プラウドシティ茨木ってどうですか？Part3

[匿名]

前スレッド(プラウドシティ茨木ってどうですか？)が実質的にPART2でしたので、こちらのスレッドをPART3といたします。

所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S＋N～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～95.11平米
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

前スレッド『プラウドシティ茨木ってどうですか？(実質Part2)』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

[418: 匿名]

417さん
他の物件を２、３件モデルルームに行けば、長谷工の仕様の低さに気付くと思います。
駐車場にエレベーターが無いこともアレ？と言う感じです（バリアフリーが当たり前の時代にあり得ません）
うちは家庭の事情で市内から茨木市＆高槻市に買い替え希望者なのですが、今の生活レベル（４年前のマンション仕様）を落としてまで買い替えする気になれず、ここは外そうと思います（トランクルーム無い、ペアガラス無い、ワイドスパンは無い、柱の出っ張り…等）
ただ、マンション購入が初めての方や立地優先の方ならここを買ってもそんなに不満はないと思いますよ。
仕様が低いと言っても賃貸マンションよりはマシです。
ディスポーザーもとても良いです。

[419: 匿名]

うちはここの間口の狭さが一番気になります。今どきあまり見ないような細長すぎる作りなんで、中部屋なんかは決して明るくないでしょう。ワイドスパンの中部屋ならアリかもしれませんが、ここで選ぶならせめて採光・通風が確保される角部屋でしょう。

[420: 匿名さん]

418様

そんなに使用が低いと感じますか？
自走式駐車場3階でエレベーター付いてる所ってあるのかな？

[421: 匿名]

緩急茨木徒歩１０分以内の物件は､高級仕様だと手が出なかったと思います（少なくとも庶民のわたくしには）。
高級仕様がお好きな方はその手のマンションはいくらでもあります。
いろいろ言われている長谷工ですが､手がけているマンションの多さから考えると信頼性は高いと（勝手に）思ってます。

[422: 匿名]

>420
うちのマンションは自走式３階建てでちゃんとエレベーター付いてますよ。
今時新築で付いてないとこがあることにびっくりです。

[423: 匿名]

シャリエ茨木は自走式でエレベーター付いてたよ。あ、あと摂津駅前のマンションも付いてたと思う。
確かに若い頃は階段も平気だけど、歳いくとバリアフリーが大切に感じるとうちの両親も言っていた。戸建ては家の階段でさえキツく感じるらしい(笑)

[424: 匿名]

ああいうタイプの駐車場、後付けでエレベーター設置出来たりするんですかね？構造的、スペース的に。
要望が多ければ数年後の修繕の際にでも付けてもらえればいいのですが。。。無理！?

[425: 匿名]

共用棟にエレベーターあるんだから共用棟から駐車場に続く通路さえ作れば解決するのにね。
知人が千里丘で長谷工マンションに住んでますがやはり自走式にエレベーターが無いので三階はツラいと言ってました。しかも契約時には駐車場の○階部分から住居棟に繋がる通路が出来ると聞いていたのに実際は予算の関係で出来なかったと、竣工後に意味不明なことを言われたそうです。それって問題だと思いませんか…？？
まぁ、ここは初めからエレベーター無いのが前提なんだし、契約者が納得してればそれでいいんじゃないかな。
ただ、先のことを考えると一階にしとくほうが無難ですね。

[426: 匿名さん]

ずっと気になっていたのですが行きそびれてしまい、やっと連休中にモデルルームを見に行きました。
もう第３期になっていてビックリと同時に、選択が少なくなってることにガッカリ・・。
ここの掲示板は昨年からお気に入りに登録していたのに、全く見てませんでした。
しょっちゅう現地もモデルルーム会場の前も通っているのに、もっと早く行くべきでした・・。
けど前向きに検討中です。

ところで、怪しい店の話題を、この掲示板を見て初めて知り、（西側を通ってましたが気付きませんでした）
野村不動産の方の説明がやっと納得出来ましたので御報告します。
南向きの東側の２～３階部分が全く売約済みになっておらず、理由を聞いたところ、
つい最近まで問題があったので販売を控えていたが、問題が解決したので今回売り出すことにしたと仰ってました。
特に問題についての説明はなく、こちらも解決済みなので特に聞きませんでした。
その言われていた問題というのが、ここで話題になっている怪しい店だったんですね・・。

なので黙って売っていたのではないと言うことなので、まだ良心的な対応だったのではないでしょうか。
一応御報告まで。

[427: 匿名さん]

駐車場の階段を昇降できなくなった頃は、車との縁も無くなる頃かなぁ～って思ってます。
その時は、近所にスーパーなどがある生活環境を選んで良かったと思っているのではないかな？
便利な方がいいですが、駐車場のエレベーター有無で物件を決めることかと言えば、
個人的には重要度が低いですね。

[428: 匿名]

エレベーター有無で物件を決めるわけではないが4000万出すんだから妥協できない部分もある。
個人的にはエレベーターよりも立地が微妙。大池は好きなんだけど現地を見たら日中かなりうるさそう。
東向きは静かでいいけど東向きは昼から室内暗くて冬は寒すぎ、昼間の電気なんてパス。

なかなか満足する物件が見つからない。思い切って契約した皆さんが羨ましい。笑

[429: 契約済みさん]

2期3次で契約しましたが、契約済みのバラがついてた11戸のうち東が8戸、南が3戸でした。
問題になっていた店の前、南のB棟あたりはたしかにポッカリ開いていますね。
そろそろ選択肢が少なくなってきていますので
検討中の方は早めに決めたほうがいいかもしれません。
うちももう少し早く動いていたら少し安く付いたくちです（階層を下げて）

[430: 匿名]

低層階は残ってないってこと？
でもあと60戸ぐらい残ってるんじゃないですか？

[431: 契約済みさん]

279戸の中の残り物の61戸ですし、当然選択肢は少なくなってますよ。
うちは階層にこだわりが無かったのでどうせ同じ間取りなら安い方が良かったってだけです。
価格表見ると全体的に低階層のが残ってますね。

[432: 匿名]

南向きB棟は低層階がそこそこ残ってます。
値段で考えれば２~３階もありでしょう。

[433: 匿名]

低層階が今まで残ってたのは例の店の影響でしょうね。今はもう店がなくなったから３期で完売しそうですね。
現地行きましたが南側１階でも陽当たり抜群で静かでした。低層階は価格も安いしここに決めてしまおうと思うんですが…マンションに眺望を求める私としては悩むところです。早く決断しないと。

[434: 匿名]

三期で完売て(笑)

[435: 匿名さん]

まだ61戸もあるなら完売は厳しいでしょう。
野村側としては西向きの騒音を伏せたいから竣工前になんとか売り切りたいところ。西向き検討者には竣工直前、大幅値引きするかもですよ。

[436: 匿名]

西向き住戸、もう少し道路から距離を置いて設計してくれればよかったのに。分かってないわ
でも全物件が南側で道路と接するジオやブリリアと比べたらマシと言えばマシ。西棟だけだしね

[437: 匿名]

西の期待値は、、、

　眺望の良さと
　メインエントランスに近いのと
　価格が安め

かな。

元々西棟は戸数も少ない上にそこそこ契約済みだったような？