プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[638: 匿名]

637さん、我が家もオプション会にいきました。造作をお願いしようかとおもっていましたが、やはり高いので断念しようとおもいます。
うちはオプションではフロアコーティングとエコカラットを頼もうかとおもってます。
引っ越しを期に、色々家具も買い替えたいし、予算との兼ね合いがなかなか大変ですね。

[639: 匿名さん]

我が家もオプション会で発注はしたものの、見直しは必至というところです。
じっくり調べると本当に高いですね。
入居前にしか出来ない事を除いては、入居後に、本当に部屋に合ったものを探す方が良さそうです。
とりあえず、現在の住まいをリフォームして頂いた業者に見積もり依頼する予定です。
キャンセル期限まであと１ヵ月、今年の師走は本当に忙しくなりそうです。

[640: 匿名]

大阪の住吉区にプラウドタワーが建つみたいですね。かなり豪華仕様っぽいです。

[641: 匿名]

我が家はカーテンを注文しました。
サイズをきんと合わせたかったのでオーダーにしましたがリビングだけで１５万以上しました…
リビングはお家の顔だし一番長い時間いるしあんまり妥協したくなかったので、高いけれども満足してます。
ちなみに北側の部屋は予算の都合上某チェーン店で購入予定です。
でも何か分厚くて安っぽかったかな。
値段相応ですね。

[642: 匿名]

もしかして阪急茨木のカーテン屋さんですか？
うちもそこでバーチカルブラインドを頼みます。採寸にも来てくれるとのことです。
カーテンは生地にもよりますが安っぽくはなかったですよ。違う店ならすみません。

[643: 匿名]

商店街にある方ではなく、バス通りにある大型チェーン店です。

[644: 周辺住民さん]

カーテン銅ですね。

[645: 匿名さん]

法務局の向かいの「カーテンDo」ですね。

建物もだいぶ建ってきました。
北側の道からみると東西に大きな壁が立っているように見えます。

[646: 匿名]

第３期2次は１１月下旬販売予定だって？
もう１２月になっちゃうよ。
延期かな・・・

[647: 匿名]

オプション会で１００万円以上になりそう

でも対応は親切だったから契約しました

アフターケア含めの決断です

[648: 周辺住民さん]

こないだジャスコの屋上駐車場から見たけど、本当に
巨大な壁に見えた。
プラウドシティの北側に住んでいる人たちからみれば、
この物件はまさしく「嘆きの壁」だな。

[649: 匿名]

あと42戸かぁ
竣工までに全部売り切るのは厳しいかもね
それとも野村お得意の値引き攻勢で売り切るつもりかな？

[650: 匿名]

オプション100万ってすごいですね。
うちは調子に乗って50万近く注文したけど全部キャンセルする予定です。。。

[651: 匿名]

オプション皆さんすごいですね。
我が家は多分食洗機だけかな。
予算に都合つけてぎりぎりまで悩みます

エコカラット素敵ですよね☆
親友宅がしてるんですけど部屋のアクセントになって凄く雰囲気いいです。羨ましいな。
最近はどこのモデルルームにも使われていますね。
予算に余裕があればするのもいいと思います
友達はリフォーム会社でしたから大分割安でできたと言ってました
種類ももっとあるらしいですよ
急いでせずに最初は白クロスを楽しんで、飽きてきた頃余裕があればするってのがいいですね

[652: 匿名]

オプションって悩ましいですよね。面倒くさがりやの私には、入居時に全て揃っているというのと、まとめてクレームが付けやすいというので一括で発注したいところですが、やはり高すぎる。自分で業者を当たれば半額以下で施工できそうなものもありますし。
ちなみにうちも100万超えです。エコカラットも考えてますが、やはり自力で業者を探そうと思います。

[653: 匿名]

入居してからエコカラットやリフォームを別注するとなれば隣近所に施工の騒音が響いて迷惑にならないのですか？

[654: 周辺住民さん]

648
「嘆きの壁」？意味不明です。
マンション周辺のお店は大いに２７９世帯に大いに期待してますよ。
もともと古くから団地があった場所です。
マンション北側の日照には影響ありませんし
反対運動はありませんでしたよ。

[655: 匿名]

完成したら周りのスーパー大繁盛するだろうね

[656: 匿名さん]

引越しの時って金銭感覚が狂ってきますよね
お金の要る事が多くて今までの桁と違ってくるので
気もどこか大きくなってしまうのかもしれませんね

私もエコカラット気になります
今流行っているようだし
健康に良いと言う印象があっていいなぁ～って思います
オプションと自分で業者を探すのと分けて考えても良いかなと
思います

[657: 匿名さん]

No.656 by 匿名さんへ

引越しのいくらで検討中ですの
エコカラットは、始めよくて、後あきるよ
たぶんだけど。

[658: 匿名]

エコカラットのサイト見てたら永久に取り外し出来ないって書いてたけどホントですか？？

[659: 匿名]

永久にって(笑)

取り外すときは壁紙も一緒に交換

[660: 匿名さん]

エコカラットが飽きるとは？
部屋のインテリアとして飽きるって事ですか？

[661: 匿名]

わたしはインテリアとして飽きると読みましたがどうなんでしょう。
エコカラットは確かに流行りみたいだけど、業者に乗せられてる感じもするし。
タイルだから剥がせるようにも思えるけど、貼ってる面が傷みそうで心配。
お洒落なクロスを貼る方が気軽に模様替え出来そうだけど、そういうオプションはないのでしょか。

[662: 買い換え検討中]

<654

嘆きの壁　知りませんか？

大阪の男なら大概知ってますよ。年末は冷やかし含めて結構にぎやかになります

（女性なら失礼）

[663: 匿名]

↑意味が分からん。

[664: 匿名さん]

エコカラットをインテリアじゃなくエコカラットの効果を期待するのですが
そう期待するほどの効果はないのでしょうか・・・
HPなどで調べたら湿気を吸収し、結露を軽減とかホルムアルデヒド・トルエンを吸着
優れた脱臭性能など魅力的な事が書かれてますが
実際はそうでもないのでしょうかね
他の方はインテリア効果を狙っての施工が多いのでしょうか？
少しおしゃれな部屋のアクセントって感じで施工する人が
多いのでしょうか？
流行に乗せられている人が多いのかなぁ

[665: 匿名]

効果はあるけどそれなりの効果を期待するには、それなりの面積に施工しないといけないからね。部屋のアクセント中心に考えてる人も多いと思う。

[666: 匿名]

エコカラットは押しピン等をさせないから貼った面に写真や絵なんかは飾れないですよね。
そう思うといま流行りのファブリックパネルなんかを飾って、飽きたらまた違う絵画なんかを飾っていくほうがインテリアとしては安上がりかも。

[667: 匿名]

ペアガラスじゃないからもし冬場に結露をするようであればリビング全体にエコカラットを施工すると結露防止につながると思います。うちは来年の冬に結露がひどいかどうか体感してから考えます。

[668: 匿名さん]

ここあと何戸ですか？

[669: 匿名さん]

インテリアとして施工してもらうより
結露防止だったりそれなりの効果を期待して施工してもらいます
インテリアとしてだったらお値段かかりすぎです
ホルムアルデヒド・トルエンを吸着 優れた脱臭性能など
確かに魅力的な効果が期待できるみたいだし

[670: 匿名]

年内最終分譲って・・・
なんかいいことあんの？

[671: 契約済みさん]

誰か＞６６３に意味教えたったら？

[672: 匿名]

６６３さん、Wikipediaで調べたら〜？

[673: 匿名]

エルサレムではなく、何か隠語ですか？

[674: 匿名さん]

Wikipediaには載ってないよー。Yahooで検索！

[675: 匿名さん]

立命の移転の話が夕方のニュースでやってました
茨木市民や駅前の飲食店の人達は駅前や茨木の活性の為に
賛成の意見がかないり多く出てました

[676: 匿名]

阪急側よりはJR側がより活性化するでしょうね。ワンルームマンションはもちろん、学生向けの安い居酒屋やファストフードの店が増えたりするんじゃないでしょうか。個人的には阪急側はあまりチープな学生街みたいにはならないでほしい。駅前に百貨店ができたら嬉しいですけど。

[677: 匿名]

関大前みたいな雰囲気はまっぴらごめんですね。
来るなら大学院がいいな。
医学部新設されたらいいな～

[678: 匿名さん]

ワンルームマンション増えるでしょね
飲食店も学生めあてのお店や学生相手のメニューが増えそうですね
学生が多いマンションはトラブルが多いとかないでしょうかね

[679: 匿名]

ワンルームマンション増えたらごちゃごちゃした雰囲気にはなるでしょうね。キャンパスが阪急側じゃないのはせめてもの救いかな。トラブルとかは分譲にすむ限り関係ないでしょう。

[680: 契約済みさん]

契約者の皆様、引越しは幹事会社に頼みますか？

見積もりをお願いしましたが、見積もり期限が3カ月なので、1月以降で…と言われました。

葉書には、1月7日までに返送と書いてありますが、見積もしてもらってないので
他社にするか決めかねてます。

皆様はどうされる予定ですか？

[681: 匿名]

さかいさんかな？

あかんで　最低２０まんくらいは

よゆうでとられるよ　

他社おすすめします

[682: 匿名さん]

他にも見積もりを頼んで安くて親切そうなところへ
お願いしたらよいのではないですか？
引越し業者は沢山あるのに一軒だけの見積もりじゃ頼りないですよ

[683: 匿名]

６８０です。

他社でも１月以降で…と言われ、内覧会が終わってから見積もりするのが通常なんですが…、と言われました。

ハガキ出した後でも、変更して良いんですかね？

[684: 匿名]

こちらも検討しましたが、他物件購入後住み始めています。
オプションはトイレ腰壁が一番満足しています。
結露が・・とよく言いますが、その目的でエコカラットお悩みでしたら必要ないと感じます。

[685: 匿名さん]

駐車場の、優先番号の公開抽選に行かれた方、
どうでしたか？　

[686: 匿名]

第３期２次１７戸売り出し。
完売したとして残りは２５戸。
３月末までに全戸完売か？
まあ昨今のマンションの中では好調の部類かな。

[687: 匿名]

自走や敷地が広いはゆとりあって良いとばかり思ってましたが、それはオマケではなく、その分の固定資産税を今後ずっと払い続けないといけないと知りました。一長一短ですね。

[688: 匿名]

ここの固定資産税は駅前マンションよりは安いんじゃない。

[689: 匿名さん]

＞トイレ腰壁が一番満足しています。

トイレだけを腰壁にしたのですか？
一番満足と言うのはお手入れのしやすいですか？
それとも見た目ですか？
腰壁だと拭き掃除できるのでやっぱりトイレは腰壁にしたほうが
良いですか？

[690: 匿名]

689さん
トイレだけ腰壁にしました。
うちの腰壁は淡いピンクベージュのすべすべしたタイルのような感じなんです。
分かりにくかったらすみません。

掃除も楽ですし、とても高級感があります。
臭いが移る心配もずいぶん減ると思います。

[691: 匿名さん]

↑

そういうタイプの腰壁もあるのですね
トイレはそう言うタイプにしたほうがお掃除しやすいですね
トイレの壁って下の方が汚れやすいです
雑巾で綺麗に拭いてもクロスだと取れなくなって来ます
タイルのような腰壁だと清潔に保てそうです

[692: 匿名]

今日、駐車場の優先番号が送られてきました。
ところでバイク置き場…少なくないですか？

[693: 匿名]

バイク置場少ないですね。抽選もれたらどこに置いたら良いのでしょうか？

[694: 匿名さん]

バイクO

[695: 匿名]

優先番号３桁でした。こりゃ希望の所にはほぼ当たらないと考えた方がよいですね。

[696: 匿名]

同じく三ケタでした…。ほぼ希望は叶わないとあきらめてます…。

[697: 匿名]

２００番台です。番号をつけているうちにバカバカしくなってきました。腹立ち紛れに適当に書いて終わりです。どうでもいい・・・。

[698: 匿名]

697さん

運がなかっただけですよ

こればかりは仕方ない

思い入れの区画でも？

[699: 匿名さん]

駐車場の番号を書く作業、やってて空しいだけ。
途中でどうでも良くなってきました。
なんでこんなばかばかしいやり方なのか疑問です。

途中で投げやりになるのを期待しているとしか思えない。

[700: 匿名]

「選べる順番を抽選する方式」とは聞いてましたが、まさか自分の順番まで希望を書くとはね。。。
ふつー書いても第三候補とか第四候補程度でしょう。。もうちょっと考えてほしいですよね。
ネットで順に選んでいくやり方とかできなかったのかなぁ。。。
50番ずつ決めて連絡するとかでもまだちょっとはマシになるでしょうし（50候補も書きたくないですが。。。）

[701: 匿名]

今売れている戸数(237)に販売中の戸数(17)を加えた数254より大きな数でした。一期で買ったのに、この土日に買う人よりも優先度低です。不思議な感じです。

[702: 匿名]

残りを売るためには仕方がないのかも。

[703: 匿名さん]

今から買おうとする人も駐車場では同じように扱うということか。
摂津の例のマンションとは違うんだ。

[704: 匿名]

＞701
竣工までの購入者は平等とはいえ、何かやるせないですよね。それを考えるとウチは100番台だったのでまだ恵まれてる方ですね。

[705: 匿名]

うちなんて…２７０番代でした。
バカバカしい〜

[706: 匿名さん]

今は小さい車なので２,３階でもいけますが、将来車を買い換えて2トンを越えたら1階に移らないとだめなんでしょうか？1階に空きが無かったら、車の買い換えも無理なんでしょうか？

[707: 契約済みさん]

多分そうだと思います。２，３階なら２ｔ以下の車を選ばざるを得ないでしょう。

[708: 入居予定さん]

引っ越しの見積をサカイさんに頼んでやってもらいました。
アンケートでは、3月がパンパンではみ出る方がかなりおられるそうです。
先着順と言ってましたので、まだの方は急いだ方がいいかもしれません。。。

ただ、他の引っ越し会社と比較すると言うと、
「じゃあ、やめときますか」という脅しが返って来ました・・・。

一応、2回値下げしてもらって決定しましたが、
管理会社ということか、かなり上から目線になってますので、
ご注意ください。

他の業者に、先に見積もってもらってから呼べばよかったのかも。。。

[709: 契約済みさん]

うちもサカイです。希望時間帯は先着順みたいなので早めに契約しました。料金は概ね予算内でした。

[710: 契約済みさん]

うわー、サカイにしようと思ってたのに感じ悪いですね。
まだ処分するか迷っている家具があるので
見積もりは期限ギリギリに頼もうとしていたけど、急がないとですかね。

708さん709さん参考までに教えていただきたいんですけど、
前に書かれていた通り20万くらいいってしまいましたか？

[711: 入居予定さん]

708です

荷物は2DKで２人暮らしで、大きいダイニングテーブルとかは無いので、
他の方よりは荷物が少ないと思いますが、
値段は「13万→11万→10万弱」で手を打ちました。
もう少し吹っ掛けることができたのかもしれません。。。

3/25～4/1が年内で一番混み合う時期で、
子供さんとかがおられる家庭は20,30万で、
土日にすると、倍とか言ってたと思います。
※仏滅も関係ないらしいです。

時間の指定は下記の感じで、1→4で安くなります。
　1.前日の夜に荷物預かり、当日の朝一から搬入（近くに実家などがある人用）
　2.7～12時に荷物預かり
　3.12～16時に荷物預かり
　4.16～18時に荷物預かり

ただ、後になればなるほど前の人でつっかえて、搬入待ちの可能性があるらしいです。

他の会社とは違って、管理会社なので（？）損傷に対して90日間保険が効くとのことです。

[712: 契約済みさん]

709です。荷物少ないので、具体的な金額は差し控えさせていただきますが、当初提示金額より2割くらいは下がりましたよ。3月下旬は土日・平日関係なく料金は高そうです。

[713: 匿名さん]

よそ者ですが、サカイさんの金額提示をこのスレで見まして、投稿したくなりました。失礼します。
うちは最近アリさん引越社で新築分譲に引越しました。
ご参考までに、
家族は2人（2LDK→3LDK）同一市内での平日引越で6万円かかりませんでした。
見積りは3社①アートさん　②町の引越屋さん（アウトサイダー？）　③アリさんマーク
からとり、結果アートさんが12万→7万弱、②が11万から7万　③が6万弱
まで下がりましたよ。因みに最後のアリさんがうちは幹事会社でした。
時間も朝から作業で選択できました。

3月という時期もあるのでしょうが、少々お高い感じが致します。
というか、横柄な営業スタイルによそ様のことながら腹が立ちましたね。

恐らくですが、300戸近くもあるマンションの引越幹事会社に決まったのですから、営業さんの鼻息は相当荒いでしょうし、会社側からも何としても契約を取って来いと厳しく指示が出ていることだと思います。
これから業者選択される方は、うまくダンピングされた方が得策と思いますよ。

[714: 匿名]

以前引っ越しを経験した際に、サカイさんのほか、ありさん、ほか二社から見積とりましたが、ここでも書かれてたように、サカイさんは営業さんの態度にも疑問がありましたし、金額的にも高かったため、結局ありさんにお願いしました。(サカイさんの半額ほどでした)
ですので今回幹事会社は選ばないつもりです。また、引っ越しも4月にはいってからにする予定です。見積は年明けてからの予定です。

[715: 匿名]

うちも幹事会社は選ばないつもりです。何せ値段設定が高い！少しでも安いところにしたいので他の大手で見積もってもらいます。

[716: 匿名]

サカイは高いって噂ですよね。幹事で鼻が高い？
なら、冷やかしに見積もりしに来させようかな。
っていうか、引っ越し日程が先着順なんて初めて聞きました。野村からはなんの説明めない。
駐車場の件といい、やや腹がたちます。

[717: 匿名さん]

分譲は売ったら「はい、さようなら」の世界だからね。
過度な期待をしちゃだめだよ。

[718: 匿名さん]

残２４戸ですか。
ブリリアも完売のようで
茨木は全般的に好調ですね。

[719: 匿名]

ここの売れ残りを狙うのはどう？

[720: 匿名]

279戸がいつの間にか24戸にまで減ってるんですね。これだけの規模なのにほんと好調。予想以上やわ。でもやっぱり竣工時には数戸残るのかな。

[721: 匿名]

値段安いから予想通りの結果でしょう。
万が一、中古で売る場合、安いという印象がしっかりついてる事と、大規模だから同時期に他の部屋が売りに出る可能性が高いので、買いたたかれるリスク有り。メリットも沢山有りますが冷静に見てる自分もいます。

[722: 匿名さん]

↑心配ならどうぞ一生賃貸住まいしてください。

[723: 匿名]

新築購入者＝賃貸とは限らないですよ。
私は買い替え購入組です。721は不動産としての常識だと思われます。

[724: 匿名]

今後､阪急茨木徒歩圏内で新築マンションの予定あるのでしょうか。情報通の方教えて下さい。

[725: 匿名さん]

だから賃貸へ引っ越してください。あなたの心配はなくなりますよ。

[726: 匿名]

阪急茨木はもう新築物件数年はないでしょうね。
駅前の公団跡地期待してたんだけど、なんで駐輪場にしちゃうかなぁ。もったいない

[727: 匿名]

だからって。。。
自分の為、同じマンション住人の為、購入後も不動産の勉強は各自していきましょう。

[728: 匿名さん]

ロジュマンは徒歩圏内に入るのかな？
私は苦にならないレベルだが人それぞれでしょうか。

建ててから売り出すようですね。

[729: ご近所さん]

だいぶできてきましたね。
大きいので確かに威圧感はありますが
古い団地の時よりは
街が明るくなる感じです。

[730: 匿名]

今日、南側の道路から見ました。立派です。
あの外観を見て買いたくなる方も多いはず。完売するでしょう。

[731: 匿名さん]

９分・・・Orz

[732: 匿名さん]

9分問題なし！！

[733: 匿名さん]

南向きの低層階は前に建物あるので景観悪いですがきにならないのですかね？

[734: 匿名]

眺望が第一優先順位でない人も大勢います。
日当たりは全く問題がないし
立地から考えて､値段はリーズナブルだと考える人もいるでしょう。

[735: 匿名]

ヤバい。年末の忙しさにどっぷり浸かってたら、気付いたらオプションの締め切りだ。結局ほとんどキャンセルで出さなきゃあ。

[736: 匿名]

自分は結局全部キャンセルしました。コーティングに換気扇のフィルターにカーテンに。電話一本であっさり受けてもらえましたよ。

[737: 入居予定さん]

後からオール電化にリフォームできるかご存じの方おられますか？
年老いてからは電気の方が安全なのかなと思いまして