【モリモト】アールブラン新百合ヶ丘((仮称)新百合ヶ丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘で新たな物件の登場です。

弘法の松公園に近接した立地で周囲はとても閑静な住宅街が広がってます。

新百合ヶ丘と百合ヶ丘のちょうど中間くらいの立地で駅へも遠からずの程よい距離です。

マンションもとてもハイセンスでおしゃれそうです。

皆さん、この物件どう思われますか？

【物件ＨＰ】
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shinyuri/

【参考】
新百合ヶ丘の住み心地について〜Part2〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

【正式物件名が決まりましたので、タイトルを一部変更しました。2010.01.12管理人】

[103: 地元の古老]

なんだかんだいっても、稀少物件に変わりないじゃろ。
高級住宅街のど真ん中の稀少物件。
1世紀に1度でるかでないかのロケーションだわな。

[104: 匿名さん]

隣のプラウドが６年前だけど。笑える。

高級住宅地の王禅寺ブランドを売りにしたアスティアなんて完成在庫になって、竣工後1年で投売り。

[105: 匿名さん]

地元の古老ってパークシティとここを宣伝してるけど、パークシティはカモフラージュで
ここの営業と読んだが如何かな。

[106: 地元の古老]

アールブラン新百合のロケーションは、あの大同生命の社員寮の跡地じゃ。
一世を風びした、駅前シリーズの映画のロケ地だわな。
今や伝説となっている。
それだけでも全国区のロケーションだわな。
隣の弘法の松に至っては、戦前からの名所旧跡だわな。
あの弘法大師が松の木を植えたのじゃよ。

[107: 匿名さん]

駅前シリーズ？知らなかったり…

[108: 匿名さん]

駅前シリーズ(笑)？
知らないし、なんかネーミングがいかにも古そうでウケる！

[109: 地元の古老]

若いもんは、日本の文化もわからない。
さびしい限りじゃ。
若大将シリーズ、社長シーりーズ、駅前シリーズも知らないようでは、
日本文化は語れまい。
新百合丘ツタヤで、駅前団地をレンタルしてみれば、
アールブラン新百合ヶ丘の原風景がよくわかるのう。

[110: 匿名さん]

昔の風景わかってもね
いまが重要だと思いますが…

まぁ、昔はどうあれ、良い物件だと思うよ
高級感もあるし、立地もいいよね

[111: 匿名さん]

まさに百合ヶ丘＝団地が原風景だってのが分かるよね。

[112: 匿名さん]

百合ヶ丘はコンビニすら長続きしないよね。できてはつぶれるを繰り返してる。

[113: 匿名さん]

ところで、新百合ヶ丘駅からこの物件辺りまでって、結構高級な戸建が密集してるけど、街灯が殆んど無く、夜は異常に暗いんだけど何故だろ？女性とか普通に一人歩きしたら危なそうなんだけど…

[114: 地元の古老]

大丈夫じゃ。心配はないのう。
夜は百合ヶ丘駅からバス通り沿いの商店街を数分歩けば物件前だわな。
途中の激安スーパー三和は深夜12時ころまで営業しておるわ。

[115: 匿名さん]

>>114

新百合からのアクセスを心配してるのに、百合ヶ丘からのアクセスは安心ってポイントがずれてるよ。ってか、ほとんどの書き込みがそうだけど。

小田急って急行とかと各停の接続がいまいちだから、百合ヶ丘って思った以上に不便だよ。

[116: 匿名さん]

やはりここも百合ヶ丘物件でしたか

[117: 匿名さん]

どう考えてもそうでしょ。新百合と百合ヶ丘では中古になったときの価値は段違い。

[118: 匿名さん]

まあでも分譲価格も安そうだしいいんじゃない？
立地もそんなに悪くないし、外観も綺麗だし。

[119: 匿名さん]

新百合のいまだにミニバブル価格の物件と比較すると安く感じるかもしれないけど、ミニバブル前の価格まではまだ下がってない。それをどう判断するかは人それぞれだけど、中古になるとそういった物件と競合になるわけだけだから過去の相場を知っておいて損は無い。

[120: 匿名さん]

う～んそれはどの地域にも共通して言えるよ
大体どこも今の新築価格ってバブル時の１割引～1.5割引きくらいでしょ
周辺相場がどれくらいか分からないけど、モリモトだったらバブル期の２割引きくらいじゃない？
ミニバブル前の価格になるまで賃貸でお金を払い続けるのが良いのか？っていうのはそれも賭けでもあるよね
それにミニバブル前の物件って価格もそれなりなら仕様もそれなりで
団地ぽい仕様が多い気がする。外壁がタイルじゃなかったりとか。

[121: 匿名さん]

ジモティ～じゃないね。新百合だと三井が高いところでは５割も吊り上げた。で、売れ残っちゃったんだけど。

一般論を言ってるみたいだから、対抗すると、最近は、地価と建設資材が高騰したところに、マンション販売の不調で、コスト削減のために仕様を落としてるところが多い。むしろミニバブル前の物件のほうが、最新であることにこだわりがなければ、造りとしてはいい物件が多い。

それに外壁がタイルじゃない分譲物件ってこのあたりでは見かけないけよ。近くのUR賃貸がそうだけど。

[122: 匿名さん]

じゃあこんなところでネガキャンしてないでミニバブル前の中古物件探しなよ…