プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[401: 匿名]

なぜ騒音が気にならないのに東を検討されているのでしょうか？？

[402: 匿名]

道路の件とは書いてあるが騒音とは書いてない。
そうは言っても東の方が静かなのは確か。
値段も南向きより安いし。
条件が合えば東向きはいいと思います。

[403: 匿名]

昨日もモデルルーム前を通って現地前も通りました。
モデルルームにも車が何台も駐車されていて盛況のようですね。
あの現地前にあった店の派手な看板も跡形もなくなくなっていたのでいやがらせだったのでしょうか。。。

東向き、西向きは南向きに比べ日照の面で不利ですよね。その分値段が安いメリットがあります。
また、あの物件の場合は東側が一番静かでしょうね。
あと駐車場の出入口が図面上西側と東側にありそうなので、心持ち駐車場出入口に近いかもしれません。
逆にエントランスは西側なのでポストや宅配BOXは若干遠くなりますね。
同じく駅やスーパーも西側向きに出ていくことになるので東側はちょっと遠くなりますね。

[404: 匿名]

例のお店は引っ越しましたよ。
引っ越し作業を目撃しました。

[405: 匿名さん]

どこに移転されたのでしょうか？

[406: 匿名]

関心がありますか？

目に入らなければどこでもいい。

[407: 匿名]

変な店は無くなって良かったんですが、次に入る店舗？決まってるのか気になります。

[408: 匿名さん]

大いに関心あります！

[409: 匿名]

自分でさがせば

[410: 匿名]

勢いあるようですが、何がそんなに支持されてるのでしょう。次の３期で完売しそうですか？

[411: 匿名]

残り61戸なので、1回の販売で完売とはいかないでしょうけど、3期1次、2次、3次、、、なんて
いつものパターンで表現すれば3期で完売もありうるかもしれませんね。

支持されているところは人それぞれ良し悪しとするところはあるでしょうけど、

　・茨木で
　・駅から徒歩10分以内で
　・そこそこの価格設定

のバランスがそれなりにウケているのではないでしょうか。

[412: 購入者A]

このマンションの何が支持されているかと言えば、不支持となる致命的な弱点が少ないことだと思います。

[413: 匿名さん]

ほんと、決してマンションじたいは良い物件とは言えないのに売れてるのが不思議だね。
コストダウンで安価にしたことが、ここは吉と出ましたね。

[414: 契約者]

このご時世だから価格が一番でしょ！
駐車場？頑張って階段使います！

[415: 匿名]

東向きの部屋は向かいの団地ビューって気になるレベルでしょうか？静かなのは良さそうですが。

[416: 契約済みさん]

東向き契約者です。参考程度に～

向かい合って建っているわけではないので、気になるレベルではないと思います。
私達が東向きを選んだ理由は

※価格
※広さ
※午前中の日当たり

この立地条件からすると東向きはありだと思いますよ。
ただ、契約後ですが、東にした分もう少し広い部屋にすれば良かったかも…とは思っています。

[417: 購入検討中さん]

迷っている一人です。

みなさん施工が長谷工って言うのは気にならなかったですか？

最近マンションを購入しようかと思い始めたばかりで知識がなくどうなのかと。

ネットの書き込みがいろいろあったもので・・・。

詳しい方教えてください！

[418: 匿名]

417さん
他の物件を２、３件モデルルームに行けば、長谷工の仕様の低さに気付くと思います。
駐車場にエレベーターが無いこともアレ？と言う感じです（バリアフリーが当たり前の時代にあり得ません）
うちは家庭の事情で市内から茨木市＆高槻市に買い替え希望者なのですが、今の生活レベル（４年前のマンション仕様）を落としてまで買い替えする気になれず、ここは外そうと思います（トランクルーム無い、ペアガラス無い、ワイドスパンは無い、柱の出っ張り…等）
ただ、マンション購入が初めての方や立地優先の方ならここを買ってもそんなに不満はないと思いますよ。
仕様が低いと言っても賃貸マンションよりはマシです。
ディスポーザーもとても良いです。

[419: 匿名]

うちはここの間口の狭さが一番気になります。今どきあまり見ないような細長すぎる作りなんで、中部屋なんかは決して明るくないでしょう。ワイドスパンの中部屋ならアリかもしれませんが、ここで選ぶならせめて採光・通風が確保される角部屋でしょう。

[420: 匿名さん]

418様

そんなに使用が低いと感じますか？
自走式駐車場3階でエレベーター付いてる所ってあるのかな？

[421: 匿名]

緩急茨木徒歩１０分以内の物件は､高級仕様だと手が出なかったと思います（少なくとも庶民のわたくしには）。
高級仕様がお好きな方はその手のマンションはいくらでもあります。
いろいろ言われている長谷工ですが､手がけているマンションの多さから考えると信頼性は高いと（勝手に）思ってます。

[422: 匿名]

>420
うちのマンションは自走式３階建てでちゃんとエレベーター付いてますよ。
今時新築で付いてないとこがあることにびっくりです。

[423: 匿名]

シャリエ茨木は自走式でエレベーター付いてたよ。あ、あと摂津駅前のマンションも付いてたと思う。
確かに若い頃は階段も平気だけど、歳いくとバリアフリーが大切に感じるとうちの両親も言っていた。戸建ては家の階段でさえキツく感じるらしい(笑)

[424: 匿名]

ああいうタイプの駐車場、後付けでエレベーター設置出来たりするんですかね？構造的、スペース的に。
要望が多ければ数年後の修繕の際にでも付けてもらえればいいのですが。。。無理！?

[425: 匿名]

共用棟にエレベーターあるんだから共用棟から駐車場に続く通路さえ作れば解決するのにね。
知人が千里丘で長谷工マンションに住んでますがやはり自走式にエレベーターが無いので三階はツラいと言ってました。しかも契約時には駐車場の○階部分から住居棟に繋がる通路が出来ると聞いていたのに実際は予算の関係で出来なかったと、竣工後に意味不明なことを言われたそうです。それって問題だと思いませんか…？？
まぁ、ここは初めからエレベーター無いのが前提なんだし、契約者が納得してればそれでいいんじゃないかな。
ただ、先のことを考えると一階にしとくほうが無難ですね。

[426: 匿名さん]

ずっと気になっていたのですが行きそびれてしまい、やっと連休中にモデルルームを見に行きました。
もう第３期になっていてビックリと同時に、選択が少なくなってることにガッカリ・・。
ここの掲示板は昨年からお気に入りに登録していたのに、全く見てませんでした。
しょっちゅう現地もモデルルーム会場の前も通っているのに、もっと早く行くべきでした・・。
けど前向きに検討中です。

ところで、怪しい店の話題を、この掲示板を見て初めて知り、（西側を通ってましたが気付きませんでした）
野村不動産の方の説明がやっと納得出来ましたので御報告します。
南向きの東側の２～３階部分が全く売約済みになっておらず、理由を聞いたところ、
つい最近まで問題があったので販売を控えていたが、問題が解決したので今回売り出すことにしたと仰ってました。
特に問題についての説明はなく、こちらも解決済みなので特に聞きませんでした。
その言われていた問題というのが、ここで話題になっている怪しい店だったんですね・・。

なので黙って売っていたのではないと言うことなので、まだ良心的な対応だったのではないでしょうか。
一応御報告まで。

[427: 匿名さん]

駐車場の階段を昇降できなくなった頃は、車との縁も無くなる頃かなぁ～って思ってます。
その時は、近所にスーパーなどがある生活環境を選んで良かったと思っているのではないかな？
便利な方がいいですが、駐車場のエレベーター有無で物件を決めることかと言えば、
個人的には重要度が低いですね。

[428: 匿名]

エレベーター有無で物件を決めるわけではないが4000万出すんだから妥協できない部分もある。
個人的にはエレベーターよりも立地が微妙。大池は好きなんだけど現地を見たら日中かなりうるさそう。
東向きは静かでいいけど東向きは昼から室内暗くて冬は寒すぎ、昼間の電気なんてパス。

なかなか満足する物件が見つからない。思い切って契約した皆さんが羨ましい。笑

[429: 契約済みさん]

2期3次で契約しましたが、契約済みのバラがついてた11戸のうち東が8戸、南が3戸でした。
問題になっていた店の前、南のB棟あたりはたしかにポッカリ開いていますね。
そろそろ選択肢が少なくなってきていますので
検討中の方は早めに決めたほうがいいかもしれません。
うちももう少し早く動いていたら少し安く付いたくちです（階層を下げて）

[430: 匿名]

低層階は残ってないってこと？
でもあと60戸ぐらい残ってるんじゃないですか？

[431: 契約済みさん]

279戸の中の残り物の61戸ですし、当然選択肢は少なくなってますよ。
うちは階層にこだわりが無かったのでどうせ同じ間取りなら安い方が良かったってだけです。
価格表見ると全体的に低階層のが残ってますね。

[432: 匿名]

南向きB棟は低層階がそこそこ残ってます。
値段で考えれば２~３階もありでしょう。

[433: 匿名]

低層階が今まで残ってたのは例の店の影響でしょうね。今はもう店がなくなったから３期で完売しそうですね。
現地行きましたが南側１階でも陽当たり抜群で静かでした。低層階は価格も安いしここに決めてしまおうと思うんですが…マンションに眺望を求める私としては悩むところです。早く決断しないと。

[434: 匿名]

三期で完売て(笑)

[435: 匿名さん]

まだ61戸もあるなら完売は厳しいでしょう。
野村側としては西向きの騒音を伏せたいから竣工前になんとか売り切りたいところ。西向き検討者には竣工直前、大幅値引きするかもですよ。

[436: 匿名]

西向き住戸、もう少し道路から距離を置いて設計してくれればよかったのに。分かってないわ
でも全物件が南側で道路と接するジオやブリリアと比べたらマシと言えばマシ。西棟だけだしね

[437: 匿名]

西の期待値は、、、

　眺望の良さと
　メインエントランスに近いのと
　価格が安め

かな。

元々西棟は戸数も少ない上にそこそこ契約済みだったような？

[438: 匿名]

現在西向きは他に比べて特に売れ行き悪いという感じですか？以前モデルルームに行ったときは満遍なくという感じだったんですが。最近行かれて情報お持ちの方いらっしゃいます？本当に値引きあるなら検討したいです。

[439: 匿名]

値引きダメもとで聞いてみたらここは無理と即答されましたよ。他物件では提示された所もあったのに。現段階では無理ですね。
ただ竣工後半年以上経過しても売れてなかったらありますよね。当方、少しでも価格抑えて買いたいので竣工後の値引きを期待しています。現物確認できて安心ですしね。ただ待ってる間に契約されたら元も子もないですが。
ほんと家を買うタイミングって難しいですよね。やっぱり阪急側がいいし、ここを逃すと阪急茨木徒歩圏内はしばらく出てこないってなるとすぐにでも買った方がいいと思うのに、売れ残りを期待してるし、先約されるかもしれないし…う～ん、ジレンマ

[440: 匿名]

騒音や仕様がいまひとつ？？なので、現物を見て買わないと不安です。
ここは残念な間取りばかりですが（間口狭い、洋室の形がいびつ…）
契約者の皆さんはどうやって間取りを選んだのでしょうか。

[441: 契約済みさん]

あなたが納得できなければ買わなければ良い。間口、洋室の形状も良いとはいえないが、私は総合的に判断して買いと判断したから買いましたよ。簡単に分かることですが、判断する要素はほかにもあるでしょ。

[442: 匿名]

間取りや仕様を重視する人はここを買わないほうがいいと思います。

[443: 匿名]

間取りや仕様を重視する人はどこを買えばいいんでしょうか。茨木市内のマンションで､参考までに教えて下さい。

[444: 匿名]

彩都オススメ

[445: 匿名さん]

シャリエは仕様良かったで。場所はいまいちやけど。
近所のブリリアも、仕様はここより良かった。

いろいろ見て自分の目で確かめたら？

[446: 契約済み]

好みがあるだろうし、ここで聞くより自分で探した方が良いんじゃないですか？

[447: 匿名]

仕様だけで買ってもしようがない。なんちゃって（古）

[448: 物件比較中さん]

値引き提示ありましたよ。他物件と迷っていたのです
が、結構残ってるみたいですね。迷います。

[449: 匿名]

448さん、いつ頃の話でしょうか？
最近行ったとき、そんな話は全くなかったです。

[450: 匿名]

西向きは頑張れば値引きすると思う。交渉しだい。

[451: 周辺住民さん]

ネタが、
錦鯉⇒騒音⇒駐車場⇒日当たり
と出て、シャリエと同じ「値引き」ネタが出た。

つぎは「ペット」ネタを希望します。

[452: 匿名]

主に茨木市内物件の掲示板を見てますが、シャリエで値引きネタが出てから他の板でも「値引き値引き」と出るようになりました。
たぶん気を悪くしたシャリエの契約者が書き込んでるんでしょうね。

[453: 匿名]

値引きしてもらえなかった人のひがみ？
契約者にとったら値引きしてもいいから早く完売してくれたほうが嬉しいんじゃないの？三期完売とか豪語してるんだから。

[454: 契約済みさん]

野村さんの物件は他の地域の完成している物件でも値引きは断られました。

私は同じ業界で長く働いていますが、三井・住友・野村・三菱は値引きしない事で有名です。

竣工前での値引きなんて聞いた事ないです。

営業マンが他物件を潰すのは中小デベロッパーでは良くある事ですが、根拠のない事を書き込むのは
モラルに反するのでは？

[455: 契約済みさん]

448さん風説の流布はまずいですよ。

[456: 匿名]

野村の物件でも全く売れない物件は値引き交渉が出来ますよ。
ここは今のところ売れ行きが良いみたいだから今の時点ではさすがにしないでしょう。
竣工後に残ってるならモデルルーム使用、事務所使用とかの名目で値引きもありですね。

[457: 匿名]

よかった～。びっくりしたわ。

[458: 匿名]

ここの天井の高さはどのくらいでしょうか？

[459: 匿名]

リビングで１〜３階が２５８０、４階以上が２５３０ですよ。

[460: 匿名]

高いですね！ありがとうございました。

[461: 匿名]

448はあちこちで値引きネタ書いてるんや

[462: 匿名]

ここの西向きもペアガラスじゃないのでしょうか？

[463: 匿名]

ペアガラスは基本玄関側の部屋だけです。角部屋はリビング以外の部屋が全てペアガラスになるようですが。いずれにしてもリビングは普通のガラスです。

[464: 匿名]

３期の売り出しは何戸でしょうか

[465: 匿名]

東中学校の評判はどうですか？土地勘が無いので詳しくわかりません。

[466: 匿名]

可もなく不可もなくと言ったところでしょう。

[467: 匿名]

学区だけを重視するなら養精中か西陵中です。
ここの学区は普通です。普通でいいと思いますよ。

[468: 匿名]

茨木市の中学校の良し悪しは不思議と一定周期で回ってますよ。
今は養精中がいいかもしれんが１０年後はどうなってる事やら…
それが不安なら私立に行かすべし。

[469: 匿名]

わたしが中学生のころは
（年がバレますが）
茨木高校には東中が一番多く行ってました。
そんな時代もありました。

[470: 周辺住民さん]

465さん、中学校の何を気にしているのかよく分からないです。
先生方の指導方針、設備、周辺環境、荒れ具合、進学先、運動場の広さ、サッカー部の強さ、校長のヘアスタイルは気になります。

[471: 匿名]

最後に笑いを入れたね。
校長のヘアスタイル

[472: 匿名]

４６５です。
養精中はやたら良い良いと耳にしますが、東中はどんななんかな、と思って質問してみただけなんですが…。

漠然とした質問はしない方が良さそうですね。

[473: 匿名]

養精中がやたらよいわけないでしょ！
所詮公立　いいか悪いかくじみたいなもの。

[474: 匿名]

ま、それでも地元不動産はいまだに養精中を持ち上げてるのは事実。だからあの辺のマンション値下がりしないと。
養精から何か貰ってんのちゃうやろか(笑)

[475: 匿名]

今日現地見ました。
南向きは良かったんですが、真向かいの商業ビルが鬱陶しく、眺望は全く期待できないですね。
何階以上なら景気が抜けるのでしょうか。

[476: 匿名]

南向きで眺望を期待するなら４階以上（場所によっては５階以上）でしょうね。
低層階はその分安くなってますが。

[477: 物件比較中さん]

　ここって立地がよい割には安いのでかなり注目しているが、
長谷工っていうのが気がかり。
　長谷工が手掛けてきた物件を何件か見てきたけど、外壁は
そこそこなのに、入口の壁の塗装にムラがあったり（塗料を
ケチって塗っていないのか？と思うほど）、構内モデルルー
ムの扉の塗装が思い切り剥げてたり（塗料OR塗装方法に問題
がある？）、目立たないところのツメが甘い気がする。
（特にＭ島の物件はひどかった）
　何分高い買い物なので、構内が見えるようになってから
再度検討したい。
（もういい部屋は残っていないかもしれないが。。。）

[478: 匿名]

実際のところはできあがってみないとわからないかもしれませんね。
野村ブランドということで信用している部分はありますが。

[479: 匿名さん]

そうですね。ＪＲ駅前のマークスとかいい感じですもんね。
あそこまではいかなくても、同じプラウドブランドとして、
納得できる品質だとよいのですが。

[480: 匿名]

販売会社→野村
施工会社→長谷工

ペンキ塗るのは野村の社員ではなく、長谷工の更に孫受け工務店の兄ちゃんたちです。

[481: 匿名]

どこのマンションも孫受け工務店の兄ちゃんたちです。

[482: 匿名]

現地見に行くと、やんちゃそうな兄ちゃんたちが沢山いましたよ。だからといってどうもないですが。いかに管理・チェック体制を上手くするかによるんじゃないでしょうか。

[483: 契約者]

まだまだ工事がかかりそうだけど間に合うのか不安になります。
摂津駅前マンションは電車から見ると、ほとんど完成していて明かりまでついてるので同じ時期に入居するとは思えないんですが…。

[484: 入居予定さん]

長谷工の話なら以前からたくさん話題にのぼりましたよ。購入した我々も長谷工が素晴らしいゼネコンとは考えてないですよ。でも価格の面であったり、住環境であったり、（デベロッパーが野村であることも我が家では購入を決意する要因の1つになりました。）重要視するポイントでマンションを購入するのだと思いますので、長谷工が重要ポイントの1つになる方はここはやめた方が良いですね。

実際、長谷工が建てるマンションには色んなコストダウン項目があると思います。
同じプラウドブランドでもＪＲ駅前のマークスは野村建設でしたっけ？こことマークスでは若干仕上がりが違うだろうことも認めたくはないですが、恐らく購入者の大方は内心では理解はしているでしょう。我が家もその内の1つです。
ただ、決してここが安物のマンションとは思いませんがね。
我が家としては、ほぼ全ての条件をクリアしたベストのマンションです。

結局のところ、不安材料とマンションのアピールポイントとを比較して、それを飲み込める方が買うのでしょうから。買うか買わないか、どっちにしようかで悩んでおられる方は買わない方がよいと私は思います。

[485: 匿名]

賛同します

[486: 匿名]

長谷工だから手抜きとかの問題ではない。長谷工だって高級マンションを何件も手がけてます。
施工会社はデベロッパーが提示する予算で仕上げないといけないわけで、限られた予算の中でいかにコストダウンをしていくか、そのあたりに関しては長谷工はプロなのです。だからデベが安くあげて欲しいときはみんな長谷工に施工を依頼するのです。

[487: 匿名]

そろそろインテリアオプション会なような気がしますが
皆さん何か選ばれる予定でしょうか？

食洗機が元々設備として省略されていますがインテリアオプションで
選択されるのでしょうか。
それとも個別に注文されるものでしょうか？
※そもそもいらないよって方もいらっしゃるとは思いますが・・・

[488: 匿名さん]

食洗機は第一期の頃はオプションで選択できたけど、その後の購入者は少し高い金額になるけど希望したら付けてもらえるんじゃなかったかな？

[489: 契約済みさん]

後から付けれます。

[490: 匿名]

食洗機の後付けは20万ぐらいですか？

[491: 匿名]

うちは一期で契約して食洗機もオプションで付けたんですが、食洗機の後付けって結構するんですね。初めから付けといて良かったというか…
オプション会は楽しみです。

[492: 匿名]

二期以降は食洗機がオプションで選べなかったんですか？知らなかった。我が家はエコカラットや玄関姿見、洋室の柱を隠すパネル等をとりあえず考えていますが、オプション会では高いんでしょうね。

[493: 匿名]

たぶん一期、二期、というくくりだと微妙に違うかも。
最初に選べた、というのはゼネコンオプションで、建築の過程で取り付ける部類ですよね。
なので高階層はもしかしたら二期の一次とかでもゼネコンオプションとして
選択できたかもしれません。（内装の色とかキッチンの高さ、とかも）

で、ゼネコンオプションで食洗機を選べなくて、でも取り付けたい方って
どうされますか？
探す手間をかければオプション会ではなく量販店等でビルトインの物を
頼めるかと思いますが、お勧め等ありますでしょうか。

[494: 匿名]

二期一次の時点で最上階なのにゼネコンオプション間に合わなかったです。
なので購入止めました。
キッチン９０cmは譲れなかったので…

[495: 匿名さん]

食洗機は量販店等でビルトインの物を購入した方が安いとは思うけど、キッチンの扉カラーと揃えることができないんじゃないですか？

[496: 匿名]

今日オプション会の案内が来ました。うちは大概のものは自分で業者を探すつもりでしたが、案の定高いですね。中には自分で探せば表示価格の半額くらいになるのでは？というものもあります。

[497: 匿名]

食洗機は一期、二期、それ以降でもつけれますよ。

[498: 契約済みさん]

話ぶった切りで申し訳ありませんが、この辺には本屋は無いのでしょうか？
夫が本屋好きなもので気にしていました。
ジャスコ内の本屋が一番近いんですかね。

[499: 匿名]

本屋は、阪急茨木市駅の中にあります。小さいのは、TSUTAYAの向かいにもありますよ！あと茨木には図書館がいっぱいありますよ！
新書もすぐ入るので私は買ってないですよ。図書館で間に合ってます！

[500: 契約済みさん]

499さん、たくさん教えていただいてありがとうございます。
図書館もぜひ行ってみようと思います。

[501: 匿名]

ジャスコ近くのコジマの３階にも本屋さんありますよ。広いですよー

[502: 匿名]

ジャスコ近くのコジマの３階にも本屋さんありますよ。ジャスコのよりは、広いですよー

[503: 契約済みさん]

501,502さんありがとうございました。
コジマにもあるんですね。
ジャスコの本屋はちょっと小さいなと思っていたので、大きい本屋情報助かります。

[504: 匿名]

あそこのジャスコは当分あのまま営業されるのでしょうか？ジャスコもマイカルも全てイオンにブランド統一されますよね。マイカルとは結構距離も近いし、そのうち整理されるのでは？と思うんですが。建物の老朽化も目立ちますし。ふと思ったんですが、詳しい方いらっしゃいます？

[505: 匿名]

あのジャスコ　ボロでも利益が出てるうちは営業するのでは。

ちなみにマイカルはよく儲かってるようですね（いつも混んでる）。

茨木には大型スーパーがあと２つくらいあってもよいと思う。

[506: 匿名]

第３期　１９戸売り出し。
竣工までに完売する？

[507: 匿名]

三期の要望書が19戸しかなかったということでしょ？
先日見たらもっと残ってましたよ。

[508: 匿名]

19戸でも2期3次が11戸だったから勢いが上がりましたね。
残り42戸、頑張ってるんじゃないですか。

[509: 匿名]

１９戸が完売して残４２戸か。
頑張れ営業さん！

[510: 匿名]

ここはちょっと駅から遠くないですか？車で走っただけでもこの道を毎日歩くのはしんどいかなぁ…と感じたのですが、
駅の駐輪場を借りるほどでもないから微妙で、
通勤の皆さんは駅まで徒歩で通われるのでしょうか？？

[511: 匿名]

我が家は、今住んでいる所よりだいぶ駅近くになるので、全く抵抗ありません。
１０分程度なんて雨降っても楽々歩きますよ。

[512: 匿名]

自転車に乗っても、
マンションから出す～乗る～駅付近の駐輪場に停める～改札まで歩く
という流れを考えたら全部徒歩とあまり変わらないような…
それに料金もかかることを考えると、あまり利点が無いように思います。結局ほとんどの人が駅までは徒歩じゃないでしょうか。

[513: 匿名]

JRに行く人はさすがに自転車ですね。JR使うけど阪急側に住みたいって人たくさんいるみたいだよ。あとご主人は阪急だけど子供がJRで通学とか通勤とかもよく聞きます。

[514: 周辺住民さん]

うちから近いからとりあえず資料請求だけしてて、電話がかかってきたので
「摂津市のマンションに決めました」って言ったら、「摂津市でいいんですか？」だって。
こんな失礼な営業のいるとこに決めなくてよかった。

[515: 匿名さん]

「茨木市じゃなくてよかったんですか？」って意味なら失礼でもなんでもない。

[516: 匿名]

514
なんでわざわざこのスレを読んでご丁寧に書き込んでるんだろう。自分の選択に自信がないの？

[517: 周辺住民さん]

513
どっちも頻繁に使うならやっぱセンターゾーンが断トツで便利っすよ。
夏とか雨の日とか、ここからチャリでJRって。。。

[518: 匿名]

自分ならJR茨木までならタクシー使いますけどね。ちなみJR茨木までのバスはどこから乗れば良いんでしょうか？便数ありますか？

[519: 匿名さん]

518
タクシーを利用されるんですよね？

[520: 匿名]

このまま行けば、竣工までに9割5分くらいは売れるでしょうか？大規模なのに付近の物件と比べても、かなり売れてる部類ですよね。

[521: 匿名]

友人は大池に社宅があるのでJRまで毎日チャリで行ってるって言ってましたよ。勤務先は新大阪だったと思います。

[522: 匿名]

新大阪ならJRが便利ですよね。
茨木ももうちょっとJRと阪急が近ければ言うことないんだけど…(^^;)

[523: 匿名さん]

阪急茨木界隈で検討しています。
こちらか、竹橋町のブランズかで悩んでいます。
駅距離、高級感、間取りでいったらブランズなのですが、
やはり価格はこちらより少しだけ高いので。
あと、小さい子供がいるので、ブランズのような小規模マンションよりは
共用施設充実のこちらの方が無難なのかなーとも思っています。

こちらに決められた皆さんは他の物件と比較された結果、
どのポイントで決めれれたのでしょう？
見落としている点、聞き忘れている点があるかもしれないので、
教えていただければ助かります。

[524: 匿名]

子育て重視するならこっちのほうが良いでしょう。
構造や仕様、資産価値を気にされるならブランズが良いでしょう。


価値観は人それぞれなのでどっちが良いとは言えません。

[525: 匿名]

駐車場や管理費など一生かかる維持費が安いほうがいいので
最初から大規模希望していました。
こちらは子育て環境も申し分ないですし、
キッズルームで子供や私も友達がたくさんできたらいいな、なんて期待してます。
主婦的にはスーパーが近い・ゴミ出し24時間・ディスポーザーなんかもポイント高かったです。

[526: 匿名]

大規模マンションの方が友達はできやすいでしょうね。
同年代の子がいっぱいいますから。

[527: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[528: 匿名]

↑全て家庭で躾というか指導できる範囲だと思いますが…
「大規模だから…」ということが理由ではないと思います。

[529: 匿名さん]

＞527さんの意見と同意見です
同じマンションに同じ年齢の子供が多数いるのは
良い面もあり悪い面もあると思います
それぞれが上手に友達づきあいが出来ていたら良いですが
家庭環境も家庭の事情も色々ある中で
同じマンションで頻繁に行き来するような仲になったら
親御さんの性格もあるでしょうが
付き合いべたな親であったら負担に思う事もたたると思います
上手に付あえてる時は良いですが一つひっかかると
大変だと思います
近所づきあいは子供がいなくても大変ですが子供がいたら
なおさら大変です

[530: 匿名]

子どもが楽しければいいんじゃない。
それくらい鷹揚でもいいんじゃない。
と思うけど　まあ人それぞれかな。

[531: ご近所さん]

少し前まで大規模に住んでました。
付き合いが昔から苦手で一匹狼、ママ友なんて言葉聞くだけでオエーな私ですが
大規模に住んで子供がいると、少々の付き合いは避けて通れませんよ。
親の意思、幼稚園・学校の違いなど関係なしに子供は友達を作ります。
みんなが誰かの家に集まるのに我が子だけ行かせないのもかわいそうだし、
お邪魔した先には当然お礼を言いますが、だんだんお礼だけという訳にもいかなくなり
結局こちらにも来てもらう事になります。
しかし、お友達が来て嬉しそうにしてる我が子を見ると
近所付き合いもちょっと頑張らねばな、という気にもなれます。
子供のために頑張りますが、性格上内心ストレスではありましたけどね。
大規模はしばらくするとママ達の派閥が出来がちです。
そこそこ付き合って深入りしないのが良いのはもちろんですが、
付き合いをしている以上「深入りしない」というのも意外と難しいものなのです。

[532: 匿名]

↑すご〜く気持ち分かります(｡･_･｡)
派閥出来ますよね〜女子特有の。私の知人はそれが原因でウツになってました。
大規模だから尚更うまくやっていかないといけないし、あまり深入りしないようにしたいですね。笑
ま、ここに限らず子供を育てていくうえで避けて通れない道だから。

[533: 契約済みさん]

ご近所付き合いはマンションの規模問わずありますよ。

それにご近所づきあいは小規模もしんどいですよ。
今回、買換えが上手くまとまりこのマンションを購入しました。
今の住まいは70戸くらいの分譲マンションですが規模が小さい為、
それこそ付き合い下手な方には大変な環境でしたよ。戸数が少ないので
近所の方と上手くいかなかったら、気まずくて仕方ない。敷地も大きく
ないから顔を合わす機会も多く、居場所に困るでしょうね。

[534: 匿名さん]

付き合いとか派閥って大規模じゃなくても戸建てに住んでもあるでしょ。なんか意図的な書き込みに感じられますね。

[535: 匿名]

いや、だから、大規模は友達が出来やすいことをメリットと感じる人もいれば、わずらわしく感じる人もいるという意見でしょ。
意図的とかやなく、ごく普通の率直な意見だと思いますが。

[536: 契約済み]

契約者です。マンションの規模や戸建てに関わらず、子供を持つとお付き合いはあります。ですが大規模特有の雰囲気というのは少なからずどこでもありますよ。自分は親子で積極的に友達を作りたいタイプですので楽しみですが、削除された527さんの様にお付き合いをしたくない為にお子さんを私立に入れるほどの方は、大規模に向かないのではと思います。

[537: 匿名]

積極的に友達を作りたい人は、相手も積極的に友達を作りたい人かどうかを見極めて付き合っていかないと、
煩わしいと感じる人の場合もあるわけだから、自分が知らない間に相手を負担に感じさせてることがあるかもしれません。
まぁ私の経験上では、ママ友って結局似たものどうしが仲良くなってグループを作っていくから（学生時代のときとよく似た構図です）
最初の見極めの段階だけ（気が合うか合わないか）注意しておけば、スムーズに付き合って行けると思います。
本当に心を開いて仲良しになれば楽しいことも沢山あります。

[538: 匿名さん]

お子さんを通じての近所づきあいの中で
自分も成長させてもらえるのかもしれませんね

大規模マンション、小規模に関わらず近所づきあいを全くしないで
生活していくのはお子さんがいればなおさら避けて通れません

又そう言う中から色んな情報も教えてもらえると言うデメリットだけじゃなく
メリットも多々あると思うので
ある程度の距離を持って上手に付き合っていけたらいいですね

[539: 匿名]

ここの購入層は子育て世代が多いでしょうけど、皆さんやっぱり専業主婦・パートでしょうか。
フルタイム共働き家庭っていらっしゃいますか？
働くママやその子供は友達出来にくいのでしょうか？
平日にお家に友達呼ぶとか出来ないですし

[540: 契約済みさん]

私は子供２人いますけど、フルタイムで働いています。

ママさん友達ができるできないは自分次第と思っています。

フルタイムで働きながら子育てしている家庭なんて日本に数万世帯とあるでしょうから。

[541: 匿名]

近所付き合いとか公園デビューとかが嫌いだからあえて働いて保育園に入れるママを何人も見てきました。学校に入れば学童もあるし夕方までは学童の友達と遊ぶようになるから、変に誰かの家に入り浸りになったりしないから親は楽かもしれないね。

[542: 匿名]

↑それ　本当？

[543: 匿名]

本当とは？？

実際に働くママから聞いたから本当ですよ(笑)

[544: 購入検討中さん]

ここは管理費や修積などが安いと書き込まれている方が多い
ですね。
一番ランニングコストが安いのは１００～１５０戸くらいの
物件で、大規模物件は共用部分の維持費などが上乗せされて
高くなるとよく聞くのですが。
（逆に小規模物件も、管理費等を少数で割るので一戸当たり
　の負担が大きくなるとも）
今度モデルルームに行ってみます。

[545: 購入経験者さん]

大規模物件に住んだことがある人で、その良さに惹かれて購入する
人はいいけど、大規模物件に幻想を抱いて買う人は要注意。
住んで初めて分かることも多い。
事実、大規模物件のスレは大抵荒れている。

[546: 匿名]

ここはまだ荒れてない方でしょう。

[547: 匿名さん]

荒れてるとか荒れてないとか関係ないでしょ。

[548: 匿名]

荒れるのは入居後ですよね。
必ず出てくる苦情が、布団をベランダ手すりに干していることと、隣人の換気扇（ベランダ？）から入ってくる煙草の臭い。
ここではそんなレベルの低い争いは無しにしたいところです。

[549: 周辺住民さん]

＞548

そうそう。あとは重量オーバー車の駐車や、子供が辺りかまわず騒いでうるさい、アルコーブに自転車止めてる
等々。
別に大規模マンションに限った話ではないけど、人数が多い方が常識のない人が紛れこみやすい。
ゆえに大規模マンションのスレッドは竣工後、ひどいことになっている物件が多い。
１年後にここがそうなっていないことを祈ります。

[550: 匿名]

小規模マンションでヤバイ人が混ざっていると
えらいことになりますよ！

[551: いつか買いたいさん]

そんなの大規模のほうが母数が大きいのだから、
そうなる確率も高くなると思います。

ベランダタバコとベランダペットとベランダプールとベランダ花火（普通いずれもダメ）は、
マンション購入とセットでしょう？

[552: 匿名]

↑意味不明。

[553: 匿名さん]

結局、【運】次第かな。
個人差がありますし。
今、大規模マンションに住んでいますがエレベーター、階段が多く人に会う機会も以前のマンションより少なくなりました。

確かに自転車を玄関前に置いている人はいますし、角部屋（門扉付き）の方はゴミ袋のゴミが置いている事もあります。
個人のマナーや管理事務所にもよるでしょうね。

[554: 匿名]

ベランダプールはダメなんですか？？

[555: 匿名]

駄目じゃないですよ。

[556: 匿名]

子供がベランダで騒がれるとお隣にまる聞こえなので節度をわきまえていただきたいものですね。

[557: 匿名]

子持ち家族としては日中にハシャギ声が聞こえるくらいは容認して欲しいものです。

[558: 匿名]

うち子供いますけどベランダプールで騒ぐなんてマナー悪いですよ。ベランダで煙草より嫌です。
ルーフバルコニーや庭付き住戸ならまだしも、ベランダでプールするくらいなら近くの市民プールにでも行って遊んだらいいのに。

[559: 匿名さん]

まあまあ。
まだ入居前っていうのにいきなり荒れてるがな。。。（苦笑い）

[560: 匿名]

どーせどっかの営業マンでしょ～＾＾

[561: 入居予定さん]

購入もしてない人間がどうこういう事じゃないでしょ(笑)

[562: 匿名]

３期１９戸完売したのかなあ？

[563: 匿名]

大規模の住民板はだいたいこんな感じで意見が分かれて荒れてます。仕方ないけど。
とりあえず規約だけはしっかり守りましょう。

[564: 匿名]

掲示板が荒れてもマンションには関係ないでしょう＾＾
他社の営業の方ですか？(笑)

シャリエさん？ブリリアさん？　物件、ネームブランドで勝てないから他社の悪口ですか？
・・・質低いですね。　仕事してください。

[565: 物件比較中さん]

他の営業っていう根拠は？？

[566: 契約済みさん]

茨木に住んでいる友達から
今の茨木では東中学校が一番良いと聞きました。

最近はセンターゾーンはマンション増えすぎたために養精中がかなり悪くなっているらしいです。

[567: 匿名さん]

じゃあ西陵は？

[568: 匿名]

第三期１９戸は完売したみたいですね。

私達は今回は間に合わなかったですけど、次回で決めようとおもいます。

只、売れ行きが計画より早いみたいで年内は販売して頂けないかもとの事です。

残念な反面、心強いです。さすが野村不動産！！

[569: 匿名]

売れ行きが計画より早いから年内は販売しない？
よくわからん・・・

[570: 契約済みさん]

新生活、ワクワクしますね。

[571: 匿名さん]

ついに12階まで立ちました。
阪急電車からも良く見えるようになりました。

南側の視界もひろそうで、完成した時が楽しみではあります。

西側の間隔もわかるようになってきました。
そこそこ広いと思います。
南側は結構広いですね。

[572: 匿名]

形が出来上がってくると結構威圧感ありますね。近づくと壁みたいやな…

[573: 匿名]

敷地に余裕が無い感じがちょっと残念ですね。西側に住戸なんか持ってこず、目を引くような豪華なエントランスを西側に持ってきたら良かったのに。

[574: 匿名]

＞566

　東中が一番なわけない。ガセ宣伝、乙。

[575: 匿名]

駐輪所は一家に二台と決まってますが、三台目が必要な場合抽選になるんでしょうか？今夫婦それぞれと子供用が一台あるので、処分しないといけないなあと考えてます。

[576: 匿名]

確かに大きい。
マンションに影響されて､周囲の再開発も進むかも。

[577: ご近所さん]

再開発するには駅から離れすぎている。
先ずは市駅周辺の再開発ありきでしょう。
まあここは周辺にスーパーなど複数あるので、
特にこのままでも十分便利でしょうけど。

[578: 匿名]

阪急茨木市駅周辺の再開発に期待してます。

[579: 匿名]

インテリアオプションいまだに悩んでます。もうハガキを返信しなくては･･･
みなさん食器洗浄機などどうされますか？
フロアコーティングも専門業者の方がだいぶ安いと聞きますし、悩ましいです。

[580: 匿名]

うちは食洗機はデベのオプションでつけました。
ほかはフロアコーティング、エコカラットなどを検討しています。値段によりますが、自分で手配するのも面倒なため、オプションにするかもしれません。
バルコニータイルは入居後自分でする予定です。

[581: 匿名]

タイルはゴキブリの巣になるらしいよ。

[582: 匿名]

うちもそれを聞いて、バルコニータイルは止めようと思いました。めくった時の裏側はすごいらしいですからね。見た目は素敵ですけど、虫わくのは嫌だし。食洗機はうちもデベオプションで付けました。

[583: 匿名]

デベオプション羨ましいです。
オプション会のは価格.comで調べたら倍額以上違ったので。
意外にインテリアオプション会は使われない方が多いんですかね。

[584: 匿名]

エコカラット、けいそう、玄関ミラー、造り付け家具、窓フィルム等を検討していますが、オプション会で頼むより自分で業者に当たった方が断然安いんでしょうね。
うちは食洗機や琉球風畳をデベオプションで変更しましたが、オプション会の冊子を見てると随分高いですね！デベオプションで注文した方がかなり安かったのに驚きました。

[585: 匿名]

うちは食洗機も畳も後付けする予定です。それの方が安いので。悲しいかなお金に余裕がないもんで。

[586: 匿名さん]

タイルがゴキブリの巣になる件ですが、それは本当ですか？
ゴキブリでなくても虫の巣になるなら、絶対やめたいのですが。
雰囲気いいし考えていたのですが、これは根底をくつがえす大問題です。
お願いします。うわさなのか事実なのか、問題になるほどなのかどうなのか、誰か教えてください！！！

[587: 匿名]

団子虫やムカデがつくというのは聞いたことがあります。
ジメっとしてて薄暗いし、虫が好みそうな環境である事は間違いないでしょう。
上階層なら大丈夫かも？
うちは虫は絶対見たくないのと、隙間の掃除が大変だそうですのでタイルは止めます。

[588: 匿名]

ゴキは知らないけど虫の温床にはなると思いますよ。タイルの裏側は常に不衛生な状態ですから。
ベランダ汚れたらゴシゴシと水洗い出来て自然に乾燥させるほうが気分的にも良くないですか？？まぁ好みの問題ですけどね。

[589: 匿名]

>586さん
私は下記のタイルについてのスレを見て止めようと思いました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/1

賛否両論あるみたいですが、現実に虫の問題、掃除の問題などで撤去した人も多いみたいです。
たしかにモデルルームのタイルを見てしまうと憧れますよね。
一度、目を通してみてはいかがでしょう？

[590: 匿名さん]

589さん
どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[591: 匿名]

タイルなんてやめたほうがいいよ。あんなのモデルルームだから見栄えを良く見せて敷いてるだけ。あれを見て美しい！と、真に受けてタイル敷いてたら掃除は大変だし虫はわくし、全く実用的ではないからね。

[592: 契約済みさん]

第3期の19件も完売したようですね。
下記に現在の契約状況が掲載されていました。

http://www.proud-kansaiblog.net/cat6574589/

結構、順調のようで安心しました。

[593: デベにお勤めさん]

あと60戸らしいよ。
結構頑張ってるね。

[594: 匿名]

タイル貼りは西側だけ？何故ですか？

[595: 匿名]

第三期一時が終わりましたので後40戸くらいかと思います。

[596: 匿名]

594さん
そもそも南側や東側もタイル張りでしたっけ？

[597: 匿名]

594です。
元々、西側以外は総タイルではないのは知ってます。
何故西側だけ総タイルなのかなーと思って質問してみました。

見た目の問題なんですかね？

[598: 匿名さん]

茨木プラウドマークスの掲示板で24時間ごみ出しの虚偽記載が問題になっているようですが、こちらのマンションは大丈夫なのでしょうか。

[599: 匿名]

タイル張りは見た目の問題でしょう。
それと汚れが目立たない？
幹線道路脇のマンションにタイル張りがありましたが
排気ガス等による壁の汚れが目立ちにくいように思いました。

[600: 購入経験者さん]

逆にいえば、タイルなしは汚れが目立つよ。
とくにここのように白が基調だと５年後が怖い。