プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[601: 匿名]

今日久しぶりに現地に行ってきました。外観がだいぶ出来上がって来てたのですが、結構タイルが白いですね。パンフレットやギャラリーの模型等で見ると灰色に近かったのですが、実物はかなり白に近い。ちょっとイメージ変わりました。年月とともに汚れが目立ちそうに思いました。

[602: 匿名]

プラウド千里山田と外観そっくり。病院みたいに見えますね。

[603: 匿名]

外観は確かにかなりダサい。
というか安普請だ。

[604: 匿名]

まぁあの規模じゃ現状の白ベース以外に選択肢がないんじゃない？確かに病院か何かの施設に見えんことないけど、ジオグランデみたいに黒とか灰色ベースならホンマに巨大な壁のような姿が強調されるからな。さらに圧迫感がすごいと思う。

[605: 匿名さん]

プラウド千里山田は高級感あったけど、ここはどちらかというと
都島のセントプレイスシティだね。

[606: 匿名]

こういうところに長谷工らしさ？出るんだね。

無難な茶系にすれば、もう少し上品に仕上がったのに…

エントランスも目立たない感じ。

[607: 契約済みさん]

茶色は「いかにも！」といった感じになるんじゃないかな？
出来上がってネット等が取れたら存在感あると思うよ。

我が家はあの色には満足ですね♪

今週末オプション会に行くので楽しみです。　

[608: 匿名]

確かに。茶色の方がダサいと思うよ。それこそどこにでもある大規模マンションに見えるだろうから。茶色よりは白で正解だと思うな。ただ汚れが心配。

[609: 匿名]

第３期２次はいつから売り出しでしょうか。
売れてるのかな？

[610: 匿名]

実物の外観が分かるまで保留して正解でした。

さすが長谷工、安っぽくて隣の府営と一体化してますね。

完全にパスです。

[611: 匿名]

府営と一体化？どこが？
別に一体化してたらダメということないけど、府営は茶色でプラウドは白。外観もバルコニーのあたりもタイルの使いも根本的な形も、素人の私が見ても全然違うんですけど。あまり適当な発言は控えた方が良いですよ。
ちなみに私は違う理由でやむなくバスしました。欲しかったんですが…

[612: 匿名]

内覧会でガッカリするパターンかな…

[613: 匿名]

植栽も含めて全体的に完成してみないと
何とも言えないですね。

[614: 購入経験者さん]

確かに幕がとれないと何とも言えないが、長谷工で高級感を求める方が
ドダイ無理な話。
一般の大規模物件ということで考えれば、白系が無難といえば無難。
立地も阪急のみのONE WAY利用で徒歩９分は「う～ん」という感じだが、
価格に照らすとそう悪くない物件と思う。

[615: 匿名]

まあリーズナブルと言えばリーズナブル。
庶民派マンションでしょうね。
とりあえず暮らしやすい立地であることは確かです。

[616: 匿名]

実物の外観が分かるまで保留なんかしていたら永久に良い部屋買えませんよ。。。

[617: 匿名]

外観にこだわる人は間取りにこだわりがないんじゃない？

[618: 匿名]

保留していたのは勿論外観だけが気になっていたためではないですよ。

というか、そもそも良い部屋なんか無いでしょう。間取りも普通だし。まだまだ部屋あるし(笑)

所詮長谷工、にせプラウドなんですから。
値段の安さと自走式駐車場という点のみで検討していただけです。

[619: 匿名]

完全にパスした人がよく登場しますね（笑）

[620: 契約済みさん]

みんな「プラウド」が好きなんですね(笑)

[621: 匿名さん]

最近（笑）を覚えて色んなスレに使ってるガキがいるな。
わかったから気がすんだら二度と来んなよ。

[622: 匿名]

（笑）とかｗをつける人　確かにウザイ

[623: 匿名]

阪急茨木徒歩１０分以内では
ここを逃すと当分新しいのはでないのかな？

[624: 購入検討中さん]

621さん
ムキになんなって(笑)

[625: 匿名]

あんまり笑うなって（藁）

[626: 匿名さん]

目をつけられたな
何回も来るぞwww

[627: 匿名]

まだまだ部屋あるし(笑) とか言ってますが
当初デベが予定していたより売れ行きが良かったので
今年の売り出しはおさえ気味にするって営業さんに聞きましたよ。

[628: 匿名]

売れ行きが良いとなぜ今年の売り出しをおさえる必要があるんだろう？
全部売ってしまった方がコストがかからないと思うんだけど。

[629: 入居予定さん]

営業さんから、12月分はすでに10戸の予約が入っていて、
その次は2月に20戸販売の予定で、入居時には10戸だけ残っている状態ではないか
というような話を聞きました。

[630: 匿名]

営業さん　もっと頑張らんといかんな！

[631: 匿名]

いい部屋が残り少なくなってきているんだろうね。
最後に残る１０戸はバーゲンか？
それを待っている客もいるかも知れないが・・・
競合物件が完売すれば逆に営業は強気に出るかも。知らんけど。

[632: 匿名]

６２９さんが本当なら､営業目標低いね。
やる気あんの？

[633: 匿名]

早期に完売した方がいいのに、なぜ引っ張るのか？の答えが欲しいな、営業さん！
売れ残ることを想定した言い訳な準備じゃないよね（笑）

[634: 匿名]

あまりに早く完売するのは値付けのミス（値段を安くしすぎた）とも言いますが・・・
本当かな？

[635: 入居予定さん]

上場している企業は期ごとの目標予算があるので、私の勤め先でもプロジェクトの前倒しはあまり推奨されません。

野村さんもおそらく３月末決算でしょうから4月以降の販売予定分を３月末までに販売してしまうと来期に計上

予定だった販売住戸が減る！という事でしょう。　

今期だけでなく来期を見据えた素晴らしい販売計画だと思いますが。　

[636: 匿名]

４月以降の販売予定分？
変な話だなあ。
ずっと経費かかり続けるよ。
うちの会社じゃそんなことせんよ。

[637: 匿名]

オプション会に行きましたが、やっぱり高いですね。うちは希望のものを全部付けると軽く百万超えです。やっぱり面倒くさがらずオプションでは最低限にして、あとは自分で業者探す方が良さそうですね。

[638: 匿名]

637さん、我が家もオプション会にいきました。造作をお願いしようかとおもっていましたが、やはり高いので断念しようとおもいます。
うちはオプションではフロアコーティングとエコカラットを頼もうかとおもってます。
引っ越しを期に、色々家具も買い替えたいし、予算との兼ね合いがなかなか大変ですね。

[639: 匿名さん]

我が家もオプション会で発注はしたものの、見直しは必至というところです。
じっくり調べると本当に高いですね。
入居前にしか出来ない事を除いては、入居後に、本当に部屋に合ったものを探す方が良さそうです。
とりあえず、現在の住まいをリフォームして頂いた業者に見積もり依頼する予定です。
キャンセル期限まであと１ヵ月、今年の師走は本当に忙しくなりそうです。

[640: 匿名]

大阪の住吉区にプラウドタワーが建つみたいですね。かなり豪華仕様っぽいです。

[641: 匿名]

我が家はカーテンを注文しました。
サイズをきんと合わせたかったのでオーダーにしましたがリビングだけで１５万以上しました…
リビングはお家の顔だし一番長い時間いるしあんまり妥協したくなかったので、高いけれども満足してます。
ちなみに北側の部屋は予算の都合上某チェーン店で購入予定です。
でも何か分厚くて安っぽかったかな。
値段相応ですね。

[642: 匿名]

もしかして阪急茨木のカーテン屋さんですか？
うちもそこでバーチカルブラインドを頼みます。採寸にも来てくれるとのことです。
カーテンは生地にもよりますが安っぽくはなかったですよ。違う店ならすみません。

[643: 匿名]

商店街にある方ではなく、バス通りにある大型チェーン店です。

[644: 周辺住民さん]

カーテン銅ですね。

[645: 匿名さん]

法務局の向かいの「カーテンDo」ですね。

建物もだいぶ建ってきました。
北側の道からみると東西に大きな壁が立っているように見えます。

[646: 匿名]

第３期2次は１１月下旬販売予定だって？
もう１２月になっちゃうよ。
延期かな・・・

[647: 匿名]

オプション会で１００万円以上になりそう

でも対応は親切だったから契約しました

アフターケア含めの決断です

[648: 周辺住民さん]

こないだジャスコの屋上駐車場から見たけど、本当に
巨大な壁に見えた。
プラウドシティの北側に住んでいる人たちからみれば、
この物件はまさしく「嘆きの壁」だな。

[649: 匿名]

あと42戸かぁ
竣工までに全部売り切るのは厳しいかもね
それとも野村お得意の値引き攻勢で売り切るつもりかな？

[650: 匿名]

オプション100万ってすごいですね。
うちは調子に乗って50万近く注文したけど全部キャンセルする予定です。。。

[651: 匿名]

オプション皆さんすごいですね。
我が家は多分食洗機だけかな。
予算に都合つけてぎりぎりまで悩みます

エコカラット素敵ですよね☆
親友宅がしてるんですけど部屋のアクセントになって凄く雰囲気いいです。羨ましいな。
最近はどこのモデルルームにも使われていますね。
予算に余裕があればするのもいいと思います
友達はリフォーム会社でしたから大分割安でできたと言ってました
種類ももっとあるらしいですよ
急いでせずに最初は白クロスを楽しんで、飽きてきた頃余裕があればするってのがいいですね

[652: 匿名]

オプションって悩ましいですよね。面倒くさがりやの私には、入居時に全て揃っているというのと、まとめてクレームが付けやすいというので一括で発注したいところですが、やはり高すぎる。自分で業者を当たれば半額以下で施工できそうなものもありますし。
ちなみにうちも100万超えです。エコカラットも考えてますが、やはり自力で業者を探そうと思います。

[653: 匿名]

入居してからエコカラットやリフォームを別注するとなれば隣近所に施工の騒音が響いて迷惑にならないのですか？

[654: 周辺住民さん]

648
「嘆きの壁」？意味不明です。
マンション周辺のお店は大いに２７９世帯に大いに期待してますよ。
もともと古くから団地があった場所です。
マンション北側の日照には影響ありませんし
反対運動はありませんでしたよ。

[655: 匿名]

完成したら周りのスーパー大繁盛するだろうね

[656: 匿名さん]

引越しの時って金銭感覚が狂ってきますよね
お金の要る事が多くて今までの桁と違ってくるので
気もどこか大きくなってしまうのかもしれませんね

私もエコカラット気になります
今流行っているようだし
健康に良いと言う印象があっていいなぁ～って思います
オプションと自分で業者を探すのと分けて考えても良いかなと
思います

[657: 匿名さん]

No.656 by 匿名さんへ

引越しのいくらで検討中ですの
エコカラットは、始めよくて、後あきるよ
たぶんだけど。

[658: 匿名]

エコカラットのサイト見てたら永久に取り外し出来ないって書いてたけどホントですか？？

[659: 匿名]

永久にって(笑)

取り外すときは壁紙も一緒に交換

[660: 匿名さん]

エコカラットが飽きるとは？
部屋のインテリアとして飽きるって事ですか？

[661: 匿名]

わたしはインテリアとして飽きると読みましたがどうなんでしょう。
エコカラットは確かに流行りみたいだけど、業者に乗せられてる感じもするし。
タイルだから剥がせるようにも思えるけど、貼ってる面が傷みそうで心配。
お洒落なクロスを貼る方が気軽に模様替え出来そうだけど、そういうオプションはないのでしょか。

[662: 買い換え検討中]

<654

嘆きの壁　知りませんか？

大阪の男なら大概知ってますよ。年末は冷やかし含めて結構にぎやかになります

（女性なら失礼）

[663: 匿名]

↑意味が分からん。

[664: 匿名さん]

エコカラットをインテリアじゃなくエコカラットの効果を期待するのですが
そう期待するほどの効果はないのでしょうか・・・
HPなどで調べたら湿気を吸収し、結露を軽減とかホルムアルデヒド・トルエンを吸着
優れた脱臭性能など魅力的な事が書かれてますが
実際はそうでもないのでしょうかね
他の方はインテリア効果を狙っての施工が多いのでしょうか？
少しおしゃれな部屋のアクセントって感じで施工する人が
多いのでしょうか？
流行に乗せられている人が多いのかなぁ

[665: 匿名]

効果はあるけどそれなりの効果を期待するには、それなりの面積に施工しないといけないからね。部屋のアクセント中心に考えてる人も多いと思う。

[666: 匿名]

エコカラットは押しピン等をさせないから貼った面に写真や絵なんかは飾れないですよね。
そう思うといま流行りのファブリックパネルなんかを飾って、飽きたらまた違う絵画なんかを飾っていくほうがインテリアとしては安上がりかも。

[667: 匿名]

ペアガラスじゃないからもし冬場に結露をするようであればリビング全体にエコカラットを施工すると結露防止につながると思います。うちは来年の冬に結露がひどいかどうか体感してから考えます。

[668: 匿名さん]

ここあと何戸ですか？

[669: 匿名さん]

インテリアとして施工してもらうより
結露防止だったりそれなりの効果を期待して施工してもらいます
インテリアとしてだったらお値段かかりすぎです
ホルムアルデヒド・トルエンを吸着 優れた脱臭性能など
確かに魅力的な効果が期待できるみたいだし

[670: 匿名]

年内最終分譲って・・・
なんかいいことあんの？

[671: 契約済みさん]

誰か＞６６３に意味教えたったら？

[672: 匿名]

６６３さん、Wikipediaで調べたら〜？

[673: 匿名]

エルサレムではなく、何か隠語ですか？

[674: 匿名さん]

Wikipediaには載ってないよー。Yahooで検索！

[675: 匿名さん]

立命の移転の話が夕方のニュースでやってました
茨木市民や駅前の飲食店の人達は駅前や茨木の活性の為に
賛成の意見がかないり多く出てました

[676: 匿名]

阪急側よりはJR側がより活性化するでしょうね。ワンルームマンションはもちろん、学生向けの安い居酒屋やファストフードの店が増えたりするんじゃないでしょうか。個人的には阪急側はあまりチープな学生街みたいにはならないでほしい。駅前に百貨店ができたら嬉しいですけど。

[677: 匿名]

関大前みたいな雰囲気はまっぴらごめんですね。
来るなら大学院がいいな。
医学部新設されたらいいな～

[678: 匿名さん]

ワンルームマンション増えるでしょね
飲食店も学生めあてのお店や学生相手のメニューが増えそうですね
学生が多いマンションはトラブルが多いとかないでしょうかね

[679: 匿名]

ワンルームマンション増えたらごちゃごちゃした雰囲気にはなるでしょうね。キャンパスが阪急側じゃないのはせめてもの救いかな。トラブルとかは分譲にすむ限り関係ないでしょう。

[680: 契約済みさん]

契約者の皆様、引越しは幹事会社に頼みますか？

見積もりをお願いしましたが、見積もり期限が3カ月なので、1月以降で…と言われました。

葉書には、1月7日までに返送と書いてありますが、見積もしてもらってないので
他社にするか決めかねてます。

皆様はどうされる予定ですか？

[681: 匿名]

さかいさんかな？

あかんで　最低２０まんくらいは

よゆうでとられるよ　

他社おすすめします

[682: 匿名さん]

他にも見積もりを頼んで安くて親切そうなところへ
お願いしたらよいのではないですか？
引越し業者は沢山あるのに一軒だけの見積もりじゃ頼りないですよ

[683: 匿名]

６８０です。

他社でも１月以降で…と言われ、内覧会が終わってから見積もりするのが通常なんですが…、と言われました。

ハガキ出した後でも、変更して良いんですかね？

[684: 匿名]

こちらも検討しましたが、他物件購入後住み始めています。
オプションはトイレ腰壁が一番満足しています。
結露が・・とよく言いますが、その目的でエコカラットお悩みでしたら必要ないと感じます。

[685: 匿名さん]

駐車場の、優先番号の公開抽選に行かれた方、
どうでしたか？　

[686: 匿名]

第３期２次１７戸売り出し。
完売したとして残りは２５戸。
３月末までに全戸完売か？
まあ昨今のマンションの中では好調の部類かな。

[687: 匿名]

自走や敷地が広いはゆとりあって良いとばかり思ってましたが、それはオマケではなく、その分の固定資産税を今後ずっと払い続けないといけないと知りました。一長一短ですね。

[688: 匿名]

ここの固定資産税は駅前マンションよりは安いんじゃない。

[689: 匿名さん]

＞トイレ腰壁が一番満足しています。

トイレだけを腰壁にしたのですか？
一番満足と言うのはお手入れのしやすいですか？
それとも見た目ですか？
腰壁だと拭き掃除できるのでやっぱりトイレは腰壁にしたほうが
良いですか？

[690: 匿名]

689さん
トイレだけ腰壁にしました。
うちの腰壁は淡いピンクベージュのすべすべしたタイルのような感じなんです。
分かりにくかったらすみません。

掃除も楽ですし、とても高級感があります。
臭いが移る心配もずいぶん減ると思います。

[691: 匿名さん]

↑

そういうタイプの腰壁もあるのですね
トイレはそう言うタイプにしたほうがお掃除しやすいですね
トイレの壁って下の方が汚れやすいです
雑巾で綺麗に拭いてもクロスだと取れなくなって来ます
タイルのような腰壁だと清潔に保てそうです

[692: 匿名]

今日、駐車場の優先番号が送られてきました。
ところでバイク置き場…少なくないですか？

[693: 匿名]

バイク置場少ないですね。抽選もれたらどこに置いたら良いのでしょうか？

[694: 匿名さん]

バイクO

[695: 匿名]

優先番号３桁でした。こりゃ希望の所にはほぼ当たらないと考えた方がよいですね。

[696: 匿名]

同じく三ケタでした…。ほぼ希望は叶わないとあきらめてます…。

[697: 匿名]

２００番台です。番号をつけているうちにバカバカしくなってきました。腹立ち紛れに適当に書いて終わりです。どうでもいい・・・。

[698: 匿名]

697さん

運がなかっただけですよ

こればかりは仕方ない

思い入れの区画でも？

[699: 匿名さん]

駐車場の番号を書く作業、やってて空しいだけ。
途中でどうでも良くなってきました。
なんでこんなばかばかしいやり方なのか疑問です。

途中で投げやりになるのを期待しているとしか思えない。

[700: 匿名]

「選べる順番を抽選する方式」とは聞いてましたが、まさか自分の順番まで希望を書くとはね。。。
ふつー書いても第三候補とか第四候補程度でしょう。。もうちょっと考えてほしいですよね。
ネットで順に選んでいくやり方とかできなかったのかなぁ。。。
50番ずつ決めて連絡するとかでもまだちょっとはマシになるでしょうし（50候補も書きたくないですが。。。）

[701: 匿名]

今売れている戸数(237)に販売中の戸数(17)を加えた数254より大きな数でした。一期で買ったのに、この土日に買う人よりも優先度低です。不思議な感じです。

[702: 匿名]

残りを売るためには仕方がないのかも。

[703: 匿名さん]

今から買おうとする人も駐車場では同じように扱うということか。
摂津の例のマンションとは違うんだ。

[704: 匿名]

＞701
竣工までの購入者は平等とはいえ、何かやるせないですよね。それを考えるとウチは100番台だったのでまだ恵まれてる方ですね。

[705: 匿名]

うちなんて…２７０番代でした。
バカバカしい〜

[706: 匿名さん]

今は小さい車なので２,３階でもいけますが、将来車を買い換えて2トンを越えたら1階に移らないとだめなんでしょうか？1階に空きが無かったら、車の買い換えも無理なんでしょうか？

[707: 契約済みさん]

多分そうだと思います。２，３階なら２ｔ以下の車を選ばざるを得ないでしょう。

[708: 入居予定さん]

引っ越しの見積をサカイさんに頼んでやってもらいました。
アンケートでは、3月がパンパンではみ出る方がかなりおられるそうです。
先着順と言ってましたので、まだの方は急いだ方がいいかもしれません。。。

ただ、他の引っ越し会社と比較すると言うと、
「じゃあ、やめときますか」という脅しが返って来ました・・・。

一応、2回値下げしてもらって決定しましたが、
管理会社ということか、かなり上から目線になってますので、
ご注意ください。

他の業者に、先に見積もってもらってから呼べばよかったのかも。。。

[709: 契約済みさん]

うちもサカイです。希望時間帯は先着順みたいなので早めに契約しました。料金は概ね予算内でした。

[710: 契約済みさん]

うわー、サカイにしようと思ってたのに感じ悪いですね。
まだ処分するか迷っている家具があるので
見積もりは期限ギリギリに頼もうとしていたけど、急がないとですかね。

708さん709さん参考までに教えていただきたいんですけど、
前に書かれていた通り20万くらいいってしまいましたか？

[711: 入居予定さん]

708です

荷物は2DKで２人暮らしで、大きいダイニングテーブルとかは無いので、
他の方よりは荷物が少ないと思いますが、
値段は「13万→11万→10万弱」で手を打ちました。
もう少し吹っ掛けることができたのかもしれません。。。

3/25～4/1が年内で一番混み合う時期で、
子供さんとかがおられる家庭は20,30万で、
土日にすると、倍とか言ってたと思います。
※仏滅も関係ないらしいです。

時間の指定は下記の感じで、1→4で安くなります。
　1.前日の夜に荷物預かり、当日の朝一から搬入（近くに実家などがある人用）
　2.7～12時に荷物預かり
　3.12～16時に荷物預かり
　4.16～18時に荷物預かり

ただ、後になればなるほど前の人でつっかえて、搬入待ちの可能性があるらしいです。

他の会社とは違って、管理会社なので（？）損傷に対して90日間保険が効くとのことです。

[712: 契約済みさん]

709です。荷物少ないので、具体的な金額は差し控えさせていただきますが、当初提示金額より2割くらいは下がりましたよ。3月下旬は土日・平日関係なく料金は高そうです。

[713: 匿名さん]

よそ者ですが、サカイさんの金額提示をこのスレで見まして、投稿したくなりました。失礼します。
うちは最近アリさん引越社で新築分譲に引越しました。
ご参考までに、
家族は2人（2LDK→3LDK）同一市内での平日引越で6万円かかりませんでした。
見積りは3社①アートさん　②町の引越屋さん（アウトサイダー？）　③アリさんマーク
からとり、結果アートさんが12万→7万弱、②が11万から7万　③が6万弱
まで下がりましたよ。因みに最後のアリさんがうちは幹事会社でした。
時間も朝から作業で選択できました。

3月という時期もあるのでしょうが、少々お高い感じが致します。
というか、横柄な営業スタイルによそ様のことながら腹が立ちましたね。

恐らくですが、300戸近くもあるマンションの引越幹事会社に決まったのですから、営業さんの鼻息は相当荒いでしょうし、会社側からも何としても契約を取って来いと厳しく指示が出ていることだと思います。
これから業者選択される方は、うまくダンピングされた方が得策と思いますよ。

[714: 匿名]

以前引っ越しを経験した際に、サカイさんのほか、ありさん、ほか二社から見積とりましたが、ここでも書かれてたように、サカイさんは営業さんの態度にも疑問がありましたし、金額的にも高かったため、結局ありさんにお願いしました。(サカイさんの半額ほどでした)
ですので今回幹事会社は選ばないつもりです。また、引っ越しも4月にはいってからにする予定です。見積は年明けてからの予定です。

[715: 匿名]

うちも幹事会社は選ばないつもりです。何せ値段設定が高い！少しでも安いところにしたいので他の大手で見積もってもらいます。

[716: 匿名]

サカイは高いって噂ですよね。幹事で鼻が高い？
なら、冷やかしに見積もりしに来させようかな。
っていうか、引っ越し日程が先着順なんて初めて聞きました。野村からはなんの説明めない。
駐車場の件といい、やや腹がたちます。

[717: 匿名さん]

分譲は売ったら「はい、さようなら」の世界だからね。
過度な期待をしちゃだめだよ。

[718: 匿名さん]

残２４戸ですか。
ブリリアも完売のようで
茨木は全般的に好調ですね。

[719: 匿名]

ここの売れ残りを狙うのはどう？

[720: 匿名]

279戸がいつの間にか24戸にまで減ってるんですね。これだけの規模なのにほんと好調。予想以上やわ。でもやっぱり竣工時には数戸残るのかな。

[721: 匿名]

値段安いから予想通りの結果でしょう。
万が一、中古で売る場合、安いという印象がしっかりついてる事と、大規模だから同時期に他の部屋が売りに出る可能性が高いので、買いたたかれるリスク有り。メリットも沢山有りますが冷静に見てる自分もいます。

[722: 匿名さん]

↑心配ならどうぞ一生賃貸住まいしてください。

[723: 匿名]

新築購入者＝賃貸とは限らないですよ。
私は買い替え購入組です。721は不動産としての常識だと思われます。

[724: 匿名]

今後､阪急茨木徒歩圏内で新築マンションの予定あるのでしょうか。情報通の方教えて下さい。

[725: 匿名さん]

だから賃貸へ引っ越してください。あなたの心配はなくなりますよ。

[726: 匿名]

阪急茨木はもう新築物件数年はないでしょうね。
駅前の公団跡地期待してたんだけど、なんで駐輪場にしちゃうかなぁ。もったいない

[727: 匿名]

だからって。。。
自分の為、同じマンション住人の為、購入後も不動産の勉強は各自していきましょう。

[728: 匿名さん]

ロジュマンは徒歩圏内に入るのかな？
私は苦にならないレベルだが人それぞれでしょうか。

建ててから売り出すようですね。

[729: ご近所さん]

だいぶできてきましたね。
大きいので確かに威圧感はありますが
古い団地の時よりは
街が明るくなる感じです。

[730: 匿名]

今日、南側の道路から見ました。立派です。
あの外観を見て買いたくなる方も多いはず。完売するでしょう。

[731: 匿名さん]

９分・・・Orz

[732: 匿名さん]

9分問題なし！！

[733: 匿名さん]

南向きの低層階は前に建物あるので景観悪いですがきにならないのですかね？

[734: 匿名]

眺望が第一優先順位でない人も大勢います。
日当たりは全く問題がないし
立地から考えて､値段はリーズナブルだと考える人もいるでしょう。

[735: 匿名]

ヤバい。年末の忙しさにどっぷり浸かってたら、気付いたらオプションの締め切りだ。結局ほとんどキャンセルで出さなきゃあ。

[736: 匿名]

自分は結局全部キャンセルしました。コーティングに換気扇のフィルターにカーテンに。電話一本であっさり受けてもらえましたよ。

[737: 入居予定さん]

後からオール電化にリフォームできるかご存じの方おられますか？
年老いてからは電気の方が安全なのかなと思いまして

[738: いつか買いたいさん]

必要になったときにIHにしたほうがよいのと思います。
現状と同レベルの製品であれば、価格が安くなっていると思います。

[739: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。
さて、皆さん事情は色々でしょうが、３月末にはご近所さんですね。
新生活を楽しみに待ちましょう！

[740: 匿名さん]

せっかくマンションに住むのですから
眺望が良いに越した事はないでしょうが
生活するのに眺望より日常生活が便利であるかが
一番になってくると思うので
立地が良くて値段がそれなりであったら問題は
無いと思います
日当たりもよければ普通に暮らすにはとても
良いマンションです

[741: 匿名さん]

内覧会についてみなさんのご意見お伺いしたいのですが、
建築士の立ち合いまでされますでしょうか？
それとも、自分達だけで立ち合われるのでしょうか？

[742: 匿名]

共用部分のチェックは誰がするんだろう？

[743: 契約済み]

内覧会は行かなかったら損そるのかなあ？

迷ってるんですが。

[744: 匿名さん]

>743さん
行った方が良いですよ。目視できる壁の剥がれ、キズや床のへこみ等々。信じられない内装施工ミスが
多々ありますので。

[745: 匿名]

741さん
我が家は自分たちだけでは少々不安なため、業者に同行を依頼予定です。が、まだ探せておりません。どこかいい業者をご存知ないでしょうか？

いまはインテリア関係や、引っ越し業者探し中です。のんびりしてたらあっという間ですね。平日は夫婦ともに仕事しており、なかなかハードですが…。でも楽しみなので苦じゃないです。

[746: 契約済みさん]

どなたか、オプションにあった「ノンワックスコートプレミアム」を頼まれた方いらっしゃいますか？
我が家には小さい子供がいるため、やろうかどうしようか迷っています。
オプションだと高いですが、引き渡しまでに済ませてもらえるのは魅力なので・・・
普通のコーティングとガラスコーティングって、違うんですよね？
ネットでいろいろ検索してみてもいろんな意見がありますね。

[747: 匿名さん]

コーティングを検討する人は多いみたいですが
結果止めましたって言う人が多いです
やっぱりお値段が高いって言うのが理由ですが
お子さんがいらっしゃるので検討しているとの事ですが
今時のフローリングは元から傷が付きにくいようなものに作ってあるので
傷の事を考えて施工しようと思われるのでしたら
別にしなくても大丈夫だと思います
そうめったな事でフローリングが傷だらけになる事はないと思います

[748: 契約済みさん]

７４６です
７４７さん、ありがとうございます。
ネットでいろいろと検索をしてみると、コーティングにもいろいろあるようで、
ガラスコーティングは比較的最近の手法のようですね（？）

傷は生活している以上必ず付くと思っているのですが、
むしろ子どもが小さいため、滑りにくさや、水に強い、といった点を重視ししています。
食事をこぼしたりすることはしょっちゅうなので。

今住んでいる賃貸マンションは、フローリングではなく、カーペット敷きのため、
フローリングの手入れについては全く分からないのですが。
また、めんどくさがりのため、ワックスをまめにかけることも難しそうで・・・。

でもオプションだとほんと高いですよね。。
ぎりぎりまで悩んでしまいそうです。

[749: 契約済みさん]

うちは外注のフロアコーティング（ガラス）にしました。
外注だと値段も半額程度です。
玄関コートや防カビコートなどおまけで色々つけてくれますし
引渡し後即引越しでないのならお勧めします。

[750: 匿名]

この場所で、安め価格で売れ残りあるんですね。
ブリリアが、先に完売するとは思っていませんでした。
JRが遠いのが、ネックかな。勉強不足を痛感。

[751: 匿名さん]

フロアーコーティングをしたらやっぱりすべりにくいのでしょうか？
あのピカピカし上がりを見たら逆にすべりやすい印象に思えてなりません
椅子の出し入れや人が良く行き来する箇所だけがコーティングが剥がれて
きたりすることは無いのでしょうか？
お値段高い物なので色々と心配になってしまいます

[752: 匿名]

７５０
意味不明

[753: 匿名さん]

久々に現地前を通ったら、かなり外観も見えるようになりましたね。西側の道路から見ると特に２階住戸の近さが気になりました。極端に言うと手が届きそうなくらい…
植栽が施されるとまた雰囲気もだいぶ変わるのでしょうか。


さて茨木の他の物件（特にセンターゾーン）は軒並み好調だと聞きましたが、ここも好調のようですね。
竣工までに完売となるのでしょうか。規模が大きいから、中・長期的に販売するのかな？

[754: 匿名]

植栽大いに必要です。

[755: ご近所さん]

完売するかどうかは植栽次第です。

[756: 近所をよく知る人]

植栽次第？

そんなわけないでしょ！

[757: 匿名さん]

このマンションに関しては植栽が重要だと私も思います。
目隠しという意味でもね。

[758: 匿名さん]

植栽って手入れがとても大変だと思います
手入れしやすい他の方法が良いと思いますけど

[759: 匿名]

みなさん引越し会社ってどうされました？
あといつ頃引っ越されるのでしょうか。
やっぱり引渡し後3/Eに集中するのでしょうか。。。

[760: 匿名]

ここの西向き、環境悪そう…
西向きはエントランスにすりゃ良かったのに、めいっぱい住戸にするところが痛々しいね。

[761: 契約済みさん]

その分安くてエントランスも駅も近いし、
何を重要視するかは人によるんじゃないですか。
うちは西も検討したけど西日が嫌だったので結局東にしました。
駅まで数分遠くなるのが残念ですが･･･

759さん
引越しは3月末は高そうなので4月中～下旬にするつもりです。
家賃を1ヶ月多く払う事になるけどゆっくりできるし。
見積もりはさかいと他何社かに頼む予定。
やっぱりさかいは高いのかな～

[762: 匿名]

我が家も4月後半の引っ越し予定です。その間を利用して新しい家具やカーテンなどをゆっくり入れる予定です。
引っ越しの見積はこれからです。数社からとる予定です。

先日敷地をぐるっと回ってみたら、駐車場側のフェンスがはずれていたり、南側の植栽が増えていたり、かなり完成に近づいてきていました。外壁の覆いが完全に外れるのが楽しみです。

[763: 匿名さん]

760
痛々しいね

[764: 匿名]

うちは３月最後の週末に引っ越しすることにしました。子供がいなければ４月終わりくらいでも良かったんですが…
一年で一番引っ越し料金が高い３月最後の週末は、やはりそれなりの金額がかかりますね。この時期じゃなければ三分の一の料金でできるそうです。

[765: 匿名さん]

引越しは平日と週末でも全然値段が違って来ますよね
お子さんが居たら学校の都合などで絶対にこの期間にと言うのが決まってくるので
価格が高くても仕方ないですね・・・
出来るだけお安くしてくれる業者さんがあれば良いですね

[766: 匿名さん]

夜に照明が点灯するようになりましたね。
完成に近づいてきたという印象を持ちました。
外溝の工事や植栽も始まっており、全体が見えてきましたね。

また、西側１階角部屋が何かと話題になっていますが
植栽だけでなく、図面を見る限りでは、西側には高さ1.5mの目隠しルーバーがありますね。
それなりの対処はしているように思います。

[767: 匿名]

来月にはいよいよ内覧会ですね。

[768: 匿名]

ここ西向きは売れたのですか？近所に住んでますがここを通るたびに西向き住戸があまりにも道路に近すぎて、心配になります。
東向きは静かそうで良いですね。

[769: 匿名さん]

ここは３月下旬入居なのに
スーモには４月下旬入居と間違って掲載されている。
責任者出てこい！って古いギャグか？

[770: 匿名]

久しぶりに現地を見たら、かなり出来てますね。植栽も施されてるし囲いも取れてる部分があるし、いよいよって感じです。にしても巨大ですね。

[771: 匿名さん]

あと２４戸
引き続き好調のようだし
竣工までに完売しそう。

[772: 匿名]

完売は無理でしょう。
残ってる部屋が悪すぎる。

[773: 匿名]

眺望は悪くても立地のよさで買う人もいるよ。
阪急茨木徒歩圏で中規模以上はしばらく出ないし。

[774: 匿名]

しばらくでない？
裏付けあんの？

[775: 匿名]

ジャスコあたりが無くなれば別だけど。たしかに思い当たる土地はないなぁ。

[776: 匿名さん]

幼稚園児のお子さんがいる方いらっしゃいますか？
転園予定ですが、どこの幼稚園にしようか迷ってます？
決められた方いらっしゃいますか？
同じマンションからたくさん行く幼稚園が安心なんですが・・・こればっかりは入れてからでないと分からないですかね。。

[777: 匿名]

市立東幼稚園が目の前にありますよ。

[778: 匿名]

うちは未就園児ですが、幼稚園は向かいの東幼稚園が一番多いと以前営業さんに聞いた記憶があります。公立ですが近いに越したことないから、余程教育方針にこだわりが無い場合はやはり一番多いのではないでしょうか。

[779: 購入者A]

うちも未就園児ですが、いろいろ検討した結果、東幼稚園に入れようかと考えています。
東幼稚園が多いというのは初耳です。あんまり人数が多くなく、のんびりしたいい雰囲気に
感じたので、私立はやめて公立にいかせようと思っています。一般的に公立の先生の方が
しっかりしているという個人的な印象です。(私立は非常勤が多そう・・)

[780: 匿名]

我が家は、漠然とですが３年通わせたい＆働きに出たいので、私立…と思ってるのですが、東幼稚園が多いと聞くと迷います。

お友達と同じとこが良いのかなー。

[781: 匿名さん]

将来の日本は働き口が無くなっている可能性が高い。

[782: 匿名]

↑　暗いなあ

[783: 匿名さん]

一概に同じマンションの子供と同じ幼稚園の方が良いとばかりは言えないと
思います
幼稚園児であっても揉め事が多いです
幼稚園児だからかもしれませんが
年齢が低いので結果親同士の揉め事にまで発展する事も
多々あるように聞きました

戸建てと違ってお家にも行き来しやすい環境なので
べったりな関係なりやすいと思いますそれが又なにかと負担になってくる事
もあるのではないでしょうか
それもお母さんの考え方次第でしょうが

我が家は小さい子供はいませんが、知り合いがそう言う環境で子育をして
とてもしんどかったと言う話を聞きました
そう言う話を聞くと少し距離を置いてのお付き合いの方が
近所づきあいも子育ても上手くできるのではないかと思います

同じ年の子供を持つ母親は時としてとても力強い味方となる事も
多いのですが一つ間違うととてもしんどい関係になったりする事も
あります
近所づきあいは難しいですがそれに子供が加わると又少し関係も
変化しますよね

[784: 匿名]

幼稚園しかり、普段の生活でも近所付き合いが、かなり密になりそうですね。割り切るか、壁を作るか。入り込まれ過ぎてストレスにならないようにしないと。不安になってきた。

[785: 匿名]

こういう近所付き合いの話は、ある程度レスが伸びた板なら大概どこでも出てくるね。

[786: 匿名さん]

それだけ、深刻な問題ということなのかもしれません。
私も女子の集まりが苦手なタイプなので、どうやって
嫌われずに距離をおこうか悩んでいます。

子供がいると難しいですよね…
さらっと仲良くいきたいものです。

[787: 匿名]

大規模マンションには子供の数も多いので、子持ちなら必然的にマンション内の付き合いも出てくるでしょうね。なのである程度付き合いもしなければ仲間外れみたいで子供が可哀想かな。ここも大規模なんで例外ではないでしょう。
それが嫌な人は子供の少ない小規模なマンションを選んだりします。

[788: 匿名]

大規模マンションの子供たちは親戚みたいに勝手に家を行き来するようになるから正直うっとうしいってママ友が言ってました。ゲームなんかされたらなかなか帰らないらしいですよ(^^;)
うちは共働きなので子供は夕方まで学童なので助かります。

[789: 匿名]

良い面悪い面ありますよ。
その人の受けとめの問題もありますし。
わたしは前向きに考えてます。

[790: 匿名]

↑こういう寛大な人の家が子供たちの溜まり場になりやすいのでくれぐれもご注意を(笑)

[791: ご近所さん]

↑（笑）をつけてる人あざ笑われてるのでご注意を！

[792: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
かなり出来上がってきました。
外の覆いも取れ、外溝工事や植栽もできつつあります。
北側の塀も取れましたし、ガーデンハウスもほぼできているような感じです。
１月末には完成の域に近づく印象です。

思った以上に良い感じに出来上がっているように思いました。

[793: 契約者さん]

プラウド吹田千里丘の外観はすっごく上品に出来ていたのでここと比べると正直ショックでした。あっちは全窓ペアガラスだし二重床。
いまさら仕方ないですが…。
内覧会で更にショックうけないことを祈ります。

[794: 匿名]

↑契約者？
プラウド吹田千里丘に乗り換えたら。
まだ残ってるよ。

[795: 匿名]

自分で納得して買ってないんですか？買ってから後悔するのは嫌ですよね。永く住むんだからほんと今からでも乗り換えた方が良いんじゃないでしょうか。

[796: 匿名]

外観がショボいという感想は契約者でも思うことですよ。誰だって高級感ある外観がいいに決まってますからね。
それを買い換えろってのは言い過ぎでは。笑

[797: 匿名]

高級感が欲しいならそのような物件にすればよいだけなのに。建つ前からある程度想像つくでしょう…

[798: 匿名]

100％納得いく物件なんて無いですよ。あれも欲しいこれも欲しいじゃいつまでたっても買えません。妥協は必要。

[799: 匿名]

ショック受けた､とわざわざ書き込むのは
何か別の意図があるんじゃない？
他物件の関係者なら理解できる行動。

[800: 匿名さん]

そうだな
その通り