、1月7日までに返送と書いてありますが、見積もしてもらってないので
他社にするか決めかねてます。

皆様はどうされる予定ですか？

[681: 匿名]

さかいさんかな？

あかんで　最低２０まんくらいは

よゆうでとられるよ　

他社おすすめします

[682: 匿名さん]

他にも見積もりを頼んで安くて親切そうなところへ
お願いしたらよいのではないですか？
引越し業者は沢山あるのに一軒だけの見積もりじゃ頼りないですよ

[683: 匿名]

６８０です。

他社でも１月以降で…と言われ、内覧会が終わってから見積もりするのが通常なんですが…、と言われました。

ハガキ出した後でも、変更して良いんですかね？

[684: 匿名]

こちらも検討しましたが、他物件購入後住み始めています。
オプションはトイレ腰壁が一番満足しています。
結露が・・とよく言いますが、その目的でエコカラットお悩みでしたら必要ないと感じます。

[685: 匿名さん]

駐車場の、優先番号の公開抽選に行かれた方、
どうでしたか？　

[686: 匿名]

第３期２次１７戸売り出し。
完売したとして残りは２５戸。
３月末までに全戸完売か？
まあ昨今のマンションの中では好調の部類かな。

[687: 匿名]

自走や敷地が広いはゆとりあって良いとばかり思ってましたが、それはオマケではなく、その分の固定資産税を今後ずっと払い続けないといけないと知りました。一長一短ですね。

[688: 匿名]

ここの固定資産税は駅前マンションよりは安いんじゃない。

[689: 匿名さん]

＞トイレ腰壁が一番満足しています。

トイレだけを腰壁にしたのですか？
一番満足と言うのはお手入れのしやすいですか？
それとも見た目ですか？
腰壁だと拭き掃除できるのでやっぱりトイレは腰壁にしたほうが
良いですか？

[690: 匿名]

689さん
トイレだけ腰壁にしました。
うちの腰壁は淡いピンクベージュのすべすべしたタイルのような感じなんです。
分かりにくかったらすみません。

掃除も楽ですし、とても高級感があります。
臭いが移る心配もずいぶん減ると思います。

[691: 匿名さん]

↑

そういうタイプの腰壁もあるのですね
トイレはそう言うタイプにしたほうがお掃除しやすいですね
トイレの壁って下の方が汚れやすいです
雑巾で綺麗に拭いてもクロスだと取れなくなって来ます
タイルのような腰壁だと清潔に保てそうです

[692: 匿名]

今日、駐車場の優先番号が送られてきました。
ところでバイク置き場…少なくないですか？

[693: 匿名]

バイク置場少ないですね。抽選もれたらどこに置いたら良いのでしょうか？

[694: 匿名さん]

バイクO

[695: 匿名]

優先番号３桁でした。こりゃ希望の所にはほぼ当たらないと考えた方がよいですね。

[696: 匿名]

同じく三ケタでした…。ほぼ希望は叶わないとあきらめてます…。

[697: 匿名]

２００番台です。番号をつけているうちにバカバカしくなってきました。腹立ち紛れに適当に書いて終わりです。どうでもいい・・・。

[698: 匿名]

697さん

運がなかっただけですよ

こればかりは仕方ない

思い入れの区画でも？

[699: 匿名さん]

駐車場の番号を書く作業、やってて空しいだけ。
途中でどうでも良くなってきました。
なんでこんなばかばかしいやり方なのか疑問です。

途中で投げやりになるのを期待しているとしか思えない。

[700: 匿名]

「選べる順番を抽選する方式」とは聞いてましたが、まさか自分の順番まで希望を書くとはね。。。
ふつー書いても第三候補とか第四候補程度でしょう。。もうちょっと考えてほしいですよね。
ネットで順に選んでいくやり方とかできなかったのかなぁ。。。
50番ずつ決めて連絡するとかでもまだちょっとはマシになるでしょうし（50候補も書きたくないですが。。。）

[701: 匿名]

今売れている戸数(237)に販売中の戸数(17)を加えた数254より大きな数でした。一期で買ったのに、この土日に買う人よりも優先度低です。不思議な感じです。

[702: 匿名]

残りを売るためには仕方がないのかも。

[703: 匿名さん]

今から買おうとする人も駐車場では同じように扱うということか。
摂津の例のマンションとは違うんだ。

[704: 匿名]

＞701
竣工までの購入者は平等とはいえ、何かやるせないですよね。それを考えるとウチは100番台だったのでまだ恵まれてる方ですね。

[705: 匿名]

うちなんて…２７０番代でした。
バカバカしい〜

[706: 匿名さん]

今は小さい車なので２,３階でもいけますが、将来車を買い換えて2トンを越えたら1階に移らないとだめなんでしょうか？1階に空きが無かったら、車の買い換えも無理なんでしょうか？

[707: 契約済みさん]

多分そうだと思います。２，３階なら２ｔ以下の車を選ばざるを得ないでしょう。

[708: 入居予定さん]

引っ越しの見積をサカイさんに頼んでやってもらいました。
アンケートでは、3月がパンパンではみ出る方がかなりおられるそうです。
先着順と言ってましたので、まだの方は急いだ方がいいかもしれません。。。

ただ、他の引っ越し会社と比較すると言うと、
「じゃあ、やめときますか」という脅しが返って来ました・・・。

一応、2回値下げしてもらって決定しましたが、
管理会社ということか、かなり上から目線になってますので、
ご注意ください。

他の業者に、先に見積もってもらってから呼べばよかったのかも。。。

[709: 契約済みさん]

うちもサカイです。希望時間帯は先着順みたいなので早めに契約しました。料金は概ね予算内でした。

[710: 契約済みさん]

うわー、サカイにしようと思ってたのに感じ悪いですね。
まだ処分するか迷っている家具があるので
見積もりは期限ギリギリに頼もうとしていたけど、急がないとですかね。

708さん709さん参考までに教えていただきたいんですけど、
前に書かれていた通り20万くらいいってしまいましたか？

[711: 入居予定さん]

708です

荷物は2DKで２人暮らしで、大きいダイニングテーブルとかは無いので、
他の方よりは荷物が少ないと思いますが、
値段は「13万→11万→10万弱」で手を打ちました。
もう少し吹っ掛けることができたのかもしれません。。。

3/25～4/1が年内で一番混み合う時期で、
子供さんとかがおられる家庭は20,30万で、
土日にすると、倍とか言ってたと思います。
※仏滅も関係ないらしいです。

時間の指定は下記の感じで、1→4で安くなります。
　1.前日の夜に荷物預かり、当日の朝一から搬入（近くに実家などがある人用）
　2.7～12時に荷物預かり
　3.12～16時に荷物預かり
　4.16～18時に荷物預かり

ただ、後になればなるほど前の人でつっかえて、搬入待ちの可能性があるらしいです。

他の会社とは違って、管理会社なので（？）損傷に対して90日間保険が効くとのことです。

[712: 契約済みさん]

709です。荷物少ないので、具体的な金額は差し控えさせていただきますが、当初提示金額より2割くらいは下がりましたよ。3月下旬は土日・平日関係なく料金は高そうです。

[713: 匿名さん]

よそ者ですが、サカイさんの金額提示をこのスレで見まして、投稿したくなりました。失礼します。
うちは最近アリさん引越社で新築分譲に引越しました。
ご参考までに、
家族は2人（2LDK→3LDK）同一市内での平日引越で6万円かかりませんでした。
見積りは3社①アートさん　②町の引越屋さん（アウトサイダー？）　③アリさんマーク
からとり、結果アートさんが12万→7万弱、②が11万から7万　③が6万弱
まで下がりましたよ。因みに最後のアリさんがうちは幹事会社でした。
時間も朝から作業で選択できました。

3月という時期もあるのでしょうが、少々お高い感じが致します。
というか、横柄な営業スタイルによそ様のことながら腹が立ちましたね。

恐らくですが、300戸近くもあるマンションの引越幹事会社に決まったのですから、営業さんの鼻息は相当荒いでしょうし、会社側からも何としても契約を取って来いと厳しく指示が出ていることだと思います。
これから業者選択される方は、うまくダンピングされた方が得策と思いますよ。

[714: 匿名]

以前引っ越しを経験した際に、サカイさんのほか、ありさん、ほか二社から見積とりましたが、ここでも書かれてたように、サカイさんは営業さんの態度にも疑問がありましたし、金額的にも高かったため、結局ありさんにお願いしました。(サカイさんの半額ほどでした)
ですので今回幹事会社は選ばないつもりです。また、引っ越しも4月にはいってからにする予定です。見積は年明けてからの予定です。

[715: 匿名]

うちも幹事会社は選ばないつもりです。何せ値段設定が高い！少しでも安いところにしたいので他の大手で見積もってもらいます。

[716: 匿名]

サカイは高いって噂ですよね。幹事で鼻が高い？
なら、冷やかしに見積もりしに来させようかな。
っていうか、引っ越し日程が先着順なんて初めて聞きました。野村からはなんの説明めない。
駐車場の件といい、やや腹がたちます。

[717: 匿名さん]

分譲は売ったら「はい、さようなら」の世界だからね。
過度な期待をしちゃだめだよ。

[718: 匿名さん]

残２４戸ですか。
ブリリアも完売のようで
茨木は全般的に好調ですね。

[719: 匿名]

ここの売れ残りを狙うのはどう？

[720: 匿名]

279戸がいつの間にか24戸にまで減ってるんですね。これだけの規模なのにほんと好調。予想以上やわ。でもやっぱり竣工時には数戸残るのかな。

[721: 匿名]

値段安いから予想通りの結果でしょう。
万が一、中古で売る場合、安いという印象がしっかりついてる事と、大規模だから同時期に他の部屋が売りに出る可能性が高いので、買いたたかれるリスク有り。メリットも沢山有りますが冷静に見てる自分もいます。

[722: 匿名さん]

↑心配ならどうぞ一生賃貸住まいしてください。

[723: 匿名]

新築購入者＝賃貸とは限らないですよ。
私は買い替え購入組です。721は不動産としての常識だと思われます。

[724: 匿名]

今後､阪急茨木徒歩圏内で新築マンションの予定あるのでしょうか。情報通の方教えて下さい。

[725: 匿名さん]

だから賃貸へ引っ越してください。あなたの心配はなくなりますよ。

[726: 匿名]

阪急茨木はもう新築物件数年はないでしょうね。
駅前の公団跡地期待してたんだけど、なんで駐輪場にしちゃうかなぁ。もったいない

[727: 匿名]

だからって。。。
自分の為、同じマンション住人の為、購入後も不動産の勉強は各自していきましょう。