【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[788: 地元の古老]

天気が良ければランドマークタワーやホテルパシフィコや横浜の工場群が
手に取るように見えるのじゃ。
富士山や手前の丹沢、少し向こうには南アルプスに伊豆箱根の山々が美しい。
少し前は、弘法の松の周りは田んぼとハイキングできる丘であった。

[789: 購入検討中さん]

やっぱり弘法の松公園左手方面に見えたのはランドマークだったんだ！
夜景はちょっと暗そうだけど綺麗かも。

方角によってアールブランの上層階からも同じ様な景色が見えるんでしょうかね？

[790: 匿名]

それはありません
アールブランの横は高台＝弘法松公園ですから
そちら側の景色は遠くの
パークシティが見えるくらい

だからむしろ南の眺望はイマイチなのです

[791: 購入検討中さん]

そうですが、有難うございます！
ところでそちら側ってどの方角の事ですか？

ちなみに、私は別に南の眺望がイマイチかどうかを聞いたわけではないんですが・・。

[792: 匿名さん]

エントランスに近い南向きは隣のマンションが見えるでしょうね。
奥側の南向きとか東向きは遠くにパークシティが見えますね、確かに。
西向きのところはプラウドとか百合丘台公園が見えるでしょうか。　春は桜が見えるかな・・

[793: 匿名]

多分隣の寮もいずれマンション建造地として
売却かな～

弘法松公園の向こうのマンションは
そのランドマークとか綺麗な夜景
見えるんだよね

[794: 匿名さん]

弘法松公園のとこのマンションからはランドマークタワーとか富士山とか見えるでしょうね。
新百合ヶ丘は丸見えですね。

アールブランからは・・・　太陽ですかね。

[795: 匿名]

隣の学生マンションと
向かいのプラウド
そういう意味では
四階くらいから北側は
視界が開けるのでは？

ただ、そちら側はバルコニーに出ても
あんまりイルミネーション
見えないんだけどね

Ｅの最上階は素晴らしいのでは？

[796: 匿名]

5000万払えばね

[797: 匿名さん]

そう言えばちょっと歩いた先にある昔ながらの銭湯、
あそこって凄く昭和っぽいネオンつきの看板だよね。

一瞬何かと思ってビックリしたけど、まあレトロ感漂って面白いかも。

[798: 匿名さん]

昔ながらの豆腐屋さんとか、鶏肉のお惣菜屋さんとか、ミシン屋さんとか、昭和な感じが残ってます

[799: 匿名]

んだんだ！
あれはTHE 昭和だな

でもそれが百合ヶ丘の売りだからね

[800: 匿名]

あのモデルルームの
N？の部屋は幾らだっけ？

[801: 匿名さん]

>>798さん

そうですね。新百合とは違った雰囲気で面白いです。
なんかモヤモヤさまーずに出てきそうです。

マンションから百合丘方面への道路沿いすぐのコロッケ屋さん？
結構美味しいって聞いたんだけどどうなんだろ？

[802: 匿名]

晩飯ぐらいのために
あの坂歩いて新百合にはいけねぇから
やっぱりそう考えたら
百合ヶ丘が近いのがいいなこの物件は

[803: 匿名]

Nの値段は・・
調べてみよう

[804: 匿名さん]

ここから新百合ヶ丘までですが、いろいろ自分で調べてみるといいですよ。
私はいくつか探してみましたが、マンションから駅改札まで１０分で行けました。
ちなみに男性、ＨＰ上推奨ルートではないです。

[805: 匿名]

それは下りだろ？
今度は登りもよろしく！
女性口調で男性が っていわれてもな
イマイチピンとこないが

まぁ、親切にありがとうな

でも、坂道を毎日は無理だぜ？

[806: 匿名]

Nのお値段は5000万中盤ぐらいだね
それだと方角もかんがえてO様部屋がいいのかな？

[807: 匿名さん]

>>805さん

そんなに小馬　鹿にした表現しなくても良いと思いますが・・

登りは１２分かかりました。
別に自分の感想なので、違うと感じるならそれで良いんじゃないでしょうか。

[808: 匿名]

いや、馬鹿にしたつもりはないんだが
言葉がまずくてすまない

教えてくれてありがとう
男で12分か～
女房は身重だしな、ちとキツいな

[809: 匿名]

百合ヶ丘で5000万か～
向かいのプラウドも売りに出てるからな
リフォームしてそっちの方が安ければ
考えてしまうな

きっと仕様がちがうだろうしな～

[810: 匿名]

戸建てを買える値段で
マンションを買うメリットって何かと？

[811: 匿名さん]

>>808さん、

いえいえ。こちらご事情を察せずにすみません。
そうですか、奥さんの事もあるし気になりますね。

朝はこの辺りのマンションから新百合まで行く人は結構いるようですね、
ただ、仰るとおりどっちみち坂道か、公園の勾配をクリアしなければ難しいようです。
あと、夜はちょっとかなり暗いのでどうかと思います。

その点、百合丘は勾配もそれほどではなく、夜も明るいので良いのではないでしょうか。
場合によっては新百合、百合丘からもバスが有りますね。

ご参考になれば。

[812: 匿名さん]

プラウドも当時は即日完売した物件らしいから評価良いんだろうね。
ところであのプラウドっていつから売りに出てるんだろ？

[813: 匿名]

強気の5500万台から今は4500万まで下がったね もうネットを漂流して一年位になるのでは？
向かいにアールブランが建つから眺望もなくなるし
評価は下がったのではないかな
あと、和室があるから敬遠されてるかも

リセールに強い地域ではないね

[814: 匿名さん]

う～ん、プラウドに限らないけど強気価格の中古で、長い間売れないで漂流してると足元見られるかも。

ちなみにここ１年位で弘法の松近辺の中古マンション（確か藤和や別のプラウドだったような)は、広告が出てすぐに売れてしまってたので、要はバランスかと思います。

[815: 匿名]

確かに バランスってありますよね

アールブランから弘法松を抜けた先は絶景ですからね

アールブランの位置取りは実に惜しい！
ま、そうは言っても周りをマンションに囲まれて無い分
爽快感はあるけど

[816: 匿名さん]

あ、ごめん。
さっきすぐ売れたのってヒルズ新百合ヶ丘だった気がする。

藤和新百合ヶ丘は古いのにあっさり売れてたなぁ。

ま、この辺りは静かで駅にも一応両方歩いて通えるから、ニーズはあると思いますよ。

変に強気の価格にしなければ(笑

[817: 匿名]

プラウドはかなり前から中古でてるけど、売れてないよ。この辺は転売は考えず永住ですね

[818: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドに管理会社のランキングがあるけど、モリモトクオリティは残念な評価でした。

[819: 匿名さん]

>>817

永住を前提して購入したとしても、この先何が起こるか分からないないからね。中古になったときに転売が容易かってのもポイントじゃないかな。

[820: 匿名]

>>818
やべ、それ読むわ！
旬な情報サンキュ！

[821: 購入検討中さん]

ちょっと前の書き込みで「医療廃棄物が埋めてある」とのことでしたが、
それってアールブランが建つ土地にってことですか？
そのあたり詳しくわかればお願いします。

[822: 匿名さん]

ちょっと話題がずれているかも知れませんが、皆さんはどうして新百合・百合丘物件を検討なさっているのでしょうか？価格から言えば、都内の例えば有明とかの地域とあまり変わらないような気がするのですが、どうでしょうか？
勤務先が汐留あたりの方にとって、新百合の方がベターと考える根拠を教えていただけたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[823: 匿名さん]

>>822さん

こちらではなく『新百合ヶ丘の住み心地について』のほうが適当なのかと思いますよ。物件についてというよりは、新百合についてですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8320/

[824: 匿名]

MRなどへ行って感じたことは
この情報化社会にあっても
デベの情報や現地の状況とか
詳しく確かめない人の大さ

安易に契約してるのみると
思い切りがいいなと
驚きます

[825: 匿名]

MRなどへ行って感じたことは
この情報化社会にあっても
デベの情報や現地の状況とか
詳しく確かめない人の大さ

安易に契約してるのみると
思い切りがいいなと
驚きます

[826: 匿名さん]

>>825

どうやってそんなことがあなたに分かるの？　

[827: 匿名]

テレパシーじゃね？

[830: 匿名さん]

こちらは、まだ発売開始前ですよね。
発売開始前に契約なんてできないと思いますけど。

[831: 匿名]

じゃ、も・う・し・こ・み

[832: 地元の古老]

発売開始など、売れ残りの申し込み開始とかわらんじゃのう。
いよいよ、この週末から現地案内会が開始されるらしいのう。
ここ２週間ほどでほぼはけてしまうのじゃろ。
マンションのバブルがまもなく来るとの情報が、経済誌で踊っておるわな。
早い者勝ちじゃな。

[833: 匿名]

やり取りがウケる笑

[834: 匿名さん]

古老さん
早い者勝ちの物件だそうですけど、しょっちゅう郵便受けにチラシが入ってますよ。
そんなに人気沸騰なら、そんなことする必要ないでしょ？

[835: 匿名]

古老は金曜日になると
週末のMR来客動員のために
ここ何週間か書き込み頑張ってるよ

古老の言うことでは
毎週完売間近だから
既に売り切れてるはずなのだ

４月になっても言ってたら
労をねぎらって何かイベントをしてあげないとね

[836: 匿名さん]

ライブカメラで現場に行かなくてもいつでも建設現場を生中継で見れる！
部屋が実際にどんな感じで作られてゆくか良くわかる。
これ、結構楽しいんだけど♪
あまり他社では見かけない特典で嬉しいな。

[837: 匿名]

>>832
あんたインターネットだからって
なんでも言っていいなんて思ったら
大間違いだよ

その売れ残りっていう部屋を買う人が
みたらどんな気持ちがするんだよ

規約にはこうあるんだ
よく読んでから参加しな

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