プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[26: 購入者A]

>No.25さんへ　たぶん80㎡前後だと思います。

同じ話題に飽きてきたので、違う話題を提供します。
私は別に野村不動産の営業ではないので、悪い面を伝えます。

モデルルームで気付いた方もいらっしゃると思いますが、トイレの手洗い場の陶器の部分と壁の間に隙間があります。手洗い場ですので、当然水が飛ぶため、長い間住んでいると隙間にカビが生えてきます。
このことを何回か営業さんに指摘した結果、直ぐの対応は無理なので、内覧会で指摘して下さいと言われました。内覧会で指摘しないと、直してくれないようなので、同タイプの手洗い場を持つ部屋を契約または検討されている方は
ご注意下さい。口約束なので、今から内覧会で指摘した後のことが少し心配です。

同じようなことを握っている契約者の方がいれば、内容を教えて下さい。
検討中の方は、どのマンションでも気になることは徹底的に営業に聞く事をお勧めします。

[27: 匿名]

25さん、現地を確認しましたか？
4000万あるなら私なら東側の最上階にします。

[28: 匿名]

錦鯉の話題は終わり？

[29: 匿名]

東側最上階は広いルーバル付きばかりでしょ？4000万じゃちょっと無理ですよ。70～75平米の南側上層階ならいけると思います。空いているかは分かりませんが。

[30: 匿名]

>25
こんな掲示板で質問しないでギャラリーへ行けばどうですか？
ＤＭがうっとうしいとかを理由にしてるけど、誰だってしつこい営業はうっとうしい、けど真剣に探してるからあちこちギャラリーへ足を運んでるんですよ。ついでに怪しい店の情報もここで聞くつもりですか？怠け者にもほどがある。

[31: 匿名]

どうせなりすまし検討者でしょう。

[32: 匿名]

25は怪しい店の話題を終わらせる為に書き込んだだけ。強引な印象受けました。
イメージ落とされたくない内部関係者。

[33: 匿名]

考えすぎちゃう？
普通の検討者もいくらでもいるよ。怪しい店の話をいつまでもしてても前に進まないからね。

[34: 匿名]

なんか笑えないネタですしね・・・

[36: 匿名]

35さん
知ってもらって･･･どう解決するんですか？
教えてください。

[38: 匿名]

ここって売れてるんですか～？

[39: 匿名]

今のところ売れてるみたいですが？３期はどうでしょうね。

[40: 匿名]

不動産会社が動いてくれないと、解決しないだろね。

[42: 匿名]

野村不動産が一丸となって皆様のために立ち退き料を払います！！

↑このひとことで完売もあり得るんだけどね〜

[43: 匿名]

いちいち今更ｱﾄﾞﾚｽ載せてくれなくても契約者、検討者は自分で調べてるよ。過去スレ見れば分かります。
なんかこの話題を終わらせたくない人がいてるみたいですね。どこの誰だか・・

[46: 匿名]

42さんの考えはかなり浅はかですね。
っていうか、検討するにあたって、建設現場の周りくらい歩いて確認するでしょう？これからも何か出来る度に野村のせいにするつもり？
ちなみに私は関係者ではなく、一契約者です。

[47: 匿名]

頑張って下さいね。

[48: 匿名]

46さんは一期の時から怪しい店の存在やベランダに何百枚もブラジャー干してることをご存知だったんですか！？

[49: 匿名]

て言うかお気の毒。

[50: 匿名]

契約しようか悩んでます。
色々怪しい店の書き込みありますが、
今度実際見に行って事実ならば考えます。
近くはないので週末しか行けないので心配してます。
住んでから揉め事あるのは嫌ですよね。

[51: 匿名]

下着とか干しだしたのは、最近の事らしいですよ。
何を言ってもアンチさんが喜ぶだけだし、この話題はヤメますね。
＞47さん 頑張りますね。
＞49さん もう、最悪ですわ。
まぁどちらも同じ方でしょうが。

[52: 契約者]

５０さん
怪しい店があるので、契約やめておきます。野村が動いてくれるなら考えます、と野村に言って下さい！！

[53: 匿名]

自分で言ったら？

[54: 匿名]

話の流れ上、今は検討者だけが頼りやからな。検討者のさじ加減で野村も動くかも。ま、契約者やけどあまり気にしてませんが。

[55: 契約済みさん]

すでに契約した人はあまり騒がないでしょうね。皆さん割合どっしりと構えてらっしゃる。ていうか今のところどうしょうもないからね。でも実際私もあんまり気にならないのよね。怪しいけど恐怖心はないし。まぁ一部の人が盛んに煽ってるだけでしょうが。

[56: 匿名]

儲けが出ているなら店は続くでしょうし
赤字続きなら近いうちになくなるでしょう。
あくまで商売でやっているのでしょうから。

[57: 匿名さん]

契約者の皆さんはすぐに立ち退くとか無くなるとか言ってますけど
マンションの一室でやってるから赤字とか関係ないんじゃないの？
院長がそこに住んでるんだと思うよ。BBSを見てても独身のようですし。

[58: 匿名]

気になるのは事実ですね。
いつまで商売が続くのかわかりませんが
検討者はそれを踏まえて考えるのでしょう。

[59: 匿名]

近隣商業地なので何がきても文句言えませんが怪しいのはごめんですね。

[60: 周辺住民さん]

改めて院長の文章読みましたがぞっとしました。
自治体などどうにか対策はされてないのでしょうか？

[61: 近所をよく知る人]

あの店しょっちゅう警察沙汰になってるらしいよ。
近所のおばさんたちと揉めてるみたいです。

[62: 周辺住民さん]

恐ろしいですね。最近まで近所に住んでいましたが店の存在はここを見るまではまったく知りませんでした。

[63: 匿名さん]

ここの契約者さんは気にしないと言ってるし
近所のおばちゃんに頑張ってもらうしかないですね。

[64: 匿名]

法に触れなければ警察や自治体が動くのは難しいのでは。
契約者は現時点では被害を受けていないのですから
法的手段は執りにくいでしょうね。

[65: 匿名]

契約した者です。
気にならないと言えばウソになりますが、
やはりなんとかならないものでしょうか？
詳しい内容ご存知でしたら教えて下さい。

[66: 匿名さん]

HPによると(←院長ブログ)
近所のおばちゃんが警察に通報してるみたいで(花火宣告やダッチワイフ？)
警察はちゃんと注意してる感じでしたよ。
さすがに警察もその程度では立ち退かす理由にはならないでしょう。

[67: 匿名]

周囲と協調できないなら､
いずれ商売が立ち行かなくなるでしょう。

[68: 匿名さん]

あんな店来る人いるのかな？
過激な院長だ。
看板がデカデカとあったけど、金かけてるよね。

[69: 匿名さん]

掲示板を見てない人のほうが圧倒的に多いだろうし
三期も普通に完売したとしたら・・・

野村はどう思ってるのかな。
隠し通せのスタイルなのかな。

[70: 匿名]

隠すも何も、野村は静観してるだけじゃない？商業地域で営業してる店舗に隣接してるとはいえ、一デベが文句いえるわけないと思うし。地域住人が戦うのとはワケが違う。もし絶対に嫌で排除したいと思うなら人任せにせず自分で戦うことです。

[71: 匿名]

なんで新しい家に引っ越してまで近隣と戦わないとあかんの？

[72: 匿名さん]

新しい家に引越せば近隣トラブルが無いとでも思ってた？

[73: 匿名さん]

どこへ引っ越ししても運しだい。
同じマンション内だってトラブルの可能性はある。
商業地域であるゆえ仕方がない。
これからだって何かが出来て頭をかかえる事になるか未知の世界。

野村だけではなく他のデベであっても悪い事は言わないと思います。
人それぞれ気になる事も違いますし。
今回の件は自信気になります。

心待ちにされている契約者の方が引っ越しされる前になくなれ。

[74: 周辺住民さん]

院長だってもしかしたらここの契約者かもしれませんね。

[75: 近隣住民]

あれ？院長のＨＰ全部削除されてます？
今見てみたら掲示板とか何にも書かれてないんですけど

さては改心しましたかね

[76: 周辺住民さん]

本当ですね。どうしたんでしょうね。

[77: 近隣住民]

今日さっき仕事帰りに前通ったんですが人形（ダッ☆ワイフ）？
なかったですよ。

暗くて見えなかっただけでしょうか・・

[78: 購入検討中さん]

確かにサイトも一新されてる。

大池周辺の町内会はしっかりしていると聞いた事あるので、茨木市に働きかけたんですかね？

[79: 匿名]

確かに茨木市の中でもあの周辺は評判がいい。
引き続き頑張ってもらいたいものです。


これでまた検討できそうです。

[80: 匿名]

冷静に考えたら近隣の方も黙っていませんよね。

私たちはとりあえず今週末にモデルルームにいくつもりです。

[81: 契約済みさん]

店、無くなったのでしょうか？
どっちにしても私は今回の件で一気にテンション下がりました。
あまり書くと検討者さんに不安を煽るのもいけないのですが、
商業地が目の前にあるってことは、こういうことなんだと勉強になりました。
これから先も色んな店が入る可能性もあるということで、本当に心配です。
ラーメンとか焼肉屋も嫌ですし。

とにかく怪しい店、無くなるといいですね。

[82: 匿名さん]

お昼にサイトを見たときには警察から指導が入って例の人形を撤去させられたと掲示板に書いてありましたよ。

[83: 匿名さん]

サイトも注意されたから削除したんじゃない？
店はまだ営業してるみたいだね。

[84: 匿名]

このまま警察、行政が動いてくれるのを期待してます。

[85: 匿名]

そもそも近隣商業地域にラーメン店、焼き肉店、フー★クは運営できないでしょう＾＾


安心したまえ。


それよりも駅までの距離がぶったまげたわい。けっこうあるのぉ～

[86: 近所をよく知る人]

駅まで近くないけど徒歩10分ほどでここの価格なら茨木では良心的です。
大規模なマンションが好きな人は阪急側でこんな物件しばらく出ないような気がします。
そもそも電車の利便性を重視するなら高槻で買えばいいのです。

[87: 匿名]

すぐそばにカラオケパブやお好み焼き屋等がありますが・・・

[88: 匿名]

店が有るのが嫌ならそもそも検討しなければいいだけ。駅から離れたら住宅専用地域がたくさんありますよ。

[89: 匿名さん]

閑静な住宅街だから良いと思ったのに結局は看板ギラギラ。

[90: 匿名]

言っても街中だから、ある程度の看板とか雑然としてる様子はあるでしょう。それを避けたいなら本当に彩都とか行った方が良いかも。

[91: 匿名さん]

彩都なんて行かなくても千里ニュータウンがあるよ！

[92: 匿名さん]

千里NTはいろいろ規制されてるから駅前ですらいかがわしい店無いもんね。

[93: 匿名さん]

その分値段は高いけど。彩都は手頃価格です。

[94: 匿名]

千里ニュータウンとかは街が人工的すぎて面白味に欠けると思うのは私だけ？それが規制の産物なのか…元千里住民としては茨木駅前の方が魅力的に感じるのですが。

[95: 匿名]

同感です。
阪急茨木から１０分以内なのだから店もそれなりになるでしょうし､その賑やかさは面白さとも言えるのでは。
人工的で清潔すぎる街は息が詰まりそうです。

[96: 匿名]

「それなりになる」
「それなりにある」の間違いです。

[97: 匿名]

茨木信者はすごいですね。普通に考えても千里の方が暮らしやすいのに。
生活するにあたりいかがわしい店なんて不要。それが賑やかさや面白さとも思えない。

[98: 匿名]

↑　千里に住んで下さい。

[99: 購入検討中さん]

長年茨木にすんでいますが、茨木は利便性、住環境共にすごく気に入ってます。
市役所等の対応もしっかりしてますし。

千里とは違った良さがありますよ。

今はプラウドさんの現地周辺に住んでますが、今日もう一回モデルルームに行って
具体的に部屋を決めようと思います。

[100: 匿名]

↑わざとらし。

近所に住んでて今ごろ気付いたんかいな、この物件。笑

[101: 匿名さん]

No.82 さん
警察ではなく不動産屋に注意されて人形を撤去したと書いてましたけど。

[102: 匿名さん]

何処にでも出没する千里信者ってマジでうざいですね。大阪から消えて欲しい。。。

[103: 匿名はん]

普通に人気地区だから仕方がないでしょう。
どう考えても茨木より高級地ですから。

それだけ消えて欲しいと言いきるという事はどこかの信者なのかな。

97さんとは別人ですが。

商業地でも規制がキツイのは千里ＮＴではあるでしょう。

自分の住みやすい所に住めばいいだけ。

茨木も道がフラットで住みやすいですけどね。

[104: 匿名]

誰でも、自分が住んでるところが一番だと思いたいんじゃないの？

[105: 物件比較中さん]

別に茨木が悪いとかじゃなくて、話の流れで、いかがわしい店や看板が嫌なら千里に住めばいいと
書き込みがあっただけなのに
なんで千里を叩くのか、よく分からないです。
千里は駅前であっても閑静な雰囲気でごちゃごちゃした店も無いから、今も昔も人気なエリアだと
不動産屋さんから聞いたことがあります。
そして茨木は、やはり駅前で閑静な雰囲気を求めるのはまず無理なので、微妙に駅から離れたエリアのほうがファミリーには人気だそうです。
たまたまこの物件は目の前が商業地ということでイメージが下がってしまったけれど、大池じたいはとても人気なエリアだそうです。

不動産屋からの情報ばかりになってしまいましたが、個人的な感情で書くと好き嫌いの世界になってしまうので…。
あとは自分たちの価値観に合えば、どこに住んでも住めば都になると思います。

[106: 購入検討中さん]

皆さんここに書き込まれている方は意外とMRに行ってない方が多いんですかね。
MRの営業さんに聞けばすぐわかることかと思いますが聞いてみました。
（だからまずは掲示板頼り？）

営業さん曰く、野村としてもあの変な店は認識していて警察や役所へ働きかけているそうです。
変な店が存在するマンションの近隣のおばちゃんからの文句や野村さんからの働きかけかで
警察やらそのマンションの管理会社やらから色々注意されていて、その結果
花火をやめたり人形を撤去したり変な書込みの多かったBBSの内容を削除したり、と
見た目は若干大人しくなった感はあります。
但しまだ店は存在しているようですし、目立つ横断幕風の店看板とかも非常に眼につくので
本質はまだまだ変わっていないかも。

No64さんが仰る通り法を犯したり条例違反とかでないかぎり強制退去までは難しいですよね。
やっぱり目の前に当たる部分のエリアに関しては販売状況（というか評判）もよろしくない状況のようです。

どこにいっても大小トラブルの可能性はありますが、夢の膨らむ新築マイホームですし気持よく住みたいものですね。。。

[107: 匿名]

野村は知ってたんだ。
契約する際、ひとこと言ってくれりゃいいのに。

[108: 匿名さん]

話題になっているあのお店は、リサイクルショップ？的な店で前は営業してたみたいですね。

[109: 匿名]

知らずに南向きを契約されたかたがたはご愁傷様ということで。。。

[110: 匿名]

野村が自分が不利になるようなこと進んでゆーわけないじゃん！

自分のリサーチ不足を野村のせいにすんなよな！

[111: 匿名さん]

ここでも活躍中ですか「！」マークの人。つか野村の人だったんですね（笑）

[112: 匿名]

家を選ぶ場合は必ず現地を確認しましょうね！それも１回だけではダメで、平日と日祝の朝昼晩は最低必要！また、クルマではなく最寄駅から現地まで徒歩で往復するのです！

[113: 匿名]

契約者全員に伝える必要はないけど
せめて店の存在を知らずに店の目の前の住戸を検討した人がいたら
営業マンもこっそり教えてあげようよ。人として。

[114: 地元住民]

今では桜通り沿いの旧社宅街道（東芝・JR等）が軒並みジオグランデ・ステイツグラン
等のマンションが立ち並び　人気エリアとなっていますが
昔から　南北春日丘と　旧阪急不動産販売住宅地の　大池・並木・玉瀬は　1種低層住宅地
という環境から人気エリアでした。

だからこそちょっと駅から徒歩としてはきついですが　プレミスト春日丘は
好調な売れ行きで　4月入居開始だったのに　現時点で残り1戸と大健闘中です。
ここも…そうなるはずでした。
販売戸数が多いので　もうちょっとかかるとは思いますが…。

そんな中での　営業担当者…　検討中の方に言うかな
南向きだと変なお店が見えるんですよ。　それでもよければご検討下さいって。

確かに変なお店が見えるかもですが　それでも　低層地域が前面にある分　前が開けているし…。
境界に背が高くなる木を植樹してもらうとか…。前向きに対処したらいいのにと思ってしまい
地元民として書き込みさせていただきました。

[115: 匿名]

例の店はとりあえず大人しくなったということでしょうか。契約者にとってはひと安心ですね。まぁあの様な店がいつまでも続くとは思えませんが…

[116: 匿名]

西向きの部屋って西日で暑くなりますか？
部屋の奥まで日が差し込みますか？

[117: 契約済みさん]

大人しくなってませんよ。
間もなく衝撃デビュー！（お知らせＢＢＳ 参照）するみたいですよ。
最悪だー

[118: 物件比較中さん]

2日前夜に見に行きましたが、赤い不気味な光を放ってました。
購入見送ります。

[119: 匿名さん]

118さん、それは本当ですか？？
なかなか夜に現地に行けず気になってたんですが、
夜もそんなネオン？とは((+_+))

[120: 匿名さん]

確かに、店と向かい合わせになる住戸を契約した人にくらいは教えてあげるべきですよね。
野村さん…良心は痛まないのだろうか。
ＢＨタイプの価格設定をやり直すべきでしょう。

[121: 匿名]

衝撃デビューって？一体どうなるんでしょうか？
今は嵐の前の静けさって事？

[122: 匿名]

例の店の求人広告を見つけてしまいました…

[123: 匿名]

茨木のサッポロビール跡地の概要が発表されました！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100827-00000020-kyt-l26

[124: 匿名]

茨木は大阪の文教地区ということで

[125: 匿名さん]

ますます中条エリアの価値があがりそうですね。