【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[762: 匿名さん]

スタイルオーダーで自分の好みが出ますからね♪
でも、意外と費用がかかるみたいですね。
あれもこれもってやってたら大変なことになりそう。
ホントにこんなにかかるのかな・・

[763: 匿名]

ドキドキ ワクワク

[764: 匿名]

スタイルオーダーでは
どんな夢が叶うのかしら？

[765: 匿名]

こんな時に古老が場を和ませてくれるよ

早く帰って来て～

[766: 匿名さん]

すいません、ちょっとスタイルオーダーの流れが分かりにくくって（笑

最初は設計変更を決めるんですよね？

あと、カラーセレクトはまだ先で良いんでしょうか？
カラーセレクトは（建具・壁・天井クロス・床･フローリング）ですよね、
スタイリングセレクトは（廊下床材、キッチンシンク・コンロ前壁、その他カウンターや浴槽など）
って理解で合ってますか？

[767: 匿名さん]

>>757さん

今住んでるマンション購入時のお金の流れです。ご参考まで。

申込時：申込証拠金（１０万円程度、契約が成立した場合は手付金に充当。契約が成立しない場合は返金。）
契約時：手付金、印紙代（印紙代は契約金額によって決まる。売主、買主で折半）
引渡時：残金、登記費用（登録免許税、司法書士手数料）、固定資産税清算額、修繕積立基金
１年後くらい：不動産取得税

中間金はありませんでした。

[768: 匿名]

>>766
そんなに変更出来るの！
素敵！

本当は汚れないからIHがいいのよね～

[770: 匿名さん]

>>768さん、

あ、すみません、まだ良く分かってないので（笑
まず大きく、カラーセレクトは大きく３つの中から選ぶようです。
(シャンパーニュ･ヒップ、パリ・ヒップ、ノース・ヒップ)

インテリアデザインの押野美さんは、モリモト物件でもかなり人気があるらしいですよ。
（すみません、あくまで聞いた話ですが）

IHはうらやましいですよね、あと、他にもいろいとオプションは選べるようですよ。

[772: 匿名]

>>770
そうなのよ せっかくの新築のキッチン
綺麗に使いたいのよね

ガスコンロってついてるのかしら？

[773: 匿名さん]

>>768さん

将来リフォーム時とかにIHへ変更することを考えているのなら、電気の容量アップがどれくらいまで可能なのか、分電盤に２００Vの予備があるか、キッチンに２００Vの先行配線がされてるかを確認しておくと良いと思います。配線工事をすると結構な金額になります。

[775: 匿名]

>>773さん
ありがとう
早速営業さんに聞いてみるわ

[778: 匿名さん]

キャンセルしても中間金は戻ってくるなら問題ないと思うけどな
それとも中間金を取るのが問題っていつもの人は言いたいのかな？
中立的に意見を述べてるようで、妙な悪意を感じるんだよね、いつもの人。
アールブランの何が気にくわないんだろう…
そこが気になる
自分のマンションを脅かす存在になりうるから？

[779: 匿名さん]

中間金は保全されるの？

[780: 匿名さん]

やっぱり気付いてる人はいるんだね。

確かにいるね、いつもの人…というか昔からいる人。

純粋にその事自体の質疑応答で終わらず、必ず文のどこかにモリモトがさも怪しい事をしていると言うメッセージを必ず盛り込んでるよね。

[781: 匿名]

まぁまぁ、これまでの歴史の中で
モリモトさんにもお客さんに
何か不信感を与えてしまったことが
あるのかもしれないし

お互いに真摯に受け止めましょう

対立意見があってこそ
より良い方策がみつかるもの

止揚ですね

[783: 匿名]

782削除されてる？
何が書いてあったのかな？

[784: 匿名さん]

そして誰も居なくなった・・・・・

[785: 地元の古老]

ざんねんだのう。
大変な人気物件なのにのう。
まだ、いくらか予約の入っていない部屋は残っているのかのう。
それにしても早い売れいきじゃ。
早い者勝ちだわな。

[786: 匿名]

やっと帰って来てくれたね

スナックのママの話し聞かせてよ

[787: 匿名さん]

そう言えば、弘法の松公園ってすごく遠くまで景色が見れて素敵だったけど、一番遠くって何が見えるんだろ？
横浜ランドマークタワーかな？…方角違うかな。

[788: 地元の古老]

天気が良ければランドマークタワーやホテルパシフィコや横浜の工場群が
手に取るように見えるのじゃ。
富士山や手前の丹沢、少し向こうには南アルプスに伊豆箱根の山々が美しい。
少し前は、弘法の松の周りは田んぼとハイキングできる丘であった。

[789: 購入検討中さん]

やっぱり弘法の松公園左手方面に見えたのはランドマークだったんだ！
夜景はちょっと暗そうだけど綺麗かも。

方角によってアールブランの上層階からも同じ様な景色が見えるんでしょうかね？

[790: 匿名]

それはありません
アールブランの横は高台＝弘法松公園ですから
そちら側の景色は遠くの
パークシティが見えるくらい

だからむしろ南の眺望はイマイチなのです

[791: 購入検討中さん]

そうですが、有難うございます！
ところでそちら側ってどの方角の事ですか？

ちなみに、私は別に南の眺望がイマイチかどうかを聞いたわけではないんですが・・。

[792: 匿名さん]

エントランスに近い南向きは隣のマンションが見えるでしょうね。
奥側の南向きとか東向きは遠くにパークシティが見えますね、確かに。
西向きのところはプラウドとか百合丘台公園が見えるでしょうか。　春は桜が見えるかな・・

[793: 匿名]

多分隣の寮もいずれマンション建造地として
売却かな～

弘法松公園の向こうのマンションは
そのランドマークとか綺麗な夜景
見えるんだよね

[794: 匿名さん]

弘法松公園のとこのマンションからはランドマークタワーとか富士山とか見えるでしょうね。
新百合ヶ丘は丸見えですね。

アールブランからは・・・　太陽ですかね。

[795: 匿名]

隣の学生マンションと
向かいのプラウド
そういう意味では
四階くらいから北側は
視界が開けるのでは？

ただ、そちら側はバルコニーに出ても
あんまりイルミネーション
見えないんだけどね

Ｅの最上階は素晴らしいのでは？

[796: 匿名]

5000万払えばね

[797: 匿名さん]

そう言えばちょっと歩いた先にある昔ながらの銭湯、
あそこって凄く昭和っぽいネオンつきの看板だよね。

一瞬何かと思ってビックリしたけど、まあレトロ感漂って面白いかも。

[798: 匿名さん]

昔ながらの豆腐屋さんとか、鶏肉のお惣菜屋さんとか、ミシン屋さんとか、昭和な感じが残ってます

[799: 匿名]

んだんだ！
あれはTHE 昭和だな

でもそれが百合ヶ丘の売りだからね

[800: 匿名]

あのモデルルームの
N？の部屋は幾らだっけ？

[801: 匿名さん]

>>798さん

そうですね。新百合とは違った雰囲気で面白いです。
なんかモヤモヤさまーずに出てきそうです。

マンションから百合丘方面への道路沿いすぐのコロッケ屋さん？
結構美味しいって聞いたんだけどどうなんだろ？

[802: 匿名]

晩飯ぐらいのために
あの坂歩いて新百合にはいけねぇから
やっぱりそう考えたら
百合ヶ丘が近いのがいいなこの物件は

[803: 匿名]

Nの値段は・・
調べてみよう

[804: 匿名さん]

ここから新百合ヶ丘までですが、いろいろ自分で調べてみるといいですよ。
私はいくつか探してみましたが、マンションから駅改札まで１０分で行けました。
ちなみに男性、ＨＰ上推奨ルートではないです。

[805: 匿名]

それは下りだろ？
今度は登りもよろしく！
女性口調で男性が っていわれてもな
イマイチピンとこないが

まぁ、親切にありがとうな

でも、坂道を毎日は無理だぜ？

[806: 匿名]

Nのお値段は5000万中盤ぐらいだね
それだと方角もかんがえてO様部屋がいいのかな？

[807: 匿名さん]

>>805さん

そんなに小馬　鹿にした表現しなくても良いと思いますが・・

登りは１２分かかりました。
別に自分の感想なので、違うと感じるならそれで良いんじゃないでしょうか。

[808: 匿名]

いや、馬鹿にしたつもりはないんだが
言葉がまずくてすまない

教えてくれてありがとう
男で12分か～
女房は身重だしな、ちとキツいな

[809: 匿名]

百合ヶ丘で5000万か～
向かいのプラウドも売りに出てるからな
リフォームしてそっちの方が安ければ
考えてしまうな

きっと仕様がちがうだろうしな～

[810: 匿名]

戸建てを買える値段で
マンションを買うメリットって何かと？

[811: 匿名さん]

>>808さん、

いえいえ。こちらご事情を察せずにすみません。
そうですか、奥さんの事もあるし気になりますね。

朝はこの辺りのマンションから新百合まで行く人は結構いるようですね、
ただ、仰るとおりどっちみち坂道か、公園の勾配をクリアしなければ難しいようです。
あと、夜はちょっとかなり暗いのでどうかと思います。

その点、百合丘は勾配もそれほどではなく、夜も明るいので良いのではないでしょうか。
場合によっては新百合、百合丘からもバスが有りますね。

ご参考になれば。