【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[244: 匿名さん]

古老くんって、ここやパークハウス（両方ともまあ百合丘物件）は、とてつもなく賞賛してるのに、新百合山の手物件（マスターアリーナ、プライムアリーナ）は、「田舎の一軒や」とかいってこき下ろしている。
どういう意図を持っているヒトなのか、不明。

ところで山口台にもマンションが建つってホントですか？

[245: 匿名さん]

古老はパークシティを最初はヨイショしてたけど、最近になってこき下ろしを始めてる。最初の行動はあちらがさっさと売り切ってくれないと困るからで、待ちきれなくてここを販売開始することになったからライバルとして敵対行動にでたと読んでるけど。

名乗って無いけど、山口台にも早速ちょっかい出してるのがいるよね。

コロンボでした。

[246: 匿名さん]

山口台の道路に面した割といい立地に建てていますね。こちらだと新百合から距離はありますが
本当の高級住宅街圏内かなと思います。
道路に面しているので、交通の便はいいかもしれません。
アールブランと比較すると、立地の面で好みが分かれそうです。

どちらも新百合ケ丘からは坂を上がっての物件ですので、電動自転車を購入されることをお薦めします。
ただ、アールブランの場合、百合ケ丘物件と割り切れば、駅からの道のりもそこそこですので
こちらの方が交通の便はいいと言えるのではないでしょうか。

話は変わりますが、『地元の古老』って、インターネットお爺さんなんですかね？
引退後、スクールにでも通って身につけたのですかね（笑）？

[247: 周辺住民さん]

古老はデニーズの店員という噂が・・。

山口台のはサンメゾン新百合ヶ丘というマンションですね。
アールブランが新百合と百合丘の間にあるのに対して、
広告表示では駅徒歩１６分！！、柿生と新百合の中間地点のようですね。

[248: 匿名さん]

山口台って新百合から坂だったっけ。

[249: 匿名さん]

デニーズ店員････
ウケル。

[250: 匿名さん]

近くのマンションに人が沢山入ればデニーズに客増えるから？（笑）
といっても、５８戸なんだけどね
パークシティをヨイショしてたっていうのも、そのせい！ウケます！

[251: 今泉君]

古畑さぁぁ～ん、パークシティ新百合ヶ丘のスレから古老のこんな供述がありました。


No.464 by 地元の古老 2010-02-13 16:06

現地で確認するのがいちばんじゃ。
販売中のモリモト物件と両方を見比べてみるのも一案かのう。
途中にデニーズがあるのでディナーを試してみるのもよい。
途中のファミマで安いワインでも買って体を温めるのもよかろう。


やるじゃない今泉君。（ナデナデ）
うーん、当たり障り無くデニーズを宣伝してるようですね。

[252: 匿名さん]

今泉さん＞
その前あたりの書き込みでは、
昼にはデニーズでランチでも････
というのを見過ごした？

とにかく。
ウケル。
今、バイト中？

[253: 匿名さん]

モリモトの広報部に所属しながら、デニーズでもバイトをするほど
生活苦な苦労人のお爺さんなんだね
他の板でも参戦してるようだし。パークシティ以外のスレにも登場してるのかな？

[254: 匿名さん]

デニーズの商圏じゃない、マスターアリーナ、イニシアにも参戦してるよ。どう考えるかね、今泉君。

[255: 匿名さん]

再開発計画といえば、柿生がずっと以前からあるよね。タワマンの予想図面なんてのもある。

[256: 匿名さん]

そういえば寮の跡地だから安心って書き込みがあったけど、土壌汚染には自然由来の汚染ってのもあって工場跡地だけの問題じゃないから確認したほうがいいよ。

[257: 匿名さん]

南面の住戸はいいかもしれないが、北面の部屋は採光は無いに等しいので
いつも薄暗いのか？

となると、敢えて北面を買うほどの価格的なメリットはあるのだろうか？

[258: 地元の古老]

仕方がないので秘密を明かして存ぜよう。
デニーズとファミマと三和と宮野と火土家とばんやと笑笑とスナックリリーの子ども店長でした。

[259: 匿名さん]

百合ヶ丘の子供店長が、新百合の北口にまで口出ししてるんだ。

[260: 地元の古老]

またまた、雪が積もってきたのう。
なんだかんだ言っている間に、もう1階部分が立ち上がってきておる。
3月の発売前には、殆どの予約が入ってしまいそうだわな。
改めて、新百合ヶ丘の威力を思いさらされる物件だはあるのう。

[261: 匿名さん]

すでに１階が立ち上がってるってのがちょっと不思議。工事がはじまって間もないのに。基礎工事いつやったのって感じ。

[262: 物件比較中さん]

この物件を検討している友人が先週事前案内会に行ったらしいんだけど、
その時点では２４，５件申し込みが入っているらかったです。

[263: 匿名さん]

販売前だから、申し込みは受けちゃ駄目なんだけどね。申込受け付けてたら、ルールを守らないモラルの無い会社ってこと。

[264: 匿名さん]

土地は既にかなり前に取得してたかみたいだら
別に基礎工事程度が終わってても不思議じゃないと思うんだが。

[265: 地元の古老]

このあたりは地盤がしっかりしているので、基礎工事など、ほとんど不要なのじゃよ。
軟弱地盤で杭打ちだらけの田舎の一軒家マンションとは、格が違うわな。
したがってこのあたりは地震が来ても揺れ方が小さいのじゃ。

[266: 匿名さん]

疑問とか、不思議なこととか何言ってもだめだよ
必死にその書き込みが消える迄、アゲカキコが入って、どんどん上に
押し上げられちゃうからね

[267: 今泉君]

古老さん、お、お疲れ様です。

今度、新作の”チキンジャンバラヤ”を古畑さんと一緒に食べに行きまぁす。
ち、ちなみに古老さんは今度いつシフト入ってますか？

[268: 匿名さん]

＞２６３さんの言ってるのって、これのことですか？
確かに、下記の様に書いてありますが・・・・
こういうのって不動産会社では普通なの？

本当に申し込みとか受け付けてたら
真に受けてゆっくり構えてた人は希望の部屋に
入るのって無理だですね

販売開始予定:2010年3月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、
並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、
または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

[269: 匿名さん]

一年位前に、建築計画のお知らせの看板が現地にできて、何も進まないのでおかしいなって思ってたらモリモトの破綻。で、工事を開始したのが年明けじゃなかった。直接基礎にしても早すぎないってこと。

それに、直接基礎って本当に頑丈なのかな？アリーナシリーズって直接基礎のところが軽い乾式壁、杭基礎のところはRC壁にしてるから、弱いと思ってるんだけど。

では、がんばって反論してね。

[270: 匿名さん]

>>268さん

そういうことです。

予告広告を出したら公平を担保するために、販売住戸と価格が確定した後に本広告を出して販売開始するまでは、予約や申し込みを受けちゃだめってことが、不動産公正取引協議会の規約で決まってるんですよ。

ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらい。なんでもありってことだろうから、購入するには覚悟が必要。

[271: 匿名さん]

No２６２さんの話では、２４、５件申し込み入ってるって
ことだけど、不動産公正取引協議会の存在すらしらないんですね

勿論私もしりませんでしたけど・・・・

このデベの他の口コミ掲示板は結構荒れていますが
それも見ての申し込みだと思うんだけど
皆さん勇気あるというか、安易というか・・・・

マスクメロンとか恐ろしい書き込みを見ると
まさかね・・・と思っても、やっぱり恐ろしくなりますよね

そこへきて、この基礎工事の書き込み・・・・
どう受け取ったらいいんでしょうか

[272: 匿名さん]

>２７１さん、

ここで聞いてても正確な情報なんて分からないんだし、
直接モリモトに聞いてみれば良いてみれば？

それで内容をここに書いてもらえばすっきり～だし。

[273: 匿名さん]

販売開始前に申し込みを受け付けて、希望者が重ならないように調整しているんだろうけどずるいよね。

[274: 匿名さん]

そうそう、相手が誰だか分からないこんなとこで質問してないで
直接聞いてみてはいかがですか？
是非聞いた内容の記載をお待ちしてます。

[275: 匿名さん]

不動産公正取引協議会（ここってどう考えても百合ヶ丘なのに、新百合ヶ丘って謳っていいのってのを調べてたらでてきたということで最近知った）のことを知らなくても、「本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、 並びに申し込み順位の確保には応じられません。」って書いてあるを読んだら、今の段階で申込があるのっておかしいと思うのが普通でしょ。

申し込みについて書き込んでるのが、営業なのか、既に申し込んでる人なのかは分からないけど、常識を欠いてるってことだけは分かる。

[276: マンコミュファンさん]

おお、ここは相変わらずスレが伸びてるな！

[277: 匿名さん]

>>273さん

この段階だと要望書という形のアンケートをとるデベは多いけど、申込受け付けちゃうのはね。

[278: 匿名さん]

>>271さん

マスクメロンって何のこと？

[279: 匿名さん]

不動産公正取引協議会の規制って自主規制でしょ？
ルール違反をおおぴらにやってるのは同じく破綻したイニシアとかくらいって　笑。
悪意を感じるねぇ。

269はわざわざここ見て何がしたいの？
あなたが言うようなダメダメモリモト物件なんて、ほっとけばいいっしょ。
てか同業者さん？

[280: 匿名さん]

だから要望書を受け付けてるんだろ。

まあ何をもって、申込みとするかだよ。

普通申し込みってのは、手付金振り込んで完了。
逆に言えばそれまでは、やっぱや～めた　もありってこと。

[281: 匿名さん]

コンクリートにヒビが入ってマスクメロンみたいになっているところに
タイルを貼っちゃってるよって
そっちの書き込みでもコンクリートが流し込まれて乾く前に
どんどん工事が進んで行くって書いてあって怖くなったの

だから、自分の目で確かめるためにも、買った人は毎週写真に
収めて行くといいんじゃない？

＞２７４さん
そんなの営業の人が正直に言うと思えないから
こうした口コミ掲示板で情報交換し合ってるのではないのですか？

[282: 匿名さん]

近隣住民ですよ。駄目デベのせいで、地元に悪評がたつのって愉快じゃないからね。

自ら決めた自主規制すら守れないってのが問題なんでしょ。以前、別物件のモデルルーム行ったこともあるけど最低だった。

[283: 匿名さん]

↑根暗・・。

[284: 匿名さん]

近隣住民さん、何故そんなに必死なんですか？

がんばって、反論してね。はないでしょう。

[285: 匿名さん]

今まで、こうした意見とか情報に対して、すごく高圧的な
書き込みが多かったからだと思いますよ。

私もそうした書き込みを見て、凄く不快でした・・・・

[286: 匿名さん]

ヨイショ投稿の方が必死でしょ。まだ、契約者はいないから営業としか思えないしね。まさか、契約者とか。

[287: マンコミュファンさん]

>284さん、

しょうがないんじゃない、このご時勢だし。
他人の不幸を貶めたくなる人もいるんでしょう。

負のオーラを放つ人はスルースルー。
じゃないと貴方も負のオーラが身についてしまいますよ。

[288: 匿名さん]

いえ、私も営業の方の書き込みだと思っています
私の様に世間を余りしらない主婦にとっては
営業の方の巧みな話術に乗せられて、すぐに契約させられてしまうんじゃないかと
とても不安で怖いんです。

だからこそ、まず、こうした掲示板で行方を見守って、情報収集
してから、意を決してモデルルームに行ってみようかと思っています

こうした気持ち、営業のかたは分かっているんでしょうか・・・

ただ、つけ込みやすい、カモだと思われているんでしょうか・・・・

[289: 匿名さん]

>>280

手付金の振込みは申し込みじゃなくて、契約行為。わざと間違った振りしてるのか、本当に知らないのか。

[290: 匿名さん]

基本的にマンションの申し込みは先着なんだから、
ズルイも不公平もないだろ。


ある物件を、不動産公正取引協議会の規約乗っとった
発売開始から1カ月後に知りました。
モデルルームに行きました。
そしたらすでに数十件申し込みが入っていた。


これに腹を立てるのと同じかと。

[291: 匿名さん]

>>288

煽る文章投稿するのは勝手だけど、もうちょっと
ましな内容にしろよな、おまえ気色悪いよ。

[292: 匿名さん]

で、その手付け金てキャンセルした時に返してもらえるんですよね！？

[293: 匿名さん]

結構結構、大人気じゃない！