【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[103: 地元の古老]

なんだかんだいっても、稀少物件に変わりないじゃろ。
高級住宅街のど真ん中の稀少物件。
1世紀に1度でるかでないかのロケーションだわな。

[104: 匿名さん]

隣のプラウドが６年前だけど。笑える。

高級住宅地の王禅寺ブランドを売りにしたアスティアなんて完成在庫になって、竣工後1年で投売り。

[105: 匿名さん]

地元の古老ってパークシティとここを宣伝してるけど、パークシティはカモフラージュで
ここの営業と読んだが如何かな。

[106: 地元の古老]

アールブラン新百合のロケーションは、あの大同生命の社員寮の跡地じゃ。
一世を風びした、駅前シリーズの映画のロケ地だわな。
今や伝説となっている。
それだけでも全国区のロケーションだわな。
隣の弘法の松に至っては、戦前からの名所旧跡だわな。
あの弘法大師が松の木を植えたのじゃよ。

[107: 匿名さん]

駅前シリーズ？知らなかったり…

[108: 匿名さん]

駅前シリーズ(笑)？
知らないし、なんかネーミングがいかにも古そうでウケる！

[109: 地元の古老]

若いもんは、日本の文化もわからない。
さびしい限りじゃ。
若大将シリーズ、社長シーりーズ、駅前シリーズも知らないようでは、
日本文化は語れまい。
新百合丘ツタヤで、駅前団地をレンタルしてみれば、
アールブラン新百合ヶ丘の原風景がよくわかるのう。

[110: 匿名さん]

昔の風景わかってもね
いまが重要だと思いますが…

まぁ、昔はどうあれ、良い物件だと思うよ
高級感もあるし、立地もいいよね

[111: 匿名さん]

まさに百合ヶ丘＝団地が原風景だってのが分かるよね。

[112: 匿名さん]

百合ヶ丘はコンビニすら長続きしないよね。できてはつぶれるを繰り返してる。

[113: 匿名さん]

ところで、新百合ヶ丘駅からこの物件辺りまでって、結構高級な戸建が密集してるけど、街灯が殆んど無く、夜は異常に暗いんだけど何故だろ？女性とか普通に一人歩きしたら危なそうなんだけど…

[114: 地元の古老]

大丈夫じゃ。心配はないのう。
夜は百合ヶ丘駅からバス通り沿いの商店街を数分歩けば物件前だわな。
途中の激安スーパー三和は深夜12時ころまで営業しておるわ。

[115: 匿名さん]

>>114

新百合からのアクセスを心配してるのに、百合ヶ丘からのアクセスは安心ってポイントがずれてるよ。ってか、ほとんどの書き込みがそうだけど。

小田急って急行とかと各停の接続がいまいちだから、百合ヶ丘って思った以上に不便だよ。

[116: 匿名さん]

やはりここも百合ヶ丘物件でしたか

[117: 匿名さん]

どう考えてもそうでしょ。新百合と百合ヶ丘では中古になったときの価値は段違い。

[118: 匿名さん]

まあでも分譲価格も安そうだしいいんじゃない？
立地もそんなに悪くないし、外観も綺麗だし。

[119: 匿名さん]

新百合のいまだにミニバブル価格の物件と比較すると安く感じるかもしれないけど、ミニバブル前の価格まではまだ下がってない。それをどう判断するかは人それぞれだけど、中古になるとそういった物件と競合になるわけだけだから過去の相場を知っておいて損は無い。

[120: 匿名さん]

う～んそれはどの地域にも共通して言えるよ
大体どこも今の新築価格ってバブル時の１割引～1.5割引きくらいでしょ
周辺相場がどれくらいか分からないけど、モリモトだったらバブル期の２割引きくらいじゃない？
ミニバブル前の価格になるまで賃貸でお金を払い続けるのが良いのか？っていうのはそれも賭けでもあるよね
それにミニバブル前の物件って価格もそれなりなら仕様もそれなりで
団地ぽい仕様が多い気がする。外壁がタイルじゃなかったりとか。

[121: 匿名さん]

ジモティ～じゃないね。新百合だと三井が高いところでは５割も吊り上げた。で、売れ残っちゃったんだけど。

一般論を言ってるみたいだから、対抗すると、最近は、地価と建設資材が高騰したところに、マンション販売の不調で、コスト削減のために仕様を落としてるところが多い。むしろミニバブル前の物件のほうが、最新であることにこだわりがなければ、造りとしてはいい物件が多い。

それに外壁がタイルじゃない分譲物件ってこのあたりでは見かけないけよ。近くのUR賃貸がそうだけど。

[122: 匿名さん]

じゃあこんなところでネガキャンしてないでミニバブル前の中古物件探しなよ…

[123: 匿名さん]

なぜか、妙な宣伝としか思えない書き込みが多いからね。ネガではなくて事実を書いてるだけですよ。

[124: デベにお勤めさん]

百合ヶ丘2丁目の野村のプラウドは2004年分譲で坪185万が平均の価格だったよ。
モリモトの広告を見るかぎりは価格設定も同じ位だから妥当なライン。
新百合ヶ丘・百合ヶ丘の2駅利用で環境も静かだから、エリアの中では購入しても損はないと思います。
大事なのは立地条件を気に入るかどうかですかね。

[125: 匿名さん]

プラウドは当時の"新"百合価格で販売。それでも売り切ったのはブランド力、販売力があったからだと思う。同じことができるのかな。

[126: 匿名さん]

ここは、「プラウド新百合ヶ丘」の売り出し時の価格より、少し高めです。
まあ、大差はないですが・・・

[127: 購入検討中さん]

昨日モデルルームの見学をしましたが、凄い人気でした。
モリモトさんの物件はデザインが良かったです。駅からの距離も程よく、場所も静かですし購入しようと思ってます。

[128: 匿名さん]

先週も同じパターンで買い煽りの書き込みがあったね。本当の購入希望者ならライバル増やすだけのことを敢えてする必要は無いはず。

[129: 匿名さん]

そんなひねくれものはあなただけでしょう
イイものはイイと言うのは当たり前
事実とは異なるネガキャンなんかしたら、入居後に自分でイヤなおもいをする可能性だってあるのに

[130: 匿名さん]

抽選を回避するためのネガキャンなんて話はしてないけど、過剰反応しちゃって。

[131: 匿名さん]

人気物件だけに、早めに動く必要がありますね。モリモトさんのデザイン、高級感のある廊下、最新の設備、安心のセキュリティー、閑静な立地の物件、なかなかないよね。

[132: 匿名さん]

どこも相場がプチバブル前までは下がってないから、この物件は買いかと。
まあそう言うまでも無く、みんな狙ってそうな気はするけど。

[133: 匿名さん]

週末って書き入れ時のはずなのに暇なんだね。

[134: 匿名さん]

ここの検討者じゃないのに書き込むあなたほど、ヒマではありません。営業じゃないよ、検討者のひとりです。

[135: 匿名さん]

検討者だとしたら情報交換する気はないみたいだね。

[136: 匿名さん]

>>129
同意です。
私なら良いと思ったら素直に「良い」と書くと思います。

けなして人気を下げて希望の物件を手に入れても、良いことないと思いませんか？
なぜならこの掲示板は数年後（銃数年後？）まで残る可能性があるわけですから。
自分の持ち物になる可能性がある物件を悪く言って何の得になるんでしょうか。

[137: 匿名さん]

検討者なら情報交換すると思うよ。あなたみたいに冷やかしの人以外はね。

[138: 匿名さん]

一生に一度かもしれない買い物。検討者ならここはいいと思うけど、ここがいまいちだけ
どどう思うみたいのがあるのが普通。１００点満点の物件なんてあり得ないんだから。

ただ、良いってだけの連呼って、どう考えても変。

[139: 匿名さん]

>>136
転売目的の購入だからでしょ。
ぶっちゃけここはそれが通用しそうなぐらい安いし。

[140: 匿名さん]

いくらなんでも、転売は難しいんじゃない

[141: 匿名さん]

>>138
この物件を好意的に書くと営業や関係者と決め付けられるのが納得いかないだけです

[142: 匿名さん]

好意的でも、そうじゃなくてもどーでもいいけど・・
すぐ完売すると思うよ。

[143: 契約済みさん]

他モリモト物件購入のものです。

自分は、最初にみたモリモト物件で出遅れた経験を踏まえて、
次の物件にのぞんで購入に至ったものです。
説明初日に行って翌日には申込を入れました。

購入を検討されているのでしたら、
さっさと自分の目でモデルルームを訪れて、
結果、自分で買いだと思ったなら、悠長なことを言ってる間な無いはずですよ～。
きっと、私の様な方が沢山いると思いますから。

購入検討者の方は、心配しなくてもよいと思いますよ。
それぐらい現在のモリモト物件は動き早いですから。

[144: 匿名さん]

もたもたしてると、良い部屋なくなるね。すぐ完売するよ。

[145: 地元の古老]

新百合ヶ丘駅近くにできたモデルルームには、続々と客が押し寄せているそうです。
関係者は改めて、新百合ヶ丘物件の威力に驚いているとのこと。
６０平米で２千万円台なんて、耳を疑う安さ！
飛ぶように売れる予感がしますね。

[146: 匿名さん]

モリモトって会社は順調に立ち直ってるんでしょうか？
モリモトはデザインは素敵だけど、建物自体の評価は可も無く不可も無くと言ったところでしょうか？

[147: 匿名さん]

>>139

このロケーションで転売で利益を出すなんて無理でしょう。お隣のプラウドも新築時にはあっさり完売したけど、中古になったらさっぱり。

[148: 匿名さん]

転売も可能ではと錯覚するほど、ステキな物件ですよね。このロケでこの価格は、なかなかないですからね。

[149: 地元の古老]

来年の今頃には、どれほどの高値になるのか、想像もできないのう。
楽しみだわな。
高級住宅街のど真ん中の駅から徒歩数分の希少物件。
信じられないほどのお買い得ではあるのう。

[150: 匿名さん]

出遅れているようで、心配です。やっぱり、かなりの人気なのでしょうか？

[151: 匿名さん]

新百合山手のプライムアリーナもこんな感じで妙な煽り投稿だらけだった。結果は、各期とも完売は一度もなく、完成してもまだ残ってるのが現実。ネットはバーチャル空間だからね。

[152: 匿名さん]

プライムは400戸中の2戸売れ残りでしょ？そんなの誤差の範囲じゃないの？