プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[478: 匿名]

実際のところはできあがってみないとわからないかもしれませんね。
野村ブランドということで信用している部分はありますが。

[479: 匿名さん]

そうですね。ＪＲ駅前のマークスとかいい感じですもんね。
あそこまではいかなくても、同じプラウドブランドとして、
納得できる品質だとよいのですが。

[480: 匿名]

販売会社→野村
施工会社→長谷工

ペンキ塗るのは野村の社員ではなく、長谷工の更に孫受け工務店の兄ちゃんたちです。

[481: 匿名]

どこのマンションも孫受け工務店の兄ちゃんたちです。

[482: 匿名]

現地見に行くと、やんちゃそうな兄ちゃんたちが沢山いましたよ。だからといってどうもないですが。いかに管理・チェック体制を上手くするかによるんじゃないでしょうか。

[483: 契約者]

まだまだ工事がかかりそうだけど間に合うのか不安になります。
摂津駅前マンションは電車から見ると、ほとんど完成していて明かりまでついてるので同じ時期に入居するとは思えないんですが…。

[484: 入居予定さん]

長谷工の話なら以前からたくさん話題にのぼりましたよ。購入した我々も長谷工が素晴らしいゼネコンとは考えてないですよ。でも価格の面であったり、住環境であったり、（デベロッパーが野村であることも我が家では購入を決意する要因の1つになりました。）重要視するポイントでマンションを購入するのだと思いますので、長谷工が重要ポイントの1つになる方はここはやめた方が良いですね。

実際、長谷工が建てるマンションには色んなコストダウン項目があると思います。
同じプラウドブランドでもＪＲ駅前のマークスは野村建設でしたっけ？こことマークスでは若干仕上がりが違うだろうことも認めたくはないですが、恐らく購入者の大方は内心では理解はしているでしょう。我が家もその内の1つです。
ただ、決してここが安物のマンションとは思いませんがね。
我が家としては、ほぼ全ての条件をクリアしたベストのマンションです。

結局のところ、不安材料とマンションのアピールポイントとを比較して、それを飲み込める方が買うのでしょうから。買うか買わないか、どっちにしようかで悩んでおられる方は買わない方がよいと私は思います。

[485: 匿名]

賛同します

[486: 匿名]

長谷工だから手抜きとかの問題ではない。長谷工だって高級マンションを何件も手がけてます。
施工会社はデベロッパーが提示する予算で仕上げないといけないわけで、限られた予算の中でいかにコストダウンをしていくか、そのあたりに関しては長谷工はプロなのです。だからデベが安くあげて欲しいときはみんな長谷工に施工を依頼するのです。

[487: 匿名]

そろそろインテリアオプション会なような気がしますが
皆さん何か選ばれる予定でしょうか？

食洗機が元々設備として省略されていますがインテリアオプションで
選択されるのでしょうか。
それとも個別に注文されるものでしょうか？
※そもそもいらないよって方もいらっしゃるとは思いますが・・・

[488: 匿名さん]

食洗機は第一期の頃はオプションで選択できたけど、その後の購入者は少し高い金額になるけど希望したら付けてもらえるんじゃなかったかな？

[489: 契約済みさん]

後から付けれます。

[490: 匿名]

食洗機の後付けは20万ぐらいですか？

[491: 匿名]

うちは一期で契約して食洗機もオプションで付けたんですが、食洗機の後付けって結構するんですね。初めから付けといて良かったというか…
オプション会は楽しみです。

[492: 匿名]

二期以降は食洗機がオプションで選べなかったんですか？知らなかった。我が家はエコカラットや玄関姿見、洋室の柱を隠すパネル等をとりあえず考えていますが、オプション会では高いんでしょうね。

[493: 匿名]

たぶん一期、二期、というくくりだと微妙に違うかも。
最初に選べた、というのはゼネコンオプションで、建築の過程で取り付ける部類ですよね。
なので高階層はもしかしたら二期の一次とかでもゼネコンオプションとして
選択できたかもしれません。（内装の色とかキッチンの高さ、とかも）

で、ゼネコンオプションで食洗機を選べなくて、でも取り付けたい方って
どうされますか？
探す手間をかければオプション会ではなく量販店等でビルトインの物を
頼めるかと思いますが、お勧め等ありますでしょうか。

[494: 匿名]

二期一次の時点で最上階なのにゼネコンオプション間に合わなかったです。
なので購入止めました。
キッチン９０cmは譲れなかったので…

[495: 匿名さん]

食洗機は量販店等でビルトインの物を購入した方が安いとは思うけど、キッチンの扉カラーと揃えることができないんじゃないですか？

[496: 匿名]

今日オプション会の案内が来ました。うちは大概のものは自分で業者を探すつもりでしたが、案の定高いですね。中には自分で探せば表示価格の半額くらいになるのでは？というものもあります。

[497: 匿名]

食洗機は一期、二期、それ以降でもつけれますよ。

[498: 契約済みさん]

話ぶった切りで申し訳ありませんが、この辺には本屋は無いのでしょうか？
夫が本屋好きなもので気にしていました。
ジャスコ内の本屋が一番近いんですかね。

[499: 匿名]

本屋は、阪急茨木市駅の中にあります。小さいのは、TSUTAYAの向かいにもありますよ！あと茨木には図書館がいっぱいありますよ！
新書もすぐ入るので私は買ってないですよ。図書館で間に合ってます！

[500: 契約済みさん]

499さん、たくさん教えていただいてありがとうございます。
図書館もぜひ行ってみようと思います。

[501: 匿名]

ジャスコ近くのコジマの３階にも本屋さんありますよ。広いですよー

[502: 匿名]

ジャスコ近くのコジマの３階にも本屋さんありますよ。ジャスコのよりは、広いですよー

[503: 契約済みさん]

501,502さんありがとうございました。
コジマにもあるんですね。
ジャスコの本屋はちょっと小さいなと思っていたので、大きい本屋情報助かります。

[504: 匿名]

あそこのジャスコは当分あのまま営業されるのでしょうか？ジャスコもマイカルも全てイオンにブランド統一されますよね。マイカルとは結構距離も近いし、そのうち整理されるのでは？と思うんですが。建物の老朽化も目立ちますし。ふと思ったんですが、詳しい方いらっしゃいます？

[505: 匿名]

あのジャスコ　ボロでも利益が出てるうちは営業するのでは。

ちなみにマイカルはよく儲かってるようですね（いつも混んでる）。

茨木には大型スーパーがあと２つくらいあってもよいと思う。

[506: 匿名]

第３期　１９戸売り出し。
竣工までに完売する？

[507: 匿名]

三期の要望書が19戸しかなかったということでしょ？
先日見たらもっと残ってましたよ。

[508: 匿名]

19戸でも2期3次が11戸だったから勢いが上がりましたね。
残り42戸、頑張ってるんじゃないですか。

[509: 匿名]

１９戸が完売して残４２戸か。
頑張れ営業さん！

[510: 匿名]

ここはちょっと駅から遠くないですか？車で走っただけでもこの道を毎日歩くのはしんどいかなぁ…と感じたのですが、
駅の駐輪場を借りるほどでもないから微妙で、
通勤の皆さんは駅まで徒歩で通われるのでしょうか？？

[511: 匿名]

我が家は、今住んでいる所よりだいぶ駅近くになるので、全く抵抗ありません。
１０分程度なんて雨降っても楽々歩きますよ。

[512: 匿名]

自転車に乗っても、
マンションから出す～乗る～駅付近の駐輪場に停める～改札まで歩く
という流れを考えたら全部徒歩とあまり変わらないような…
それに料金もかかることを考えると、あまり利点が無いように思います。結局ほとんどの人が駅までは徒歩じゃないでしょうか。

[513: 匿名]

JRに行く人はさすがに自転車ですね。JR使うけど阪急側に住みたいって人たくさんいるみたいだよ。あとご主人は阪急だけど子供がJRで通学とか通勤とかもよく聞きます。

[514: 周辺住民さん]

うちから近いからとりあえず資料請求だけしてて、電話がかかってきたので
「摂津市のマンションに決めました」って言ったら、「摂津市でいいんですか？」だって。
こんな失礼な営業のいるとこに決めなくてよかった。

[515: 匿名さん]

「茨木市じゃなくてよかったんですか？」って意味なら失礼でもなんでもない。

[516: 匿名]

514
なんでわざわざこのスレを読んでご丁寧に書き込んでるんだろう。自分の選択に自信がないの？

[517: 周辺住民さん]

513
どっちも頻繁に使うならやっぱセンターゾーンが断トツで便利っすよ。
夏とか雨の日とか、ここからチャリでJRって。。。

[518: 匿名]

自分ならJR茨木までならタクシー使いますけどね。ちなみJR茨木までのバスはどこから乗れば良いんでしょうか？便数ありますか？

[519: 匿名さん]

518
タクシーを利用されるんですよね？

[520: 匿名]

このまま行けば、竣工までに9割5分くらいは売れるでしょうか？大規模なのに付近の物件と比べても、かなり売れてる部類ですよね。

[521: 匿名]

友人は大池に社宅があるのでJRまで毎日チャリで行ってるって言ってましたよ。勤務先は新大阪だったと思います。

[522: 匿名]

新大阪ならJRが便利ですよね。
茨木ももうちょっとJRと阪急が近ければ言うことないんだけど…(^^;)

[523: 匿名さん]

阪急茨木界隈で検討しています。
こちらか、竹橋町のブランズかで悩んでいます。
駅距離、高級感、間取りでいったらブランズなのですが、
やはり価格はこちらより少しだけ高いので。
あと、小さい子供がいるので、ブランズのような小規模マンションよりは
共用施設充実のこちらの方が無難なのかなーとも思っています。

こちらに決められた皆さんは他の物件と比較された結果、
どのポイントで決めれれたのでしょう？
見落としている点、聞き忘れている点があるかもしれないので、
教えていただければ助かります。

[524: 匿名]

子育て重視するならこっちのほうが良いでしょう。
構造や仕様、資産価値を気にされるならブランズが良いでしょう。


価値観は人それぞれなのでどっちが良いとは言えません。

[525: 匿名]

駐車場や管理費など一生かかる維持費が安いほうがいいので
最初から大規模希望していました。
こちらは子育て環境も申し分ないですし、
キッズルームで子供や私も友達がたくさんできたらいいな、なんて期待してます。
主婦的にはスーパーが近い・ゴミ出し24時間・ディスポーザーなんかもポイント高かったです。

[526: 匿名]

大規模マンションの方が友達はできやすいでしょうね。
同年代の子がいっぱいいますから。

[527: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】