【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[841: 匿名さん]

竣工までかなり時間があるから、ローンとかオプションとかゆとりを持って考えられていいね。

[842: 購入検討中さん]

エコカラットってオプションで選択できないのかな？
あれ、結構良いんだよね。

[843: 地元の古老]

このあたりでは、丘陵の影響でワンセグ地デジの電波が今一つ弱かったのう。
ただ、耳寄りな話がある。
3月末から、鶴川に地デジの電波塔が開局するので、
地デジ、ワンセグがくっきり見えるようになるのじゃ。
すでに試験放送を開始しているので、アールブランでのワンセグもバッチシじゃ。

[844: 匿名さん]

古老さん、本当ですか？
それって鶴川～柿生間で工事してる辺りの事かなぁ？

[846: 地元の古老]

地デジの話は、まなり重要じゃ。
総務省　鶴川　でググればすぐにわかるんじゃ。
地デジ　鶴川局　でのようが。
アールブランでワンセグ見ればわかるかものう。

[847: 匿名さん]

ふ～ん、玉川学園～百合丘をカバーするんだね、
基地局がどこにあるのかは良く判らなかったけど。

小田急沿線は起伏があるから必要かも。
携帯とワンセグがスムーズなのは助かるな。

[848: 匿名さん]

古老さんの存在感すごいですね。

[849: 匿名さん]

地デジの鶴川局のことなら市の広報紙に載ってましたし、
該当地域には、説明会のお知らせがポストに入ってましたよ。

基地局の場所は、鶴川駅から南、都県境の近くでしたよ。
多摩線の方までカバーするようです。

[850: 匿名さん]

３月中旬販売開始予定だったのに、今週末もまだ事前案内会開催でしょ。販売開始できないのは、見込み客が集客できてないってこと。買い煽りの書き込みが多い物件は、苦戦してることの裏返しってのは過去の事例が示してる。

[851: 匿名さん]

可哀想に、きっとＭＲか営業に現状確認できないんだね。

[853: 匿名さん]

やだ

[854: 匿名さん]

ここ暫くの投稿見ていると、もうこの掲示板の役目は終えた感じですね。

[855: 匿名さん]

>>854

もう役割を終えたというより、最初から妙な投稿が多くて全く機能していなかったというのが正しいと思う。

[858: 匿名さん]

しかし、鶴川の地デジ中継局を宣伝するなんて、物件のセールスポイントが全くないんだろうね。

[859: 匿名]

はい、終了～。

[860: 匿名さん]

あ～あ…値段も予算内で気に入った間取りあったんだけどなあ。
もう契約は一巡した感じかな？
矢向といい、今回も出遅れてしまった（泣
目黒は高過ぎるしな…

[861: 匿名さん]

来週も、事前案内会開催だね。いつまでやってるんだろ。

[862: 地元の古老]

来週の販売会には、予想を超えた客が多数押し寄せるのではないか？
ダイヤモンドとかいう経済雑誌では、マンションバブルの到来を唱っておる。
来年の今頃にはどれほどの高値になるのかのう。

[863: 匿名さん]

>>862

週刊ダイヤモンドについて言及するなら、管理会社ランキングについてのコメントがほしいな。

[864: 匿名さん]

行列マンションとして取り上げられてたプラウドシティ池袋本町とブランズシティ港南台の共通の特徴って何かって考えてたんだけど、駅徒歩2分の駅前物件だよね。あと、シティが物件名に付くとか（笑）

[865: 匿名さん]

こことパークシティ新百合ヶ丘はいつ覗いても、古老とかいう人と
別に検討してなさそうな人のコメントばかりだな。
・・って言うか、最近の新百合物件スレは住人らしき人のコメントは殆ど見かけないし。
もう誰もいない感じ。

プライムアリーナの時も凄い荒れようだったなあ。
やっぱり新百合ヶ丘は変な住人が多そう。

[866: 匿名さん]

>>865

プライムというかミニバブル期以降の物件から、地元住人が検討することが少なくなっちゃったみたい。古老もジモティじゃないのバレバレだし。

[867: 匿名さん]

>>866

ふ～ん。なるほど。
という事は、最近の新百合物件のスレには殆ど関係ない人ばかり書き込んでるんだな。
ホント、新百合のスレはよく分からんコメントで荒らされまくって、どの物件のスレも
当の契約者は誰も見てない感じだ。
プライムアリーナはちょっと・・傍から見ていて可哀想な位荒らされてたしな。
真の新百合住民としてはちょっと寂しい感じでもあるのかな？

・・・と言いつつ自分もただの通りすがりのマンコミファンなんだけど（笑

[868: 匿名さん]

ここは関係ない人じゃなくて営業の書き込みが結構あるんだと思うけどね。

[869: 匿名さん]

だから、実質口コミとして機能してるのかね？
みんな言い争いに辟易として、ここからなんか
いいこと聞けるとは到底思っていなさそう

レスで板の順位が上がると、すぐに愉快犯みたいな人が
嗅ぎ付けてやってくるからな〜

純粋に検討しているひとはあんまりみてないのかもね

MRは若い夫婦が多かったかな
みんなローンの話の所で、現実を噛み締めてる様子だった

[870: 匿名さん]

す～もに広告掲載始めたね。販売予定マンションってのが笑える。ここの口コミによるとフライング
販売してるとのことなのにね。

[873: 匿名さん]

お隣のプラウドの中古は苦戦してるよ。モリモトだもの、それ以下でしょ。

[877: 匿名]

最近電話営業キツくないですか？
八時過ぎてかけてくる神経も分からん

[878: 匿名さん]

販売好調なんて記事出しちゃったから、つじつま合わせに必死なんでしょ。

電話だけじゃなくて、そのうち押しかけてきちゃったりして。

[880: 匿名さん]

昨日、現地のまえ通ったけど、コンクリ打設中でミキサー車が道路をふさいでた。一斉入居時は引越しのトラックが道をふさいじゃうのかな。プライムもそれでど顰蹙買ってたよね。あと、郵便配達とか宅急便の車も。敷地いっぱいに建物建てちゃって、そういった配慮がないよね。

[881: 匿名さん]

では、あなたがもし戸建を建てるときは、宅配便の車専用の駐車場も作ってくださいね。

[882: 匿名さん]

いつも難癖つけてる人は思った通りアールブランにものすごく近くに住んでるんだね
自分のマンションの中古評価に影響出そうで怖いんでしょ

[883: 匿名]

ん？でも、むしろアールブランが
そこいら周辺で評判のマンションになれば
土地評価も少しはあがるのでは？

[884: 匿名さん]

検討者なら建築現場確認するのって基本でしょ。

[885: 匿名さん]

販売予定時期が4月上旬になっているようですね。

[886: 匿名さん]

こうして販売好調なんてのが虚勢であったということが徐々に明らかになっていくんだよね。

[887: 匿名さん]

三月下旬から、どうして遅らせたんでしょうか
確かに、３０件程度販売（申し込み）があったのは
流石に事実でしょうから、思ったよりキャンセルが出たのか
お天気が悪かったから、工期が伸びたのか
どうなんんでしょう

真相はわかりませんね

でも、まぁ都心の物件ではない割に、内覧会から契約迄の
スパンが短すぎて、設計変更等の期間も短いので
お金の工面や、意思決定に余裕がなかったというのは
あるかもしれませんね

もう少しゆったり構えれば、悪い物件ではないので
売れると思うのですが？

営業さん、もう少し買う人のためらいや、不安に寄り添って
あげてくださいね。そうすれば、きっと売れますよ！

[888: 匿名さん]

販売開始が遅れるのは、見込み客が集客できてないから。いくつか物件の販売パターンを見てると分かるよ。

[889: 匿名さん]

では、事前案内会で見込んだ申し込み数で
既に値段は発表してしまったわけですから

ここから値下げというわけにもいかないでしょうし
ここから正念場ですね

割に強気な値段設定でしたからね、矢向ほどのお得感は
なかったかもしれません

もう、竣工して実際の素材の善し悪しで
判断してもらえばいいのでは？タイルには自信があるようでしたから

[890: 匿名さん]

比較的値段の安い部屋は実際ほぼ埋まってるんじゃないでしょうか

あとは、3千万後半～4千万以上の部屋なんじゃないかな

この辺りでも、パークシティ、マスターアリーナと、この辺りの価格帯が残ってるようですから

そうは言っても、まだ物件の広告が出て約1ヶ月半、竣工までまだ１年近くもあるんですね